二零二五年個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)購(gòu)物中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)購(gòu)物中心）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)事宜6.1購(gòu)物中心概況6.2購(gòu)物中心使用條件6.3購(gòu)物中心管理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：_______平方米其中住宅面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為_(kāi)______層_______座_______單元，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及時(shí)間付款方式：買(mǎi)方分_______期支付房款。首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。4.3付款憑證買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證，賣(mài)方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付買(mǎi)方。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（3）房地產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)事宜6.1購(gòu)物中心概況購(gòu)物中心位于_______，占地面積_______平方米，擁有_______個(gè)商家，提供_______等服務(wù)。6.2購(gòu)物中心使用條件買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)后，享有購(gòu)物中心的使用權(quán)，但不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。6.3購(gòu)物中心管理費(fèi)用購(gòu)物中心管理費(fèi)用為每年每平方米_______元，由買(mǎi)方按年度繳納。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金；（2）賣(mài)方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金以人民幣計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽訂。13.3簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：_______賣(mài)方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)；（2）需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)以保障合同履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方資質(zhì)等，并在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需提前通知甲乙雙方；（3）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。18.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說(shuō)明：作為買(mǎi)方已支付房款的證明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：作為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：提供與房地產(chǎn)相關(guān)的其他文件，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：賣(mài)方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、退賠等責(zé)任，并支付_______的違約金。示例：賣(mài)方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)或退賠，并支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)購(gòu)物中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)條款6.1社區(qū)購(gòu)物中心位置6.2社區(qū)購(gòu)物中心面積6.3社區(qū)購(gòu)物中心功能6.4社區(qū)購(gòu)物中心使用費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________（詳細(xì)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明）3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋內(nèi)部裝修完成4.1.3房屋配套設(shè)施齊全4.2交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)：____________________（詳細(xì)列出購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)及金額）5.2其他費(fèi)用：____________________（詳細(xì)列出其他費(fèi)用種類(lèi)及金額）6.社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)條款6.1社區(qū)購(gòu)物中心位置：____________________6.2社區(qū)購(gòu)物中心面積：____________________平方米6.3社區(qū)購(gòu)物中心功能：____________________6.4社區(qū)購(gòu)物中心使用費(fèi)用：____________________（詳細(xì)說(shuō)明使用費(fèi)用及支付方式）7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款7.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%7.2.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同因解除而終止；9.2.3合同因其他法定原因而終止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3購(gòu)房稅費(fèi)繳納憑證；11.1.4社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同于____________________年____________________月____________________日由買(mǎi)方代表____________________和賣(mài)方代表____________________簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序：14.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；14.1.2任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；14.2合同終止程序：14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同因解除而終止；14.2.3合同因其他法定原因而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方或乙方完成交易流程，提供市場(chǎng)信息，促成交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：6.3.1第三方直接向甲方或乙方支付賠償；6.3.2甲方或乙方向第三方索賠，第三方再向相關(guān)責(zé)任方追償。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)；7.1.2第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由合同約定；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.第三方變更及退出8.1任何一方要求變更或退出第三方時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。11.本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同履行過(guò)程中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說(shuō)明：作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.購(gòu)房稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：證明購(gòu)房稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家稅收政策。4.社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說(shuō)明：明確社區(qū)購(gòu)物中心使用條款，保障雙方權(quán)益。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。附件說(shuō)明：作為房屋價(jià)格確定依據(jù)，保障交易公平。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單詳細(xì)列出房屋設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，保障雙方權(quán)益。7.購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法、合理，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說(shuō)明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2補(bǔ)償損失；2.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款：違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。3.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。全文完。2025年個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)購(gòu)物中心）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明5.購(gòu)房人權(quán)益保障5.1房屋質(zhì)量保證5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障5.3退房及違約責(zé)任6.賣(mài)房人權(quán)益保障6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除6.2違約責(zé)任7.房屋交接及使用7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接手續(xù)7.3房屋使用要求8.社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)事項(xiàng)8.1購(gòu)物中心位置及面積8.2購(gòu)物中心使用權(quán)8.3購(gòu)物中心租賃期限9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋所在街道：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________元人民幣3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：__________元人民幣，于房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2房屋權(quán)屬證明甲方須在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.購(gòu)房人權(quán)益保障5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3退房及違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.賣(mài)房人權(quán)益保障6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.房屋交接及使用7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為合同約定的房屋交付使用日期。7.2房屋交接手續(xù)房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。7.3房屋使用要求乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施。8.社區(qū)購(gòu)物中心相關(guān)事項(xiàng)8.1購(gòu)物中心位置及面積購(gòu)物中心位于房屋所在小區(qū)內(nèi)，總面積為_(kāi)_________平方米。8.2購(gòu)物中心使用權(quán)乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋的同時(shí)，獲得購(gòu)物中心的使用權(quán)，使用權(quán)期限為_(kāi)_________年。8.3購(gòu)物中心租賃期限購(gòu)物中心租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前繳納完畢。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付__________元人民幣的違約金；逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付__________元人民幣的違約金；其他違約行為：按實(shí)際損失賠償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；合同約定的解除條件成立；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的流程：a.甲乙雙方簽訂本合同；b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息發(fā)布、看房、談判、簽約等；b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照其與該方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；c.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.第三方介入后的合同終止b.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；1