二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明2.7房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點及金額4.4付款憑證及手續(xù)4.5逾期付款責任第五章房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算標準5.4稅費繳納時間5.5稅費繳納方式第六章合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4違約責任6.5違約金計算6.6爭議解決方式第七章附件及補充條款7.1附件一：房屋所有權證復印件7.2附件二：房屋測繪報告7.3附件三：其他相關文件7.4補充條款第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達確認第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序12.4合同變更及解除后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構房屋結構：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋權屬證明房屋權屬證明：____________________2.7房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息（此處省略具體內容）3.2賣方基本信息（此處省略具體內容）3.3代理人信息（如有）（此處省略具體內容）第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________元4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3付款節(jié)點及金額付款節(jié)點及金額：____________________4.4付款憑證及手續(xù)付款憑證及手續(xù)：____________________4.5逾期付款責任逾期付款責任：____________________第五章房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________5.2稅費承擔稅費承擔：____________________5.3稅費計算標準稅費計算標準：____________________5.4稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________5.5稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________第六章合同履行及違約責任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2履行方式履行方式：____________________6.3履行地點履行地點：____________________6.4違約責任違約責任：____________________6.5違約金計算違約金計算：____________________6.6爭議解決方式爭議解決方式：____________________第七章附件及補充條款7.1附件一：房屋所有權證復印件7.2附件二：房屋測繪報告7.3附件三：其他相關文件7.4補充條款（此處省略具體內容）第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2合同終止條件合同終止條件：____________________8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____________________第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________第十章通知與送達10.1通知方式通知方式：____________________10.2送達地址送達地址：____________________10.3送達時間送達時間：____________________10.4送達確認送達確認：____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件：____________________12.2合同解除條件合同解除條件：____________________12.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：____________________12.4合同變更及解除后的處理合同變更及解除后的處理：____________________第十三章其他約定13.1法律適用法律適用：____________________13.2合同解釋合同解釋：____________________13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同生效日期合同生效日期：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________14.2合同保管責任合同保管責任：________________________________________買方（簽章）：____________________賣方（簽章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同簽訂前，甲方已支付部分房款，則甲方在合同履行期間享有對該房屋的優(yōu)先購買權。如乙方違反合同約定出售房屋，甲方有權要求乙方賠償損失。1.2甲方指定過戶時間條款說明：甲方有權指定房屋過戶的具體時間，乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。若因乙方原因導致過戶時間延遲，乙方應承擔相應責任。1.3甲方指定維修責任條款說明：若房屋在合同簽訂前存在質量問題，甲方有權要求乙方在過戶前進行維修，乙方應無條件配合。維修費用由乙方承擔。1.4甲方指定稅費承擔條款說明：甲方有權指定合同中稅費的具體承擔方，乙方應按照甲方指定承擔相關稅費。1.5甲方指定房屋用途條款說明：甲方有權指定房屋的用途，乙方在購買房屋后應遵守甲方指定的用途使用，不得擅自改變。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：若在合同簽訂前，乙方已支付部分房款，則乙方在合同履行期間享有對該房屋的優(yōu)先購買權。如甲方違反合同約定出售房屋，乙方有權要求甲方賠償損失。2.2乙方指定過戶時間條款說明：乙方有權指定房屋過戶的具體時間，甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因導致過戶時間延遲，甲方應承擔相應責任。2.3乙方指定維修責任條款說明：若房屋在合同簽訂前存在質量問題，乙方有權要求甲方在過戶前進行維修，甲方應無條件配合。維修費用由甲方承擔。2.4乙方指定稅費承擔條款說明：乙方有權指定合同中稅費的具體承擔方，甲方應按照乙方指定承擔相關稅費。2.5乙方指定房屋用途條款說明：乙方有權指定房屋的用途，甲方在購買房屋后應遵守乙方指定的用途使用，不得擅自改變。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：合同中約定中介費用的承擔方，一般為買賣雙方協(xié)商確定。中介費用應在合同簽訂后支付。3.2中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中應承擔相應責任，如未盡到中介職責導致合同無法履行，中介機構應承擔相應賠償責任。3.3中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中應對買賣雙方的信息進行保密，不得泄露給第三方。3.4中介傭金支付條件條款說明：中介傭金的支付條件應在合同中明確約定，如房屋過戶完成、合同解除等情況。3.5中介服務期限條款說明：中介機構提供服務的期限應在合同中明確約定，如合同簽訂后至房屋過戶完成。3.6中介傭金支付方式條款說明：中介傭金的支付方式應在合同中明確約定，如一次性支付、分期支付等。3.7中介傭金支付時間條款說明：中介傭金的支付時間應在合同中明確約定，如合同簽訂后一定期限內支付。3.8中介違約責任條款說明：中介機構在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應違約責任，如賠償損失、退還中介費用等。