2025版離婚夫妻原宅基地及附屬土地分割與安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚夫妻原宅基地及附屬土地分割與安置合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1離婚夫妻姓名1.2離婚夫妻身份證號碼1.3離婚夫妻聯(lián)系方式1.4離婚夫妻原宅基地地址2.離婚夫妻原宅基地及附屬土地基本情況2.1土地面積2.2土地性質(zhì)2.3土地使用年限2.4土地權(quán)屬證書編號3.土地分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.土地補(bǔ)償及安置方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額4.3安置方式4.4安置地點(diǎn)5.離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割5.1財(cái)產(chǎn)清單5.2財(cái)產(chǎn)分割方案5.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1補(bǔ)償費(fèi)用承擔(dān)6.2安置費(fèi)用承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1離婚夫妻姓名：甲方（男方）姓名：________，乙方（女方）姓名：________。1.2離婚夫妻身份證號碼：甲方身份證號碼：________，乙方身份證號碼：________。1.3離婚夫妻聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，乙方聯(lián)系電話：________。1.4離婚夫妻原宅基地地址：位于________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，宅基地編號：________。2.離婚夫妻原宅基地及附屬土地基本情況2.1土地面積：經(jīng)測量，原宅基地及附屬土地總面積為________平方米。2.2土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地。2.3土地使用年限：自________年________月________日至________年________月________日。2.4土地權(quán)屬證書編號：________。3.土地分割方案3.1分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原宅基地及附屬土地按________比例分割。3.2分割方式：甲方分得________部分，乙方分得________部分。3.3分割時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)完成土地分割。4.土地補(bǔ)償及安置方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，甲方分得的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元，乙方分得的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元。4.2補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)得土地補(bǔ)償款為________元，乙方應(yīng)得土地補(bǔ)償款為________元。4.3安置方式：甲方可選擇貨幣補(bǔ)償或等價(jià)置換宅基地，乙方可選擇貨幣補(bǔ)償或等價(jià)置換宅基地。4.4安置地點(diǎn)：甲方分得的土地安置地點(diǎn)為________，乙方分得的土地安置地點(diǎn)為________。5.離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割5.1財(cái)產(chǎn)清單：詳見附件一。5.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1補(bǔ)償費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)甲方分得土地的補(bǔ)償費(fèi)用，乙方承擔(dān)乙方分得土地的補(bǔ)償費(fèi)用。6.2安置費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)甲方分得土地的安置費(fèi)用，乙方承擔(dān)乙方分得土地的安置費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。7.付款方式7.1付款時(shí)間：甲方分得土地的補(bǔ)償款和安置款于合同生效之日起________日內(nèi)支付完畢；乙方分得土地的補(bǔ)償款和安置款于合同生效之日起________日內(nèi)支付完畢。7.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向原宅基地所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。9.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的____%。12.合同變更12.1合同變更條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。12.3合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更、財(cái)產(chǎn)交接等。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于財(cái)產(chǎn)清單、土地權(quán)屬證書復(fù)印件等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改程序：合同附件的修改需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的具體問題，包括但不限于土地評估、法律咨詢、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)調(diào)等。15.3.1甲乙雙方共同委托第三方；15.3.2任何一方單獨(dú)委托第三方；15.3.3第三方主動(dòng)介入。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；15.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的規(guī)定開展工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行；16.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因輕微過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供必要的服務(wù)和支持；18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)尊重甲乙雙方的共同利益；18.1.3第三方應(yīng)將工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的規(guī)定，向乙方提供必要的服務(wù)和支持；18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)尊重甲乙雙方的共同利益；18.2.3第三方應(yīng)將工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)乙方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；18.3.2第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失；18.3.3第三方應(yīng)確保其工作成果符合甲乙雙方的要求，避免因工作失誤給甲乙雙方帶來損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)種類、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：財(cái)產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容。