二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3當(dāng)事人基本情況2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同雙方當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3抵押物3.抵押物的描述及權(quán)屬證明3.1土地位置、面積、用途等基本信息3.2土地權(quán)屬證明文件3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證明文件4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及評(píng)估報(bào)告5.抵押擔(dān)保的范圍及方式5.1抵押擔(dān)保的范圍5.2抵押擔(dān)保的方式6.抵押物登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記審查6.3抵押登記手續(xù)辦理7.抵押合同生效條件及時(shí)間7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押權(quán)人權(quán)利8.3抵押物使用與管理9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的程序9.3抵押物處置的收益分配10.抵押合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的修改、補(bǔ)充及終止13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3合同終止14.合同的生效、解除、終止及其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2遵循《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等地方政策規(guī)定。1.1.3雙方當(dāng)事人基本情況詳見(jiàn)附件一。第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同雙方當(dāng)事人2.1.1抵押人：姓名（名稱），住址（地址），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.1.2抵押權(quán)人：姓名（名稱），住址（地址），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.1.3抵押物：位于（地名）的（土地類(lèi)型）土地，土地證號(hào)（土地登記證編號(hào)）。第三條抵押物的描述及權(quán)屬證明3.1.1抵押物位于（地名）的（土地類(lèi)型）土地，面積（平方米），用途為（用途），四至范圍為（四至范圍描述）。3.1.2抵押人須提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地登記證明等。3.1.3抵押人須提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由抵押人和抵押權(quán)人共同選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法等適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行評(píng)估。4.1.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為（金額）元，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。第五條抵押擔(dān)保的范圍及方式5.1.1抵押擔(dān)保的范圍：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及利息。5.1.2抵押擔(dān)保的方式：設(shè)立抵押權(quán)，抵押物為抵押合同第三條規(guī)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第六條抵押物登記手續(xù)辦理6.1.1抵押登記申請(qǐng)：抵押人向土地登記機(jī)構(gòu)提出抵押登記申請(qǐng)。6.1.2抵押登記審查：土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)抵押登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，審查合格后辦理抵押登記手續(xù)。6.1.3抵押登記手續(xù)辦理：抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第七條抵押合同生效條件及時(shí)間7.1.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同生效時(shí)間：本合同自（日期）起生效。第八條抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1.1抵押人權(quán)利：8.1.1.1在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。8.1.1.2抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人同意的情況下，將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。8.1.2抵押權(quán)人權(quán)利：8.1.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況，確保抵押物的價(jià)值不受損害。8.1.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，按照合同約定行使抵押權(quán)。第九條抵押物的處置9.1.1抵押物處置的條件：抵押人違約或合同約定的其他情形發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.1.2抵押物處置的程序：9.1.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，通知抵押人和其他相關(guān)方。9.1.2.2抵押權(quán)人可自行或委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置。9.1.3抵押物處置的收益分配：9.1.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息。9.1.3.2剩余款項(xiàng)退還抵押人。第十條抵押合同解除及終止10.1.1合同解除的條件：10.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2合同解除的程序：10.1.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.1.2.2履行合同解除后的必要手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1.1抵押人違約責(zé)任：11.1.1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息。11.1.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：11.1.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.1.2協(xié)商不成，提交（地名）仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改、補(bǔ)充及終止13.1.1合同修改：13.1.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。13.1.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同補(bǔ)充：13.1.2.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.1.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同的生效、解除、終止及其他約定事項(xiàng)14.1.1合同生效：14.1.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同解除：14.1.2.1合同解除應(yīng)按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.1.3合同終止：14.1.3.1合同終止應(yīng)按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.1.4其他約定事項(xiàng)：14.1.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的依據(jù)及條件2.1.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方協(xié)商一致，或本合同約定需要第三方介入的情形。2.1.2第三方介入的條件：2.1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2.2第三方接受甲乙雙方的委托或邀請(qǐng)。2.1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額的一定比例。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方的責(zé)任：4.1.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)。4.1.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方的權(quán)利：4.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議。4.1.3第三方的義務(wù)：4.1.3.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)。4.1.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方委托協(xié)議》，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。5.1.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方委托協(xié)議》及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方委托協(xié)議》中明確。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件：7.1.1.1委托事項(xiàng)已完成。7.1.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。7.1.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致委托協(xié)議無(wú)法履行。7.1.2第三方介入的終止程序：7.1.2.1第三方發(fā)出終止通知。7.1.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止委托關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交（地名）仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同修正后的生效9.1.1本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同修正后的條款與本合同原條款不一致的，以修正后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本情況要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和抵押物的權(quán)屬。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地登記證明等。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬合法有效。3.附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證明文件要求：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方委托協(xié)議》。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同。說(shuō)明：用于明確抵押物的范圍、抵押擔(dān)保的范圍及方式等。