2025年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2抵押人2.3擔(dān)保人2.4抵押權(quán)人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權(quán)利狀況5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估報告5.3評估結(jié)果6.抵押物登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記證明7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.貸款償還8.1償還責(zé)任8.2償還時間8.3償還方式8.4償還逾期責(zé)任9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指借款人因個人合法用途向抵押權(quán)人申請的、以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.1.2本合同中，“抵押物”指借款人或者第三人提供給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的房屋。1.1.3本合同中，“擔(dān)保人”指同意為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人。1.1.4本合同中，“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中，所有詞語除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中，任何未在合同中定義的詞語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人身份證號碼：____________________2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：____________________2.3.2擔(dān)保人身份證號碼：____________________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.4.2抵押權(quán)人金融機(jī)構(gòu)編碼：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3貸款利率：年利率____________________%3.4還款方式：____________________（如：等額本息、等額本金等）4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物地址：____________________4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.2抵押物清單4.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________4.2.2土地使用權(quán)證號：____________________4.3抵押物權(quán)利狀況4.3.1抵押物是否設(shè)有他項權(quán)利：____________________4.3.2如有，他項權(quán)利內(nèi)容及權(quán)利人：____________________5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評估報告：____________________5.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣____________________元整6.抵押物登記6.1登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記手續(xù)：____________________6.3登記證明：____________________7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，對借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保方式：____________________（如：連帶責(zé)任擔(dān)保、一般責(zé)任擔(dān)保等）7.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，若借款人未按時償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向借款人追償。8.貸款償還8.1償還責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。8.1.2若借款人未能按時償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。8.2償還時間8.2.1每月還款日為每月的____________________日。8.2.2每期還款日為____________________（如：每季度、每半年等）。8.3償還方式8.3.1借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。8.3.2借款人可選擇線上或線下還款方式。8.4償還逾期責(zé)任8.4.1若借款人逾期償還貸款，將按照貸款合同約定的逾期利率計收逾期利息。8.4.2逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)提前行使抵押權(quán)。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本息。9.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人償還貸款本息。9.2.2若借款人拒絕償還，抵押權(quán)人可向法院提起訴訟。9.2.3法院判決后，抵押權(quán)人可申請執(zhí)行抵押物。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項，用于償還借款人欠款及逾期利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2抵押物登記手續(xù)完備。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。12.2違約責(zé)任賠償12.2.1違約金或賠償損失的計算方法應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.2.2違約金或賠償損失的最高限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.5合同簽署14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5.2借款人簽字（或蓋章）：____________________14.5.3擔(dān)保人簽字（或蓋章）：____________________14.5.4抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：____________________14.5.5日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其履行職責(zé)所需的合理費用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對方同意。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的費用承擔(dān)21.1第三方介入后，其產(chǎn)生的合理費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。21.2若合同約定第三方費用由一方承擔(dān)，則由該方承擔(dān)全部費用。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為借款人與抵押權(quán)人之間的貸款合同，是本合同的基礎(chǔ)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、權(quán)利狀況等。說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)清單，是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。說明：本附件為抵押物價值的權(quán)威評估，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，證明抵押物已登記。說明：本附件作為抵押物已登記的證明，是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為第三方介入合同履行的協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的正式文件，是合同變更的法律依據(jù)。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：本附件為合同解除的正式文件，是合同解除的法律依據(jù)。8.終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行完畢或期限屆滿時簽訂的終止協(xié)議，明確終止原因和后果。說明：本附件為合同終止的正式文件，是合同終止的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件為爭議解決的正式文件，是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明示例一：借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。示例二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例四：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照中國人民銀行及銀監(jiān)會等相關(guān)部門發(fā)布的各項規(guī)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指乙方以其名下房屋為抵押物，向甲方提供的貸款。2.抵押物：指乙方以其名下房屋為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)。3.貸款用途：指甲方使用乙方提供的房屋抵押貸款的具體用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請房屋抵押貸款的一方。2.乙方：指本合同中為甲方提供擔(dān)保的一方。3.房屋：指乙方名下的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及建筑物。4.抵押權(quán)：指乙方以其名下房屋為抵押物，對甲方享有的債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。5.擔(dān)保期限：指乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方債權(quán)的擔(dān)保期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的房屋抵押貸款。3.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的貸款用途證明。2.乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)使用貸款行為，有權(quán)要求甲方停止使用貸款。3.乙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方貸款債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為（貸款用途所在地）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方貸款債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款本金及利息全部清償。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.