二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議3篇_第1頁
二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議3篇_第2頁
二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議3篇_第3頁
二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議3篇_第4頁
二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩43頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3術(shù)語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)目標4.傭金分配比例4.1傭金計算方式4.2傭金分配比例4.3傭金支付方式5.傭金支付時間5.1傭金支付周期5.2傭金支付日期5.3逾期支付處理6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用計算方式6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更12.3法律解釋13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同副本第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方代理銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托,提供房地產(chǎn)銷售、推廣、談判等服務(wù)。1.1.5“傭金”指乙方根據(jù)代理服務(wù)成果,從甲方處獲得的報酬。1.2上下文本合同所指的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù),包括但不限于房地產(chǎn)銷售代理、租賃代理等。1.3術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱:_______甲方地址:_______甲方聯(lián)系人:_______甲方聯(lián)系電話:_______2.2乙方信息乙方名稱:_______乙方地址:_______乙方聯(lián)系人:_______乙方聯(lián)系電話:_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、合同談判等全程代理服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3代理服務(wù)目標乙方應(yīng)盡最大努力實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標,確保項目在合同期限內(nèi)完成銷售。4.傭金分配比例4.1傭金計算方式傭金計算方式為:成交額×傭金比例。4.2傭金分配比例甲方與乙方約定傭金比例為_______%,其中乙方獲得_______%,甲方獲得_______%。4.3傭金支付方式傭金支付方式為:按成交額分期支付。5.傭金支付時間5.1傭金支付周期傭金支付周期為成交后_______個工作日內(nèi)。5.2傭金支付日期傭金支付日期為每月_______日。5.3逾期支付處理如乙方未在約定時間內(nèi)收到傭金,甲方應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付_______%的違約金。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用計算方式為:代理服務(wù)期限×服務(wù)費用標準。6.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為:一次性支付。6.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿;7.2.2甲方或乙方單方面解除合同;7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;7.2.4合同約定的其他終止條件。7.3合同續(xù)簽本合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽,續(xù)簽期限由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費用;8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容;8.1.3任何一方違反保密條款;8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定;8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部經(jīng)濟損失;8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定,或由法院判決。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等;9.1.2任何一方不得泄露、披露或使用上述保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù);9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。10.解除合同10.1解除合同條件10.1.1合同約定的解除條件成就;10.1.2任何一方違約,經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2解除合同程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);10.3解除合同后果10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù);10.3.2解除合同不影響雙方已履行義務(wù)的確認和履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更如適用法律發(fā)生變更,不影響本合同的效力。12.3法律解釋對本合同條款的解釋,以中華人民共和國法律為準。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定,雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送;13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的任何修改或補充,均應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同副本本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中,因提供專業(yè)服務(wù)、融資支持、技術(shù)服務(wù)等而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于:15.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)支持,如建筑設(shè)計、工程監(jiān)理等;15.2.1.2提供融資服務(wù),如抵押貸款、信用貸款等;15.2.1.3提供營銷策劃、廣告推廣等專業(yè)服務(wù);15.2.1.4提供法律服務(wù),如合同起草、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并以書面形式記錄。15.3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定,則第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利:15.4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用;15.4.1.2享受合同約定的權(quán)利,如保密權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等;15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。15.4.2第三方的義務(wù):15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;15.4.2.2遵守合同約定,保護甲方和乙方的合法權(quán)益;15.4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,賠償因自身違約行為造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分:15.5.1.1第三方對甲方直接承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任;15.5.1.2甲方對第三方的指示或要求,應(yīng)經(jīng)乙方同意。