2.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原宅基地及附屬土地的權(quán)屬證書復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。附件說明：土地權(quán)屬證書是土地權(quán)屬的法定證明，是合同履行的重要憑證。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方行為的規(guī)范。4.土地分割協(xié)議詳細(xì)要求：土地分割協(xié)議應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。附件說明：土地分割協(xié)議是土地分割的具體約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)分割方案、分割時(shí)間等。附件說明：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是財(cái)產(chǎn)分割的具體約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明雙方履行了付款義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定支付土地補(bǔ)償款或安置款；1.2一方未按合同約定完成土地分割或財(cái)產(chǎn)分割；1.3一方未按合同約定履行第三方合作協(xié)議；1.4一方未按合同約定履行爭議解決協(xié)議；1.5一方故意隱瞞或提供虛假信息；1.6一方未按合同約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的____%；2.3違約金按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.違約示例說明：3.1甲方向乙方支付土地補(bǔ)償款時(shí)，逾期____日未支付，構(gòu)成違約；3.2乙方未按合同約定完成土地分割，構(gòu)成違約；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約；3.4雙方未按爭議解決協(xié)議解決爭議，構(gòu)成違約；3.5甲方向乙方提供虛假信息，構(gòu)成違約；3.6乙方未按合同約定配合第三方工作，構(gòu)成違約。全文完。2025版離婚夫妻原宅基地及附屬土地分割與安置合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章雙方基本信息2.1離婚夫妻基本信息2.2雙方法定代理人信息第三章離婚夫妻原宅基地及附屬土地基本情況3.1宅基地及附屬土地的位置3.2宅基地及附屬土地的面積3.3宅基地及附屬土地的權(quán)屬證明第四章土地分割方式4.1土地分割的原則4.2土地分割的比例4.3土地分割的具體實(shí)施方法第五章土地安置方案5.1安置地點(diǎn)的選擇5.2安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)5.3安置房屋的配套設(shè)施5.4安置費(fèi)用及支付方式第六章土地分割與安置費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1土地分割與安置費(fèi)用的組成6.2土地分割與安置費(fèi)用的計(jì)算方法6.3土地分割與安置費(fèi)用的支付方式第七章離婚夫妻其他財(cái)產(chǎn)分割7.1其他財(cái)產(chǎn)的清單7.2其他財(cái)產(chǎn)的分割原則7.3其他財(cái)產(chǎn)的分割方式第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2合同履行的程序8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的具體程序第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地分割與安置方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署的日期13.2合同生效的日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2通知與送達(dá)方式14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5其他約定事項(xiàng)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于婚姻家庭編的相關(guān)規(guī)定；1.1.2根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2合同訂立的原則1.2.1公平原則；1.2.2實(shí)際原則；1.2.3和諧原則。第二章雙方基本信息2.1離婚夫妻基本信息2.1.1離婚夫妻姓名；2.1.2離婚夫妻身份證號碼；2.1.3離婚夫妻住所地；2.2雙方法定代理人信息2.2.1代理人姓名；2.2.2代理人身份證號碼；2.2.3代理人聯(lián)系方式。第三章離婚夫妻原宅基地及附屬土地基本情況3.1宅基地及附屬土地的位置3.1.1省份；3.1.2縣（市、區(qū)）；3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）；3.1.4村（社區(qū)）；3.2宅基地及附屬土地的面積3.2.1宅基地面積；3.2.2附屬土地面積；3.3宅基地及附屬土地的權(quán)屬證明3.3.1土地權(quán)屬證書；3.3.2土地使用證。第四章土地分割方式4.1土地分割的原則4.1.1按照公平、合理、自愿的原則；4.1.2保障雙方合法權(quán)益；4.2土地分割的比例4.2.1分割比例由雙方協(xié)商確定；4.2.2協(xié)商不成的，由法院判決；4.3土地分割的具體實(shí)施方法4.3.1宅基地及附屬土地按比例分割；4.3.2分割后的土地應(yīng)保持原有用途。第五章土地安置方案5.1安置地點(diǎn)的選擇5.1.1安置地點(diǎn)應(yīng)在原宅基地及附屬土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）范圍內(nèi)；5.1.2選擇安置地點(diǎn)應(yīng)考慮交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善等因素；5.2安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)5.2.1安置房屋面積由雙方協(xié)商確定；5.2.2安置房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足居住需求；5.3安置房屋的配套設(shè)施5.3.1配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)獾龋?.3.2配套設(shè)施應(yīng)滿足日常生活需要；5.4安置費(fèi)用及支付方式5.4.1安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置房建設(shè)費(fèi)等；5.4.2安置費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；5.4.3支付方式為分期付款。第六章土地分割與安置費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1土地分割與安置費(fèi)用的組成6.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)；6.1.2安置房建設(shè)費(fèi)；6.1.