當(dāng)出現(xiàn)合同終止條件時，雙方應(yīng)立即終止合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)解除對甲方貸款債權(quán)的擔(dān)保責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：指乙方因設(shè)立抵押權(quán)而發(fā)生的抵押登記費用。2.抵押物評估費：指乙方為確定抵押物價值而發(fā)生的評估費用。3.擔(dān)保費：指乙方為擔(dān)保甲方貸款債權(quán)而向甲方收取的費用。4.其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方收取的費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付各項費用。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押物評估費應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.其他費用的支付時間按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方主觀原因造成的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會安全事件。3.政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停合同履行。10.4不可抗力實例1.疫情、自然災(zāi)害等對合同履行產(chǎn)生重大影響的情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供擔(dān)保的權(quán)利。2.甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損害、滅失等情形，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款擔(dān)保的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋抵押登記申請書4.房屋抵押登記證明5.貸款合同復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.乙方擔(dān)保能力證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本金及利息：認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息：認(rèn)定為甲方違約。擅自處分抵押物：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并可依法采取訴訟等方式追償。2.問題：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，并可依法采取訴訟等方式追究乙方責(zé)任。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價值，或增加其他擔(dān)保措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院申請解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于甲乙雙方的還款情況、抵押物的狀況等。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款，并有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)提前解除合同。乙方在合同履行期間，如抵押物價值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需求，選擇合適的貸款用途。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方提供的貸款期限延長服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要向銀行申請個人房屋抵押貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保方，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房屋抵押：指甲方將其擁有的房屋作為抵押物，向銀行申請貸款的行為。（2）擔(dān)保：指丙方在甲方與銀行簽訂的貸款合同中，為保證甲方履行還款義務(wù)，向銀行提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指申請個人房屋抵押貸款的借款人。（2）乙方：指為甲方提供房屋抵押擔(dān)保的擔(dān)保人。（3）丙方：指為甲方提供房屋抵押擔(dān)保的擔(dān)保方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向銀行申請個人房屋抵押貸款。（2）甲方應(yīng)按照銀行要求，提供真實、完整、有效的相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照法律規(guī)定和合同約定，采取相應(yīng)措施。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。（2）在甲方違約時，丙方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。乙、丙雙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定，還清全部貸款本息。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲方還清全部貸款本息后，本合同終止。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙丙三方之間不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費率，支付擔(dān)保費。（2）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可持相關(guān)憑證至乙方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起，支付首期擔(dān)保費。（2）其他費用：甲方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付的費用真實、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方支付逾期利息。（2）要求甲方支付違約金。（3）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失。（2）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙丙三方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙丙三方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間完整的協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件。3.個人房屋抵押貸款合同復(fù)印件。4.乙方擔(dān)保費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。5.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.甲方、乙方、丙方身份證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時償還貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按照合同約定支付擔(dān)保費。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)。未按照合同約定收取擔(dān)保費。未按照合同約定提供相關(guān)文件。3.丙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)。未按照合同約定提供相關(guān)文件。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行完畢后，房屋權(quán)利恢復(fù)。2.擔(dān)保：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金，并可采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除合同的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理抵押登記等。第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照法律規(guī)定和合同約定，采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，不得無故拖延或阻撓。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付擔(dān)保費。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的評估報告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提供擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付擔(dān)保費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方在甲方違約時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。甲方可要求乙方在甲方違約時，提供擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定收取擔(dān)保費，甲方有權(quán)要求乙方退還。乙方泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂背景2.合同簽訂目的3.合同簽訂雙方4.合同簽訂時間5.合同簽訂地點6.合同簽訂依據(jù)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放時間三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權(quán)屬4.抵押物價值評估5.抵押物登記情況6.抵押物處置條件四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.擔(dān)保責(zé)任免除6.擔(dān)保責(zé)任變更五、合同履行1.還款責(zé)任2.抵押物保管3.貸款用途監(jiān)管4.合同變更5.合同解除6.合同糾紛解決六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.違約金計算3.擔(dān)保責(zé)任違約4.抵押物處置違約5.合同解除違約6.其他違約責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案6.合同解除爭議八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效備案6.合同生效爭議十、合同附件1.貸款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督主體2.監(jiān)督內(nèi)容3.監(jiān)督方式4.監(jiān)督期限5.監(jiān)督結(jié)果6.監(jiān)督爭議十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案6.合同終止?fàn)幾h十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋爭議4.合同解釋效力5.合同解釋變更6.合同解釋備案十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同修改5.合同補(bǔ)充6.