2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的7.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明三、合同標(biāo)的物1.智能化住宅設(shè)備清單2.設(shè)備功能及參數(shù)3.設(shè)備安裝及調(diào)試4.設(shè)備保修期限及維修責(zé)任5.設(shè)備更新及升級(jí)四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)2.付款方式及期限3.付款方式變更及違約責(zé)任4.付款憑證及收據(jù)五、合同交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格的處理5.驗(yàn)收期限及違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)計(jì)算及調(diào)整七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金及賠償范圍八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除及終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任十、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件4.不可抗力的證明及通知十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三十二、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十三、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式2.合同修改及補(bǔ)充3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理2.合同解除及終止后的債務(wù)處理3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人信息：a.買(mǎi)方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：b.賣(mài)方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：6.合同簽訂目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_______的智能化住宅，賣(mài)方將房屋及相關(guān)智能化設(shè)備出售給買(mǎi)方。7.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.房屋位置及面積：_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______，住宅用途。4.房屋配套設(shè)施：_______。5.房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明：_______。三、合同標(biāo)的物1.智能化住宅設(shè)備清單：a.設(shè)備名稱(chēng)：b.設(shè)備型號(hào)：c.設(shè)備數(shù)量：d.設(shè)備功能及參數(shù)：2.設(shè)備安裝及調(diào)試：賣(mài)方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備符合合同約定。3.設(shè)備保修期限及維修責(zé)任：_______。4.設(shè)備更新及升級(jí)：_______。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：_______元人民幣。2.付款方式及期限：a.買(mǎi)方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)_______%作為定金；b.買(mǎi)方在房屋交付前_______日內(nèi)支付合同總價(jià)_______%；c.買(mǎi)方在房屋交付后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)_______%；3.付款方式變更及違約責(zé)任：_______。4.付款憑證及收據(jù)：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證及收據(jù)。五、合同交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______。2.交付地點(diǎn)：_______。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_______。4.驗(yàn)收不合格的處理：_______。5.驗(yàn)收期限及違約責(zé)任：_______。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類(lèi)：_______。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______。3.稅費(fèi)繳納期限：_______。4.稅費(fèi)計(jì)算及調(diào)整：_______。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：_______。2.合同解除程序：_______。3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______。4.違約金及賠償范圍：_______。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同因履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力條款1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。3.不可抗力解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。4.不可抗力的證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明，并通知對(duì)方。十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：智能化住宅設(shè)備清單。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款憑證及收據(jù)。十二、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期：_______。2.合同生效日期：_______。3.合同備案：本合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。十三、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。2.合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。2.合同解除及終止后的債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他未了事項(xiàng)。買(mǎi)方（簽字）：_______賣(mài)方（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)智能化住宅的設(shè)計(jì)、選型、安裝和調(diào)試的主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)確保所選設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單和參數(shù)。2.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)智能化住宅的交付進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若甲方因特殊原因需要對(duì)智能化住宅的設(shè)備或設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)智能化住宅的購(gòu)買(mǎi)、使用和管理的權(quán)利。乙方有權(quán)對(duì)智能化住宅的設(shè)備進(jìn)行選擇，并要求賣(mài)方提供相關(guān)技術(shù)支持。2.乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)智能化住宅的交付進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，直至符合要求。3.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若乙方因特殊原因需要對(duì)智能化住宅的設(shè)備或使用方式進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知賣(mài)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中獲取的賣(mài)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)賣(mài)方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，造成賣(mài)方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中，若引入第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與合同雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的合同雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介報(bào)酬支付方式及時(shí)間由中介方與合同雙方協(xié)商確定。合同雙方應(yīng)按照約定支付中介報(bào)酬。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介方與合同雙方在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.智能化住宅設(shè)備清單4.付款憑證及收據(jù)5.合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.合同附件二：智能化住宅設(shè)備清單7.合同附件三：付款憑證及收據(jù)8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；b.賣(mài)方未按合同約定交付房屋或設(shè)備；c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；d.任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出；b.違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的法律行為。3.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同不再具有法律約束力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金延誤。解決辦法：雙方應(yīng)約定具體的付款時(shí)間，并確保資金按時(shí)到賬。如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.問(wèn)題：房屋或設(shè)備交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)確保房屋和設(shè)備質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于購(gòu)買(mǎi)新建智能化住宅；2.適用于購(gòu)買(mǎi)二手房后進(jìn)行智能化改造；3.適用于購(gòu)買(mǎi)帶有智能化設(shè)備的住宅；4.適用于購(gòu)買(mǎi)帶有智能化設(shè)備的商業(yè)或辦公用房。全文完。2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.2住宅權(quán)屬狀況2.3住宅配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間與期限4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.