二零二五年度特色采摘園長期租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色采摘園長期租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃范圍2.2.租賃地點(diǎn)2.3.租賃期限2.4.租賃面積3.租金及支付方式3.1.租金總額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1.租賃用途描述4.2.不得從事的活動(dòng)5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.合同履行與變更6.1.合同履行6.2.合同變更7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1.租賃期滿后的續(xù)租8.2.租賃期滿后的返還9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)描述12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃地平面圖13.2.附件二：租賃物清單14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：種植有限公司1.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃范圍：本合同約定的租賃地為省市縣鎮(zhèn)村特色采摘園，包括園內(nèi)所有設(shè)施、土地及附著物。2.2租賃地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.4租賃面積：租賃面積共計(jì)畝。第三條租金及支付方式3.1租金總額：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月的日至日為租金支付時(shí)間。第四條租賃用途4.1租賃用途描述：租賃用途為發(fā)展特色采摘園，種植各類果樹、蔬菜等，并開展采摘、觀光、休閑等業(yè)務(wù)。4.2不得從事的活動(dòng)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃范圍內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。第五條租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣萬元整。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。第六條合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。7.2.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)可參照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.2租賃期滿后的返還租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及場地恢復(fù)原狀，并按照出租方要求進(jìn)行清理。承租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)，將租賃場地及設(shè)施交還出租方。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為省市縣。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的安全，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃地平面圖13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市縣鎮(zhèn)村。14.3簽署雙方代表簽字出租方代表簽字：承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的及擬選定的第三方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（3）達(dá)成一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，若造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的總額的%。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定及合作協(xié)議或委托書，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其工作符合甲方的要求；（2）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合乙方的要求；（2）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自義務(wù)；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的責(zé)任。6.第三方的更換及退出6.1第三方更換（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書；6.2第三方退出（1）在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施分布、土地利用情況等。說明：提供租賃地的詳細(xì)平面圖，以便雙方明確租賃范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行過程中的監(jiān)督和管理。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明，確保租金支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：違約行為及處理記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：便于雙方回顧和處理違約情況，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決文件要求：提供爭議解決的協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等文件。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或未足額支付租金。1.2甲乙雙方未按約定履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。1.3承租方擅自改變租賃用途或未經(jīng)出租方同意擅自從事其他經(jīng)營活動(dòng)。1.4第三方在履行合同過程中未履行職責(zé)或違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。3.2若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。3.3若第三方在履行合同過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色采摘園長期租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出租方，即特色采摘園的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同中承租方，即有意向租賃特色采摘園的個(gè)人或單位。1.1.3“租賃物”指甲方所有并出租給乙方的特色采摘園及其相關(guān)設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃物的起止時(shí)間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“其他相關(guān)費(fèi)用”指租賃期間乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第二條合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1租賃物位于：________3.1.2租賃物包括：種植區(qū)、采摘區(qū)、休息區(qū)、洗手間等設(shè)施。3.1.3租賃物面積：________平方米。3.2標(biāo)的物位置3.2.1租賃物具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/年。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的____月____日前一次性支付當(dāng)年的租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1租賃期間物業(yè)管理費(fèi)按甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)每季度結(jié)算一次。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1乙方租賃租賃物用于種植、采摘等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。7.1.2乙方可在租賃物內(nèi)開展相關(guān)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和推廣活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與農(nóng)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。7.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品或有害物質(zhì)。第八條保養(yǎng)與維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和功能性。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)工作。8.2.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能按期糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并妥善處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。12.2.2合同因解除而終止。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2.2通知發(fā)送后，如未收到對(duì)方回復(fù)，視為對(duì)方已收到通知。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證等。