3.9中介合同解除條款說明：中介合同可因雙方協(xié)商一致、合同目的無法實現(xiàn)等原因解除，解除后中介機構應承擔相應責任。3.10中介爭議解決條款說明：中介合同發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證及手續(xù)5.稅費繳納憑證6.買賣雙方身份證復印件7.代理人授權委托書（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款認定：買方未在約定付款期限內支付房款。2.違約行為：賣方未按時過戶認定：賣方未在約定過戶期限內辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：房屋存在質量問題認定：房屋在合同簽訂前存在質量問題，賣方未在約定時間內進行維修。4.違約行為：違反房屋用途約定認定：買方或賣方擅自改變房屋用途，違反合同約定。5.違約行為：中介機構泄露保密信息認定：中介機構在合同履行過程中泄露買賣雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.測繪報告：對房屋進行測量后出具的報告，用于確定房屋面積和位置。3.買賣合同：約定買賣雙方權利義務的合同。4.付款憑證：證明已支付款項的憑證。5.稅費繳納憑證：證明已繳納相關稅費的憑證。6.身份證：證明個人身份的法律證件。7.授權委托書：授權他人代為辦理某項事務的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時付款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔保。2.問題：賣方未按時過戶解決辦法：追究賣方違約責任，要求賠償損失。3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：要求賣方進行維修，如賣方拒絕，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構泄露保密信息解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構交易3.房屋買賣雙方在房屋存在質量問題時的交易4.房屋買賣雙方在房屋用途約定不明確時的交易全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋用途及權屬2.4房屋登記信息查詢結果3.買賣雙方的權利義務3.1買受人權利3.2買受人義務3.3房屋所有權人權利3.4房屋所有權人義務3.5代理人權利義務（如有）4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶所需文件7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式7.4仲裁機構8.房屋買賣合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產權證書復印件9.2房屋登記信息查詢結果復印件9.3其他相關文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同爭議條款14.3合同生效及解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號地址：_______房屋編號：_______2.2房屋面積及結構建筑面積：_______平方米房屋結構：_______2.3房屋用途及權屬用途：_______權屬：_______2.4房屋登記信息查詢結果房屋登記證明復印件3.買賣雙方的權利義務3.1買受人權利3.1.1獲得房屋所有權3.1.2要求出賣人提供房屋所有權證書3.1.3享有房屋占有、使用、收益和處分的權利3.2買受人義務3.2.1按時支付購房款3.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守國家相關法律法規(guī)3.3房屋所有權人權利3.3.1要求買受人按時支付購房款3.3.2要求買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3享有房屋所有權3.4房屋所有權人義務3.4.1出具房屋所有權證書3.4.2確保房屋權屬清晰3.4.3無任何未了債務3.5代理人權利義務（如有）3.5.1代理出賣人簽訂合同3.5.2代理買受人簽訂合同3.5.3履行代理職責4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋總價款：_______元4.2支付時間節(jié)點首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內支付4.3付款方式銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式4.4付款憑證付款憑證復印件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間_______年_______月_______日5.2房屋交付條件5.2.1房屋權屬清晰5.2.2房屋結構安全5.2.3房屋設施齊全5.3房屋驗收標準5.3.1房屋面積符合合同約定5.3.2房屋結構安全可靠5.3.3房屋設施設備完好5.4驗收程序5.4.1買受人應在房屋交付之日起_______日內進行驗收5.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明6.房屋產權過戶6.1過戶時間_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方提供相關證件6.2.2辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.3.1雙方按照國家規(guī)定繳納相關稅費6.4過戶所需文件6.4.1房屋所有權證書6.4.2身份證明6.4.3其他相關文件8.合同生效及解釋條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解釋本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同附件9.1房屋產權證書復印件9.2房屋登記信息查詢結果復印件9.3其他相關文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期_______年_______月_______日10.2合同簽署地點_______10.3合同生效日期合同自簽署之日起_______個工作日后生效。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件見第八條第8.3款。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內協(xié)商確定解除事宜；11.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件見第八條第8.3款。12.2合同終止程序12.2.1合同解除后，合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件由雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同補充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同爭議條款14.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效及解釋條款本合同生效及解釋條款見第八條第8.1款至8.4款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2.1房地產中介服務；1.2.2法律咨詢及代理服務；1.2.3房屋評估服務；1.2.4房屋交易資金托管服務；1.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任限額2.1第三方因提供本合同項下服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價款的_______%。2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明文列出。