2025版別墅租賃合同包含別墅周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版別墅租賃合同，包含別墅周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)2.租賃物描述2.1租賃別墅的基本信息2.2租賃別墅周邊設(shè)施3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式和金額3.3水電煤氣費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額和支付方式4.2保證金退還條件5.使用規(guī)則和限制5.1使用范圍和方式5.2禁止行為5.3責(zé)任和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)7.1娛樂(lè)活動(dòng)項(xiàng)目7.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.通知和變更8.1通知方式8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃別墅詳細(xì)描述13.2附件二：周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)詳情14.其他14.1合同生效14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃物”指[出租方]擁有的位于[具體地址]的別墅；1.2.2“周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)”指[出租方]提供的位于租賃物周邊的娛樂(lè)設(shè)施和活動(dòng)；2.租賃物描述2.1租賃別墅的基本信息2.1.1位于[具體地址]，擁有[房間數(shù)量]間臥室，[面積]平方米；2.1.2配備有[設(shè)施列表]，包括但不限于[設(shè)施1]、[設(shè)施2]、[設(shè)施3]；2.2租賃別墅周邊設(shè)施2.2.1游泳池2.2.2健身房2.2.3桌球室2.2.4燒烤區(qū)2.2.5網(wǎng)球場(chǎng)3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]；3.2租金支付方式和金額3.2.1租金總額為[租金金額]元，按月支付；3.2.2首付款為[首付款金額]元，需在簽訂合同之日支付；3.3水電煤氣費(fèi)用3.3.1水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算；4.租賃保證金4.1保證金金額和支付方式4.1.1保證金金額為[保證金金額]元；4.1.2保證金在簽訂合同之日支付；4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，租賃保證金全額退還；4.2.2租賃期內(nèi)如有損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額；5.使用規(guī)則和限制5.1使用范圍和方式5.1.1承租方僅限于個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)；5.2禁止行為5.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；5.2.2禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.2.3禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；5.3責(zé)任和義務(wù)5.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其周邊設(shè)施；5.3.2承租方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定；6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1租賃物正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修；6.1.2租賃物損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)；6.2.2租賃期滿，租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)；8.通知和變更8.1通知方式8.1.1出租方與承租方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；8.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以寄出地為準(zhǔn)；8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)出租方和承租方雙方書面同意；8.2.2變更后的條款將作為合同的一部分，具有同等法律效力；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反使用規(guī)則和限制；9.1.3承租方損壞租賃物或其周邊設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為；9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議的存在；10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物；12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3出現(xiàn)合同終止的法定情形；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；13.合同附件13.1附件一：租賃別墅詳細(xì)描述13.1.1包含租賃別墅的詳細(xì)照片、設(shè)施清單和周邊環(huán)境描述；13.2附件二：周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)詳情13.2.1列出周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則；14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意；16.1.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)；16.2.2若介入費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，則按雙方約定的比例分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方；17.1.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因其介入行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；18.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)的損失，按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方完成其介入目的；19.1.2第三方因故需要退出；19.1.3甲乙雙方共同決定第三方退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)對(duì)第三方的退出申請(qǐng)進(jìn)行審核；19.2.3第三方在退出后，應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃別墅詳細(xì)描述詳細(xì)描述租賃別墅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。包含別墅的照片、平面圖、設(shè)施清單等。要求：附件一應(yīng)與合同一致，清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)詳情列出周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等信息。包含娛樂(lè)設(shè)施的照片、使用說(shuō)明等。要求：附件二應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)的所有細(xì)節(jié)，確保承租方了解并同意。3.附件三：租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付的憑證。包含保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。要求：附件三應(yīng)清晰、完整，由收款方蓋章或簽字。4.附件四：租金支付計(jì)劃表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付時(shí)間，確保雙方明確。5.附件五：水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單列出水電煤氣費(fèi)用的使用量、結(jié)算金額等信息。要求：附件五應(yīng)按月提供，確保承租方了解費(fèi)用情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等信息。要求：附件六應(yīng)與合同一致，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金；承租方違反使用規(guī)則和限制；承租方損壞租賃物或其周邊設(shè)施；出租方未按時(shí)提供周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)；第三方未履行其責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金為日租金的[百分比]；違反使用規(guī)則和限制：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等；損壞租賃物或其周邊設(shè)施：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、賠償金等；未按時(shí)提供周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)：退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失；第三方未履行其責(zé)任和義務(wù)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.違約行為示例說(shuō)明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，則每日需支付日租金的1%作為滯納金；承租方損壞租賃物：若承租方在租賃期間損壞租賃物，則需賠償實(shí)際維修費(fèi)用；第三方未提供娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)：若第三方未按時(shí)提供娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)，則需退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。全文完。2025版別墅租賃合同，包含別墅周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同目的與原則第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)第三章租賃物及配套設(shè)施3.1租賃物描述3.2配套設(shè)施清單3.3配套設(shè)施使用規(guī)定第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃續(xù)約及終止條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任第六章保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3合同解除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議10.3附件三：周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)協(xié)議第十一章其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版別墅租賃合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____的別墅租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的別墅及配套設(shè)施。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方提供的周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，按照合同規(guī)定續(xù)租或退租。