二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.4付款憑證及手續(xù)4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4違約責(zé)任6.5違約金計(jì)算6.6爭(zhēng)議解決方式第七章附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告7.3附件三：其他相關(guān)文件7.4補(bǔ)充條款第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序12.4合同變更及解除后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________2.7房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息（此處省略具體內(nèi)容）3.2賣方基本信息（此處省略具體內(nèi)容）3.3代理人信息（如有）（此處省略具體內(nèi)容）第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額付款節(jié)點(diǎn)及金額：____________________4.4付款憑證及手續(xù)付款憑證及手續(xù)：____________________4.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________第五章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2履行方式履行方式：____________________6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____________________6.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.5違約金計(jì)算違約金計(jì)算：____________________6.6爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________第七章附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告7.3附件三：其他相關(guān)文件7.4補(bǔ)充條款（此處省略具體內(nèi)容）第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2合同終止條件合同終止條件：____________________8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____________________第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：____________________10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：____________________10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)：____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件：____________________12.2合同解除條件合同解除條件：____________________12.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：____________________12.4合同變更及解除后的處理合同變更及解除后的處理：____________________第十三章其他約定13.1法律適用法律適用：____________________13.2合同解釋合同解釋：____________________13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同生效日期合同生效日期：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：________________________________________買方（簽章）：____________________賣方（簽章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂前，甲方已支付部分房款，則甲方在合同履行期間享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方違反合同約定出售房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。1.2甲方指定過戶時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方指定維修責(zé)任條款說明：若房屋在合同簽訂前存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在過戶前進(jìn)行維修，乙方應(yīng)無條件配合。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方指定稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方有權(quán)指定合同中稅費(fèi)的具體承擔(dān)方，乙方應(yīng)按照甲方指定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方指定房屋用途條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的用途，乙方在購買房屋后應(yīng)遵守甲方指定的用途使用，不得擅自改變。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂前，乙方已支付部分房款，則乙方在合同履行期間享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方違反合同約定出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.2乙方指定過戶時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方指定維修責(zé)任條款說明：若房屋在合同簽訂前存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在過戶前進(jìn)行維修，甲方應(yīng)無條件配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方指定稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方有權(quán)指定合同中稅費(fèi)的具體承擔(dān)方，甲方應(yīng)按照乙方指定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5乙方指定房屋用途條款說明：乙方有權(quán)指定房屋的用途，甲方在購買房屋后應(yīng)遵守乙方指定的用途使用，不得擅自改變。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同中約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，一般為買賣雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.4中介傭金支付條件條款說明：中介傭金的支付條件應(yīng)在合同中明確約定，如房屋過戶完成、合同解除等情況。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確約定，如合同簽訂后至房屋過戶完成。3.6中介傭金支付方式條款說明：中介傭金的支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如一次性支付、分期支付等。3.7中介傭金支付時(shí)間條款說明：中介傭金的支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，如合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。3.8中介違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如賠償損失、退還中介費(fèi)用等。3.9中介合同解除條款說明：中介合同可因雙方協(xié)商一致、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等原因解除，解除后中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.10中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證及手續(xù)5.稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.代理人授權(quán)委托書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未在約定付款期限內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)過戶認(rèn)定：賣方未在約定過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋在合同簽訂前存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：違反房屋用途約定認(rèn)定：買方或賣方擅自改變房屋用途，違反合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后出具的報(bào)告，用于確定房屋面積和位置。3.買賣合同：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同。4.付款憑證：證明已支付款項(xiàng)的憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.身份證：證明個(gè)人身份的法律證件。7.授權(quán)委托書：授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)付款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按時(shí)過戶解決辦法：追究賣方違約責(zé)任，要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，如賣方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在房屋存在質(zhì)量問題時(shí)的交易4.房屋買賣雙方在房屋用途約定不明確時(shí)的交易全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋登記信息查詢結(jié)果3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買受人權(quán)利3.2買受人義務(wù)3.3房屋所有權(quán)人權(quán)利3.4房屋所有權(quán)人義務(wù)3.5代理人權(quán)利義務(wù)（如有）4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶所需文件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4仲裁機(jī)構(gòu)8.房屋買賣合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同爭(zhēng)議條款14.3合同生效及解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)地址：_______房屋編號(hào)：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋用途及權(quán)屬用途：_______權(quán)屬：_______2.4房屋登記信息查詢結(jié)果房屋登記證明復(fù)印件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買受人權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2要求出賣人提供房屋所有權(quán)證書3.1.3享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.2買受人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3房屋所有權(quán)人權(quán)利3.3.1要求買受人按時(shí)支付購房款3.3.2要求買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3享有房屋所有權(quán)3.4房屋所有權(quán)人義務(wù)3.4.1出具房屋所有權(quán)證書3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰3.4.3無任何未了債務(wù)3.5代理人權(quán)利義務(wù)（如有）3.5.1代理出賣人簽訂合同3.5.2代理買受人簽訂合同3.5.3履行代理職責(zé)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付4.