二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易安全協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易安全協(xié)議合同目錄第一章：合同訂立概述1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同訂立背景第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋配套設(shè)施第三章：交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章：交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及時間節(jié)點4.3預付款項4.4尾款支付第五章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)辦理5.3手續(xù)費用及承擔5.4過戶時間節(jié)點第六章：房屋交驗及驗收標準6.1房屋交驗6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理第七章：稅費承擔及繳納7.1稅費種類及標準7.2稅費繳納時間節(jié)點7.3稅費承擔方式第八章：違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4爭議解決方式第九章：合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章：合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3雙方身份證明材料第十二章：其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效日期第十三章：合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同訂立概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4賣方全稱：1.1.5賣方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.6賣方聯(lián)系方式：1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同訂立背景1.3.1買方因個人原因，欲購買賣方名下房屋；1.3.2賣方同意出售該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋具體地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.2房屋所有權(quán)證書編號：____；2.2.3房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）；2.3.2房屋用途：____（住宅/商用/辦公等）。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施：____（家具、電器、裝修等）；2.4.2周邊配套設(shè)施：____（交通、教育、醫(yī)療、購物等）。第三章交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：____；3.1.2買方身份證號碼：____。3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名：____；3.2.2賣方身份證號碼：____。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：____；3.3.2賣方聯(lián)系電話：____。第四章交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1房屋交易總價：____元整。4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1首付款：____元，在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。4.3預付款項4.3.1買方已支付預付款____元，作為交易的一部分。4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方保證在合同約定的過戶時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、契稅繳納等。5.3手續(xù)費用及承擔5.3.1過戶手續(xù)費用由賣方承擔。5.4過戶時間節(jié)點5.4.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成。第六章房屋交驗及驗收標準6.1房屋交驗6.1.1買方在合同約定的過戶時間節(jié)點前對房屋進行交驗。6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，無重大質(zhì)量問題。6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，賣方應(yīng)承擔修復或賠償責任。第七章稅費承擔及繳納7.1稅費種類及標準7.1.1應(yīng)繳納稅費：____（契稅、印花稅等）；7.1.2稅費標準：____（根據(jù)當?shù)卣叽_定）。7.2稅費繳納時間節(jié)點7.2.1買方應(yīng)在合同約定的過戶時間節(jié)點前繳納相關(guān)稅費。7.3稅費承擔方式7.3.1稅費由買方承擔，賣方配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責任8.1違約行為界定8.1.1買方未按約定支付款項；8.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；8.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。8.4爭議解決方式8.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方出現(xiàn)嚴重違約行為；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方達成終止合同協(xié)議。9.3合同解除及終止程序9.3.1發(fā)生解除或終止合同情形時，一方應(yīng)及時通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3雙方身份證明材料第十二章其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；14.2.2雙方達成終止合同協(xié)議。14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________第1頁，共____頁多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，甲方已支付定金或其他款項，則甲方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)無條件收回定金，并要求乙方承擔違約責任。1.2甲方融資安排條款說明：若甲方需要通過銀行貸款等方式進行融資，甲方應(yīng)確保在合同約定的過戶時間節(jié)點前，貸款審批通過并完成放款。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方房屋維修責任條款說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。若在交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報告等相關(guān)證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款時間調(diào)整條款說明：若乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，需要調(diào)整付款時間，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。調(diào)整后的付款時間應(yīng)不影響房屋過戶手續(xù)的辦理。2.2乙方房屋驗收權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)在房屋交驗時，對房屋進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或減少房款。若甲方拒絕修復，乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方優(yōu)先選擇裝修條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，選擇房屋裝修方案。甲方應(yīng)配合乙方進行裝修，裝修費用由乙方承擔。2.4乙方房屋用途限制條款說明：乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守房屋用途規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。如因乙方原因?qū)е路课萦猛咀兏?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本合同中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介方。中介方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.2中介責任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格等事項進行核實。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提供正式傭金發(fā)票。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__個工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。3.5中介糾紛解決條款說明：若中介方與甲方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________中介方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________第1頁，共____頁附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋測繪報告4.雙方身份證明材料（身份證、戶口本等）5.房屋交易稅費繳納憑證6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同7.中介服務(wù)合同（如有）8.交易雙方簽訂的任何補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項。