2025年個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商用地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉儲、租賃等用途的地產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將擁有的商用地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的商用地產(chǎn)權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商用地產(chǎn)權(quán)利的一方；（2）乙方：指接受商用地產(chǎn)權(quán)利的一方；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將擁有的商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證商用地產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將商用地產(chǎn)的權(quán)利完整、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將商用地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的商用地產(chǎn)權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，接受甲方轉(zhuǎn)讓的商用地產(chǎn)權(quán)利；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商用地產(chǎn)的法律法規(guī)，合法使用商用地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商用地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商用地產(chǎn)的權(quán)利完整、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商用地產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式交付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，通過銀行轉(zhuǎn)賬將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入甲方指定的賬戶；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。7.4支付條款（1）乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)一次性支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不得扣除任何費(fèi)用，如需扣除，應(yīng)事先協(xié)商一致；（3）乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不計(jì)息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）協(xié)商解決或通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）協(xié)商解決或通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照本合同的約定，在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）商用地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和相關(guān)信息；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)各自對其員工和代表保密內(nèi)容的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動(dòng)亂等政府行為；（3）法律、法規(guī)變更導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）法律、法規(guī)變更導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，任何一方均可向雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，雙方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中規(guī)定的保密條款；（2）與商用地產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及的商用地產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）對商用地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）在必要時(shí)，對商用地產(chǎn)進(jìn)行合法的改造或擴(kuò)建；（3）在符合法律法規(guī)的前提下，對商用地產(chǎn)進(jìn)行合法的出租或出售。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）協(xié)助對方辦理與商用地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；（3）在發(fā)生爭議時(shí)，積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，相互通報(bào)信息；（2）按照約定的時(shí)間和方式，完成各自的任務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）；4.商用地產(chǎn)測繪報(bào)告（復(fù)印件）；5.交易稅費(fèi)繳納憑證（復(fù)印件）；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約；未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約；未按合同約定賠償乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定違約；未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約；未按合同約定賠償甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商用地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可要求支付違約金或通過法律途徑追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方拒不支付，甲方可要求支付違約金或通過法律途徑追究乙方責(zé)任。3.問題：商用地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其參與本合同履行的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供商用地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供商用地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對商用地產(chǎn)進(jìn)行合法的改造或擴(kuò)建。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對商用地產(chǎn)進(jìn)行合法的出租或出售。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供商用地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供商用地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對商用地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方處獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，作為其投資回報(bào)。甲方可從乙方處獲得商用地產(chǎn)的收益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對商用地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。全文完。2025年個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人基本信息二、商用地產(chǎn)基本情況1.商用地產(chǎn)名稱2.商用地產(chǎn)地址3.商用地產(chǎn)面積4.商用地產(chǎn)性質(zhì)5.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明6.商用地產(chǎn)權(quán)屬變更登記三、轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.接受方權(quán)利義務(wù)3.交易雙方保密義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)及費(fèi)用種類2.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式六、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程步驟2.各步驟完成時(shí)間要求3.節(jié)假日及特殊情況處理七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任種類2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.爭議解決方式4.爭議解決地點(diǎn)八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件簽署十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果十二、合同通知及送達(dá)1.通知內(nèi)容2.通知方式3.通知送達(dá)地址4.通知送達(dá)方式十三、其他約定事項(xiàng)1.合同雙方共同約定事項(xiàng)2.爭議解決補(bǔ)充約定3.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)十四、合同附件清單1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方當(dāng)事人基本信息：二、商用地產(chǎn)基本情況1.商用地產(chǎn)名稱：____2.商用地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____樓____室3.商用地產(chǎn)面積：____平方米4.商用地產(chǎn)性質(zhì)：____5.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明：____6.商用地產(chǎn)權(quán)屬變更登記：已辦理，登記日期：____年____月____日三、轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：1.甲方保證商用地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.甲方保證商用地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。3.甲方配合乙方辦理商用地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.接受方權(quán)利義務(wù)：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商用地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。3.乙方遵守商用地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。3.交易雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)：____2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：____元人民幣3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：1.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，作為定金。2.乙方在辦理完商用地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限：____五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)及費(fèi)用種類：____2.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法：____3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式：1.甲方承擔(dān)____稅費(fèi)及費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)____稅費(fèi)及費(fèi)用。六、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程步驟：1.乙方支付定金。2.甲方配合乙方辦理商用地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方辦理商用地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.合同雙方簽訂交接手續(xù)。2.各步驟完成時(shí)間要求：____3.節(jié)假日及特殊情況處理：____七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任種類：1.甲方違約責(zé)任：a.未能按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。b.商用地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及相應(yīng)利息。2.乙方違約責(zé)任：a.未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。b.未能按約定時(shí)間辦理商用地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓____室八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：1.商用地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。2.乙方按照合同約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日九、合同附件1.合同附件清單：1.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。2.交易雙方身份證復(fù)印件。3.交易雙方銀行賬戶信息。4.交易雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。2.合同附件內(nèi)容：如附件清單所列。3.合同附件簽署：雙方當(dāng)事人簽署本合同附件。十、合同解除1.合同解除條件：1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序：解除合同需雙方書面通知，并按照法定程序辦理。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商用地產(chǎn)的交接手續(xù)，并退還已收款項(xiàng)。十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更合同需雙方書面通知，并按照法定程序辦理。3.合同變更后果：變更后的合同具有同等法律效力。十二、合同通知及送達(dá)1.通知內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、違約情況、爭議解決等。2.通知方式：書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。3.通知送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____樓____室4.通知送達(dá)方式：____十三、其他約定事項(xiàng)1.合同雙方共同約定事項(xiàng)：____2.爭議解決補(bǔ)充約定：____3.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、合同附件清單1.附件名稱：1.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。2.交易雙方身份證復(fù)印件。3.交易雙方銀行賬戶信息。4.交易雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。2.附件內(nèi)容：如附件清單所列。3.附件簽署：雙方當(dāng)事人簽署本合同附件。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商用地產(chǎn)的用途變更、租賃管理等。