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；6.2土地分割與安置費(fèi)用的計(jì)算方法6.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算；6.2.2安置房建設(shè)費(fèi)按照雙方協(xié)商的面積和結(jié)構(gòu)計(jì)算；6.2.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)按照實(shí)際需要計(jì)算；6.3土地分割與安置費(fèi)用的支付方式6.3.1支付方式為分期付款；6.3.2首期付款比例由雙方協(xié)商確定；6.3.3付款期限由雙方協(xié)商確定。第七章離婚夫妻其他財(cái)產(chǎn)分割7.1其他財(cái)產(chǎn)的清單7.1.1列出離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)和各自財(cái)產(chǎn)的清單；7.1.2明確財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量和價(jià)值；7.2其他財(cái)產(chǎn)的分割原則7.2.1按照公平、合理、自愿的原則；7.2.2保障雙方合法權(quán)益；7.3其他財(cái)產(chǎn)的分割方式7.3.1共同財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)商的比例分割；7.3.2協(xié)商不成的，由法院判決。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起____年內(nèi)完成土地分割與安置；8.1.2雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；8.2合同履行的程序8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自義務(wù)；8.2.2雙方應(yīng)積極配合，共同完成土地分割與安置工作；8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1一方未按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九章爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1尊重事實(shí)，依法解決；9.1.2盡量通過協(xié)商解決；9.2爭議解決的方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決的具體程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；9.3.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求解決方案。第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力；10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3合同終止的條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.4合同終止的程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.4.2雙方應(yīng)相互配合，清理債權(quán)債務(wù)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同備案的程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效。第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地分割與安置方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署的日期13.2合同生效的日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2通知與送達(dá)方式14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理_________（甲方）_________（乙方）甲方簽字：_________（日期）乙方簽字：_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T溝通，確保土地分割與安置工作符合相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商確定土地分割比例和安置方案；1.1.3甲方負(fù)責(zé)支付土地分割與安置過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1土地分割比例；1.2.2安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)；1.2.3安置費(fèi)用的支付方式。1.3甲方義務(wù)履行條款1.3.1在合同生效后____日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明和土地使用證；1.3.2在合同生效后____日內(nèi)，與乙方共同協(xié)商確定土地分割比例和安置方案；1.3.3在合同生效后____日內(nèi)，向乙方支付土地分割與安置費(fèi)用的首期款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣块T溝通，確保土地分割與安置工作符合相關(guān)法律法規(guī)；2.1.2乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商確定土地分割比例和安置方案；2.1.3乙方負(fù)責(zé)支付土地分割與安置過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1土地分割比例；2.2.2安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)；2.2.3安置費(fèi)用的支付方式。2.3乙方義務(wù)履行條款2.3.1在合同生效后____日內(nèi)，向甲方提供土地權(quán)屬證明和土地使用證；2.3.2在合同生效后____日內(nèi)，與甲方共同協(xié)商確定土地分割比例和安置方案；2.3.3在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付土地分割與安置費(fèi)用的首期款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1持有相關(guān)資質(zhì)證書；3.1.2具備豐富的土地分割與安置經(jīng)驗(yàn)；3.1.3在當(dāng)?shù)鼐哂休^高的信譽(yù)。3.2中介職責(zé)條款3.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；3.2.2對土地分割與安置方案進(jìn)行審核，確保方案符合法律法規(guī)；3.2.3監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行中的問題。3.3中介費(fèi)用條款3.3.1雙方協(xié)商確定中介費(fèi)用；3.3.2中介費(fèi)用由合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用中扣除。3.4中介違約責(zé)任條款3.4.1未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的；3.4.2收取中介費(fèi)用后，未提供相應(yīng)服務(wù)的；3.4.3損害雙方合法權(quán)益的。3.5中介解除合同條款3.5.1雙方協(xié)商一致要求解除合同的；3.5.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的；3.5.