二零二五版生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1補充協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2補充協(xié)議的適用范圍2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的位置2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方式5.交地及交付條件5.1交地時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1補充協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2補充協(xié)議的適用范圍2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為“生態(tài)農(nóng)業(yè)園”。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的位置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位于市區(qū)街道，具體位置為路號。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的總面積為10000平方米。2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬爭議。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。3.3付款時間乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂后的第15個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方式交易稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，協(xié)助乙方完成稅費繳納。5.交地及交付條件5.1交地時間甲方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。5.2交付條件交付時，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物應(yīng)符合國家規(guī)定的土地使用標(biāo)準(zhǔn)，地上建筑物應(yīng)具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.3交付方式甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)及地上建筑物交由乙方直接使用，無需進(jìn)行實物交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交相關(guān)文件等。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于手續(xù)費、登記費等，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本補充協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知發(fā)出之日起，本補充協(xié)議自解除之日起失效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）本補充協(xié)議約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。11.2附件二：交易稅費繳納憑證附件二包括但不限于契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。12.合同簽署12.1簽署主體本補充協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署時間本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為市區(qū)街道大廈。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本補充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本補充協(xié)議及其附件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1通知本補充協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。14.2適用法律本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3整體性本補充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可分割性本補充協(xié)議的任何條款均不可分割，任何一方不得單獨主張或放棄其權(quán)利。14.5修改與補充對本補充協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)?；蚵男衅渌滓译p方約定的職責(zé)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，提出引入第三方的意向；（2）經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見、服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定等因素確定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任交叉。18.2責(zé)任劃分約定（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性、有效性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密原則第三方在介入本補充協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.2保密義務(wù)（1）第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給任何第三方；（2）第三方應(yīng)采取必要措施，確保其工作人員知曉并遵守保密義務(wù)；（3）保密義務(wù)在本補充協(xié)議終止后仍有效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更原則甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)事宜。20.2解除原則（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入；（2）如第三方違反保密義務(wù)或其他約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：交易稅費繳納憑證要求：提供契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格合法，合同簽訂合法有效。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：提供第三方在履行職責(zé)過程中出具的服務(wù)報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方已按照協(xié)議約定履行職責(zé)，服務(wù)報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。乙方未按約定時間支付交易稅費。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。示例二：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬元，乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2補充協(xié)議目的和原則1.3補充協(xié)議適用范圍2.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.2地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3地產(chǎn)面積及界限2.4地產(chǎn)用途及限制3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2支付方式及時間3.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任4.交地及驗收4.1交地時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3費用支付及結(jié)算6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同簽訂日期及地點12.合同簽訂主體12.1轉(zhuǎn)讓方基本信息12.2接受方基本信息13.合同附件14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及原《二零二四版生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定。1.2補充協(xié)議目的和原則1.2.1本補充協(xié)議旨在明確雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2本補充協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3補充協(xié)議適用范圍1.3.1本補充協(xié)議適用于原《二零二四版生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定的所有內(nèi)容。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1本協(xié)議所涉地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.2地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至接受方。2.3地產(chǎn)面積及界限2.3.1地產(chǎn)面積為平方米，具體界限以雙方共同認(rèn)可的測繪資料為準(zhǔn)。2.4地產(chǎn)用途及限制2.4.1地產(chǎn)用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，禁止用于住宅、商業(yè)等非農(nóng)業(yè)用途。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.1.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2支付方式及時間3.2.1接受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任3.3.1接受方應(yīng)提供相應(yīng)的付款擔(dān)保，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議。4.交地及驗收4.1交地時間及方式4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接受方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的日內(nèi)完成交地。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定。4.2.2驗收程序由雙方共同協(xié)商確定。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到驗收報告后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.1.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2其他費用承擔(dān)5.2.1與地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3費用支付及結(jié)算5.3.1相關(guān)費用應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1本協(xié)議約定的違約情形包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按時交地、未按約定用途使用地產(chǎn)等。6.1.2違約情形的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項完成后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理剩余的款項。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件包括但不限于地產(chǎn)權(quán)屬證明、測繪資料、付款憑證等。10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。11.合同簽訂日期及地點11.1本協(xié)議簽訂日期為年月日。11.2本協(xié)議簽訂地點為省市區(qū)路號。12.合同簽訂主體12.1轉(zhuǎn)讓方基本信息12.1.1名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司12.1.2法定代表人：12.1.3注冊地址：省市區(qū)路號12.1.4聯(lián)系電話：12.2接受方基本信息12.