15.5.2第三方與乙方的劃分:15.5.2.1第三方對乙方直接承擔(dān)責(zé)任,乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任;15.5.2.2乙方對第三方的指示或要求,應(yīng)經(jīng)甲方同意。15.5.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任:15.5.3.1當?shù)谌竭`約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時,甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任;15.5.3.2甲方或乙方對第三方的追究,不影響其依據(jù)本合同追究對方的違約責(zé)任。16.第三方介入合同條款的修改16.1如本合同涉及第三方介入的條款需要修改,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式作出修改。16.2修改后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。17.第三方介入合同附件17.1本合同附件中應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同,如技術(shù)服務(wù)協(xié)議、融資協(xié)議等。18.第三方介入合同生效18.1第三方介入合同條款的生效,需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。18.2第三方介入合同自生效之日起,對各方具有約束力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細要求:明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明:此附件為本合同的基礎(chǔ)協(xié)議,是本合同的核心部分。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、期限等。說明:此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.傭金計算明細表詳細要求:詳細列出每筆交易的傭金計算過程,包括成交額、傭金比例等。說明:此附件用于記錄和證明傭金計算的準確性。4.代理服務(wù)進度報告詳細要求:定期報告代理服務(wù)進展情況,包括銷售情況、客戶反饋等。說明:此附件用于監(jiān)控代理服務(wù)的執(zhí)行情況。5.房地產(chǎn)項目資料詳細要求:包括項目介紹、設(shè)計圖紙、工程進度等。說明:此附件用于第三方了解項目情況,提供專業(yè)服務(wù)。6.保密協(xié)議詳細要求:明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明:此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.解除合同通知詳細要求:明確解除合同的條件、程序和后果。說明:此附件用于在合同解除時提供法律依據(jù)。8.違約賠償協(xié)議詳細要求:明確違約行為的認定標準、賠償金額和支付方式。說明:此附件用于在違約發(fā)生后進行賠償。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求:明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明:此附件用于限制第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付傭金或服務(wù)費用責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未在約定日期支付傭金,應(yīng)支付違約金_______元。1.2未按約定提供房地產(chǎn)項目資料責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方提供完整、準確的房地產(chǎn)項目資料,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:甲方未提供完整的設(shè)計圖紙,導(dǎo)致第三方服務(wù)延誤,甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定完成代理服務(wù)責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未按約定完成銷售目標,應(yīng)支付違約金_______元。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定:乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任,否則向甲方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償因違約行為造成的損失。示例:第三方未按約定完成設(shè)計工作,應(yīng)支付違約金_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認定責(zé)任認定:根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響,由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例:任何一方違反保密條款,應(yīng)向守約方支付違約金_______元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方(如有):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的傭金分配方式,保障雙方的合法權(quán)益,確保項目順利進行。三、定義與解釋(1)房地產(chǎn):指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。(2)代理銷售:指乙方代表甲方,通過廣告、推薦等方式,尋找潛在客戶,促成房地產(chǎn)買賣交易的行為。(3)傭金:指乙方在代理銷售過程中,根據(jù)協(xié)議約定,從成交價中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)成交價:指房地產(chǎn)買賣雙方最終確定的交易價格。(2)代理傭金:指乙方在代理銷售過程中,根據(jù)協(xié)議約定,從成交價中提取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。(2)甲方有權(quán)對乙方的代理銷售行為進行監(jiān)督,并提出合理意見。(3)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,及時支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,積極開展房地產(chǎn)代理銷售工作。(2)乙方應(yīng)保證代理銷售過程中,遵循誠實信用原則,不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當手段。(3)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定,從成交價中提取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點:本協(xié)議履行地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,積極推廣甲方房地產(chǎn)項目,尋找潛在客戶。(2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,與客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)本協(xié)議到期后,如雙方無異議,可繼續(xù)履行。(2)任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序:(1)任何一方終止本協(xié)議,應(yīng)提前三十日書面通知對方。(2)終止本協(xié)議后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果:(1)本協(xié)議終止后,乙方有權(quán)按照協(xié)議約定,提取已完成的代理銷售項目的傭金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)固定傭金:按成交價的百分之_________提取。(2)額外傭金:成交價超過_________的部分,按超出部分的百分之_________提取。7.1.2其他費用:包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等,由甲方承擔(dān)。7.2支付方式:7.2.1乙方應(yīng)在每月的五個工作日內(nèi),向甲方提交上一個月的傭金結(jié)算申請,包括成交明細、傭金計算依據(jù)等。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后十個工作日內(nèi),按照協(xié)議約定的傭金構(gòu)成和支付方式,支付乙方傭金。7.3支付時間:7.3.1甲方應(yīng)在每月的一個工作日,向乙方支付上一個月的傭金。