2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與通訊網(wǎng)絡(luò)布線合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與通訊網(wǎng)絡(luò)布線合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資6.項(xiàng)目進(jìn)度7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、委托代建內(nèi)容1.建設(shè)單位職責(zé)2.代建單位職責(zé)3.建設(shè)單位與代建單位權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目管理5.施工組織設(shè)計(jì)6.質(zhì)量控制7.進(jìn)度控制8.風(fēng)險(xiǎn)管理四、通訊網(wǎng)絡(luò)布線內(nèi)容1.布線方案2.布線材料3.布線施工4.系統(tǒng)集成5.調(diào)試與驗(yàn)收6.技術(shù)支持7.維護(hù)服務(wù)五、費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目總費(fèi)用2.分階段費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.付款時(shí)間5.付款條件6.逾期付款責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密2.專利權(quán)3.商標(biāo)權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件1.項(xiàng)目概況2.建設(shè)單位資質(zhì)3.代建單位資質(zhì)4.通訊網(wǎng)絡(luò)布線方案5.費(fèi)用預(yù)算6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與通訊網(wǎng)絡(luò)布線合同2.合同雙方：建設(shè)單位：綠城集團(tuán)代建單位：建設(shè)工程3.合同簽訂日期：2024年10月15日4.合同生效日期：自合同雙方簽署之日起5.合同期限：自合同生效之日起至2026年10月15日6.合同目的：委托代建綠城項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目通訊網(wǎng)絡(luò)布線工作二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：綠城項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體5.項(xiàng)目投資：總投資額人民幣億元6.項(xiàng)目進(jìn)度：2025年第一季度：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2025年第二季度：完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工2025年第三季度：完成項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)2025年第四季度：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和建設(shè)單位要求三、委托代建內(nèi)容1.建設(shè)單位職責(zé)：提供項(xiàng)目相關(guān)資料和審批手續(xù)指導(dǎo)和監(jiān)督代建單位的施工和管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措和支付負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用2.代建單位職責(zé)：按照合同要求進(jìn)行項(xiàng)目代建負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和安全管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用3.建設(shè)單位與代建單位權(quán)利義務(wù)：建設(shè)單位有權(quán)監(jiān)督代建單位的施工和管理代建單位有義務(wù)按照合同要求完成項(xiàng)目代建工作4.項(xiàng)目管理：代建單位設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)定期向建設(shè)單位匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況5.施工組織設(shè)計(jì)：代建單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工要求編制施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施6.質(zhì)量控制：代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.進(jìn)度控制：代建單位應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工建設(shè)單位有權(quán)監(jiān)督代建單位的施工進(jìn)度如因代建單位原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，代建單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、通訊網(wǎng)絡(luò)布線內(nèi)容1.布線方案：根據(jù)項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的通訊網(wǎng)絡(luò)布線方案布線方案應(yīng)包括布線方式、材料、設(shè)備和技術(shù)要求2.布線材料：使用符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量合格的網(wǎng)絡(luò)布線材料材料供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明3.布線施工：按照布線方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工施工過程中應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保布線安全可靠4.系統(tǒng)集成：完成通訊網(wǎng)絡(luò)布線后，進(jìn)行系統(tǒng)集成和調(diào)試系統(tǒng)集成應(yīng)符合項(xiàng)目需求和技術(shù)規(guī)范5.調(diào)試與驗(yàn)收：代建單位負(fù)責(zé)完成通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的調(diào)試和驗(yàn)收建設(shè)單位有權(quán)對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收和測(cè)試6.技術(shù)支持：代建單位提供通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)技術(shù)支持服務(wù)期限自系統(tǒng)交付使用之日起不少于一年7.維護(hù)服務(wù)：代建單位提供通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定期維護(hù)服務(wù)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括故障排除、設(shè)備更換和性能優(yōu)化五、費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣億元2.分階段費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付總額的%進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度支付總額的%驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付總額的%保修金：合同終止后支付總額的%3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款時(shí)間：按照合同約定的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)5.付款條件：符合合同約定的付款條件和程序6.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，按每日萬分之五支付滯納金六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密：合同雙方應(yīng)妥善保護(hù)項(xiàng)目中的技術(shù)秘密未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露技術(shù)秘密2.專利權(quán)：合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的專利權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利3.商標(biāo)權(quán)：合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商標(biāo)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配由雙方另行協(xié)商確定七、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息2.