2025年度私宅買賣合同（含房屋維修基金提取及使用條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅買賣合同（含房屋維修基金提取及使用條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修基金提取及使用條件5.1維修基金提取條件5.2維修基金提取程序5.3維修基金使用范圍5.4維修基金使用審批程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________（具體地址：________）2.2房屋結(jié)構(gòu)：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：________（建筑面積/使用面積）2.4房屋權(quán)屬：________（如：商品房、房改房等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，如有爭議，應(yīng)共同協(xié)商解決。5.房屋維修基金提取及使用條件5.1維修基金提取條件：房屋交付后，買方有權(quán)申請?zhí)崛》课菥S修基金。5.2維修基金提取程序：5.2.1買方向物業(yè)管理處提交提取申請及相關(guān)證明材料。5.2.2物業(yè)管理處在收到申請后________日內(nèi)審核，審核通過后通知買方提取。5.3維修基金使用范圍：僅限于房屋本體及共用部位的維修、更新、改造。5.4維修基金使用審批程序：使用維修基金需經(jīng)物業(yè)管理處審批。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金________元。6.2.2賣方違約：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________元。6.3違約金：違約金總額不得超過合同總價(jià)的________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后________日內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)退還等事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除違約金。8.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知物業(yè)管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，買方驗(yàn)收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：如購房合同、貸款合同等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________年________月________日11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________13.2其他約定事項(xiàng)二：________13.3其他約定事項(xiàng)三：________14.合同簽署14.1買方代表簽字：________14.2賣方代表簽字：________14.3見證人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，也不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)。9.第三方介入的合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的組成部分。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或第三方服務(wù)終止時(shí)，自動(dòng)終止。11.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的補(bǔ)充說明12.1本合同中未涉及第三方介入的具體事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。12.2本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案館公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.購房合同要求：合同需明確房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：購房合同的簽訂是房屋交易的重要法律文件。4.貸款合同（如適用）要求：合同需明確貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.維修基金提取申請表要求：申請表需填寫完整，并附相關(guān)證明材料。說明：申請?zhí)崛【S修基金時(shí)需提交的表格。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付合格的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如適用）要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價(jià)的________%。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金________元。1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價(jià)的________%。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價(jià)的________%。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________元。2.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)修復(fù)或退還部分房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金總額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的測繪報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)重新測繪或退還部分測繪費(fèi)用。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋維修基金提取及使用條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款期限及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修基金提取及使用條件5.1房屋維修基金提取條件5.2房屋維修基金提取程序5.3房屋維修基金使用范圍5.4房屋維修基金使用審批6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署人及見證人14.1買方簽署人及見證人14.2賣方簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方法定代表人：_______1.1.5買方法定代表人身份證號：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方法定代表人：_______1.2.5賣方法定代表人身份證號：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3付款期限及違約責(zé)任：3.3.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題。4.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.房屋維修基金提取及使用條件5.1房屋維修基金提取條件：5.1.1房屋交付后，買方有權(quán)提取房屋維修基金。5.1.2提取房屋維修基金需提供房屋所有權(quán)證和身份證等相關(guān)證件。5.2房屋維修基金提取程序：5.2.1買方持相關(guān)證件向物業(yè)管理處提出提取申請。5.2.2物業(yè)管理處審核申請，符合條件的予以提取。5.3房屋維修基金使用范圍：5.3.1電梯、水泵等共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新。5.3.2房屋本體共用部位的維修、更新。5.3.3其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的事項(xiàng)。5.4房屋維修基金使用審批：5.4.1使用房屋維修基金需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方需協(xié)助賣方提供相關(guān)材料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)對本案享有管轄權(quán)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同主要條款的詳細(xì)說明；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件由賣方提供，證明房屋權(quán)屬清晰。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署人及見證人14.1買方簽署人及見證人14.1.1買方簽署人：_______14.1.2見證人：_______14.2賣方簽署人及見證人14.2.1賣方簽署人：_______14.2.2見證人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2范圍15.1.2.1第三方介入本合同是指第三方在甲乙雙方授權(quán)下，提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)及程序16.1授權(quán)16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以授權(quán)第三方介入合同相關(guān)事宜。16.1.2程序16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對方第三方介入的意向和范圍。16.1.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2限制17.1.2.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，不得向甲乙任何一方追償。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估；向甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過其接受介入服務(wù)時(shí)向甲乙雙方提供的擔(dān)保金額。18.1.2擔(dān)保18.1.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、保證書等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。19.1.2第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.2聯(lián)系與溝通19.2.