二零二五年度房屋買賣定金及生態(tài)補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及生態(tài)補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.生態(tài)補償金額及方式4.1生態(tài)補償金額4.2生態(tài)補償支付方式4.3生態(tài)補償退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋權(quán)屬：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣__________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部購房款；3.3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.生態(tài)補償金額及方式4.1生態(tài)補償金額：人民幣__________元整4.2生態(tài)補償支付方式：__________4.3生態(tài)補償退還條件：4.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部購房款；4.3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。5.3驗收程序：5.3.1雙方共同驗收房屋；5.3.2驗收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改；5.3.3驗收合格，買方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署驗收合格證明。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：__________6.2過戶手續(xù)辦理費用：__________6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2買方配合提供相關(guān)材料。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；7.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2定金已實際支付。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購房款全部支付完畢；9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點：__________11.3合同簽署人11.3.1賣方代表：__________11.3.2買方代表：__________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：__________12.2合同副本份數(shù)：__________13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本；13.1.2合同任何一方不得擅自修改或銷毀合同。13.2合同保管方式13.2.1合同正本應(yīng)由賣方保管；13.2.2合同副本各一份，由賣方和買方各保留一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、定金監(jiān)管、資金結(jié)算、生態(tài)補償支付等環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的定金金額及生態(tài)補償金額之和的__________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__________個工作日通知對方；15.4.2合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的各項義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1定金監(jiān)管16.1.1若合同約定定金監(jiān)管，應(yīng)由第三方進行監(jiān)管；16.1.2第三方應(yīng)確保定金安全，未經(jīng)合同雙方同意，不得擅自使用定金。16.2資金結(jié)算16.2.1若合同約定資金結(jié)算，應(yīng)由第三方進行結(jié)算；16.2.2第三方應(yīng)確保資金結(jié)算的及時性和準(zhǔn)確性，并按照合同約定進行資金劃轉(zhuǎn)。16.3生態(tài)補償支付16.3.1若合同約定生態(tài)補償支付，應(yīng)由第三方進行支付；16.3.2第三方應(yīng)確保生態(tài)補償資金的安全和合規(guī)使用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方不得利用合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的損失；17.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；17.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行合同約定的各項義務(wù)；17.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)須注明定金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為定金支付的證據(jù)，證明定金已實際交付。5.生態(tài)補償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定生態(tài)補償?shù)慕痤~、支付方式、退還條件等。6.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書須注明委托事項、委托人、被委托人等信息。說明：授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)。7.驗收合格證明要求：證明須注明驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求提供的文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及生態(tài)補償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.定金支付及退還條款2.1定金支付方式2.2定金金額及支付時間2.3定金退還條件及程序3.生態(tài)補償條款3.1生態(tài)補償金額3.2生態(tài)補償支付方式3.3生態(tài)補償支付時間4.房屋買賣主要條款4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3交房時間及條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止條款7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3送達時間11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋現(xiàn)狀：_______。1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：_______年_______月_______日；（2）簽訂地點：_______。2.定金支付及退還條款2.1定金支付方式（1）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前向出賣人支付定金；（2）定金支付方式：_______。2.2定金金額及支付時間（1）定金金額：_______元；（2）支付時間：_______年_______月_______日前。2.3定金退還條件及程序（1）在合同履行完畢后，定金全額退還；（2）如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；（3）定金退還程序：_______。3.生態(tài)補償條款3.1生態(tài)補償金額（1）生態(tài)補償金額：_______元；（2）支付時間：_______年_______月_______日前。3.2生態(tài)補償支付方式（1）生態(tài)補償支付方式：_______。3.3生態(tài)補償支付時間（1）生態(tài)補償支付時間：_______年_______月_______日前。4.房屋買賣主要條款4.1房屋買賣價格（1）房屋買賣價格：_______元；（2）支付方式：_______。4.2付款方式（1）首付款支付時間及金額：_______；（2）尾款支付時間及金額：_______。4.3交房時間及條件（1）交房時間：_______年_______月_______日前；（2）交房條件：_______。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式（1）出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)；（2）買受人應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償（1）如出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）如買受人未按合同約定付款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。5.3違約金計算方法（1）違約金按每日_______元計算；（2）違約金總額不超過_______元。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人公章。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。8.2房屋買賣合同（1）本合同為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)妥善保管。