認定：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：賣方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無爭議，且無任何權(quán)利限制。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共同共有人等）對特定財產(chǎn)（如房屋）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復。解決辦法：申請第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求賣方修復或減少房款。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，確保交易安全。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛的情況。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于交易雙方對房屋買賣合同有特殊要求的情況。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)1.2二手房交易1.3安全協(xié)議2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶條件6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3責任承擔8.交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)：指賣方對房屋所擁有的所有權(quán)，包括房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2二手房交易：指買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)清晰的前提下，進行的二手房買賣活動。1.3安全協(xié)議：指買賣雙方為確保交易安全，就交易過程中可能出現(xiàn)的風險和責任進行約定的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3代理信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體門牌號碼、所在區(qū)域、街道等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋買賣的總價。4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時間：簽訂合同后、過戶前等。4.4付款條件：一次性付款、分期付款等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買賣雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.3過戶時間：在買方支付首付款后的一定時間內(nèi)完成過戶。5.4過戶條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛等。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后的一定時間內(nèi)。6.2交付條件：房屋完好無損，符合合同約定的使用條件。6.3驗收標準：按照國家相關(guān)標準及房屋實際情況進行驗收。6.4驗收程序：買方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)及時通知賣方，并在一定時間內(nèi)協(xié)商解決。8.交易稅費8.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和土地增值稅，雙方協(xié)商承擔印花稅。8.3稅費繳納：稅費在過戶前由賣方代為繳納，并在交易款項中扣除。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期過戶、隱瞞房屋瑕疵、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。9.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決機構(gòu)：當?shù)刂俨梦瘑T會或具有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方提出解除要求并經(jīng)協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知后一定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法有效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等事宜。13.其他約定13.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等，以送達對方為準。13.3合同附件：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：具體地點，如賣方住所地或合同約定地點。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為交易提供輔助、咨詢、服務(wù)或代表甲乙雙方進行某些特定行為的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下，可邀請第三方介入交易過程。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2能夠提供專業(yè)、中立的服務(wù)；2.1.3甲乙雙方對第三方的選擇無異議。3.第三方職責3.1第三方在交易過程中的職責包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供市場行情、交易流程、法律法規(guī)等方面的咨詢；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、過戶等手續(xù)；3.1.3代表甲乙雙方進行談判、簽訂合同等；3.1.4監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在交易過程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行交易；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；4.1.3對交易過程中的問題提出建議和解決方案。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)相分離。5.2第三方在執(zhí)行職責時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取私利。5.3第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過交易總價的某一比例。6.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報交易進展情況。7.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)等。8.第三方介入的合同變更8.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。3.房屋他項權(quán)證：證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利的文件。4.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋查封、抵押、租賃情況證明：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋查封、抵押、租賃等信息的證明文件。6.交易稅費繳納憑證：證明已繳納交易相關(guān)稅費的憑證。7.付款憑證：證明已支付交易款項的憑證。8.房屋交接清單：記載房屋交付時雙方確認的房屋狀況的清單。9.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方介入，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。說明要求：附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有沖突。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方逾期付款：買方未按約定時間支付交易款項。1.2賣方逾期交付房屋：賣方未按約定時間交付房屋。1.3賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方在交易過程中未如實告知房屋存在的瑕疵。1.4買方拒絕接收房屋：買方在房屋交付時拒絕接收房屋。1.5第三方服務(wù)不到位：第三方未按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2損失賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.3合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.買方逾期付款：買方逾期付款超過合同約定時間的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的1%。2.賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方在交易過程中隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失，包括維修費用、鑒定費用等。3.第三方服務(wù)不到位：第三方在交易過程中未按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，導致交易失敗，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易安全協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。（2）二手房：指已有一手交易記錄的房屋，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方在簽訂本協(xié)議時，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。（2）交易安全：指在交易過程中，甲乙雙方遵守法律法規(guī)，確保交易順利進行，避免產(chǎn)生糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的相關(guān)證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的相關(guān)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的相關(guān)證明文件；（2）乙方支付購房款；（3）甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方按照協(xié)議約定履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)、購房款等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買價格，具體金額為人民幣______元整。