2024年租賃合同書范本：商業(yè)物業(yè)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同書范本：商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.維修費用5.1租賃物的維修責任5.2維修費用的承擔方式6.保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔方式7.租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)物業(yè)，包括但不限于____棟建筑物、____個地下停車位、____平方米的營業(yè)面積等。物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部空間及配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、照明、消防等設(shè)施。承租人租賃目的是用于____（經(jīng)營范圍）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修費用5.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的更換和大修等。5.2維修費用的承擔方式出租人承擔維修費用的方式如下：（1）出租人負責支付租賃物重大維修和保養(yǎng)費用；（2）承租人負責支付租賃物日常維護和保養(yǎng)費用。6.保險6.1租賃物的保險責任出租人應(yīng)購買火災、爆炸、水災等基本險種，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用的承擔方式保險費用由出租人承擔。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對繼承人、合并后的法人、分立后的法人繼續(xù)有效。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件、圖紙、資料等，均作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）13.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管查驗、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。16.2服務(wù)要求第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間要求等提供服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非故意或嚴重過失，否則不承擔超出服務(wù)范圍的責任。17.2責任限額第三方對甲乙雙方造成的損失，依法或根據(jù)本合同承擔賠償責任。賠償金額不超過第三方服務(wù)合同約定的限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔甲方任何合同外的義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔乙方任何合同外的義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇甲方乙方可根據(jù)合同約定或商議選擇合適的第三方提供服務(wù)。19.2第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.第三方服務(wù)的變更和解除20.1變更條件第三方服務(wù)如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方服務(wù)如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估21.1監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。21.2評估機制甲乙雙方可定期對第三方提供的服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。22.第三方違約處理22.1違約處理第三方如違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2違約金第三方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。23.第三方侵權(quán)處理23.1侵權(quán)處理第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。23.2侵權(quán)賠償?shù)谌角謾?quán)時，應(yīng)根據(jù)侵權(quán)性質(zhì)和損失程度支付賠償金。24.第三方資料保密24.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。24.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，延長至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)之日。25.第三方退出25.1退出條件第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。25.2退出程序26.第三方與其他方的劃分說明26.1劃分原則第三方與其他方的劃分原則為合同約定、服務(wù)內(nèi)容、責任限制等。26.2劃分依據(jù)劃分依據(jù)為第三方服務(wù)合同、甲乙雙方的約定、法律法規(guī)等。本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列舉租賃物的各項信息，包括名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護規(guī)范詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、維護責任、安全要求等。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、責任、費用等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明保險的有效性。附件六：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的范圍、責任、費用、監(jiān)督評估等。附件七：保密協(xié)議規(guī)定第三方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)和保密期限。附件八：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件九：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式和地點。附件十：合同修正案對合同的修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定進行維修保養(yǎng)；4.未按約定提供服務(wù)；5.侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；6.未履行保密義務(wù)；7.未按約定退出合同。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件八的違約金計算公式計算；2.賠償金：根據(jù)損失程度和侵權(quán)性質(zhì)確定；3.保險賠償：根據(jù)保險合同的約定確定；4.其他責任：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。示例說明：甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按約定時間支付租金，乙方根據(jù)附件八的違約金計算公式計算出違約金，要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的商業(yè)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施等。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃費用。3.維修服務(wù)：指對租賃物的維護和保養(yǎng)服務(wù)。4.保險：指為租賃物購買的火災、爆炸、水災等基本險種。5.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)