二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息二、租賃標的物信息2.1門面房商鋪具體位置2.2門面房商鋪面積2.3門面房商鋪結(jié)構(gòu)2.4門面房商鋪配套設施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序六、科技創(chuàng)新合作內(nèi)容6.1合作項目名稱6.2合作雙方責任6.3合作成果分享6.4合作風險承擔七、門面房商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用要求7.3禁止行為7.4設施設備維護八、維修與養(yǎng)護8.1維修責任劃分8.2維修資金來源8.3維修申請及處理九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序十、違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務十三、合同附件13.1附件一：門面房商鋪平面圖13.2附件二：科技創(chuàng)新合作項目計劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方信息：1.5.1出租方（甲方）：1.5.2承租方（乙方）：二、租賃標的物信息2.1門面房商鋪具體位置：_______2.2門面房商鋪面積：_______平方米2.3門面房商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4門面房商鋪配套設施：_______三、租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4逾期支付處理：_______五、租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：_______5.3保證金退還程序：_______六、科技創(chuàng)新合作內(nèi)容6.1合作項目名稱：_______6.2合作雙方責任：_______6.3合作成果分享：_______6.4合作風險承擔：_______七、門面房商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：_______7.2使用要求：_______7.3禁止行為：_______7.4設施設備維護：_______八、維修與養(yǎng)護8.1維修責任劃分：_______8.2維修資金來源：_______8.3維修申請及處理：_______九、合同解除與終止9.1合同解除條件：_______9.2合同終止條件：_______9.3合同解除與終止的程序：_______十、違約責任10.1違約行為定義：_______10.2違約責任承擔：_______10.3違約賠償標準：_______十一、爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決程序：_______十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務：_______十三、合同附件13.1附件一：門面房商鋪平面圖13.2附件二：科技創(chuàng)新合作項目計劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同解釋：_______14.2合同附件效力：_______14.3合同未盡事宜處理：___________________________出租方（甲方）簽字：____________________日期：___________________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責項目整體規(guī)劃與決策說明：甲方作為主導方，負責項目的整體規(guī)劃與決策，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、科技創(chuàng)新合作的具體內(nèi)容等。1.2甲方提供必要的資源與支持說明：甲方應提供項目所需的資源，包括但不限于場地、設備、技術(shù)支持等，以確保項目順利進行。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護甲方權(quán)益。1.4甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同租賃期滿后，甲方享有對租賃商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，乙方應提前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買。1.5甲方承擔項目終止后的責任說明：如因甲方原因?qū)е马椖拷K止，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于退還乙方已支付租金、賠償乙方損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責具體經(jīng)營與實施說明：乙方作為主導方，負責項目的具體經(jīng)營與實施，包括但不限于商鋪的日常運營、科技創(chuàng)新項目的研發(fā)與推廣等。2.2乙方享有項目收益權(quán)說明：乙方有權(quán)享有項目產(chǎn)生的全部收益，甲方不得以任何形式侵占乙方收益。2.3乙方享有項目知識產(chǎn)權(quán)說明：乙方對項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。2.4乙方享有合同解除權(quán)說明：如乙方認為甲方未履行合同義務或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.5乙方享有合同續(xù)約權(quán)說明：在合同租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請，甲方應予以考慮，并在雙方協(xié)商一致的情況下續(xù)簽合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介方提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介方的權(quán)利與義務說明：中介方應遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。3.3中介方的保密義務說明：中介方對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的責任說明：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。3.5中介方的退出機制說明：如中介方無法繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.6中介方的傭金支付說明：中介方在合同履行完畢后，有權(quán)向甲方和乙方收取傭金，具體傭金比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面房商鋪平面圖2.科技創(chuàng)新合作項目計劃書3.中介服務協(xié)議（如有）4.甲方和乙方身份證復印件5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.其他相關(guān)文件（如合同變更、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按約定使用租賃物c.未按約定履行科技創(chuàng)新合作義務d.故意損壞租賃物e.違反合同約定的保密義務2.違約行為認定：a.逾期支付租金：以超過約定的支付期限為認定標準。b.未按約定使用租賃物：以違反合同約定使用范圍、要求為認定標準。d.故意損壞租賃物：以對租賃物造成明顯損壞且無法修復為認定標準。e.違反合同約定的保密義務：以泄露商業(yè)秘密為認定標準。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的門面房商鋪。2.科技創(chuàng)新合作：指甲方與乙方在租賃期限內(nèi)進行的科技創(chuàng)新項目合作。3.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供必要資源。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資源，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。3.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作項目。2.甲方作為主導方，乙方作為執(zhí)行方。3.甲方作為主導方，第三方中介提供服務。4.乙方作為主導方，甲方作為支持方。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還時間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃房屋使用權(quán)6.3房屋裝修及改造7.房屋維護及維修7.1房屋維護責任7.2房屋維修責任7.3維修費用的承擔8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.其他約定11.1合作事項11.2合作方式11.3合作期限12.合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.租賃房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋用途：商業(yè)用途，具體為門面房商鋪3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3租金支付時間：每月1日至5日3.4逾期支付租金處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金4.