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署一份《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，向甲乙雙方提供相應的服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，盡職盡責地履行服務義務。5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合法律規(guī)定。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何甲乙雙方的信息。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。6.2甲乙雙方應各自承擔因第三方提供的服務而產生的風險，第三方不承擔因甲乙雙方自身原因造成的損失。6.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的任何爭議而免除。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更，變更內容應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.2合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。8.2若第三方介入導致合同總價款發(fā)生變化，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整付款金額。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的責任劃分。9.2《第三方介入終止協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入爭議的處理10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的第三方，應配合法院的審理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋產權人印章或簽字。說明：證明房屋所有權人身份及房屋權屬情況。2.房屋登記信息查詢結果復印件要求：提供由房產管理部門出具的房屋登記信息查詢結果，需加蓋查詢機構印章。說明：證明房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制性情況。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確雙方權利義務，是房屋買賣的基礎文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的服務內容、責任范圍、費用等事項。5.驗收合格證明要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付及驗收合格。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或其他付款憑證。說明：證明已支付購房款。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內容進行變更時使用的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除時使用的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同終止時使用的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付購房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付_______%的違約金；2.2出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金；2.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1買受人未按時支付購房款，導致合同無法履行，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付_______%的違約金；3.2出賣人未按時交付房屋，導致買受人無法按期入住，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付_______%的違約金；3.3任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以保障雙方的合法權益。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的相關事宜，確保雙方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.預售許可證：指甲方持有的、關于標的房屋預售的許可證。3.產權證：指標的房屋的產權證明文件。3.2關鍵詞解釋：1.乙方支付定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付一定數(shù)額的款項，作為購買標的房屋的誠意表示。2.房屋交付：指甲方將標的房屋交付給乙方，乙方按照本合同約定接收標的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋總價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，確保標的房屋的合法性。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。2.乙方有義務按照本合同約定支付房屋總價款。3.乙方有義務配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在簽訂合同之日起_______個工作日內將標的房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在簽訂合同之日起_______個工作日內向甲方支付定金，定金金額為房屋總價款的_______%。2.乙方應在交付標的房屋前，按照本合同約定支付房屋總價款。3.甲方應在交付標的房屋時，向乙方提供房屋的產權證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。2.本合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：指本合同標的房屋的交易價格，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、維修基金等。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買方承擔的房屋交易過程中產生的稅費。3.其他費用：指除房屋總價款和交易稅費之外，買方可能需要承擔的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。2.房屋總價款支付：乙方應在房屋交付前，按照本合同約定支付剩余的房屋總價款。3.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定支付相關稅費。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金。2.房屋總價款支付時間：乙方應在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。3.稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應確保支付款項的真實性和合法性。3.