2025年度租賃房屋裝修及維修服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋裝修及維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修及維修服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.2維修項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.裝修及維修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用4.2維修費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.裝修及維修時(shí)間安排5.1裝修開(kāi)始時(shí)間5.2裝修結(jié)束時(shí)間5.3維修響應(yīng)時(shí)間6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋裝修及維修項(xiàng)目清單12.2附件二：材料及設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.裝修及維修服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.1.1室內(nèi)墻面刷新3.1.2地面鋪設(shè)瓷磚或木地板3.1.3廚房及衛(wèi)生間改造3.2維修項(xiàng)目3.2.1電路改造3.2.2水路改造3.2.3水龍頭、馬桶等更換4.裝修及維修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用：__________________元4.2維修費(fèi)用：__________________元4.3費(fèi)用支付方式：__________________5.裝修及維修時(shí)間安排5.1裝修開(kāi)始時(shí)間：__________________5.2裝修結(jié)束時(shí)間：__________________5.3維修響應(yīng)時(shí)間：__________________6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)：__________________6.2設(shè)備供應(yīng)：__________________6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限：自驗(yàn)收合格之日起__________________個(gè)月7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.3驗(yàn)收程序：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時(shí)提供符合合同約定的裝修及維修服務(wù)。8.1.2承租方未按時(shí)支付裝修及維修費(fèi)用。8.1.3出租方或承租方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或維修。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日裝修及維修費(fèi)用的1%。8.2.2承租方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.3出租方或承租方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新進(jìn)行裝修或維修，直至符合合同約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋裝修及維修項(xiàng)目清單12.2附件二：材料及設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：__________________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1監(jiān)督裝修及維修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。15.3.1.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.3.1.3協(xié)調(diào)合同雙方與施工方的關(guān)系，確保合同順利履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)施工方提出整改意見(jiàn)，并要求其執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2第三方與施工方之間的關(guān)系為監(jiān)理或咨詢服務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方不承擔(dān)施工方的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的監(jiān)理或咨詢服務(wù)范圍內(nèi)。16.甲乙方增加條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方同意引入第三方監(jiān)理，以監(jiān)督裝修及維修施工過(guò)程。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方監(jiān)理的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2承租方增加條款16.2.1承租方同意引入第三方監(jiān)理，以監(jiān)督裝修及維修施工過(guò)程。16.2.2承租方應(yīng)確保第三方監(jiān)理的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供監(jiān)理或咨詢服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額為本合同裝修及維修費(fèi)用的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2保險(xiǎn)責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋本合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致服務(wù)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方變更17.4.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.4.2第三方變更不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修及維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修及維修的具體項(xiàng)目、所需材料、預(yù)計(jì)工期、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此清單為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確材料及設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量要求。3.附件三：合同簽訂日期詳細(xì)要求：記錄合同正式簽訂的日期和時(shí)間。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明合同生效日期。4.附件四：第三方監(jiān)理資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明第三方監(jiān)理的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償限額。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。6.附件六：裝修及維修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋裝修及維修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行裝修及維修。7.附件七：施工方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明施工方的合法性和專業(yè)性。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明工程已按合同約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)提供符合合同約定的裝修及維修服務(wù)。1.2承租方未按時(shí)支付裝修及維修費(fèi)用。1.3出租方或承租方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或維修。1.4第三方監(jiān)理未履行職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方或承租方未按時(shí)提供服務(wù)或支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2出租方或承租方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新進(jìn)行裝修或維修，直至符合合同約定。2.3第三方監(jiān)理未履行職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按時(shí)提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日裝修費(fèi)用的1%。3.2承租方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致施工方停工。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.3第三方監(jiān)理未履行職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。全文完。2025年度租賃房屋裝修及維修服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及維修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房屋裝修及維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修及維修工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方從事房屋裝修及維修業(yè)務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域和資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修：指乙方對(duì)甲方租賃房屋進(jìn)行裝飾、改造和設(shè)施配備等工程活動(dòng)；（2）維修：指乙方對(duì)甲方租賃房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞、故障等進(jìn)行修復(fù)；（3）合同履行時(shí)間：指本合同約定的裝修及維修工程開(kāi)始至完成的期限；（4）合同履行地點(diǎn)：指甲方租賃房屋的具體位置；（5）合同履行方式：指乙方按照合同約定，采取何種方式完成裝修及維修工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修及維修工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方裝修及維修工程款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成裝修及維修工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修及維修工程款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修及維修工程；（3）乙方應(yīng)保證裝修及維修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工人員的人身安全；（5）乙方應(yīng)配合甲方完成裝修及維修工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的裝修及維修工程開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，完成時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的裝修及維修工程地點(diǎn)為甲方租賃房屋的具體位置。