2025年度個(gè)人二手商鋪買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手商鋪買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.商鋪附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單7.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可7.3商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪附屬設(shè)施及物品清單14.3附件三：合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：個(gè)人身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：買受人名稱：個(gè)人身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)棟號(hào)3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立一層，面積平方米，內(nèi)部裝修完好。3.4商鋪用途：商業(yè)用途，適用于零售、餐飲等。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于2025年1月X日之前將轉(zhuǎn)讓款支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：本合同生效之日起X日內(nèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.商鋪附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單：1.空調(diào)2.熱水器3.電氣設(shè)備4.水暖設(shè)施5.廚房設(shè)備6.2物品清單：1.庫(kù)存商品2.庫(kù)存原材料3.辦公設(shè)備4.促銷用品5.店面招牌7.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)7.1商鋪使用范圍：買受人應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪的用途。7.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可：買受人應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后方可開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。7.3商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任：買受人應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%。8.1.2出賣人提供的商鋪信息虛假或隱瞞重要事實(shí)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。8.2.2買受人擅自改變商鋪用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買受人要求解除合同的；10.1.3買受人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.4因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；10.2.3解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：12.2.1雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；12.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪附屬設(shè)施及物品清單14.3附件三：合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪價(jià)格確定或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，甲乙雙方可約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同訂立、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估或法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成其服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失。17.1.2第三方在提供中介、評(píng)估或法律服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在提供中介、評(píng)估或法律服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.1.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出：19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：商鋪附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)包含的附屬設(shè)施及物品，避免爭(zhēng)議。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同已簽訂。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包括商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪價(jià)格的合理性。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2買受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3出賣人提供的商鋪信息虛假或隱瞞重要事實(shí)。1.4買受人擅自改變商鋪用途或違反相關(guān)法律法規(guī)。1.5第三方在提供中介、評(píng)估或法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%。2.2買受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。2.3出賣人提供的商鋪信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。2.4買受人擅自改變商鋪用途或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。2.5第三方在提供中介、評(píng)估或法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人要求支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.買受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，出賣人要求支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.出賣人提供的商鋪信息虛假，導(dǎo)致買受人損失人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。4.買受人擅自改變商鋪用途，違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手商鋪買賣合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處位于________________________的二手商鋪，現(xiàn)欲將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在二手商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指位于________________________的具有商業(yè)用途的房屋。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。（3）交易價(jià)格：指甲方與乙方就商鋪買賣達(dá)成的協(xié)議價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該商鋪的行為。（2）違約：指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付時(shí)間和方式交付商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在________________________內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到商鋪后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成所有約定的權(quán)利義務(wù)。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議。（2）一方要求終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。（2）過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)時(shí)需繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)另行約定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的50%，即人民幣_(tái)_______________________元。（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，分兩次支付，每次支付人民幣_(tái)_______________________元。（3）過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額向相關(guān)部門支付。7.3支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)。（2）第二次支付時(shí)間：自首次支付之日起三個(gè)月后。（3）過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行部分金額的20%作為違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法交付。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用并完成過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在未支付完畢所有費(fèi)用前，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修、改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未履行支付義務(wù)的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間買賣商鋪的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）：________________________簽字：________________________日期：________________________附件：1.商鋪基本情況說(shuō)明2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪基本情況說(shuō)明2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪。b.提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。c.未按合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗。c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。3.過(guò)戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。4.違約：指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定時(shí)間交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：商鋪存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限可相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的買賣交易。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保交易過(guò)程透明、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因商鋪存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的臨時(shí)使用權(quán)。乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合并提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自處置商鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方在未支付完畢所有費(fèi)用前，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修、改造或出售。全文完。2025年度個(gè)人二手商鋪買賣合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)四、交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力十三、合同簽訂人13.1出賣人13.2買受人13.3證人十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人二手商鋪買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出賣人：姓名_______，身份證號(hào)碼_______，聯(lián)系方式_______1.5.2買受人：姓名_______，身份證號(hào)碼_______，聯(lián)系方式_______二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪權(quán)屬證明：_______三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______四、交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______六、合同變更與解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：_______6.3合同變更及解除程序：_______七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3出賣人提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符7.1.4買受人未按約定用途使用商鋪7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買受人支付_______元違約金7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金7.2.3出賣人提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付_______元違約金7.2.4買受人未按約定用途使用商鋪，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金7.3違約責(zé)任賠償：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：_______九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件：_______9.3合同終止程序：_______十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。10.2合同附件：_______10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。十一、合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件：_______11.2付款憑證：_______11.3其他相關(guān)文件：_______十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。十三、合同簽訂人13.1出賣人：姓名：_______簽字/蓋章：____________________日期：_______13.2買受人：姓名：_______簽字/蓋章：____________________日期：_______十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______買受人簽字/蓋章：____________________日期：_______出賣人簽字/蓋章：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同中的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于交易價(jià)格的決定權(quán)、合同條款的修改權(quán)、違約責(zé)任的追究權(quán)等。1.2甲方對(duì)商鋪的全面檢查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行全面檢查，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以確保商鋪符合其預(yù)期。1.3甲方對(duì)交易款的支付控制權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在特定條件下控制交易款的支付，如分期支付或以第三方監(jiān)管賬戶支付，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方對(duì)商鋪用途的限制權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同中約定商鋪的用途，買受人必須遵守，如不得用于違法活動(dòng)或與合同約定用途不符的商業(yè)活動(dòng)。1.5甲方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同約定的解除條件下，有權(quán)單方面解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方在出售商鋪時(shí)必須通知乙方。2.2乙方對(duì)交易價(jià)格的談判權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)就交易價(jià)格與甲方進(jìn)行談判，并在雙方協(xié)商一致的情況下確定最終交易價(jià)格。2.3乙方對(duì)合同條款的修改權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。2.4乙方對(duì)商鋪的裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。2.5乙方對(duì)合同解除的被動(dòng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的解除條件下，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，有權(quán)按照合同約定收取傭金，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確傭金的比例和支付時(shí)間。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.中介服務(wù)協(xié)議4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪認(rèn)定：甲方在合同約定的交房時(shí)間后未交付商鋪，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間后未支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：出賣人提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符認(rèn)定：出賣人提供的商鋪信息與實(shí)際不符，經(jīng)買受人確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：買受人未按約定用途使用商鋪認(rèn)定：買受人未按合同約定的用途使用商鋪，經(jīng)出賣人提出后，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或敏感信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并要求出賣人修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：交易價(jià)格爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手商鋪買賣2.個(gè)人與公司之間二手商鋪買賣3.個(gè)人與個(gè)人之間通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手商鋪買賣4.個(gè)人與公司之間通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手商鋪買賣5.二手商鋪買賣涉及多方利益相關(guān)方的情況全文完。2025年度個(gè)人二手商鋪買賣合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人二手商鋪買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方擁有的，用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）買賣：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）交付：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方。（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買商鋪而產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收商鋪；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)因購(gòu)買商鋪而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付商鋪購(gòu)買價(jià)款的____%作為定金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的商鋪交付日前，支付剩余的商鋪購(gòu)買價(jià)款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。（2）雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可提交雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的權(quán)利被侵犯，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)共同努力解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