2025年度生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議主體4.協(xié)議生效條件二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋用途及現(xiàn)狀4.房屋附屬設(shè)施三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償范圍4.補(bǔ)償資金來(lái)源四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任4.付款憑證七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除協(xié)議九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十一、協(xié)議終止及后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.房屋及附屬設(shè)施歸屬4.協(xié)議終止后的稅費(fèi)承擔(dān)十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十三、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議份數(shù)及效力十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025ECOTOUR一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲方因2025年度生態(tài)旅游區(qū)拆遷項(xiàng)目需要，決定出售位于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的拆遷房屋。乙方有意購(gòu)買該拆遷房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的明確甲乙雙方在拆遷房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。確保拆遷房屋買賣行為的合法性、有效性。3.協(xié)議主體甲方：生態(tài)旅游區(qū)拆遷項(xiàng)目甲方乙方：有意購(gòu)買拆遷房屋的乙方4.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方需提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為甲方。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.房屋位置及面積房屋位于生態(tài)旅游區(qū)號(hào)。房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途為住宅。房屋現(xiàn)狀為空置。4.房屋附屬設(shè)施房屋附帶停車位個(gè)。房屋附帶基本生活設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式甲方按照拆遷政策給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整。3.補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及搬遷費(fèi)用。4.補(bǔ)償資金來(lái)源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌措。四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交付房屋。甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、付款方式及期限1.付款方式乙方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體如下：首付款：年月日前支付人民幣萬(wàn)元。尾款：房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。2.付款期限首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款應(yīng)在房屋交付前支付。3.逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類購(gòu)房契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前繳納完畢。八、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋市場(chǎng)租金的%作為違約金。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任發(fā)生違約行為的一方，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。4.違約解除協(xié)議若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括證據(jù)提交、法庭調(diào)查、辯論等。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議變更程序協(xié)議變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。4.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。十一、協(xié)議終止及后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議約定的其他終止條件成就。2.協(xié)議終止程序雙方應(yīng)相互通知對(duì)方協(xié)議終止的事實(shí)。3.房屋及附屬設(shè)施歸屬協(xié)議終止后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。4.協(xié)議終止后的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議終止后，房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。3.保密責(zé)任雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定1.不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋拆除與重建條款說(shuō)明：為確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)向乙方提供房屋拆除與重建的相關(guān)政策和規(guī)劃，乙方需配合甲方完成拆除工作，并在重建完成后，優(yōu)先購(gòu)買甲方提供的同等面積和條件的房屋。2.臨時(shí)安置條款說(shuō)明：在房屋拆除與重建期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置措施，包括提供臨時(shí)住房或貨幣補(bǔ)償，具體方案應(yīng)在協(xié)議中明確。3.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)條款說(shuō)明：若市場(chǎng)價(jià)格上漲導(dǎo)致房屋價(jià)值增加，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整補(bǔ)償金額，確保乙方獲得公平合理的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)過戶保障條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并在協(xié)議簽訂后日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先條款說(shuō)明：若在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方在簽訂協(xié)議后日內(nèi)有權(quán)選擇購(gòu)買甲方提供的拆遷房屋，甲方應(yīng)確保乙方選擇的房屋符合約定條件。2.付款方式調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在簽訂協(xié)議后日內(nèi)有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款或支付定金等。3.質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先條款說(shuō)明：若在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交乙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還給乙方。5.爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交中介機(jī)構(gòu)指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.臨時(shí)安置方案5.房屋拆除與重建規(guī)劃6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議8.協(xié)議變更及解除協(xié)議9.附件一：房屋質(zhì)量保證書10.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付購(gòu)房款。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、專門從事仲裁工作的機(jī)構(gòu)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作成果、發(fā)明創(chuàng)造等享有的專有權(quán)利。5.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求解除協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除協(xié)議。3.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游區(qū)拆遷項(xiàng)目中的房屋買賣。2.房屋拆除與重建過程中的買賣協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議的簽訂。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展，生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣活動(dòng)日益增多。為了規(guī)范生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生態(tài)旅游區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為核心，以旅游活動(dòng)為主要內(nèi)容的特定區(qū)域；（2）拆遷房屋：指因生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，依法征收、拆遷的房屋；（3）房屋買賣：指甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，進(jìn)行買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣協(xié)議中，擁有拆遷房屋所有權(quán)的主體；（2）乙方：指在生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣協(xié)議中，購(gòu)買拆遷房屋的主體；（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方就拆遷房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致的價(jià)格；（4）交付時(shí)間：指乙方支付交易價(jià)格后，甲方將拆遷房屋交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證拆遷房屋的合法性、真實(shí)性，不得隱瞞房屋實(shí)際情況；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付拆遷房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付拆遷房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變拆遷房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將拆遷房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷房屋的交付地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，將拆遷房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，支付交易價(jià)格；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已支付的交易價(jià)格和拆遷房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋交易價(jià)格：__________元；（2）房屋過戶稅費(fèi)：__________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的__________；（2）在甲方將拆遷房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲付款責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）自逾期之日起，每日按房屋交易價(jià)格的__________向乙方支付違約金；（2）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）自逾期之日起，每日按未支付金額的__________向甲方支付違約金；（2）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已交付的拆遷房屋，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)包括但不限于違約金、實(shí)際損失和合理費(fèi)用。賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價(jià)格；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)拆遷房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款對(duì)本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：（1）未按約定時(shí)間交付拆遷房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）隱瞞房屋實(shí)際情況：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）擅自改變拆遷房屋用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致的協(xié)議。4.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。5.房屋過戶稅費(fèi)：在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如延長(zhǎng)履行期限、部分或全部解除合同等。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問題：乙方未按約定支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按約定交付拆遷房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方退還已支付的擔(dān)保金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，并保證擔(dān)保金的合法合規(guī)。4.第三方收益：第三方在合同履行完畢后，有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付拆遷房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房屋維護(hù)和使用的相關(guān)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付拆遷房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變拆遷房屋的用途；（3）甲方不得在合同履行完畢后，要求乙方返還已支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，提供房屋維護(hù)和使用的相關(guān)指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變拆遷房屋的用途；（3）乙方不得在合同履行完畢后，要求甲方返還已支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)拆遷房屋買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.買賣房屋價(jià)格及支付方式4.1買賣房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生態(tài)旅游區(qū)管理委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，具體位置為街道號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，土地使用權(quán)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，其中地上層，地下層。2.4房屋用途房屋原用途為住宅，現(xiàn)因生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展需要，需進(jìn)行拆遷改造。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件已由甲方提供，乙方已核對(duì)無(wú)誤。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償總額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.買賣房屋價(jià)格及支付方式4.1買賣房屋價(jià)格買賣房屋價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式支付方式為分期支付，首期支付人民幣X萬(wàn)元，余款在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修完好等。5.3驗(yàn)收程序房屋交付后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣X萬(wàn)元。6.2保證金退還條件在合同履行過程中，如乙方按約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同終止條件確定。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、付款憑證等。10.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定程序進(jìn)行。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于2025年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方與拆遷戶簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收證明等。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作，副本不具有法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。其職責(zé)包括但不限于：1.提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)價(jià)格；2.協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；3.監(jiān)督交易過程，確保交易公平、公正。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。其職責(zé)包括但不限于：1.按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；2.根據(jù)勘查結(jié)果，獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告；3.對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3法律顧問法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，確保合同合法性；2.提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題；3.協(xié)助處理合同爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方配合其工作；3.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。17.2介入確認(rèn)對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在