8.3其他相關(guān)文件（2）買受人應(yīng)審查上述文件的真實性、合法性，如有疑問，應(yīng)及時提出。9.合同生效及修改9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金。9.2合同修改程序（1）任何一方對本合同進行修改，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行修改；（2）修改后的合同文本應(yīng)作為本合同的附件。9.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.通知與送達10.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知應(yīng)采用信函、快遞或當(dāng)面送達等方式。10.2送達地址及方式（1）出賣人送達地址：_______；（2）買受人送達地址：_______。10.3送達時間（1）自通知發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)視為送達；（2）特殊情況，雙方另有約定的，從其約定。11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則（1）本合同條款應(yīng)按其文義進行解釋；（2）合同條款內(nèi)容不明確的，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。11.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同如涉及國際條約或慣例，應(yīng)優(yōu)先適用。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期（1）出賣人簽字蓋章日期：_______；（2）買受人簽字蓋章日期：_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任（1）出賣人負責(zé)保管合同正本；（2）買受人負責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入目的（1）第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（2）第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或委托書約定。16.2第三方不得單獨與甲乙任何一方進行與本合同履行無關(guān)的協(xié)商或達成任何協(xié)議。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（1）第三方責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的計算方法（1）第三方責(zé)任限額按第三方實際賠償能力確定；（2）如第三方實際賠償能力不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)劃分（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行職責(zé)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。20.2第三方介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決爭議的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋出賣人公章。說明：證明房屋所有權(quán)及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同文本完整，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間及條件等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：報告真實、有效，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：證明房屋面積及位置。4.房屋交易稅費繳納證明要求：證明稅費已繳納，由稅務(wù)機關(guān)出具。說明：證明交易合法。5.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書由出賣人出具，承諾房屋質(zhì)量。說明：保障買受人權(quán)益。6.定金收據(jù)要求：收據(jù)真實、有效，由出賣人出具。說明：證明定金已支付。7.生態(tài)補償支付憑證要求：憑證真實、有效，由出賣人出具。說明：證明生態(tài)補償已支付。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因房屋閑置產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交房時間交付房屋，則應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交房給買受人造成的損失。若買受人未在合同約定的付款時間支付房款，則應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款給出賣人造成的損失。若第三方評估機構(gòu)評估房屋價格與實際價格存在較大差異，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及生態(tài)補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.生態(tài)補償條款4.1生態(tài)補償金額4.2生態(tài)補償支付方式4.3生態(tài)補償退還條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除后的處理14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.定金條款3.1定金金額定金總額：人民幣____________________元3.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金總額的____%，即人民幣____________________元。3.3定金退還條件（1）買受方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金全額退還。（2）出賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，定金全額退還。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，定金退還。4.生態(tài)補償條款4.1生態(tài)補償金額生態(tài)補償總額：人民幣____________________元4.2生態(tài)補償支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付生態(tài)補償總額的____%，即人民幣____________________元。4.3生態(tài)補償退還條件（1）買受方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，生態(tài)補償全額退還。（2）出賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，生態(tài)補償全額退還。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，生態(tài)補償退還。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由買受方承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方名下；（2）房屋已具備入住條件；（3）出賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；（4）其他約定事項。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付定金或生態(tài)補償?shù)?，出賣方有權(quán)解除合同。（2）出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。（3）房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的定金和生態(tài)補償按合同約定退還或支付。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________11.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。12.3合同變更及解除后的處理同第九條“合同解除后的處理”。13.合同終止及解除13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除條件同第九條“合同解除條件”。13.3合同終止及解除后的處理同第九條“合同解除后的處理”。14.其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.房屋價值評估；3.法律事務(wù)咨詢；4.交易資金監(jiān)管；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因其履行職責(zé)過程中的過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。3.若第三方責(zé)任限額低于因第三方過錯造成的損失，超出部分由甲、乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付定金、生態(tài)補償款等款項。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照合同約定進行使用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反法律法規(guī)等原因造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反