合同解釋優(yōu)先合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂背景甲方（借款人）因個人購房需要，向乙方（貸款銀行）申請個人房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款。2.合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和還款。3.合同簽訂雙方甲方：___________乙方：___________4.合同簽訂時間：____年____月____日5.合同簽訂地點：___________6.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整。2.貸款期限：____年。3.貸款利率：____%。4.還款方式：等額本息/等額本金。5.貸款用途：個人購房。6.貸款發(fā)放時間：____年____月____日。三、抵押物信息1.抵押物名稱：位于___________的房屋。2.抵押物地址：___________。3.抵押物權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____元整。5.抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押物處置條件：在貸款未全部清償前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：本合同項下甲方所欠乙方的全部貸款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。3.擔(dān)保方式：甲方以其房屋為抵押物，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如甲方未按時償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.擔(dān)保責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行擔(dān)保責(zé)任的，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方免除擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保責(zé)任變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更擔(dān)保責(zé)任。五、合同履行1.還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。2.抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。3.貸款用途監(jiān)管：甲方應(yīng)確保貸款用途合法，不得挪用貸款。4.合同變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。6.合同糾紛解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按逾期本金金額的____%計算。3.擔(dān)保責(zé)任違約：甲方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.抵押物處置違約：甲方違反抵押物處置條件的，乙方有權(quán)解除合同并處置抵押物。5.合同解除違約：甲方或乙方違反合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。七、合同解除a.甲方無法履行還款義務(wù)；b.乙方無法履行貸款發(fā)放義務(wù)；c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。4.合同解除通知：甲乙雙方應(yīng)在合同解除前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.合同解除備案：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。6.合同解除爭議：因合同解除引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.爭議解決保密：雙方應(yīng)就爭議解決過程中的信息保密。九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間：自本合同簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地。4.合同生效證明：無。5.合同生效備案：無。6.合同生效爭議：無。十、合同附件1.貸款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督主體：甲方、乙方或第三方。2.監(jiān)督內(nèi)容：貸款使用、還款情況、抵押物狀況等。3.監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場調(diào)查等。4.監(jiān)督期限：合同履行期間。5.監(jiān)督結(jié)果：甲方、乙方或第三方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果書面報告給對方。6.監(jiān)督爭議：如對監(jiān)督結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十二、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。4.合同終止通知：甲方、乙方應(yīng)在合同終止前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.合同終止備案：無。6.合同終止?fàn)幾h：無。十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。2.合同解釋方法：按照合同訂立時的背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。3.合同解釋爭議：如對合同解釋有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力。5.合同解釋變更：如需變更合同解釋，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.合同解釋備案：無。十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：通過書面信函、電子郵件等方式送達(dá)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.合同解釋優(yōu)先：合同解釋優(yōu)先于其他解釋方法。甲方（借款人）：___________簽字/蓋章：____________日期：________________乙方（貸款銀行）：___________簽字/蓋章：____________日期：________________抵押人（擔(dān)保人）：___________簽字/蓋章：____________日期：________________見證人：___________簽字/蓋章：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款申請優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同項下，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即當(dāng)乙方或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請時，甲方在同等條件下享有優(yōu)先獲得貸款的權(quán)利。2.貸款利率調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前____個工作日書面通知乙方。3.貸款還款方式調(diào)整條款說明：甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，經(jīng)乙方同意后，調(diào)整還款方式，包括還款期限、還款金額等。4.貸款用途變更條款說明：甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款用途，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。5.抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同項下，甲方對抵押物享有優(yōu)先處置權(quán)，即當(dāng)?shù)盅何锉灰婪ㄌ幹脮r，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款額度調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況、貸款用途等因素，調(diào)整貸款額度，但需提前____個工作日書面通知甲方。2.貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，調(diào)整貸款利率，但需提前____個工作日書面通知甲方。3.貸款還款時間要求條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的還款時間前提前償還部分或全部貸款本息。4.抵押物監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全無損害，并有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明材料。5.貸款用途監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督貸款用途的合法性，如發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款，乙方有權(quán)采取措施制止，并追究甲方法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.協(xié)助甲方、乙方辦理貸款手續(xù)；b.協(xié)助進(jìn)行抵押物評估；c.協(xié)助進(jìn)行合同履行監(jiān)督；d.提供專業(yè)意見。2.中介機(jī)構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同項下涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明6.甲方身份證明7.乙方營業(yè)執(zhí)照或金融許可證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時間和金額，甲方未履行還款義務(wù)。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方使用貸款用途與合同約定不符。3.違約行為：甲方未妥善保管抵押物。認(rèn)定：甲方未采取必要措施保護(hù)抵押物安全。4.違約行為：乙方未按時足額發(fā)放貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放時間，乙方未履行發(fā)放貸款義務(wù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，將該動產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.保證：保證人承諾在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款額度。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。5.其他需要抵押擔(dān)保的貸款。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就2025年度個人房屋抵押貸款事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，確保2025年度個人房屋抵押貸款的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，甲方依法對抵押物享有抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)：指抵押人將抵押物移交給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）