7.附件七：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。8.附件八：違約證明文件要求：提供證明違約行為的文件。說(shuō)明：用于認(rèn)定違約行為及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記行為，確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記的合法、合規(guī)，防范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)土地的權(quán)利。2.抵押登記：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。2.乙方：指接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的抵押權(quán)人。3.其他相關(guān)方：指與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記所需的資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：本合同履行方式為：（填寫(xiě)履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《抵押登記管理辦法》的規(guī)定，抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.評(píng)估費(fèi)：若甲方需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。3.代理費(fèi)：若乙方委托第三方機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，代理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)代理協(xié)議確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記費(fèi)及相關(guān)評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在辦理完抵押登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記證書(shū)交付甲方，并將代理費(fèi)（如有）支付給第三方代理機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方收取費(fèi)用的具體時(shí)間為辦理完抵押登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為甲方已支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的抵押物不符合抵押登記要求，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在辦理抵押登記過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致抵押物損毀。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致抵押登記程序變更。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致抵押登記機(jī)關(guān)無(wú)法正常辦公。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為金融機(jī)構(gòu)或其他法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的主體。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)，乙方在抵押期間不得侵犯甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的使用情況，確保抵押物不被損害。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)4.抵押物評(píng)估報(bào)告（如有）5.代理協(xié)議（如有）6.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。提供的抵押物不符合抵押登記要求：認(rèn)定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付約定比例的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)土地的權(quán)利。2.抵押登記：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)辦理，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押物發(fā)生損毀或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同中，除甲方和乙方之外的，與合同履行有直接或間接關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保其履行職責(zé)的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在抵押期間，獲得抵押物的收益。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的抵押物不符合抵押登記要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得擅自處分抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供抵押物的使用情況，確保抵押物不被損害。甲方可要求乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的抵押登記費(fèi)用。甲方可要求乙方在抵押期間，按照約定使用抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記基本情況1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本信息2.抵押登記申請(qǐng)信息3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記范圍5.抵押登記期限三、抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利2.抵押權(quán)人的義務(wù)3.抵押人的權(quán)利4.抵押人的義務(wù)四、抵押物的使用與保管1.抵押物的使用2.抵押物的保管3.抵押物的維護(hù)4.抵押物的處置五、抵押物的評(píng)估與變更1.抵押物評(píng)估程序2.抵押物評(píng)估結(jié)果3.抵押物價(jià)值變更4.抵押物價(jià)值調(diào)整六、抵押合同履行與變更1.抵押合同履行2.抵押合同變更3.抵押合同解除4.抵押合同終止七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效、解除與終止1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除程序十、合同附件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人身份證明十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案要求十三、合同解除后的處理1.抵押物返還2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他事宜十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.法律適用3.不可抗力條款4.合同解釋合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同2.合同編號(hào)：20251000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道5.合同雙方基本信息a.抵押權(quán)人：銀行股份地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：b.抵押人：農(nóng)民合作社地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記基本情況1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本信息a.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人：農(nóng)民合作社b.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：20250001c.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)面積：100畝d.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)型：糧食作物種植2.抵押登記申請(qǐng)信息a.抵押申請(qǐng)人：農(nóng)民合作社b.抵押物：上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)c.抵押登記目的：融資貸款3.抵押物評(píng)估報(bào)告a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所b.評(píng)估日期：2025年1月1日c.評(píng)估價(jià)值：人民幣50萬(wàn)元4.抵押登記范圍：上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部5.抵押登記期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止三、抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利a.在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人繼續(xù)履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)義務(wù)。b.抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.抵押權(quán)人的義務(wù)a.依法維護(hù)抵押物的權(quán)益。b.不得隨意處置抵押物。3.抵押人的權(quán)利a.在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人有權(quán)要求返還抵押物。4.抵押人的義務(wù)a.按時(shí)償還貸款本息。b.依法履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)義務(wù)。四、抵押物的使用與保管1.抵押物的使用a.抵押人應(yīng)合理使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得造成土地資源浪費(fèi)。2.抵押物的保管a.抵押人應(yīng)妥善保管土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，防止土地資源破壞。3.抵押物的維護(hù)a.抵押人應(yīng)定期對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。4.抵押物的處置a.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物可由抵押權(quán)人依法處置。五、抵押物的評(píng)估與變更1.抵押物評(píng)估程序a.抵押人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物評(píng)估結(jié)果a.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣50萬(wàn)元。3.抵押物價(jià)值變更a.如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評(píng)估并調(diào)整抵押物價(jià)值。4.抵押物價(jià)值調(diào)整a.抵押物價(jià)值調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。六、抵押合同履行與變更1.抵押合同履行a.抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。b.抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。