押金及退還4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2押金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)4.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，房屋無損壞4.4押金退還時間：合同期滿后5個工作日內(nèi)5.合同解除與終止5.1合同解除條件：出租方因房屋損壞無法繼續(xù)使用，或承租方嚴重違約5.2合同終止條件：合同期滿5.3合同解除或終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議5.4合同解除或終止后的處理：房屋交還，租金結(jié)算，押金退還6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方6.2租賃房屋使用權(quán)：承租方在合同期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)6.3房屋裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造7.房屋維護及維修7.1房屋維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設施維護7.2房屋維修責任：房屋日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責7.3維修費用的承擔：日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等不可預見、不可避免且無法克服的事件8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失8.3不可抗力事件對合同的影響：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同后續(xù)履行問題9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：中華人民共和國法律10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點：合同簽訂地11.其他約定11.1合作事項：雙方在合同期限內(nèi)開展科技創(chuàng)新合作，具體合作內(nèi)容另行簽訂合作協(xié)議11.2合作方式：雙方可根據(jù)實際情況選擇合作方式，如技術(shù)交流、項目合作等11.3合作期限：與租賃合同期限一致12.合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.3合同修改效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃與科技創(chuàng)新合作；1.1.2提供評估服務，對租賃房屋的資產(chǎn)價值進行評估；1.1.3提供咨詢服務，就合同條款或相關(guān)事宜提供專業(yè)意見；1.1.4提供擔保服務，為甲乙雙方提供信用擔保；1.1.5提供其他與本合同相關(guān)的服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方了解合同條款及各自的權(quán)利義務。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及責任；3.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；3.2.2乙方應確保第三方了解其需求和期望，以便第三方提供優(yōu)質(zhì)服務；3.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合合同要求。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合作協(xié)議中的約定確定。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；5.1.2第三方在履行職責過程中，甲方不得要求第三方承擔超出其協(xié)議約定的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；5.2.2第三方在履行職責過程中，乙方不得要求第三方承擔超出其協(xié)議約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；5.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因造成的損失，按照協(xié)議約定的比例分擔。6.第三方的退出機制6.1第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并確保其已完成的工作得到妥善交接；6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對剩余工作進行調(diào)整和安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細信息。說明：用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.裝修合同要求：詳細列明裝修內(nèi)容、材料、費用等。說明：如承租方進行裝修，需與出租方簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對租賃房屋進行價值評估。5.合作協(xié)議要求：詳細列明合作內(nèi)容、方式、期限等。說明：作為甲乙雙方科技創(chuàng)新合作的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務。6.付款憑證要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。說明：作為雙方履行合同義務的證明，確保合同的履行。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：作為違約方履行違約責任證明，確保違約責任的實現(xiàn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：作為合同附件，補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期3日，則需支付3000元違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：恢復原狀，并支付相當于租金總額的10%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，擅自改變用途，則需支付1萬元違約金。3.損壞房屋責任認定標準：恢復原狀，并支付修復費用。示例：房屋損壞，修復費用為1萬元，則承租方需支付1萬元。4.未經(jīng)同意進行裝修責任認定標準：恢復原狀，并支付相當于租金總額的10%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，擅自裝修，則需支付1萬元違約金。5.未能履行科技創(chuàng)新合作義務責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議中的約定，承擔相應的違約責任。示例：若合作協(xié)議中約定，合作方需提供技術(shù)支持，未能履行，則需承擔違約責任。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國科技創(chuàng)新的不斷發(fā)展，為促進門面房商鋪的租賃與科技創(chuàng)新相結(jié)合，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作過程中的權(quán)利、義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房商鋪：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營的門面房。（2）科技創(chuàng)新：指以科技創(chuàng)新為核心，推動雙方在業(yè)務領(lǐng)域的合作與發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將門面房商鋪出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）合作：指甲方與乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域開展合作，共同推進相關(guān)項目。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在門面房商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。（3）甲方應確保門面房商鋪的租賃條件符合法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在門面房商鋪內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應按約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同項下的租賃及合作事項在甲方指定的門面房商鋪內(nèi)進行。5.3合同履行方式（1）租賃：乙方應按約定支付租金，甲方負責門面房商鋪的維護與管理。