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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版出租房屋安全管理責任與租客權益保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃事項3.1租金及支付方式3.2租賃期限3.3租賃用途4.房屋安全責任4.1房屋修繕及維護責任4.2安全設施設備維護責任4.3安全隱患排查及整改責任5.租客權益保障5.1租客基本權益5.2租客隱私保護5.3租客人身財產安全保障6.房屋使用規(guī)范6.1房屋內設施使用規(guī)定6.2房屋內禁止行為6.3房屋內環(huán)境維護7.房屋租賃變更及解除7.1租賃期限變更7.2租賃用途變更7.3合同解除條件及程序8.違約責任8.1租客違約責任8.2出租人違約責任8.3違約金及賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說明書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同其他事項14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方信息:姓名:_______身份證號:_______聯(lián)系電話:_______乙方信息:姓名:_______身份證號:_______聯(lián)系電話:_______1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日,簽訂地點為_______。1.3合同有效期限本合同有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______室。2.2房屋結構及設施房屋為_______層,面積_______平方米,結構為_______,主要設施包括:_______。2.3房屋權屬證明甲方已向乙方出示房屋權屬證明,房屋權屬清晰,不存在任何爭議。3.租賃事項3.1租金及支付方式本合同約定的租金為每月_______元,乙方應在每月_______日前向甲方支付租金。支付方式:_______(如銀行轉賬、現(xiàn)金等)。3.2租賃期限本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租賃用途乙方租賃房屋僅用于_______(如居住、辦公等),不得用于任何非法用途。4.房屋安全責任4.1房屋修繕及維護責任甲方負責房屋的修繕及維護,確保房屋安全使用。在租賃期間,因房屋自然老化或不可抗力原因造成的損壞,由甲方負責維修。4.2安全設施設備維護責任甲方負責對房屋內的安全設施設備進行定期檢查、維護,確保其正常運行。4.3安全隱患排查及整改責任甲方應定期對房屋進行安全隱患排查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改,保障乙方的人身和財產安全。5.租客權益保障5.1租客基本權益乙方享有房屋的合法居住權,甲方不得非法侵占或侵犯乙方權益。5.2租客隱私保護甲方應保護乙方的隱私,不得泄露乙方個人信息。5.3租客人身財產安全保障甲方應采取必要措施,保障乙方的人身和財產安全,如配備必要的安防設施等。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋內設施使用規(guī)定乙方應按照房屋內設施的使用說明書正確使用,不得隨意損壞或擅自更改。6.2房屋內禁止行為6.3房屋內環(huán)境維護乙方應保持房屋內環(huán)境整潔,不得隨意丟棄垃圾,共同維護房屋環(huán)境衛(wèi)生。7.房屋租賃變更及解除7.1租賃期限變更在租賃期限內,如需變更租賃期限,雙方應協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。7.2租賃用途變更未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋用途。7.3合同解除條件及程序1)甲方嚴重違約,乙方有權解除合同;2)乙方嚴重違約,甲方有權解除合同;3)房屋發(fā)生不可抗力,導致合同無法繼續(xù)履行;4)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序:_______(如書面通知、協(xié)商等)。8.違約責任8.1租客違約責任8.1.1乙方未按時支付租金的,應向甲方支付_______%的違約金。8.1.2乙方違反租賃用途的,應向甲方支付_______%的違約金,并承擔由此造成的損失。8.1.3乙方損壞房屋或設施的,應負責修復或賠償損失。8.2出租人違約責任8.2.1甲方未按時提供房屋的,應向乙方支付_______%的違約金,并賠償乙方因此造成的損失。8.2.2甲方未履行修繕責任的,應向乙方支付_______%的違約金,并承擔修繕費用。8.3違約金及賠償標準違約金及賠償標準由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意,可選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件1)租賃期限屆滿;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)合同約定的終止條件成就;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后處理合同解除后,雙方應按照約定或法律規(guī)定處理遺留問題。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力,導致合同無法繼續(xù)履行時,雙方應協(xié)商解決,必要時可解除合同。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后,雙方應繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋內設施、設備及其使用狀況。12.2房屋使用說明書房屋使用說明書應包含房屋結構、設施使用方法、安全注意事項等內容。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋權屬證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______14.合同其他事項14.1合同語言本合同使用中文書寫。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入方式1)甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行;2)甲乙雙方根據(jù)合同約定,在特定情況下邀請第三方介入;3)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方在合同履行過程中,應遵守法律法規(guī)和合同約定,對因其自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定獲取服務費用、報酬或其他相關權益。