保密期限：本合同終止后仍應(yīng)保密，保密期限自合同簽訂之日起不少于五年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息泄露如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.保密措施：雙方應(yīng)制定保密制度，加強(qiáng)保密管理對(duì)知悉保密信息的人員，應(yīng)進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)八、違約責(zé)任1.違約行為：代建單位未按合同約定完成項(xiàng)目代建工作建設(shè)單位未按合同約定支付費(fèi)用一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接損失和間接損失4.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除項(xiàng)目完成并交付使用3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付使用4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十二、其他約定1.合同附件：項(xiàng)目概況建設(shè)單位資質(zhì)代建單位資質(zhì)通訊網(wǎng)絡(luò)布線方案費(fèi)用預(yù)算保密協(xié)議爭議解決協(xié)議2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：如一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜5.合同爭議：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人員：建設(shè)單位代表：____（簽字）代建單位代表：____（簽字）十四、合同附件（此處附上相關(guān)合同附件）____年____月____日建設(shè)單位（蓋章）：代建單位（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方（綠城集團(tuán)）擁有項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)度、進(jìn)度安排等。詳細(xì)內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)代建單位的施工計(jì)劃進(jìn)行審批，并要求代建單位根據(jù)審批意見進(jìn)行調(diào)整。b.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目資金的支付時(shí)間和金額。c.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。2.甲方質(zhì)量控制條款：說明：甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，因此需要加強(qiáng)質(zhì)量控制。詳細(xì)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的質(zhì)量。b.代建單位應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量控制和檢驗(yàn)。c.項(xiàng)目質(zhì)量不合格，由代建單位承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可能需要對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。詳細(xì)內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，代建單位應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。b.甲方有權(quán)要求代建單位調(diào)整施工方案，代建單位應(yīng)無條件執(zhí)行。c.因甲方變更造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方（建設(shè)工程）作為代建單位，在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有一定的主導(dǎo)權(quán)。詳細(xì)內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和施工實(shí)際情況提出變更建議，甲方應(yīng)予以考慮。b.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行管理，甲方應(yīng)予以配合。c.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，以確保施工順利進(jìn)行。2.乙方施工安全條款：說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。詳細(xì)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。c.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.乙方技術(shù)支持條款：說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。詳細(xì)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施情況，包括技術(shù)難點(diǎn)、解決方案等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付使用。c.乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)文件和資料，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本合同中引入第三方中介，為雙方提供咨詢服務(wù)，包括項(xiàng)目管理、合同執(zhí)行、爭議解決等。詳細(xì)內(nèi)容：a.雙方應(yīng)向中介支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方協(xié)商確定。b.中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)所掌握的合同信息保密。c.中介應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及比例由三方協(xié)商確定。詳細(xì)內(nèi)容：a.中介費(fèi)用由雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。b.如因中介工作失誤導(dǎo)致合同爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介爭議解決條款：說明：如因中介服務(wù)引起爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。詳細(xì)內(nèi)容：a.爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。b.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.建設(shè)單位資質(zhì)3.代建單位資質(zhì)4.通訊網(wǎng)絡(luò)布線方案5.費(fèi)用預(yù)算6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.施工組織設(shè)計(jì)9.質(zhì)量控制計(jì)劃10.進(jìn)度計(jì)劃11.安全生產(chǎn)管理制度12.技術(shù)文件和資料13.中介服務(wù)合同14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用乙方未按合同約定完成項(xiàng)目代建工作乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制乙方未按合同約定進(jìn)行進(jìn)度控制乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理雙方未按合同約定履行保密義務(wù)中介未按合同約定提供咨詢服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目代建工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，視為違約。乙方未按合同約定進(jìn)行進(jìn)度控制，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，視為違約。乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，視為違約。中介未按合同約定提供咨詢服務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。5.質(zhì)量控制：指為確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而采取的一系列措施。6.進(jìn)度控制：指為確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成而采取的一系列措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方立即進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同要求。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方對(duì)項(xiàng)目有較高控制要求，希望確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力，甲方希望乙方充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)。