7.3.2如遇節(jié)假日,支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。7.4支付條款:7.4.1甲方支付傭金時,應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.4.2乙方在收到傭金后,應(yīng)及時核對,如有異議,應(yīng)在收到傭金后的三個工作日內(nèi)向甲方提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:8.1.1若甲方未按時支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按應(yīng)支付傭金金額的__________%計算。8.1.2若甲方未能按照協(xié)議約定提供必要的支持,導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約:8.2.2若乙方在代理銷售過程中違反法律法規(guī),損害甲方利益,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:8.3.1雙方因違約行為造成的損失,應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。8.3.2賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:9.1.1乙方應(yīng)保密甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、客戶信息等商業(yè)秘密。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,均應(yīng)予以保密。9.2保密期限:9.2.1本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_________年內(nèi),雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式:9.3.1雙方應(yīng)采取必要的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得以任何方式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:10.2.1自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2政府行為:如政策變動、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):10.3.1不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議,但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例:10.4.1重大自然災(zāi)害導(dǎo)致項目停工。10.4.2國家政策調(diào)整,影響項目正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:11.2.1協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2也可選擇仲裁解決,仲裁機構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:12.1.1雙方未經(jīng)對方同意,不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:12.2.1本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項目的買賣交易。12.2.2乙方在代理銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:13.1.1甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。13.1.2乙方在代理銷售過程中,不得擅自變更房地產(chǎn)項目的價格、配套設(shè)施等。13.2特殊權(quán)力保留:13.2.1甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)。13.2.2乙方在代理銷售過程中,如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為,應(yīng)及時向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:14.1.1本協(xié)議的修改和補充,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.1.2修改和補充的內(nèi)容,應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力:14.2.1修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:15.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料,包括但不限于項目介紹、價格表、配套設(shè)施等。15.1.2乙方應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)項目,提高項目知名度。15.2協(xié)作與配合方式:15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議,溝通項目進展情況。15.2.2雙方應(yīng)相互配合,共同解決項目銷售過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理傭金分配的完整協(xié)議,對本協(xié)議的任何修改和補充,均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款:本協(xié)議的增減條款,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)項目介紹資料2.項目價格表3.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同4.傭金計算標準說明5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方協(xié)商會議紀要8.房地產(chǎn)項目銷售統(tǒng)計報表9.合同簽訂地的法律文件二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按時支付傭金。未按照協(xié)議約定提供必要的支持。提供的房地產(chǎn)項目信息虛假。2.乙方違約:未按時完成代理銷售任務(wù)。在代理銷售過程中違反法律法規(guī)。泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為認定:違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理銷售:指一方代表另一方進行銷售行為。3.傭金:指代理銷售過程中提取的報酬。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.法律適用:指合同適用的法律。6.簽字蓋章:指合同主體在合同上簽字并加蓋公章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:傭金計算爭議解決辦法:按照合同約定的傭金計算標準進行核算,如有爭議,雙方協(xié)商解決。2.問題:代理銷售進度緩慢解決辦法:甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持,乙方應(yīng)積極開拓市場,提高銷售效率。3.問題:房地產(chǎn)項目信息泄露解決辦法:乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款,如有泄露,立即采取措施制止,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題:合同修改與補充解決辦法:雙方協(xié)商一致后,以書面形式進行修改或補充,并按照修改后的協(xié)議執(zhí)行。5.問題:不可抗力事件影響解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理,盡力減少損失,并盡快恢復(fù)正常運營。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:____________________4.第三方聯(lián)系電話:____________________5.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,從成交價中提取一定的推廣費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和市場信息。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)保證推廣活動的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。