（2）交易稅費：乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費，具體金額為人民幣______元整。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向稅務(wù)機關(guān)支付交易稅費。（3）中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付交易稅費。（3）中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款（1）支付方式：購房款、稅費、中介服務(wù)費均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款、稅費、中介服務(wù)費后，應(yīng)保留支付憑證，并提交給甲方作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按本協(xié)議約定的金額計算，由違約方支付給守約方。（2）賠償金額：若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式：賠償金額以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可書面約定提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在房屋產(chǎn)權(quán)方面的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在購房款支付方面的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋過戶前對房屋的占有和使用權(quán)利。（2）乙方保留在房屋過戶前對房屋的檢查和驗收權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式提供相關(guān)資料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易安全協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費計算清單3.中介服務(wù)合同4.房屋過戶手續(xù)所需文件清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未能在約定時間內(nèi)支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在房屋過戶過程中提供虛假信息：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已有一手交易記錄的房屋，所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因違約行為導致對方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。5.爭議解決：指解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因資料不齊全導致無法辦理。解決辦法：及時補充所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.問題：甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧，無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：一方違約，另一方要求賠償損失。解決辦法：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的合法證明文件。乙方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進行實地查看和驗收。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，將房屋內(nèi)所有物品清空，并恢復原狀。乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同后，支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行房屋維護責任。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)清晰二手房交易安全協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)1.2二手房1.3交易安全2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)證辦理5.2權(quán)證轉(zhuǎn)移5.3權(quán)證過戶費用6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋瑕疵與違約責任7.1房屋瑕疵7.2違約責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋產(chǎn)權(quán)12.2解除后的交易款項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2二手房：指在原業(yè)主擁有完全產(chǎn)權(quán)的情況下，已經(jīng)進行過一次或多次交易的房屋。1.3交易安全：指在房屋交易過程中，確保交易雙方權(quán)益不受損害，交易過程公開、透明、合法。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋面積：________________3.4房屋用途：________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。（1）簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元整作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣________________元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣________________元整；4.3付款時間：買方應(yīng)按照付款方式中的規(guī)定時間節(jié)點支付款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)證辦理：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付買方。5.2權(quán)證轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付買方。5.3權(quán)證過戶費用：賣方負責支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付買方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴重質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；6.3驗收程序：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。7.房屋瑕疵與違約責任（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施不符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境不符合合同約定。（1）支付違約金；（2）賠償買方因此遭受的損失；（3）解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的款項。8.交易稅費承擔8.1稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔：（1）買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商一致的原則，承擔房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費；（2）賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向買方提供所有必要的相關(guān)資料，以便買方順利完成稅費繳納。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)解除合同的情形。11.合同變更與補充11.1合同變更：任何一方對合同內(nèi)容提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同補充：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋產(chǎn)權(quán)：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原所有者。12.2解除后的交易款項：已支付的款項，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)予以退還。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。13.2付款憑證：買方支付款項的憑證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋查驗報告、房屋交接清單等。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，買方持____份，賣方持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在房屋交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：交易雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2程序：（1）交易雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；（2）交易雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議參與交易過程。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由交易雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2限額約定：（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未履行中介職責導致交易失敗或交易雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過交易總價的____%；（2）第三方在提供法律服務(wù)過程中，因未