3.第三方中介：適用于雙方均希望引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.通訊網(wǎng)絡(luò)布線項(xiàng)目：適用于需要專業(yè)通訊網(wǎng)絡(luò)布線服務(wù)的項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)綜合體等。5.委托代建項(xiàng)目：適用于甲方希望將項(xiàng)目代建工作委托給專業(yè)代建單位，以減輕自身負(fù)擔(dān)。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與通訊網(wǎng)絡(luò)布線合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.委托代建內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進(jìn)度3.3建設(shè)質(zhì)量3.4建設(shè)費(fèi)用4.通訊網(wǎng)絡(luò)布線內(nèi)容4.1網(wǎng)絡(luò)布線方案4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型4.3網(wǎng)絡(luò)布線標(biāo)準(zhǔn)4.4網(wǎng)絡(luò)布線進(jìn)度4.5網(wǎng)絡(luò)布線費(fèi)用5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同延期6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.質(zhì)量保證7.1建設(shè)質(zhì)量保證7.2網(wǎng)絡(luò)布線質(zhì)量保證7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承建方：建筑工程1.2雙方地址1.2.1委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承建方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總投資：500000000元2.4項(xiàng)目投資2.4.1委托方投資：500000000元2.4.2承建方投資：0元3.委托代建內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3公共配套設(shè)施建設(shè)3.2建設(shè)進(jìn)度3.2.1土建工程：2025年1月1日至2025年12月31日3.2.2水電安裝工程：2025年2月1日至2025年12月31日3.2.3公共配套設(shè)施建設(shè)：2025年3月1日至2025年12月31日3.3建設(shè)質(zhì)量3.3.1符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)費(fèi)用3.4.1土建工程費(fèi)用：300000000元3.4.2水電安裝工程費(fèi)用：100000000元3.4.3公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：50000000元4.通訊網(wǎng)絡(luò)布線內(nèi)容4.1網(wǎng)絡(luò)布線方案4.1.1采用綜合布線系統(tǒng)4.1.2網(wǎng)絡(luò)布線方式：水平布線、垂直布線4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型4.2.1網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)：品牌，型號(hào)4.2.2網(wǎng)絡(luò)路由器：品牌，型號(hào)4.3網(wǎng)絡(luò)布線標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家相關(guān)網(wǎng)絡(luò)布線標(biāo)準(zhǔn)4.3.2達(dá)到合同約定的網(wǎng)絡(luò)布線標(biāo)準(zhǔn)4.4網(wǎng)絡(luò)布線進(jìn)度4.4.1網(wǎng)絡(luò)布線：2025年4月1日至2025年6月30日4.5網(wǎng)絡(luò)布線費(fèi)用4.5.1網(wǎng)絡(luò)布線費(fèi)用：20000000元5.合同期限5.1合同開始日期：2025年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日5.3合同延期5.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方5.3.2延期期限不得超過三個(gè)月6.付款方式6.1付款比例6.1.1土建工程：合同簽訂后30日內(nèi)支付30%6.1.2水電安裝工程：合同簽訂后60日內(nèi)支付30%6.1.3公共配套設(shè)施建設(shè)：合同簽訂后90日內(nèi)支付30%6.2付款時(shí)間6.2.1每季度末支付一次進(jìn)度款6.2.2網(wǎng)絡(luò)布線完成后支付剩余款項(xiàng)6.3付款方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2驗(yàn)收合格后支付7.質(zhì)量保證7.1建設(shè)質(zhì)量保證7.1.1承建方對(duì)建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)7.1.2建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.2網(wǎng)絡(luò)布線質(zhì)量保證7.2.1承建方對(duì)網(wǎng)絡(luò)布線質(zhì)量負(fù)責(zé)7.2.2網(wǎng)絡(luò)布線質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1建設(shè)工程：按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2網(wǎng)絡(luò)布線：按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承建方未按合同約定完成工程8.1.2承建方提供的材料或設(shè)備不符合約定8.1.3委托方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)8.2違約責(zé)任8.2.1承建方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金8.2.2承建方提供的材料或設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金8.2.3委托方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為省市9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交書面答辯9.3.2人民法院應(yīng)在收到全部訴訟材料之日起六十日內(nèi)作出判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同雙方協(xié)商一致10.1.3發(fā)生不可抗力事件10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算和交接手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成工程部分的款項(xiàng)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力事件11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)11.3.2變更后的合同具有同等法律效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響12.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.3不可抗力證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害的天氣預(yù)報(bào)、政府文件的復(fù)印件等13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效13.3合同生效后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：工程圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋14.2.1本合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)委托方權(quán)益的原則為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他組織或個(gè)人，包括但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，確保合同履行，以及提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商委托15.3.1.2法定授權(quán)15.3.1.3合同約定16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的百分之五。16.1.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過上述限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與委托方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題，接受委托方的監(jiān)督和管理。17.1.2委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和工作報(bào)告。