乙方有權(quán)要求甲方在項目銷售過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付傭金。2.乙方利益條款:甲方不得無故拖延傭金支付時間。甲方不得干預(yù)乙方的正常銷售活動。甲方應(yīng)保證乙方的銷售業(yè)績得到合理回報。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按時支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如干預(yù)乙方的正常銷售活動,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自修改乙方的銷售方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進度報告。2.甲方利益條款:乙方應(yīng)保證銷售價格符合市場行情。乙方應(yīng)保證銷售質(zhì)量,不得銷售虛假房源。乙方應(yīng)保證銷售進度,不得無故拖延。3.乙方的違約及限制條款:乙方如提供虛假房源,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如無故拖延銷售進度,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金分配協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________2.乙方名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________3.其他相關(guān)方(如有):(此處填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等)二、合同前言2.1背景:隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,為了更好地拓展銷售渠道,提高銷售業(yè)績,特委托乙方作為其房地產(chǎn)代理機構(gòu),負責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在合作過程中能夠相互支持、共同發(fā)展,實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(此處列出本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語,如:傭金、銷售業(yè)績、代理期限等,并進行解釋)3.2關(guān)鍵詞解釋:(此處列出本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞,如:房地產(chǎn)代理、傭金分配等,并進行解釋)四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,認真履行房地產(chǎn)代理職責(zé),確保銷售業(yè)績達成預(yù)期目標;(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略,乙方應(yīng)積極配合;(3)甲方有權(quán)對本協(xié)議進行監(jiān)督,確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息,確保乙方代理工作的順利進行;(2)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項目信息,制定合理的銷售策略,并采取有效措施提高銷售業(yè)績;(3)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為二零二五年。5.2合同履行地點:乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)代理工作。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)按照甲方的要求,采取多種銷售渠道和手段,積極拓展市場,提高銷售業(yè)績。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)本協(xié)議約定的代理期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。6.3終止程序:(1)一方提出終止本協(xié)議的,應(yīng)提前三十日書面通知另一方;(2)另一方在接到終止通知后,應(yīng)在十個工作日內(nèi)與提出終止方協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果:(2)本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,支付已發(fā)生的傭金;(3)本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)傭金:根據(jù)本協(xié)議約定,乙方在代理期內(nèi)完成銷售業(yè)績的,甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金計算方式如下:傭金=銷售金額×傭金比例(2)其他費用:包括但不限于市場推廣費、廣告費、差旅費等,具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式(1)傭金支付:甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后,于每月末的五個工作日內(nèi),將傭金支付至乙方指定的賬戶。(2)其他費用支付:甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后,于十個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間(1)傭金支付:如乙方在每月末未能完成銷售業(yè)績,甲方應(yīng)在次月第一個工作日內(nèi),根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績計算傭金,并支付給乙方。(2)其他費用支付:甲方應(yīng)在乙方提交費用憑證后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方支付傭金及其他費用時,應(yīng)確保資金來源合法,并按國家相關(guān)規(guī)定進行稅務(wù)處理。(2)甲方支付的傭金及其他費用,不得抵扣乙方應(yīng)支付的其他款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按時支付傭金或其他費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付款項的千分之五計算,自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。(2)甲方未能提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。(2)賠償金額應(yīng)以人民幣計算,并按實際損失進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限屆滿后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等社會事件;(3)電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)雙方應(yīng)采取一切合理措施,減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致乙方辦公場所損壞,影響乙方正常工作;(2)戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項目無法正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的;(2)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán),包括但不限于價格調(diào)整、銷售策略等。(2)乙方在代理期內(nèi)所獲取的客戶信息,甲方保留有權(quán)自行聯(lián)系和跟進。13.2特殊權(quán)力保留(1)本協(xié)議簽訂后,甲方保留對乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)。(2)如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場信息給乙方。(2)乙方應(yīng)積極向甲方反饋銷售情況,并及時溝通存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)代理傭金分配事項的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款,均應(yīng)以書面形式作出,并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)項目銷售資料2.市場推廣計劃3.傭金計算明細表4.乙方工作匯報5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論