15.3.3利益第三方應維護甲乙雙方的合法權益,確保合同履行順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合同約定,甲方應向第三方支付相關費用,并監(jiān)督第三方履行職責。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合同約定,乙方應向第三方提供必要的工作條件和配合,并監(jiān)督第三方履行職責。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是相互獨立的,第三方應公平、公正地履行職責,不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時,應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3責任限額的調整在合同履行過程中,如因特殊情況需要調整責任限額,甲乙雙方應協(xié)商一致,并在合同中進行修改。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件,以保障合同履行。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量,確保其符合合同要求。17.1.3甲方應向第三方支付合同約定的費用,并保留相關支付憑證。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方的工作,并提供必要的工作條件和配合。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作,確保其遵守合同約定。17.2.3乙方應向第三方支付合同約定的費用,并保留相關支付憑證。17.3第三方介入時的合同變更17.3.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更,但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.3.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細列明房屋內設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明:該清單作為合同附件,用于證明房屋交付時的狀況,以及租賃期間的設施變動。2.房屋使用說明書要求:包含房屋結構、設施使用方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)等內容。說明:該說明書用于指導乙方正確使用房屋設施,確保安全。3.房屋權屬證明要求:提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明:該證明文件用于證明甲方對房屋享有合法權利,保障乙方的租賃權益。4.租賃保證金收據(jù)要求:提供租賃保證金繳納的收據(jù)。說明:該收據(jù)作為合同附件,證明乙方已繳納租賃保證金。5.合同簽訂協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)的合同副本。說明:該協(xié)議作為合同附件,用于證明合同的成立和生效。6.不可抗力事件證明要求:提供不可抗力事件的證明文件。說明:該證明文件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.違約金支付憑證要求:提供支付違約金的憑證。說明:該憑證作為合同附件,用于證明違約金的支付。8.第三方資質證明要求:提供第三方具備相應資質的證明文件。說明:該證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃用途。1.3乙方損壞房屋或設施。1.4甲方未按時提供房屋。1.5甲方未履行修繕責任。1.6第三方未履行合同約定職責。2.責任認定標準:2.1違約金:根據(jù)合同約定,未按時支付租金的,乙方應支付_______%的違約金;損壞房屋或設施的,乙方應賠償損失;未履行修繕責任的,甲方應支付_______%的違約金。2.2損失賠償:因違約行為造成損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。2.3不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。3.示例說明:3.1乙方未按時支付租金,逾期_______天,應支付_______元的違約金。3.2乙方擅自改變房屋用途,導致房屋損壞,應賠償甲方_______元的損失。3.3甲方未按時提供房屋,導致乙方無法入住,應向乙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四版出租房屋安全管理責任與租客權益保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設施維護6.安全管理責任6.1出租方安全責任6.2承租方安全責任6.3安全事故處理7.租客權益保障7.1房屋權屬7.2房屋租賃合同解除條件7.3退租條件7.4租金退還8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號碼:____________________1.2承租方基本信息承租方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號碼:____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址房屋所在地:____________________具體地址:____________________2.2房屋面積房屋總面積:____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型:____________________2.4房屋設施房屋設施清單:____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期:____________________租賃終止日期:____________________3.2租金金額租金總額:____________________元3.3付款方式租金支付方式:____________________支付周期:____________________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期:____________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準:____________________4.3驗收程序驗收程序:____________________5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍房屋使用范圍:____________________5.2房屋維護責任出租方維護責任:____________________承租方維護責任:____________________5.3房屋設施維護設施維護責任:____________________6.