17.2第三方與承建方的劃分17.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督承建方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用使用情況。17.2.2承建方應(yīng)按照第三方的監(jiān)督要求進(jìn)行施工，并及時(shí)反饋施工情況。17.3第三方與監(jiān)理方的劃分17.3.1監(jiān)理方為第三方的一種，其職責(zé)與第三方的職責(zé)相同，但監(jiān)理方應(yīng)由委托方指定。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受承建方和委托方的不當(dāng)影響。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.1.2第三方介入后，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.3第三方介入的變更18.3.1第三方介入期間，如需變更第三方職責(zé)、權(quán)限或責(zé)任，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署變更協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責(zé)履行完畢19.1.3雙方協(xié)商一致19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備布置等圖紙，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，確保設(shè)備符合合同要求。說明：設(shè)備清單是設(shè)備采購和安裝的依據(jù)，需詳細(xì)記錄。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：明確施工過程中所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。說明：技術(shù)規(guī)范是保證施工質(zhì)量的重要文件，需嚴(yán)格遵守。4.合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、代建內(nèi)容、網(wǎng)絡(luò)布線內(nèi)容、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：合同協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)，需明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保第三方權(quán)益。6.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保施工進(jìn)度符合合同要求。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的重要工具，需實(shí)時(shí)更新。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是保證工程質(zhì)量的重要文件，需真實(shí)反映實(shí)際情況。8.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，需妥善保管。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，需真實(shí)記錄。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、驗(yàn)收證書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同約定工程竣工時(shí)間為2025年12月31日，承建方于2026年1月1日完成，則應(yīng)支付違約金。1.2提供的設(shè)備或材料不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：承建方提供的設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。示例：若合同約定某筆款項(xiàng)應(yīng)在2025年3月31日支付，委托方于4月1日支付，則應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，并支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與通訊網(wǎng)絡(luò)布線合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，綠城項(xiàng)目在各地得到了廣泛推廣。為了提高綠城項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行綠城項(xiàng)目的代建工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠城項(xiàng)目委托代建與通訊網(wǎng)絡(luò)布線過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠城項(xiàng)目：指甲方在指定區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)的具有較高綠化率、環(huán)保節(jié)能、高品質(zhì)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。（2）代建：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的建設(shè)管理、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等工作。（3）通訊網(wǎng)絡(luò)布線：指在綠城項(xiàng)目內(nèi)，為滿足甲方及住戶的通訊需求，進(jìn)行通訊線路的敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。（2）履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（3）違約：指甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠城項(xiàng)目的代建工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成綠城項(xiàng)目的代建工作，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行通訊網(wǎng)絡(luò)布線工作，確保通訊暢通。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：綠城項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的建設(shè)管理、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)通訊網(wǎng)絡(luò)布線工作，包括線路敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代建費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工管理費(fèi)；（3）材料設(shè)備采購費(fèi)；（4）人工費(fèi)；（5）稅費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付已完工程量的80%；（3）結(jié)算款：合同工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：甲方支付代建費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段的工程量后；（3）結(jié)算款：合同工程完工驗(yàn)收合格后。7.4支付條款：（1）甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行支付；（2）甲方支付代建費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方支付代建費(fèi)用后，乙方不得以任何理由拒絕提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約比例；（2）賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠城項(xiàng)目的相關(guān)資料；（3）通訊網(wǎng)絡(luò)布線的技術(shù)和工藝；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為5年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為綠城項(xiàng)目所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠城項(xiàng)目的最終審批權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)布線技術(shù)方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，需暫停或終止工作，應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的合同正本2.預(yù)付款支付憑證3.進(jìn)度款支付憑證4.結(jié)算款支付憑證5.甲方審批的綠城項(xiàng)目相關(guān)資料6.乙方提交的通訊網(wǎng)絡(luò)布線技術(shù)方案7.