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，中介機(jī)構(gòu)無法協(xié)調(diào)解決的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用證3.雙方身份證復(fù)印件4.離婚證明5.土地分割與安置方案6.雙方協(xié)商記錄7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書（如有）8.相關(guān)政府部門出具的證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按期履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，若一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，則視為違約。2.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式，若一方未按期支付費(fèi)用，則視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：若一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.土地使用證：是土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。4.離婚證明：是證明夫妻雙方已經(jīng)解除婚姻關(guān)系的法律文件。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地分割比例難以達(dá)成一致。解決辦法：通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決爭議。2.問題：安置房屋建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)與建設(shè)方的溝通，確保工程進(jìn)度。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚夫妻原宅基地及附屬土地分割與安置。2.離婚夫妻因土地分割與安置產(chǎn)生糾紛。3.離婚夫妻委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理土地分割與安置事宜。全文完。2025版離婚夫妻原宅基地及附屬土地分割與安置合同2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。雙方共同擁有的原宅基地及附屬土地的分割與安置問題，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在離婚過程中原宅基地及附屬土地的分割與安置事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）原宅基地：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間依法取得，并由雙方共同使用、居住的宅基地。（2）附屬土地：指與原宅基地相關(guān)聯(lián)，用于耕種、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分割：指甲乙雙方對原宅基地及附屬土地按照本合同約定進(jìn)行劃分。（2）安置：指甲方在分割原宅基地及附屬土地后，為乙方提供合適的居住場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割原宅基地及附屬土地。（2）甲方有義務(wù)提供原宅基地及附屬土地的權(quán)屬證明，確保乙方分割后土地的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割原宅基地及附屬土地。（2）乙方有義務(wù)接受甲方提供的居住場所，確保居住環(huán)境符合雙方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)完成原宅基地及附屬土地的分割工作。5.2合同履行地點(diǎn)原宅基地及附屬土地的分割工作應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過友好協(xié)商的方式，共同完成原宅基地及附屬土地的分割工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲乙雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明合同終止原因；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分割原宅基地及附屬土地，確保雙方權(quán)益；（2）合同終止后，甲乙雙方不得追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）分割費(fèi)用：包括但不限于土地勘測費(fèi)、評估費(fèi)、分割手續(xù)費(fèi)等。（2）安置費(fèi)用：包括但不限于乙方安置住房的購置費(fèi)、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在分割及安置過程中，按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）分割費(fèi)用應(yīng)在分割工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）安置費(fèi)用應(yīng)在乙方入住新住房后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單。（2）乙方應(yīng)在收到支付通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用清單無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用或安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照本合同約定完成分割工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照本合同約定接受安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方。（2）賠償方式為貨幣支付，直接支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致原宅基地及附屬土地?zé)o法使用。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及雙方個(gè)人隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對原宅基地及附屬土地的所有權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行期間，對原宅基地及附屬土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利仍享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對原宅基地及附屬土地的規(guī)劃、開發(fā)等權(quán)力。（2）乙方保留對原宅基地及附屬土地的合法使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成原宅基地及附屬土地的分割與安置工作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。（2）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原宅基地及附屬土地權(quán)屬證明文件；2.土地勘測報(bào)告；3.土地評估報(bào)告；4.安置住房購置合同；5.安置住房裝修合同；6.搬遷費(fèi)用清單；7.雙方協(xié)商記錄；8.不可抗力事件證明；9.爭議解決協(xié)議；10.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付分割費(fèi)用或安置費(fèi)用；未按