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司12.2.2法定代表人：12.2.3注冊地址：省市區(qū)路號12.2.4聯(lián)系電話：13.合同附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2測繪資料13.3付款憑證14.合同生效及備案14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議需報相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、審計方等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入本合同，系因甲乙雙方根據(jù)合同需要，為保障合同履行，提高履約效率，確保合同目的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣萬元。2.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，并及時向乙方通報第三方的工作進(jìn)展。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2.3乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理工作要求，不得無故阻撓或干擾第三方的工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取糾正措施。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。5.2第三方介入的實施5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的意見，共同監(jiān)督第三方的工作。5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，并及時反饋相關(guān)信息。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)第三方是否履行了合同義務(wù)。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭議6.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。6.2第三方之間的爭議6.2.1第三方之間的爭議，應(yīng)根據(jù)第三方之間的協(xié)議或合同約定解決。6.2.2如第三方之間無約定，爭議解決方式參照甲乙雙方之間的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件作為地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性依據(jù)，是合同生效的必要條件。2.測繪資料詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)的詳細(xì)測繪圖紙，包括土地面積、界址、地形地貌等信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明合同履行情況的直接證據(jù)，對于合同糾紛的解決具有重要意義。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保護范圍及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要手段，確保合同履行過程中的信息安全。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：第三方完成服務(wù)后，提供的驗收報告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、完成情況等。說明：驗收報告是確認(rèn)第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，對于合同履行的評價具有重要意義。8.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的違約金協(xié)議，約定違約行為及相應(yīng)的違約金計算方式。說明：違約金協(xié)議是保障合同履行的重要手段，對于違約行為的處罰具有明確指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付轉(zhuǎn)讓款未按時交地未按約定用途使用地產(chǎn)提供虛假文件或信息違反保密協(xié)議未按約定履行第三方服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為給對方造成的損失3.違約責(zé)任示例說明甲未按時支付轉(zhuǎn)讓款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。乙未按時交地，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣元。全文完。二零二四版生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5土地用途3.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款期限3.3付款方式4.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施與權(quán)益4.1農(nóng)業(yè)設(shè)施4.2農(nóng)業(yè)設(shè)備4.3生態(tài)環(huán)境4.4相關(guān)權(quán)益5.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓時間5.3手續(xù)辦理費用6.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費計算方式7.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營方式7.2管理方式7.3經(jīng)營目標(biāo)8.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任9.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理9.1債務(wù)種類9.2債務(wù)承擔(dān)主體9.3債務(wù)處理方式10.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1法律適用12.2地域管轄12.3合同生效13.協(xié)議附件13.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明材料13.3附件三：其他約定事項14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍2.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1地產(chǎn)名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目。2.2地產(chǎn)位置市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。2.3地產(chǎn)面積總面積平方米，其中農(nóng)業(yè)用地平方米，建設(shè)用地平方米。2.4土地性質(zhì)永久基本農(nóng)田。2.5土地用途農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生態(tài)旅游、休閑觀光等。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施與權(quán)益4.1農(nóng)業(yè)設(shè)施地產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有灌溉系統(tǒng)、溫室、養(yǎng)殖場等農(nóng)業(yè)設(shè)施，均隨地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2農(nóng)業(yè)設(shè)備地產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)機械設(shè)備，如拖拉機、播種機等，均隨地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。4.3生態(tài)環(huán)境地產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有綠化植被、水系等生態(tài)環(huán)境，買方需予以保護。4.4相關(guān)權(quán)益地產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益，均隨地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)協(xié)議生效后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、土地使用權(quán)證辦理等。5.2轉(zhuǎn)讓時間協(xié)議生效后個工作日內(nèi)完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3手續(xù)辦理費用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。6.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費。6.2稅費承擔(dān)主體協(xié)議生效后，稅費由買方承擔(dān)。6.3稅費計算方式稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算。7.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營方式買方有權(quán)自行決定地產(chǎn)的經(jīng)營方式，包括農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等。7.2管理方式買方應(yīng)建立健全地產(chǎn)管理制度，確保地產(chǎn)的正常運營。7.3經(jīng)營目標(biāo)買方應(yīng)確保地產(chǎn)在經(jīng)營過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。8.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護8.1環(huán)保要求買方在經(jīng)營地產(chǎn)過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。8.2環(huán)保措施買方應(yīng)定期對地產(chǎn)內(nèi)的水質(zhì)、土壤、大氣等進(jìn)行監(jiān)測，確保各項指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。對于排放污染物，買方應(yīng)采取無害化處理措施。8.3環(huán)保責(zé)任如因買方違反環(huán)保要求造成環(huán)境污染，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給他人造成的損失。9.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理9.1債務(wù)種類協(xié)議中未涉及的地產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，如未償還的貸款、罰款等，由賣方承擔(dān)。9.2債務(wù)承擔(dān)主體協(xié)議生效后，買方成為地產(chǎn)的唯一所有者，除賣方在協(xié)議中明確表示承擔(dān)的債務(wù)外，買方不再承擔(dān)任何債務(wù)。9.3債務(wù)處理方式協(xié)議生效后，賣方應(yīng)與債權(quán)人協(xié)商解決未償還債務(wù)問題，確保地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。10.生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的合同解除與終止10.1解除條件如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除程序解除協(xié)議需提前天書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2地域管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件13.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明材料13.3附件三：其他約定事項14.簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。14.3生效文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本協(xié)議所稱第三方，是指在生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠信的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。4.3責(zé)任限額的適用在第三方提供的服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)