1.2乙方在甲方未違反法律法規(guī)和合同約定的情況下，不得干涉甲方的經(jīng)營管理活動(dòng)。2.甲方信息披露條款2.1甲方應(yīng)向乙方提供商用地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄、租賃合同等。2.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。3.2甲方違反合同約定，擅自改變商用地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商用地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)租等。1.2甲方在乙方未違反法律法規(guī)和合同約定的情況下，不得干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。2.乙方信息披露條款2.1乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營商用地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營計(jì)劃等。2.2乙方保證所提供信息的真實(shí)性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。3.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商用地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1合同雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.中介傭金條款3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)傭金為____元人民幣，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取傭金。4.中介解除條款4.1合同雙方或任何一方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知中介機(jī)構(gòu)。4.2中介服務(wù)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)已收取的傭金不予退還。5.中介保密條款5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。2.交易雙方身份證復(fù)印件。3.交易雙方銀行賬戶信息。4.交易雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）。6.交易雙方簽字的合同附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.2甲方違反合同約定，擅自改變商用地產(chǎn)用途。1.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商用地產(chǎn)。1.5中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為需有書面證據(jù)證明。2.2雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.權(quán)屬變更登記：指將商用地產(chǎn)的權(quán)屬從甲方變更至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商用地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)辦手續(xù)，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足款項(xiàng)，并支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.商用地產(chǎn)權(quán)屬變更。3.個(gè)人與個(gè)人之間商用地產(chǎn)交易。4.包含第三方中介機(jī)構(gòu)參與的商用地產(chǎn)交易。5.適用于各類商用地產(chǎn)，如商鋪、寫字樓、商業(yè)綜合體等。全文完。2025年個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商用地產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2目的本合同目的為明確甲方與乙方在商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商用地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商用地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的土地及其地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商用地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有商用地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的受讓方，即接受甲方轉(zhuǎn)讓商用地產(chǎn)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供商用地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)保證商用地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在取得商用地產(chǎn)后，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商用地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商用地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將商用地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行。3.因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因違約導(dǎo)致本合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商用地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣____元整。2.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢商用地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：辦理完畢商用地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%作為違約金。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定支付。2.直接損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.間接損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.國家政策調(diào)整、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方的特定身份相關(guān)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家法律法規(guī)和政策的限制。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商用地產(chǎn)的最終所有權(quán)，包括但不限于土地所有權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.乙方在取得商用地產(chǎn)后，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商用地產(chǎn)使用過程中的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在商用地產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商用地產(chǎn)權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件（如：評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明、交易雙方的身份證件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商用地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。商用地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，未及時(shí)告知乙方。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商用地產(chǎn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。擅自改變商用地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理商用地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商用地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的土地及其地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商用地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商用地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)文件。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.問題：商用地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛后，及時(shí)告知乙方，并采取必要措施解決糾紛。4.問題：乙方擅自改變商用地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)商用地產(chǎn)原狀。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：____________________第三方身份：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商用地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)有權(quán)通知雙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商用地產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商用地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，有權(quán)要求甲方提供商用地產(chǎn)的實(shí)地考察機(jī)會。乙方在取得商用地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商用地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定交付商用地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在取得商用地產(chǎn)后，遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在取得商用地產(chǎn)后，保持其原有用途，不得擅自改變。甲方可要求乙方在商用地產(chǎn)使用過程中，遵守甲方制定的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商用地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。乙方如違反甲方制定的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5用地年限2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7建筑面積2.8建筑用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2地產(chǎn)交付方式5.3地產(chǎn)交付條件5.4地產(chǎn)交付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理方式11.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱：________2.2地產(chǎn)位置：________2.3地產(chǎn)面積：________平方米2.4土地性質(zhì)：________2.5用地年限：________年2.6建筑結(jié)構(gòu)：________2.7建筑面積：________平方米2.8建筑用途：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽署之日起________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元作為轉(zhuǎn)讓定金；3.2.2甲方應(yīng)于合同簽署之日起________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元作為首付款；3.2.3甲方應(yīng)于合同簽署之日起________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元作為剩余款項(xiàng)；3.3付款期限：________3.4付款節(jié)點(diǎn)：________4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)所有與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽署之日起至地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止；5.2地產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；5.3地產(chǎn)交付條件：地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且符合法律法規(guī)規(guī)定；5.4地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽署之日起________日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元；6.2保證金繳納方式：甲方應(yīng)于合同簽署之日起________日內(nèi)，向乙方支付履約保證金；6.3保證金退還條件：在合同履行過程中，若甲方按照合同約定履行全部義務(wù)，乙方應(yīng)于合同履行完畢后________日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.1.2乙方未按合同約定支付履約保證金；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________元；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.3違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據(jù)________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2.2一方違約，且違約方未能在接到解除通知后________日內(nèi)履行合同義務(wù)；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出書面答復(fù)；9.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理方式：11.1.1雙方應(yīng)將地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書返還給對方；11.1.2雙方應(yīng)結(jié)清已支付的款項(xiàng)；11.1.3雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)：11.2.1雙方不再享有合同約定的權(quán)利；11.2.2雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；11.2.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：12.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼?2.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3簽訂變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即成為合同的一部分。12.3合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓；13.1.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.7第三方介入的合同條款15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.7.1.3第三方服