2.抵押合同變更a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。3.抵押合同解除a.在合同約定的情形下，雙方可解除合同。b.合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.抵押合同終止a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同解除后，抵押合同終止。七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.抵押人違約責(zé)任a.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金及賠償a.雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.市區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法律程序提交訴訟。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。九、合同生效、解除與終止1.合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章。b.合同經(jīng)市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成立。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止條件a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。b.合同約定的終止條件成立。4.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章a.抵押權(quán)人簽字蓋章：b.抵押人簽字蓋章：2.簽署日期a.抵押權(quán)人簽署日期：b.抵押人簽署日期：3.簽署地點(diǎn)a.抵押權(quán)人簽署地點(diǎn)：b.抵押人簽署地點(diǎn)：4.簽署人身份證明a.抵押權(quán)人簽署人身份證明：b.抵押人簽署人身份證明：十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)a.市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。2.備案時(shí)間a.合同簽署后15日內(nèi)。3.備案手續(xù)a.提交合同正本及副本。b.提供雙方有效身份證明。4.備案要求a.合同內(nèi)容真實(shí)有效。b.合同雙方具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。十三、合同解除后的處理1.抵押物返還a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)a.抵押權(quán)人可依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.合同解除后的其他事宜a.雙方應(yīng)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式a.以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。4.合同解釋a.本合同條款的歧義解釋，以有利于合同訂立方的解釋為準(zhǔn)。抵押權(quán)人簽字蓋章：抵押人簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利a.甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物不被濫用。b.甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。c.甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先選擇抵押物的處置方式。2.甲方作為主導(dǎo)方的義務(wù)a.甲方應(yīng)妥善保管抵押物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，確保其完整性和保密性。b.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知乙方有關(guān)抵押物的使用、保管和維護(hù)情況。c.甲方應(yīng)保證抵押物的評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)乙方。3.甲方主導(dǎo)下的抵押物處置a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式，包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。b.甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利a.乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用和處置提出意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分考慮。b.乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的種植結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方作為主導(dǎo)方的義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保土地資源的合理利用。b.乙方應(yīng)保持抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。c.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，避免違約情況發(fā)生。3.乙方主導(dǎo)下的抵押物處置a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)參與抵押物的處置過(guò)程，提出處置方案。b.乙方在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，確保處置過(guò)程的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確。2.第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中進(jìn)入抵押物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和評(píng)估結(jié)果。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任a.如第三方中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估資質(zhì)證明4.雙方有效身份證明5.合同簽署文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.合同備案證明8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按時(shí)償還貸款本息。b.抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損。c.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤。d.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指抵押人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物所設(shè)定的權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押人未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金，并采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損。解決辦法：抵押人可要求抵押權(quán)人賠償損失，并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤。解決辦法：雙方可要求第三方中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民合作社或個(gè)人為獲取貸款，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物。2.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為保障貸款安全，接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與抵押物評(píng)估，提供專業(yè)服務(wù)。4.合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中遇到違約行為，需采取相應(yīng)措施處理。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押并履行相關(guān)義務(wù)。通過(guò)簽訂本合同，雙方共同保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法流轉(zhuǎn)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)等。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生特定事由時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押方。2.乙方：指接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的債權(quán)人。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記：指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押過(guò)程中，依法進(jìn)行的登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法承包土地，并享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲方履行完畢債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地登記條例》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付抵押登記費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：若甲方需對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.代理費(fèi)：若雙方約定由第三方代理辦理抵押登記手續(xù)，代理費(fèi)用由甲方支付。4.其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定可現(xiàn)金支付，但需在合同中明確現(xiàn)金支付的金額和支付時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)：在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.代理費(fèi)：在代理服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在支付通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在支付通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。4.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按時(shí)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約時(shí)，應(yīng)按照上述違約金比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定事項(xiàng)或權(quán)利。2.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于土地的用途、經(jīng)營(yíng)方式等。2.乙方保留對(duì)抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)，在合同終止或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本