二零二五版智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)服務(wù)期限3.智慧園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)期限4.智慧園區(qū)安全管理4.1安全管理范圍4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理費(fèi)用及支付方式4.4安全管理期限5.智慧園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍5.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用及支付方式5.4環(huán)境衛(wèi)生管理期限6.智慧園區(qū)綠化管理6.1綠化管理范圍6.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化管理費(fèi)用及支付方式6.4綠化管理期限7.智慧園區(qū)公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)范圍7.2公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.4公共秩序維護(hù)期限8.智慧園區(qū)信息化建設(shè)8.1信息化建設(shè)范圍8.2信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3信息化建設(shè)費(fèi)用及支付方式8.4信息化建設(shè)期限9.智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)9.1產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)范圍9.2產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.4產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)期限10.產(chǎn)業(yè)孵化政策支持10.1政策支持范圍10.2政策支持標(biāo)準(zhǔn)10.3政策支持費(fèi)用及支付方式10.4政策支持期限11.雙方權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X智慧園區(qū)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方：X物業(yè)管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同于二零二五年四月二十日簽訂。2.智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方智慧園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際需求及市場(chǎng)行情確定。支付方式為：每月一付，甲方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.4物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為五年，自二零二五年四月二十日起至二零三零年四月十九日止。3.智慧園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，包括但不限于：供水、供電、供暖、電梯、消防、安防等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用及支付方式設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，支付方式與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相同。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)期限設(shè)施設(shè)備維護(hù)期限與物業(yè)服務(wù)期限一致。4.智慧園區(qū)安全管理4.1安全管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、治安管理、交通安全等。4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)安全管理應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.3安全管理費(fèi)用及支付方式安全管理費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，支付方式與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相同。4.4安全管理期限安全管理期限與物業(yè)服務(wù)期限一致。5.智慧園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于：垃圾分類、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、美觀。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用及支付方式環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，支付方式與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相同。5.4環(huán)境衛(wèi)生管理期限環(huán)境衛(wèi)生管理期限與物業(yè)服務(wù)期限一致。6.智慧園區(qū)綠化管理6.1綠化管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化管理工作，包括但不限于：綠化設(shè)計(jì)、植物養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施維護(hù)等。6.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)綠化管理應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)綠化效果良好。6.3綠化管理費(fèi)用及支付方式綠化管理費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，支付方式與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相同。6.4綠化管理期限綠化管理期限與物業(yè)服務(wù)期限一致。7.智慧園區(qū)公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，包括但不限于：巡邏、門衛(wèi)管理、車輛管理等。7.2公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共秩序維護(hù)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)公共秩序良好。7.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用及支付方式公共秩序維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，支付方式與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相同。7.4公共秩序維護(hù)期限公共秩序維護(hù)期限與物業(yè)服務(wù)期限一致。8.智慧園區(qū)信息化建設(shè)8.1信息化建設(shè)范圍乙方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)信息化系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)和升級(jí)，包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等。8.2信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)信息化建設(shè)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效。8.3信息化建設(shè)費(fèi)用及支付方式信息化建設(shè)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算，支付方式為：分階段支付，每階段完成后，甲方根據(jù)乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和費(fèi)用清單支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4信息化建設(shè)期限信息化建設(shè)期限為自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成。9.智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)9.1產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)范圍乙方提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，包括但不限于：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、政策咨詢、融資對(duì)接、項(xiàng)目孵化等。9.2產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)應(yīng)滿足入駐企業(yè)需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.3產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求進(jìn)行收費(fèi)，支付方式為：按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)，甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用清單支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.4產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)期限產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)期限為自合同簽訂之日起五年內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)約。10.產(chǎn)業(yè)孵化政策支持10.1政策支持范圍乙方協(xié)助甲方爭(zhēng)取國家和地方相關(guān)政策支持，包括但不限于：稅收優(yōu)惠、資金補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等。10.2政策支持標(biāo)準(zhǔn)政策支持應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，確保企業(yè)受益。10.3政策支持費(fèi)用及支付方式政策支持費(fèi)用不包含在本合同費(fèi)用中，甲方需自行承擔(dān)。10.4政策支持期限政策支持期限根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行期限確定。11.雙方權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利甲方享有接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的權(quán)利。乙方享有按照合同約定收取費(fèi)用、維護(hù)園區(qū)秩序的權(quán)利。11.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的，均視為違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備設(shè)施移交等。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、咨詢、評(píng)估等；（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或合作；（3）作為監(jiān)管方，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及預(yù)期收益等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)第三方介入的具體情形及合同約定進(jìn)行劃分。17.2責(zé)任劃分方式（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；（2）第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任由甲方和乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)；（3）第三方作為監(jiān)管方時(shí)，其責(zé)任由甲方和乙方根據(jù)監(jiān)管內(nèi)容承擔(dān)；（4）其他第三方介入情形的責(zé)任劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，介入合同執(zhí)行過程。