二零二五年度昆明房地產(chǎn)租賃合同備案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房地產(chǎn)租賃合同備案合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途第三條租賃期限與起止時間3.1租賃期限3.2租賃起始時間3.3租賃終止時間第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款第五條房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任5.3房地產(chǎn)維護(hù)與修繕第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計算方法第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單9.2附件二：房屋租賃登記備案表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同未盡事宜第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金退還14.2房地產(chǎn)返還14.3其他相關(guān)處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：昆明市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：昆明市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5身份證號碼：5301xxxxxx561.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：昆明市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5身份證號碼：5301xxxxxx234567第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：昆明市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途：辦公用途第三條租賃期限與起止時間3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃起始時間：2025年1月1日3.3租賃終止時間：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付上月租金4.3租金支付時間：每月10日前4.4租金調(diào)整條款：租賃期間租金保持不變第五條房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理和維護(hù)5.3房地產(chǎn)維護(hù)與修繕：租賃方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和修繕，確保其符合使用要求第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時交付房地產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金6.1.2房地產(chǎn)不符合約定的使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金的，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金6.2.2損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同約定的終止條件成就7.3合同解除與終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明7.3.3因合同約定的終止條件成就的，按約定處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆明市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭議解決方式：8.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單9.1.1房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列明了租賃房地產(chǎn)的房間號、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息9.2附件二：房屋租賃登記備案表9.2.1房屋租賃登記備案表由租賃雙方填寫，并由昆明市房產(chǎn)管理局備案9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本等第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋租賃登記備案完成10.2合同備案程序：10.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至昆明市房產(chǎn)管理局備案10.2.2房產(chǎn)管理局在收到備案材料后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)：10.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為昆明市房產(chǎn)管理局第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件等方式送達(dá)11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址11.3合同未盡事宜：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：昆明市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1租賃方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2承租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同解除與終止程序：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明13.3.3因合同約定的終止條件成就的，按約定處理第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金退還：14.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限退還剩余租金14.2房地產(chǎn)返還：14.2.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)將房地產(chǎn)返還給租賃方14.2.2房地產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或其他不符合約定的情形14.3其他相關(guān)處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.1.2邀請第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入的具體事宜。2.2第三方介入的同意：2.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后，在合理期限內(nèi)明確表示是否同意介入。2.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：3.1.1第三方因介入合同事宜而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力和介入的具體事宜。3.2責(zé)任承擔(dān)：3.2.1第三方在介入合同事宜過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)限。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入事宜的進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定和介入?yún)f(xié)議的范圍內(nèi)。5.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定和介入?yún)f(xié)議的范圍內(nèi)。5.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方在介入合同事宜時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議分?jǐn)偂?.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付：6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式、支付時間等。6.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：7.1.1合同解除或終止7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就7.1.3第三方主動提出終止介入7.2終止程序：7.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房地產(chǎn)的房間號、面積、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房地產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求：填寫租賃雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說明：該表格用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，是合同生效的必要條件。3.附件三：租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)租賃雙方的主體資格。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明租賃保證金已繳納。6.附件六：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：維修基金繳納憑證作為合同附件，證明維修基金已繳納。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，并作為合同附件。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金違約方損壞或擅自改變房地產(chǎn)違約方未按時歸還房地產(chǎn)違約方違反合同約定的使用范圍違約方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的5%計算。違約方損壞或擅自改變房地產(chǎn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。違約方未按時歸還房地產(chǎn)：違約方應(yīng)支付逾期歸還期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方違反合同約定的使用范圍：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例二：承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：租賃期滿，承租方未按時歸還房地產(chǎn)，應(yīng)支付逾期歸還期間的租金。全文完。二零二五年度昆明房地產(chǎn)租賃合同備案合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租金支付及押金5.1租金支付時間5.2押金金額及支付方式5.3押金退還條件及程序第六章房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2合同附件二：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度昆明房地產(chǎn)租賃合同備案合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房地產(chǎn)坐落地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2承租方基本信息（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.3指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額：每月人民幣_______元整。4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第五章租金支付及押金5.1租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2押金金額及支付方式：押金總額為人民幣_______元整，于合同簽訂時一次性支付。5.3押金退還條件及程序：_______第六章房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍：_______6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：_______第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。7.1.2甲方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。7.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。7.2.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。7.2.3乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決程序：_______第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方；9.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；9.3.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件：_______第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1甲方（出租方）：姓名：簽字：日期：12.1.2乙方（承租方）：姓名：簽字：日期：第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件后生效。13.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2合同附件二：其他相關(guān)文件_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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第三方。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)的損壞，經(jīng)評估認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方租金支付時間，并提供多種支付方式。2.問題：房地產(chǎn)損壞賠償解決辦法：制定詳細(xì)的房地產(chǎn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確賠償程序。3.問題：房地產(chǎn)使用糾紛解決辦法：明確房地產(chǎn)使用范圍和規(guī)則，設(shè)立糾紛解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給個人使用2.企業(yè)租賃辦公或經(jīng)營場所3.房地產(chǎn)中介代理租賃業(yè)務(wù)4.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售后租賃給業(yè)主使用全文完。二零二五年度昆明房地產(chǎn)租賃合同備案合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在昆明房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《昆明市城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的總和。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間對房地產(chǎn)的投資和經(jīng)營成本。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的起止時間。3.保證金：指乙方按照合同約定支付給甲方的一定金額，用于保障甲方的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)要求乙方按時繳納保證金。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定退還房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。4.乙方有權(quán)按照合同約定申請延長租賃期限。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房地產(chǎn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金等費(fèi)用。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品和資料。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定（請根據(jù)實(shí)際情況填寫其他約定事項(xiàng)）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時間：費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的保證金后，向乙方開具收據(jù)，并在租賃期滿或合同解除時無違約行為的情況下，無息退還保證金。3.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方在租賃期滿或合同解除時，未按合同約定退還房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過合同約定的賠償限額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同中約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除時，要求乙方返還房地產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金或保證金時，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)