2.2租賃方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3業(yè)主權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物及配套設(shè)施。2.3.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，按照合同規(guī)定收回租賃物。2.4業(yè)主義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。2.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)。2.4.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物及配套設(shè)施。第三章租賃物及配套設(shè)施3.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____的別墅，具體信息詳見附件一。3.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施詳見附件二。3.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施的使用規(guī)定詳見附件二。第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約及終止條件租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章保證金及退還6.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付方式保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2乙方擅自改動(dòng)租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第九章法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決法院為____市____區(qū)人民法院。第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單詳見附件一。10.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議詳見附件二。10.3附件三：周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)協(xié)議詳見附件三。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物及配套設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，另一方提出解除；12.2.3出現(xiàn)不可抗力情況。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.2雙方簽署變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2一方違約，另一方提出解除；14.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。14.2合同解除程序14.2.1提出解除方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；14.2.2雙方確認(rèn)解除合同；14.2.3雙方按照合同約定處理租賃物和配套設(shè)施。租賃方（乙方）：____________________業(yè)主（甲方）：____________________簽字/蓋章：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方作為業(yè)主，負(fù)責(zé)租賃期間的別墅及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。如因自然老化、正常使用等原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的合理費(fèi)用。1.2租賃物使用限制1.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀；1.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動(dòng)；1.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意。1.3甲方服務(wù)承諾1.3.1定期對(duì)別墅進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；1.3.2保證別墅及其配套設(shè)施的正常使用；1.3.3提供周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)的相關(guān)信息和預(yù)訂服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方作為租賃方，負(fù)責(zé)租賃期間的別墅及其配套設(shè)施的日常維護(hù)工作。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和規(guī)定使用，不得超出租賃物的設(shè)計(jì)使用范圍，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方特殊需求乙方如有特殊需求，如對(duì)租賃物的裝修、改造等，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)行情向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1確保本合同的真實(shí)性、合法性；3.2.2協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃物交接等相關(guān)手續(xù)；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同如中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議3.附件三：周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方在____日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃物或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)租賃物或配套設(shè)施有未經(jīng)允許的改動(dòng)。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供租賃物或配套設(shè)施，且未在____日內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的創(chuàng)造性智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.隱私：指?jìng)€(gè)人不愿為他人知曉的個(gè)人信息、秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物或配套設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)積極配合。2.問(wèn)題：乙方對(duì)租賃物或配套設(shè)施的使用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并盡快協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或家庭租賃別墅使用。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃別墅作為辦公、會(huì)議等用途。3.適用于舉辦各類活動(dòng)，如婚禮、派對(duì)、培訓(xùn)等。4.適用于短期或長(zhǎng)期租賃別墅。全文完。2025版別墅租賃合同，包含別墅周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其所有之別墅租賃給乙方使用，乙方承租甲方別墅及其周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅租賃及娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.別墅：指甲方所有、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的住宅建筑，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于游泳池、健身房、SPA、燒烤區(qū)、KTV等休閑娛樂(lè)設(shè)施及活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方別墅的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。4.合同終止：指本合同在約定的終止條件成立時(shí)，雙方終止合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)確保租賃的別墅及其周邊娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方提供必要的服務(wù)和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的別墅及其周邊娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃的別墅及其周邊設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供租賃的別墅及其周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除本合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的別墅。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)：乙方在享受別墅周邊娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際消費(fèi)支付服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在消費(fèi)當(dāng)日或次日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金、保證金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變租賃用途，或損壞租賃的別墅及娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及的秘密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將其租賃的別墅及娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其承租的別墅及娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其別墅及其周邊娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，僅獲得對(duì)租賃物的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃別墅及其周邊娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施的維護(hù)、修繕和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維護(hù)、修繕和改進(jìn)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方在使用別墅及其周邊娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.別墅周邊娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施清單4.甲方制定的別墅及娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施使用規(guī)則5.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃的別墅或娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)：認(rèn)定違約。擅自提高租金：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行別墅及其周邊設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變租賃用途，或損壞租賃的別墅及娛樂(lè)