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____地簽署。14.3簽署人信息14.3.1甲方代表簽字：________14.3.2乙方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于第三方提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.1.2對(duì)于第三方作為中介方促成合同簽訂或履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的5%。3.1.3對(duì)于第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下甲方或乙方的直接責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：5.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方在合同中的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2在其能力范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的請(qǐng)求給予及時(shí)響應(yīng)和處理。5.2.3遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因甲方或乙方的請(qǐng)求或指示而免除。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。7.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方介入爭議處理9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方或乙方內(nèi)部協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的部分費(fèi)用。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同因履行完畢、合同解除或其他原因終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。第十二條第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用結(jié)算清單等。第十三條第三方介入合同簽署13.1本合同附件由甲方、乙方和第三方共同簽署。13.2本合同附件自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：平面圖作為租賃物的重要描述，對(duì)于雙方權(quán)利義務(wù)的界定有重要作用。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，對(duì)于雙方結(jié)算有重要意義。4.水電費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水電費(fèi)用、使用量、計(jì)算方式等信息。附件說明：結(jié)算清單作為水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，對(duì)于雙方費(fèi)用結(jié)算有重要作用。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：結(jié)算清單作為物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，對(duì)于雙方費(fèi)用結(jié)算有重要作用。6.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括其他相關(guān)費(fèi)用的名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、使用情況等信息。附件說明：結(jié)算清單作為其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，對(duì)于雙方費(fèi)用結(jié)算有重要作用。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方介入期間的工作情況、成果、存在問題及改進(jìn)建議等。附件說明：服務(wù)報(bào)告作為第三方介入效果的評(píng)估依據(jù)，對(duì)于合同履行有重要作用。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包括解除原因、解除日期等信息。附件說明：合同解除通知書作為合同解除的正式文件，對(duì)于雙方解除合同有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品或有害物質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的____%的賠償金。全文完。二零二四年度特色采摘園長期租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1采摘園概況3.2土地面積與位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.采摘園管理與維護(hù)8.1采摘園管理制度8.2采摘園維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“采摘園”指位于[具體地址]的，總面積為[具體面積]的果園，包括種植區(qū)、采摘區(qū)、休息區(qū)等設(shè)施。1.1.4“合同”指本《二零二四年度特色采摘園長期租賃合作協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2若術(shù)語或定義在合同中有特殊含義，應(yīng)以該特殊含義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]3.租賃標(biāo)的3.1采摘園概況3.1.1種植區(qū)：[具體面積]，主要種植水果種類為[具體水果種類]。3.1.2采摘區(qū)：[具體面積]，提供游客采摘體驗(yàn)。3.1.3休息區(qū)：[具體面積]，設(shè)有休息設(shè)施，供游客休息。3.2土地面積與位置3.2.1總面積為[具體面積]，位于[具體地址]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2029年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每年[具體金額]元。5.2支付方式：甲方應(yīng)在每年[具體日期]前，將租金一次性支付給乙方。5.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間]。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用：由甲方負(fù)責(zé)，按實(shí)際使用量支付。6.2稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲方還需承擔(dān)采摘園的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)使用采摘園進(jìn)行采摘活動(dòng)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2租賃方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付租金。7.2.2甲方應(yīng)遵守采摘園的管理制度，維護(hù)采摘園的正常運(yùn)營。7.3出租方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定。7.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督采摘園的使用情況。7.4出租方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)保證采摘園的合法權(quán)益不受侵害。7.4.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保采摘園的正常運(yùn)營。8.采摘園管理與維護(hù)8.1采摘園管理制度8.1.1采摘園的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)建立健全采摘園管理制度，確保采摘園的正常運(yùn)營。8.1.2乙方應(yīng)制定采摘園的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、游客安全等，并確保執(zhí)行。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)采摘園進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.2采摘園維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)采摘園的日常維護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。8.2.3乙方應(yīng)對(duì)采摘園的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付租金的；9.1.2乙方未按合同約定提供采摘園的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；12.2.3因違約解除合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；13.2.2合同解除后，合同終止；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃土地權(quán)屬證明、采摘園設(shè)施清單、管理制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方或乙方或合同標(biāo)的造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，由合同雙方共同商定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提供采摘園的相關(guān)資料和必要的信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害采摘園的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或合同標(biāo)的的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方和合同標(biāo)的的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不