安全管理責任6.1出租方安全責任出租方安全責任:____________________6.2承租方安全責任承租方安全責任:____________________6.3安全事故處理安全事故處理流程:____________________7.租客權益保障7.1房屋權屬房屋權屬證明文件:____________________7.2房屋租賃合同解除條件合同解除條件:____________________7.3退租條件退租條件:____________________7.4租金退還租金退還流程:____________________8.違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋,承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任,包括但不限于:1.退還已收取的租金;2.支付違約金,違約金為每月租金的百分之十;3.承擔因違約造成的其他損失。8.2承租方違約責任1.恢復房屋原狀,承擔恢復費用;2.支付違約金,違約金為每月租金的百分之十;3.承擔因違約造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構:____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致;2.出現(xiàn)不可抗力;3.出租方或承租方違反合同約定,經對方催告后仍不改正。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。11.2合同附件清單合同附件清單詳見附件二。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為:____________________12.2合同簽署地點本合同簽署地點為:____________________12.3合同簽署人出租方簽字(或蓋章):____________________承租方簽字(或蓋章):____________________13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中,如需變更,雙方應書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議;2.修改合同文本;3.雙方簽字(或蓋章)確認。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達1.郵寄;2.專人遞送;3.電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,參與本合同履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險公司等。15.2第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中,因自身過錯造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任,責任限額由雙方在合同中約定或由第三方提供相應的責任保險。2.若第三方未能履行合同義務,導致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權要求第三方賠償,賠償金額不得超過本合同約定的總租金的三倍。15.3第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂和解除;2.房屋的評估和鑒定;3.房屋的維修和保養(yǎng);4.房屋的保險;5.其他經甲乙雙方同意的事項。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應書面通知對方擬引入的第三方及其介入事項。2.第三方應在收到通知之日起____日內,向甲乙雙方提交其履行相關義務的承諾或資質證明。3.甲乙雙方應在收到第三方的承諾或資質證明后____日內,共同決定是否接受第三方的介入。15.5第三方責任劃分1.第三方介入事項的合同責任由第三方承擔,甲乙雙方對第三方的責任不承擔責任。2.第三方在介入事項中的行為,若給甲乙雙方造成損失的,甲乙雙方有權要求第三方賠償。3.第三方在介入事項中的行為,若違反法律法規(guī)或本合同約定,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。15.6第三方權利義務1.第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的委托,行使相應的權利和履行相應的義務。2.第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權益。15.7第三方變更和退出1.第三方在介入過程中,如需變更或退出,應提前____日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后,甲乙雙方應根據(jù)實際情況,重新確定第三方或選擇其他方式履行相關義務。15.8第三方爭議解決第三方介入事項引起的爭議,應按照本合同爭議解決條款進行處理。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款1.第三方在介入事項中的行為,若違反法律法規(guī)或本合同約定,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。2.第三方在介入事項中的行為,若給甲乙雙方造成損失的,甲乙雙方有權要求第三方賠償。16.2說明1.增加的條款是對本合同原有條款的補充和細化,具有同等法律效力。2.增加的條款旨在明確第三方在介入事項中的責任和權利,保障甲乙雙方的合法權益。17.明確第三方的責任限額17.1責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定,第三方在介入事項中的責任限額為:1.第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的,賠償金額不超過____元。2.第三方未能履行合同義務,導致甲乙雙方損失的,賠償金額不超過____元。17.2責任限額說明1.責任限額的約定是對第三方責任的限制,旨在保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方在介入事項中的行為,若超出責任限額,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細要求:詳細列明房屋的具體設施、面積、位置等
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