若因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，甲方有權要求乙方承擔相應的逾期付款責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為賣方，不得將本合同轉讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對標的房屋的占有權，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方保留對標的房屋的購買權，直至甲方交付完畢標的房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對標的房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對標的房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容對本合同原有條款有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時、全面地履行各自的義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋預售許可證復印件3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.雙方身份證明復印件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。提供的房屋信息不真實：認定違約，需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋總價款：認定違約，需向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，需向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.產權證：指標的房屋的產權證明文件，是房屋所有權的法律憑證。3.預售許可證：指甲方持有的、關于標的房屋預售的許可證，是房屋預售的法律憑證。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。5.賠償責任：指合同當事人一方違約，造成對方損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在一定期限內交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋總價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內支付房屋總價款。3.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋交易過程中稅費繳納問題。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納相關稅費。5.問題：房屋維修基金繳納問題。解決辦法：雙方應按照房屋維修基金管理規(guī)定，依法繳納維修基金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：第三方名稱：_________________________2.第三方責任：2.1第三方作為中介機構，應確保其提供的房屋信息真實、準確、完整。2.2第三方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法合規(guī)。3.第三方權利：3.1第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取中介服務費用。4.第三方義務：4.1第三方有義務對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。4.2第三方有義務在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.1乙方有權要求甲方提供標的房屋的產權證明文件。1.2乙方有權要求甲方在交付房屋前，保證房屋符合合同約定的質量標準。2.乙方利益條款：2.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.2若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未能按照合同約定交付房屋，除支付違約金外，還需賠償乙方因此遭受的實際損失。3.2甲方提供的房屋信息不真實，除賠償乙方損失外，甲方還應對第三方中介機構承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。1.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，確保相關稅費支付到位。2.甲方利益條款：2.1若乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未能按時支付相關稅費，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定時間支付房屋總價款，除支付違約金外，還需承擔因甲方遭受的實際損失。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未能按時支付相關稅費，除承擔違約責任外，還需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子備案范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權證信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費5.3手續(xù)費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.合同附件清單12.合同簽署頁13.合同見證人信息14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產權證信息2.1.1房屋產權證號：2.1.2房屋所有權人：2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積及結構2.3.1房屋面積：2.3.2房屋結構：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：4.3驗收流程4.3.1驗收流程：5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶稅費5.2.1應繳納稅費：5.3手續(xù)費用5.3.1手續(xù)費金額：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.2違約責任6.2.1違約金比例：6.2.2違約金支付方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應將房屋交付乙方，乙方支付首付款后，合同視為生效。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，合同終止。8.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，合同自行終止。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1由于不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。9.2通知送達9.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。9.2.2通知送達后，視為已送達至對方。9.3合同附件9.3.1.1房屋產權證復印件；9.3.1.2付款憑證；9.3.1.3驗收報告；9.3.1.4合同雙方簽字蓋章頁；9.3.1.5其他雙方認為必要的文件。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.2合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本。10.2合同生效10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件清單11.1本合同附件清單如下：11.1.1房屋產權證復印件；11.1.2付款憑證；11.1.3驗收報告；11.1.4合同雙方簽字蓋章頁；11.1.5其他雙方認為必要的文件。12.合同簽署頁12.1合同簽署頁如下：12.1.1甲方（簽字/蓋章）：12.1.2乙方（簽字/蓋章）：13.合同見證人信息13.1合同見證人信息如下：13.1.1見證人姓名：13.1.2見證人身份證號碼：13.1.3見證人聯(lián)系方式：14.合同附件14.1.1房屋產權證復印件；14.1.2付款憑證；14.1.3驗收報告；14.1.4合同雙方簽字蓋章頁；14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介