保修與維修6.1住宅保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：住宅基本情況表10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：________________________1.1.3甲方（賣(mài)方）法定代表人：___________________1.1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：_____________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）地址：________________________1.1.7乙方（買(mǎi)方）法定代表人：___________________1.1.8乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：________________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，乙方支付首付款后，合同正式生效。2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.1.1住宅坐落地址：________________________2.1.2住宅建筑面積：________________________平方米2.1.3住宅使用性質(zhì)：________________________2.1.4住宅規(guī)劃用途：________________________2.2住宅權(quán)屬狀況2.2.1住宅所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2.2住宅土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________2.2.3住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3住宅配套設(shè)施2.3.1住宅內(nèi)含設(shè)施：________________________2.3.2住宅周邊設(shè)施：________________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1住宅買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：________________________元3.2付款方式3.2.1乙方支付首付款：________________________元，于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2乙方支付尾款：________________________元，于甲方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間與期限3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.1.1甲方應(yīng)確保所售住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2住宅內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間：________________________4.3交房手續(xù)4.3.1乙方在交房時(shí)，需出示身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：________________________6.保修與維修6.1住宅保修范圍6.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問(wèn)題，保修期為：________________________年。6.1.2住宅配套設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題，保修期為：________________________年。6.2保修期限6.2.1住宅保修期限自交付之日起計(jì)算。6.3維修責(zé)任6.3.1住宅保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2保修期滿后，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元。7.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________元。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：住宅基本情況表10.1.1附件一應(yīng)包括住宅的具體信息，如坐落地址、建筑面積、配套設(shè)施等。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1附件二應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬狀況。10.3附件三：付款憑證10.3.1附件三應(yīng)包括乙方支付首付款和尾款的憑證，以證明付款義務(wù)的履行。11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方（賣(mài)方）簽署人：___________________12.1.2乙方（買(mǎi)方）簽署人：___________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：________________________12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：________________________13.合同附件清單13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。14.2.2合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間，基于合同約定或甲乙雙方的要求，形成委托與受托關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成共同承擔(dān)合同責(zé)任的關(guān)系。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的百分之五。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中明確約定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的解除19.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。19.2第三方介入的解除，需書(shū)面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況表要求：詳細(xì)列出住宅的坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確住宅的基本情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：此復(fù)印件需加蓋甲方公章，以證明其真實(shí)性。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交房。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________元。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交房，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元。乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________元。第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方損失人民幣五千元，應(yīng)向甲方支付賠償金：________________________元。全文完。2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及履行方式等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智能化住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能控制技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅環(huán)境、設(shè)備、家居等進(jìn)行智能監(jiān)控、管理、服務(wù)的住宅。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方：指在智能化住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方為出賣(mài)方，乙方為買(mǎi)受方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就智能化住宅的買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的合同。（2）合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的智能化住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付智能化住宅。（3）甲方有義務(wù)保證智能化住宅的質(zhì)量、性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能化住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在收到智能化住宅后，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付智能化住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）智能化住宅的稅費(fèi)；（3）智能化住宅的裝修費(fèi)用；（4）智能化住宅的配套設(shè)施費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在智能化住宅交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：智能化住宅交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付智能化住宅，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的智能化住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的智能化住宅的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的智能化住宅的市場(chǎng)價(jià)格。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能化住宅損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策變更導(dǎo)致智能化住宅無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，甲方不得將智能化住宅轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）合同簽訂后，乙方不得將購(gòu)房款支付給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同履行過(guò)程中所享有的合法權(quán)益。（2）任何一方不得以本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓為由，損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智能化住宅的質(zhì)量、性能的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成智能化住宅的交付、驗(yàn)收等事宜；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部的修改。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.智能化住宅相關(guān)技術(shù)參數(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.智能化住宅配套設(shè)施清單5.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付智能化住宅：認(rèn)定為違約。提供的智能化住宅存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定為違約。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約。因