甲乙雙方會(huì)議紀(jì)要8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他甲乙雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代建費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成代建工作：認(rèn)定違約，支付違約金。因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)方案等保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付代建費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付代建費(fèi)用；如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成代建工作。3.問題：通訊網(wǎng)絡(luò)布線出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保通訊網(wǎng)絡(luò)布線質(zhì)量；如因修復(fù)導(dǎo)致延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按約定支付代建費(fèi)用、未提供必要的協(xié)助和支持等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方的違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成代建工作，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程進(jìn)度中提供階段性報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。甲方可要求乙方在合同履行過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按約定完成代建工作、工程出現(xiàn)質(zhì)量問題等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方的違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與通訊網(wǎng)絡(luò)布線合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2代建方1.3通訊網(wǎng)絡(luò)布線方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.項(xiàng)目委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建標(biāo)準(zhǔn)3.3代建責(zé)任4.通訊網(wǎng)絡(luò)布線內(nèi)容4.1布線范圍4.2布線標(biāo)準(zhǔn)4.3布線責(zé)任5.項(xiàng)目資金5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金結(jié)算6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段完成時(shí)間6.3進(jìn)度調(diào)整7.質(zhì)量要求7.1建設(shè)工程質(zhì)量7.2通訊網(wǎng)絡(luò)布線質(zhì)量7.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目委托代建協(xié)議13.2附件二：通訊網(wǎng)絡(luò)布線方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代建方1.2.1名稱：建筑集團(tuán)1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3通訊網(wǎng)絡(luò)布線方1.3.1名稱：通訊網(wǎng)絡(luò)工程1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.項(xiàng)目委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1設(shè)計(jì)管理3.1.2工程管理3.1.3質(zhì)量管理3.1.4進(jìn)度管理3.1.5資金管理3.2代建標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.3委托方要求3.3代建責(zé)任3.3.1按時(shí)完成代建任務(wù)3.3.2確保工程質(zhì)量3.3.3控制項(xiàng)目成本3.3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系4.通訊網(wǎng)絡(luò)布線內(nèi)容4.1布線范圍4.1.1住宅區(qū)4.1.2商業(yè)區(qū)4.1.3辦公區(qū)4.2布線標(biāo)準(zhǔn)4.2.1采用國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2使用合格產(chǎn)品4.2.3確保布線質(zhì)量4.3布線責(zé)任4.3.1按時(shí)完成布線任務(wù)4.3.2確保布線質(zhì)量4.3.3負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)服務(wù)5.項(xiàng)目資金5.1資金來源5.1.1委托方自籌資金5.1.2銀行貸款5.2資金支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3結(jié)算款5.3資金結(jié)算5.3.1按合同約定時(shí)間結(jié)算5.3.2嚴(yán)格按照結(jié)算程序操作6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.1.1設(shè)計(jì)階段6.1.2施工階段6.1.3驗(yàn)收階段6.2各階段完成時(shí)間6.2.1設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年3月31日6.2.2施工階段：2025年4月1日至2025年11月30日6.2.3驗(yàn)收階段：2025年12月1日至2025年12月31日6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1如遇特殊情況，雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度6.3.2調(diào)整后的進(jìn)度需書面確認(rèn)8.質(zhì)量要求8.1建設(shè)工程質(zhì)量8.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.1.2達(dá)到設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求8.1.3無質(zhì)量通病，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2通訊網(wǎng)絡(luò)布線質(zhì)量8.2.1使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的線纜及設(shè)備8.2.2布線整齊，標(biāo)識(shí)清晰，符合設(shè)計(jì)要求8.2.3系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無故障8.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收8.3.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)8.3.2驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工或投入使用8.3.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)及時(shí)整改，直至合格9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1代建方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理9.1.2通訊網(wǎng)絡(luò)布線方負(fù)責(zé)布線過程中的安全生產(chǎn)管理9.1.3委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體安全生產(chǎn)監(jiān)督9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度9.2.2定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)9.2.3設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案9.3.2及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理9.3.3負(fù)責(zé)事故原因分析及責(zé)任追究10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.2.2如有特殊約定，按約定執(zhí)行10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)完成代建或布線任務(wù)的11.1.2質(zhì)量不合格的11.1.3未按合同約定支付款項(xiàng)的11.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.3.2實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)另行賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完成13.2.2合同約定的終止條件13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)