（2）合作：雙方應按照本合同約定，共同推進科技創(chuàng)新項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門面房商鋪交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在使用門面房商鋪期間，應按實際使用情況支付水電費。（5）科技創(chuàng)新合作費用：雙方在科技創(chuàng)新合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。（4）科技創(chuàng)新合作費用：雙方應在科技創(chuàng)新項目實施過程中，按約定時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，不得拖欠。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供門面房商鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（2）若乙方未按約定使用門面房商鋪，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（3）若乙方違反保密條款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定金額支付。（2）賠償金額：若違約行為造成對方損失，乙方應按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的門面房商鋪信息。（2）雙方在科技創(chuàng)新合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)、商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房商鋪的所有權(quán)。（2）雙方在科技創(chuàng)新合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但合作成果的共享和使用應遵循本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合作事宜。（2）及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可文件。3.雙方協(xié)商確定的科技創(chuàng)新合作項目方案。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.甲方開具的押金收據(jù)。6.甲方開具的物業(yè)管理費、水電費等費用收據(jù)。7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供門面房商鋪。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用門面房商鋪。乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方未提供門面房商鋪或物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方使用門面房商鋪不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔違約責任。乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。任何一方未履行保密義務，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的創(chuàng)造性成果的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)等保密內(nèi)容承擔的保密責任。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的約定金額，以彌補損失或懲罰違約行為。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即進行整改，確保商鋪安全。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，乙方應在收到通知后立即支付租金。3.問題：科技創(chuàng)新合作項目進度緩慢。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論項目進展，協(xié)調(diào)解決問題。4.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止秘密進一步泄露，并追究乙方責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供科技創(chuàng)新項目所需的特定技術(shù)或資源。第三方應保證其提供的技術(shù)或資源符合合同要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同中明確其提供的資源或技術(shù)的使用范圍和條件。第三方有權(quán)在合同履行過程中對項目的進展進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應按時提供約定中的技術(shù)或資源。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面房商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)在科技創(chuàng)新合作中提出合理的技術(shù)改進建議。2.乙方的利益條款：乙方在科技創(chuàng)新合作中獲得的技術(shù)成果，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得科技創(chuàng)新合作項目的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供門面房商鋪或物業(yè)管理服務，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方在科技創(chuàng)新合作中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保門面房商鋪的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在科技創(chuàng)新合作中的部分收益分成。甲方可獲得乙方在項目推廣中的商業(yè)合作機會。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。乙方不得擅自將門面房商鋪轉(zhuǎn)租或用于其他用途。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.不得改變租賃物用途8.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物用途8.2.改變用途后的責任承擔9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：150平方米2.4.租賃物用途：用于科技創(chuàng)新產(chǎn)品展示與銷售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月25日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應在調(diào)整后的第一個租賃期開始時生效5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個月，雙方應書面通知對方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)，出租方將押金無息退還給承租方7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1.出租方責任：負責租賃物的基礎(chǔ)設施維護，確保租賃物符合安全標準7.2.承租方責任：負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好8.不得改變租賃物用途8.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物用途，包括但不限于將商鋪用于非科技創(chuàng)新產(chǎn)品展示與銷售的活動。8.2.若承租方需改變用途，應提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.3.承租方若擅自改變用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用及違約責任。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方未履行合同約定的維修義務，導致承租方無法正常使用租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.2.3.承租方逾期未恢復租賃物原狀或未支付恢復費用，出租方有權(quán)自行恢復，所需費用由承租方承擔。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。13.2.合同修改：本合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決爭議、履行合同義務或提供專業(yè)服務而引入的獨立第三方。1.2.1.中介服務，如租賃代理、咨詢顧問等。1.2.2.爭議解決，如調(diào)解、仲裁等。1.2.3.專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的申請與同意2.1.合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入。2.2.任何一方要求第三方介入