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按照施工方案，分階段、分批次進(jìn)行裝修及維修工程；（3）乙方應(yīng)確保裝修及維修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修及維修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的裝修及維修工程完成；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，將裝修及維修工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈；（2）終止合同后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的裝修及維修工程款項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止合同結(jié)算協(xié)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括裝修及維修所需的各種材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：包括乙方施工人員的人工費(fèi)用；（3）管理費(fèi)：包括乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：裝修及維修工程每完成一個(gè)階段，甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程總金額的____%；（3）尾款：裝修及維修工程完成后，甲方應(yīng)在乙方提交尾款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額。7.3支付時(shí)間甲方支付裝修及維修服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：裝修及維修工程每完成一個(gè)階段后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：裝修及維修工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修及維修工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述比例計(jì)算；（2）直接損失：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算直接損失金額；（3）間接損失：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算間接損失金額；（4）賠償方式：違約方應(yīng)在接到賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）裝修及維修工程的技術(shù)資料；（2）工程進(jìn)度和成本；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程成本增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)裝修及維修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)裝修及維修工程材料的采購(gòu)、使用、更換等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行，雙方有權(quán)提出修改合同條款；（2）如遇不可抗力事件，影響合同履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議的簽署，視為對(duì)原合同條款的修改或補(bǔ)充，原合同條款與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保裝修及維修工程順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成裝修及維修工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決裝修及維修工程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)反饋工程進(jìn)度和問(wèn)題；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改和補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)；3.裝修及維修工程圖紙及預(yù)算；4.施工進(jìn)度計(jì)劃；5.材料采購(gòu)清單；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.合同補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定支付時(shí)間未支付。單方面終止合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同約定的終止程序。未提供必要施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電等。2.乙方違約：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方施工的裝修及維修工程不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定進(jìn)行材料采購(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定采購(gòu)材料或使用不合格材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同條款的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署的書(shū)面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方提供的施工場(chǎng)地不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決施工場(chǎng)地問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程預(yù)算與實(shí)際需求不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估工程預(yù)算，必要時(shí)調(diào)整合同條款，確保工程順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中，材料供應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決材料供應(yīng)問(wèn)題，如需更換材料，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成其承擔(dān)的工作；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其完成相關(guān)工作。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或材料的相關(guān)證明文件；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付進(jìn)度款；（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在工程過(guò)程中提供必要的施工條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中，不得無(wú)故拒絕驗(yàn)收。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)的施工方案；（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)提交進(jìn)度報(bào)告；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程過(guò)程中保持施工質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后保證工程的使用性能；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程過(guò)程中提供必要的進(jìn)度更新。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在工程過(guò)程中，不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度。全文完。2025年度租賃房屋裝修及維修服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、裝修及維修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目2.維修項(xiàng)目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用四、裝修及維修進(jìn)度安排1.裝修階段劃分2.維修階段劃分3.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.進(jìn)度驗(yàn)收5.質(zhì)量保證五、費(fèi)用結(jié)算及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式5.逾期付款責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)方案3.維修清單4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件效力5.合同解釋十二、合同解除與終止后的處理1.房屋現(xiàn)狀恢復(fù)2.裝修及維修成果移交3.費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋租賃合同解除2.裝修及維修服務(wù)合同解除3.費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋裝修及維修服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________三、裝修及維修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目：____________________2.維修項(xiàng)目：____________________3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.服務(wù)期限：從____年__月__日起至____年__月__日止5.服務(wù)費(fèi)用：____________________四、裝修及維修進(jìn)度安排1.裝修階段劃分：____________________2.維修階段劃分：____________________3.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：____________________4.進(jìn)度驗(yàn)收：____________________5.質(zhì)量保證：____________________五、費(fèi)用結(jié)算及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成：____________________2.支付方式：____________________3.付款時(shí)間：____________________4.付款方式：____________________5.逾期付款責(zé)任：____________________六、違約責(zé)任1.違約情形：____________________2.違約責(zé)任：____________________3.違約賠償：____________________4.違約處理：____________________5.違約爭(zhēng)議解決：____________________七、合同解除與終止1.合同解除條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同解除程序：____________________4.合同終止程序：____________________5.合同解除后的處理：____________________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)，除非另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。九、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。4.合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.