二零二五年度私人掛靠物業(yè)公司合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度私人掛靠物業(yè)公司合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用結(jié)算時間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)4.3物業(yè)管理責(zé)任賠償5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理權(quán)責(zé)范圍5.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分原則5.3物業(yè)管理權(quán)責(zé)變更6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)費用7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主委員會8.物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全制度8.2物業(yè)安全責(zé)任8.3物業(yè)安全事故處理9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1物業(yè)綠化責(zé)任9.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評價10.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制10.2物業(yè)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)評價結(jié)果運用11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)管理公司）：_________________乙方（私人掛靠方）：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括甲方所有物業(yè)管理范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2.2安全管理服務(wù)：包括安全管理制度的制定與執(zhí)行、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)等。2.2.3客戶服務(wù)：包括物業(yè)報修、投訴處理、物業(yè)租賃服務(wù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1符合國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2提供高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理費用支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用。3.2.2繳費時間：每月____日前。3.3物業(yè)管理費用結(jié)算時間：3.3.1甲方每月____日前向乙方提供物業(yè)管理費用結(jié)算單。3.3.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付費用。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的人力、物力和財力支持。4.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：4.2.1甲方對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2乙方對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3物業(yè)管理責(zé)任賠償：4.3.1任何一方因違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理權(quán)責(zé)范圍：5.1.1甲方享有物業(yè)管理的決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.2乙方享有物業(yè)管理的參與權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分原則：5.2.1公正、公平、公開的原則。5.2.2尊重業(yè)主意愿的原則。5.3物業(yè)管理權(quán)責(zé)變更：5.3.1任何一方要求變更物業(yè)管理權(quán)責(zé)的，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ綍嫣岢?。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。6.3物業(yè)維護(hù)費用：6.3.1物業(yè)維護(hù)費用由使用方承擔(dān)。6.3.2甲方可根據(jù)實際情況向乙方收取合理的維護(hù)費用。第七條物業(yè)管理責(zé)任（續(xù)）6.3物業(yè)維護(hù)費用（續(xù)）：6.3.2維護(hù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。6.4物業(yè)使用與維護(hù)監(jiān)督：6.4.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)使用與維護(hù)情況進(jìn)行檢查。6.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。第八條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：7.1.1業(yè)主享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。7.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策。7.1.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理提出意見和建議。7.2業(yè)主義務(wù)：7.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。7.2.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施。第九條物業(yè)安全與應(yīng)急管理8.1物業(yè)安全制度：8.1.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度。8.1.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身和他人安全。8.2物業(yè)安全責(zé)任：8.2.1甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)總責(zé)。8.2.2乙方對自身使用范圍內(nèi)的安全負(fù)直接責(zé)任。8.3物業(yè)安全事故處理：8.3.1發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。8.3.2乙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理。第十條物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1物業(yè)綠化責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化的規(guī)劃、實施和維護(hù)。9.1.2乙方應(yīng)遵守綠化管理規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施。9.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：9.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理。9.2.2乙方應(yīng)保持物業(yè)使用區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用：9.3.1綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用由物業(yè)管理費用中支付。9.3.2如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商費用。第十一條規(guī)定與服務(wù)監(jiān)督與評價10.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：10.1.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。10.1.2乙方應(yīng)定期向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報告服務(wù)情況。10.2物業(yè)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。10.2.2評價結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。10.3物業(yè)服務(wù)評價結(jié)果運用：10.3.1甲方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略。10.3.2乙方應(yīng)針對評價意見進(jìn)行整改。第十二條規(guī)定合同終止與解除11.1合同終止條件：11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以終止合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3合同終止或解除程序：11.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。11.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十三條規(guī)定違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和獨立性。第十四條規(guī)定其他約定事項13.1合同附件與補(bǔ)充條款：13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。13.2其他約定事項：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)租賃等方面。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方對甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任限額為____萬元。4.2.2第三方對甲方或乙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任限額為____萬元。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方權(quán)利義務(wù)7.