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式4.4付款憑證付款憑證復(fù)印件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.3房屋設(shè)施齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋面積符合合同約定5.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全可靠5.3.3房屋設(shè)施設(shè)備完好5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方提供相關(guān)證件6.2.2辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)6.3.1雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.4過戶所需文件6.4.1房屋所有權(quán)證書6.4.2身份證明6.4.3其他相關(guān)文件8.合同生效及解釋條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期_______年_______月_______日10.2合同簽署地點(diǎn)_______10.3合同生效日期合同自簽署之日起_______個(gè)工作日后生效。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件見第八條第8.3款。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；11.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件見第八條第8.3款。12.2合同終止程序12.2.1合同解除后，合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件由雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同爭(zhēng)議條款14.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效及解釋條款本合同生效及解釋條款見第八條第8.1款至8.4款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢及代理服務(wù)；1.2.3房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.4房屋交易資金托管服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價(jià)款的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明文列出。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何甲乙雙方的信息。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議而免除。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同總價(jià)款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款金額。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的責(zé)任劃分。9.2《第三方介入終止協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入爭(zhēng)議的處理10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議的第三方，應(yīng)配合法院的審理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，需加蓋查詢機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制性情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.驗(yàn)收合格證明要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收合格。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或其他付款憑證。說明：證明已支付購房款。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除時(shí)使用的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同終止時(shí)使用的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付購房款；1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付_______%的違約金；3.2出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______%的違約金；3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.預(yù)售許可證：指甲方持有的、關(guān)于標(biāo)的房屋預(yù)售的許可證。3.產(chǎn)權(quán)證：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.乙方支付定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意表示。2.房屋交付：指甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方按照本合同約定接收標(biāo)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保標(biāo)的房屋的合法性。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的_______%。2.乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋前，按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。3.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.本合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：指本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除房屋總價(jià)款和交易稅費(fèi)之外，買方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照本合同約定支付剩余的房屋總價(jià)款。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價(jià)款。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。3.若因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)款。2.乙方保留對(duì)標(biāo)的房屋的購買權(quán)，直至甲方交付完畢標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：認(rèn)定違約，需向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.產(chǎn)權(quán)證：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.預(yù)售許可證：指甲方持有的、關(guān)于標(biāo)的房屋預(yù)售的許可證，是房屋預(yù)售的法律憑證。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約，造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：房屋交易過程中稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.問題：房屋維修基金繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照房屋維修基金管理規(guī)定，依法繳納維修基金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：_________________________2.第三方責(zé)任：2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：4.1第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.2第三方有義務(wù)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：2.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未能按照合同約定交付房屋，除支付違約金外，還需賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，除賠償乙方損失外，甲方還應(yīng)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。1.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，確保相關(guān)稅費(fèi)支付到位。2.甲方利益條款：2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，除支付違約金外，還需承擔(dān)因甲方遭受的實(shí)際損失。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)5.3手續(xù)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.合同附件清單12.合同簽署頁13.合同見證人信息14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過戶稅費(fèi)5.2.1應(yīng)繳納稅費(fèi)：5.3手續(xù)費(fèi)用5.3.1手續(xù)費(fèi)金額：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約金比例：6.2.2違約金支付方式：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方支付首付款后，合同視為生效。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。8.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，合同自行終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.2通知送達(dá)9.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對(duì)方。9.3合同附件9.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3.1.2付款憑證；9.3.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.3.1.4合同雙方簽字蓋章頁；9.3.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。10.2合同生效10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件清單11.1本合同附件清單如下：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2付款憑證；11.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.1.4合同雙方簽字蓋章頁；11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署頁12.1合同簽署頁如下：12.1.1甲方（簽字/蓋章）：12.1.2乙方（簽字/蓋章）：13.合同見證人信息13.1合同見證人信息如下：13.1.1見證人姓名：13.1.2見證人身份證號(hào)碼：13.1.3見證人聯(lián)系方式：14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2付款憑證；14.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.4合同雙方簽字蓋章頁；14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介