合同變更效力：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)方案3.維修清單4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照通常理解予以解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋現(xiàn)狀恢復(fù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。2.裝修及維修成果移交：乙方應(yīng)將裝修及維修成果完好無(wú)損地移交給甲方。3.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第八章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋租賃合同解除：如涉及房屋租賃合同，應(yīng)按照租賃合同約定進(jìn)行解除。2.裝修及維修服務(wù)合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第八章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署方式：____________________5.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)審批裝修設(shè)計(jì)方案：甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予審批，逾期未審批視為默認(rèn)同意。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋的裝修有最終決定權(quán)，為確保裝修效果與房屋結(jié)構(gòu)及周?chē)h(huán)境相符，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。2.甲方提供必要的施工條件：甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件，以確保裝修工程順利進(jìn)行。3.甲方監(jiān)督施工過(guò)程：甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋質(zhì)量有責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程質(zhì)量。4.甲方承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任：在施工期間，甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，對(duì)因施工造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方有義務(wù)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工不受干擾。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有責(zé)任協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自行選擇裝修材料：乙方有權(quán)自行選擇裝修材料，但應(yīng)確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在簽訂合同時(shí)提供材料清單。說(shuō)明：乙方作為裝修服務(wù)接受方，有權(quán)自主選擇裝修材料，以確保裝修效果符合個(gè)人喜好。2.乙方負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更：乙方在施工過(guò)程中如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說(shuō)明：乙方在裝修過(guò)程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但需征得甲方同意，以免影響施工進(jìn)度。3.乙方負(fù)責(zé)施工期間的垃圾清運(yùn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。說(shuō)明：乙方有義務(wù)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，避免對(duì)環(huán)境造成污染。4.乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全防護(hù)：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施到位，防止意外事故發(fā)生。說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，避免因施工造成的人員傷害。5.乙方負(fù)責(zé)施工期間的噪音控制：乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。說(shuō)明：乙方有義務(wù)在施工過(guò)程中控制噪音，避免對(duì)周邊居民造成干擾。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)方案3.維修清單4.費(fèi)用清單5.合同雙方的身份證明文件6.甲方提供的施工條件證明文件7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施8.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工延誤。乙方未按約定時(shí)間完成裝修及維修工作。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則視為違約。乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成，否則視為違約。未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付，逾期未支付則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。保密義務(wù)未履行，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通知義務(wù)未履行，導(dǎo)致另一方損失的責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，及時(shí)報(bào)警，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。3.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤原因，并采取措施加快施工進(jìn)度。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋裝修及維修服務(wù)。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃方。3.乙方需要裝修房屋以滿足居住或經(jīng)營(yíng)需求。4.雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。全文完。2025年度租賃房屋裝修及維修服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃乙方名下的房屋用于開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。為確保房屋裝修及維修工作順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間的裝修及維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間的合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房屋裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的改造、維修和更新；（2）維修服務(wù)：指對(duì)房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞、故障進(jìn)行修復(fù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修費(fèi)用：指甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用：指乙方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的維修產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合理使用：指甲方在租賃期間按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（4）正常損耗：指房屋在使用過(guò)程中因自然老化、磨損等原因造成的損耗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的裝修及維修服務(wù)；（2）甲方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得造成房屋損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的裝修及維修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保裝修及維修工程的質(zhì)量，不得使用不合格材料；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修及維修工程，確保房屋的正常使用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方名下的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方租賃乙方房屋，乙方提供裝修及維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成裝修及維修工程的驗(yàn)收；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1裝修費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。7.1.2維修費(fèi)用：包括但不限于日常維修費(fèi)、緊急維修費(fèi)、定期保養(yǎng)費(fèi)等。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照裝修進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.2.2維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。7.3支付時(shí)間7.3.1裝修費(fèi)用：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在裝修工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付完畢。7.3.2維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用。7.4.2任何未按約定支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)完成裝修或維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延遲完成工程總價(jià)值的0.5%。8.2.2乙方使用不合格材料或施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以延遲天數(shù)。8.3.2賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何數(shù)據(jù)、文件、圖紙等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起5年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。10.2.3社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水等；10.4.2政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；10.4.3社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；12.2.2合同履行過(guò)程中，因轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)房屋的最終使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1