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。7.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.2.1按照合同約定履行職責(zé)。7.2.2對履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。7.2.3對履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時報告甲乙雙方。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個月向甲乙雙方書面提出，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個月向甲乙雙方書面提出，并妥善處理遺留問題。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第九條第三方與其他各方劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：9.1.1第三方對甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。9.1.2第三方對甲方或乙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。9.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系：9.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。9.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：10.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、材料費等。10.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入費用結(jié)算方式：10.2.1第三方介入費用在第三方履行職責(zé)過程中按月結(jié)算。10.2.2第三方介入費用結(jié)算時間：每月____日前。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和獨立性。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。12.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十三條本條款的生效13.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程4.物業(yè)管理費用結(jié)算單5.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評價報告6.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件7.第三方服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件：需清晰顯示甲方物業(yè)管理資質(zhì)等級及有效期。2.乙方身份證明復(fù)印件：需清晰顯示乙方身份信息，包括姓名、身份證號碼等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及操作流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.物業(yè)管理費用結(jié)算單：記錄每月物業(yè)管理費用支付情況，包括收費項目、金額、支付時間等。5.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評價報告：定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督評價，并提出改進(jìn)意見。6.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：需清晰顯示第三方資質(zhì)等級及有效期。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件發(fā)生時，需提供相關(guān)證明文件。9.違約金支付憑證：記錄違約金支付情況，包括支付金額、時間等。10.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用。1.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年度私人掛靠物業(yè)公司合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊資本及經(jīng)營范圍2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)項目名稱及地址2.2物業(yè)項目類型及規(guī)模2.3物業(yè)項目配套設(shè)施及權(quán)屬3.合同履行期限及方式3.1合同履行期限3.2合同履行方式3.3合同履行地點4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急事件處理4.4客戶服務(wù)及投訴處理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除條件及程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：私人掛靠物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道號乙方：業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx1.3合同雙方注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：人民幣100萬元經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)咨詢服務(wù)乙方注冊資本：人民幣50萬元經(jīng)營范圍：業(yè)主委員會管理、物業(yè)事務(wù)協(xié)調(diào)2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)項目名稱及地址物業(yè)項目名稱：小區(qū)地址：省市區(qū)街道號2.2物業(yè)項目類型及規(guī)模物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.3物業(yè)項目配套設(shè)施及權(quán)屬配套設(shè)施：綠化、停車場、健身設(shè)施、兒童游樂場等權(quán)屬：配套設(shè)施歸甲方所有3.合同履行期限及方式3.1合同履行期限合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同履行方式甲方按照乙方要求，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3合同履行地點合同履行地點為小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。2.維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的治安巡邏和保衛(wèi)工作。4.2專項物業(yè)管理服務(wù)1.業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備與組織。2.物業(yè)維修基金的管理與使用。3.物業(yè)服務(wù)合同的管理與監(jiān)督。4.3應(yīng)急事件處理1.應(yīng)急事件響應(yīng)：接到應(yīng)急事件報告后，及時采取應(yīng)急措施。2.應(yīng)急事件處理：按照應(yīng)急預(yù)案處理應(yīng)急事件。4.4客戶服務(wù)及投訴處理1.客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴受理等服務(wù)。2.投訴處理：及時調(diào)查投訴事項，采取措施解決問題。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月2元。5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用每月由業(yè)主委員會支付給甲方。5.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期物業(yè)管理費用結(jié)算周期為每月一次。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法服務(wù)質(zhì)量考核由甲方自行組織，每月進(jìn)行一次。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理對于業(yè)主的投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費的10%。8.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付物業(yè)管理費用總額的1%。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換標(biāo)的物、繼續(xù)履行等。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于因違約行為給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1合同附件清單1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方業(yè)主委員會成立文件復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)及辦法10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受損害。13.其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除條件及程序1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同履行需要，且不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方簽訂專門的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方簽訂專門的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方均簽訂合作協(xié)議，確保合同履行的合規(guī)性和有效性。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2.1乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定的風(fēng)險承擔(dān)比例確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確新的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更不影響原合同中甲乙