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)通報(bào)介入過程中的重要信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方書面同意終止；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入終止后，其已完成的職責(zé)及產(chǎn)生的后果由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2.2第三方應(yīng)在終止后_______日內(nèi)向甲乙雙方提供終止介入的報(bào)告和結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的主要條款，如房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件為房屋買賣合同的重要組成部分，用于詳細(xì)說明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)信息，確保買賣雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)得到保障。3.房屋維修基金提取申請表詳細(xì)要求：填寫房屋維修基金提取申請表，包括房屋基本信息、維修基金提取金額、用途等。說明：此申請表用于申請?zhí)崛》课菥S修基金，確保維修基金的使用符合規(guī)定。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，填寫驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：此報(bào)告用于記錄房屋驗(yàn)收情況，確保房屋交付質(zhì)量符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：填寫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書，明確委托事項(xiàng)和委托人信息。說明：此委托書用于授權(quán)第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭議解決過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付_______的違約金，并承擔(dān)因買方違約造成的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約行為。買方有權(quán)要求賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)因賣方違約造成的損失，如臨時(shí)租賃費(fèi)用等。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋維修基金提取及使用條件）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋維修基金提取及使用條件5.1維修基金提取5.2維修基金使用條件5.3維修基金使用程序6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同解除和終止的后果13.1合同解除后的后果13.2合同終止后的后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。（2）買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房屋描述（1）房屋地址：[房屋地址]。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。（3）房屋用途：[房屋用途]。（4）房屋面積：[房屋面積]。1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出賣方權(quán)利：1.3.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋價(jià)款。1.3.2出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）出賣方義務(wù)：1.3.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）買受方權(quán)利：1.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。1.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（4）買受方義務(wù)：1.3.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。1.3.2買受方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。（2）房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。（3）房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]。（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利：[房屋他項(xiàng)權(quán)利]。2.3房屋附屬設(shè)施（1）房屋內(nèi)設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施]。（2）房屋外設(shè)施：[房屋外設(shè)施]。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]元。（2）付款方式：[付款方式]。3.2支付方式及時(shí)間（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付之日起[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3逾期付款違約責(zé)任（1）買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。（2）買受方逾期付款超過[逾期付款期限]的，出賣方有權(quán)解除合同。4.房屋交付4.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]。4.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.3交付手續(xù)（1）買受方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。（2）出賣方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋維修基金提取及使用條件5.1維修基金提?。?）維修基金提取比例：[維修基金提取比例]。（2）維修基金提取時(shí)間：[維修基金提取時(shí)間]。5.2維修基金使用條件（1）維修基金使用范圍：[維修基金使用范圍]。（2）維修基金使用程序：[維修基金使用程序]。5.3維修基金使用程序（1）維修基金使用申請：[維修基金使用申請]。（2）維修基金使用審批：[維修基金使用審批]。6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵的認(rèn)定（1）房屋瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[房屋瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]。（2）房屋瑕疵的認(rèn)定程序：[房屋瑕疵的認(rèn)定程序]。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣方違約責(zé)任：[出賣方違約責(zé)任]。（2）買受方違約責(zé)任：[買受方違約責(zé)任]。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。（2）仲裁委員會(huì)所在地：[仲裁委員會(huì)所在地]。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.通知和送達(dá)9.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：[出賣方送達(dá)地址]。（2）買受方送達(dá)地址：[買受方送達(dá)地址]。9.3送達(dá)時(shí)間（1）送達(dá)時(shí)間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。（2）如通過特快專遞發(fā)送，則以簽收日期為準(zhǔn)。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同終止條件（1）合同因履行完畢而終止。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。（2）合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除和終止的后果13.1合同解除后的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未履行的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。13.2合同終止后的后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋（1）本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。（2）本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，適用相關(guān)法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[責(zé)任限額百分比]%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（a）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)賠償買受方或出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（b）若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，買受方或出賣方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方的關(guān)系：（a）第三方作為出賣方的代理人，有權(quán)代表出賣方參與合同的訂立、履行和爭議解決。（b）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)出賣方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與買受方的關(guān)系：（a）第三方作為買受方的代理人，有權(quán)代表買受方參與合同的訂立、履行和爭議解決。（b）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)買受方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：（a）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方之間的爭議。（b）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1出賣方和買受方同意聘請[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的訂立、履行和爭議解決。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用]元，由買賣雙方按比例支付。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1出賣方和買受方同意聘請[評估機(jī)構(gòu)名稱]對本合同涉及的房屋進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)