19.2第三方介入合同的變更與解除（1）第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）第三方介入合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同中，風(fēng)險(xiǎn)指因第三方介入導(dǎo)致的損失，包括但不限于：違約損失、合同糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)等。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如第三方介入導(dǎo)致第三方自身損失，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式參照第13.1條“爭(zhēng)議解決方式”。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第13.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序參照第13.3條“爭(zhēng)議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：費(fèi)用清單是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)保證清晰、準(zhǔn)確。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)的驗(yàn)收情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方支付及收到的款項(xiàng)，包括但不限于付款時(shí)間、金額、收款人等。附件說明：支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)付款及收款情況的依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要附件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的具體原因、生效時(shí)間等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，由甲方和乙方根據(jù)第三方責(zé)任限額向第三方追償；（4）雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣5000元；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣2000元，由甲方和乙方根據(jù)第三方責(zé)任限額向第三方追償，追償金額不超過人民幣1000元。全文完。二零二五版智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議適用法律第二章智慧園區(qū)概述2.1智慧園區(qū)定義2.2智慧園區(qū)范圍2.3智慧園區(qū)功能2.4智慧園區(qū)設(shè)施2.5智慧園區(qū)安全第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任第四章產(chǎn)業(yè)孵化內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)孵化定義4.2產(chǎn)業(yè)孵化目標(biāo)4.3產(chǎn)業(yè)孵化政策4.4產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目4.5產(chǎn)業(yè)孵化支持第五章合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)5.3合作雙方責(zé)任第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算程序6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第七章產(chǎn)業(yè)孵化資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金審計(jì)第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任第十四章其他約定14.1附則14.2附件14.3協(xié)議附件說明合同編號(hào)202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二五版智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3協(xié)議背景鑒于智慧園區(qū)的發(fā)展需求，為提高園區(qū)管理水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)孵化，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議雙方甲方：智慧園區(qū)管理方乙方：物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化合作方1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.6協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章智慧園區(qū)概述2.1智慧園區(qū)定義智慧園區(qū)是指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理、運(yùn)營、服務(wù)智能化，為入駐企業(yè)提供高效、便捷、舒適的工作和生活環(huán)境的園區(qū)。2.2智慧園區(qū)范圍本協(xié)議所指智慧園區(qū)范圍為甲方管理的全部區(qū)域。2.3智慧園區(qū)功能（1）智能化管理；（2）高效便捷的公共服務(wù)；（3）舒適的辦公和生活環(huán)境；（4）產(chǎn)業(yè)孵化支持。2.4智慧園區(qū)設(shè)施（1）智能化監(jiān)控系統(tǒng)；（2）高速寬帶網(wǎng)絡(luò)；（3）能源管理系統(tǒng)；（4）停車場(chǎng)；（5）食堂；（6）健身設(shè)施；（7）會(huì)議中心。2.5智慧園區(qū)安全智慧園區(qū)應(yīng)確保入駐企業(yè)和員工的財(cái)產(chǎn)和人身安全，包括：（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）消防設(shè)施完善；（3）應(yīng)急預(yù)案健全。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍本協(xié)議所指物業(yè)服務(wù)范圍為智慧園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、維護(hù)和服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全管理；（5）客戶服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全巡查；（5）客戶咨詢接待。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)時(shí)間為全天候，24小時(shí)不間斷。3.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任（1）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（2）及時(shí)處理客戶投訴；（3）確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）維護(hù)園區(qū)公共秩序。第四章產(chǎn)業(yè)孵化內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)孵化定義產(chǎn)業(yè)孵化是指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、資金支持等全方位服務(wù)，幫助其快速成長。4.2產(chǎn)業(yè)孵化目標(biāo)產(chǎn)業(yè)孵化目標(biāo)為：（1）提高園區(qū)入駐企業(yè)的存活率；（2）促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；（3）提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。4.3產(chǎn)業(yè)孵化政策（1）入駐企業(yè)優(yōu)惠政策；（2）創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)；（3）資源對(duì)接；（4）資金支持；（5）市場(chǎng)推廣。4.4產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目（1）初創(chuàng)企業(yè)孵化；（2）科技成果轉(zhuǎn)化；（3）創(chuàng)業(yè)大賽；（4）企業(yè)培訓(xùn)。4.5產(chǎn)業(yè)孵化支持（1）提供辦公場(chǎng)地；（2）提供專業(yè)導(dǎo)師；（3）組織交流活動(dòng)；（4）提供市場(chǎng)推廣；（5）提供融資對(duì)接。第五章合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有產(chǎn)業(yè)孵化政策。乙方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；（2）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有產(chǎn)業(yè)孵化政策；（3）要求甲方按照協(xié)議約定提供支持。5.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）為乙方提供必要的辦公場(chǎng)地和設(shè)施；（2）協(xié)助乙方推廣產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目；（3）保護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（3）保護(hù)甲方合法權(quán)益。5.3合作雙方責(zé)任合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用按月結(jié)算方式。6.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。6.3費(fèi)用結(jié)算程序（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)審核并支付費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)業(yè)孵化資金管理7.1資金來源產(chǎn)業(yè)孵化資金來源于甲方投入和乙方自籌。7.2資金使用產(chǎn)業(yè)孵化資金用于支持入駐企業(yè)發(fā)展和項(xiàng)目孵化。7.3資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門賬戶，對(duì)產(chǎn)業(yè)孵化資金進(jìn)行監(jiān)管。7.4資金審計(jì)甲方每年對(duì)產(chǎn)業(yè)孵化資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向乙方提供審計(jì)報(bào)告。第八章保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的涉及另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算，不少于五年。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本協(xié)議的保密條款；（3）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3解除責(zé)任本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。12.3生效范圍本協(xié)議適用于雙方在智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化方面的合作。第十三章合同終止13.1終止條件（1）協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.2終止程序本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3終止責(zé)任本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1附則本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本協(xié)議附件如下：（1）智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）產(chǎn)業(yè)孵化政策；（3）其他相關(guān)文件。14.3協(xié)議附件說明本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：第1.5.1條甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化政策的制定、調(diào)整和實(shí)施。1.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：第3.2.1條物業(yè)服務(wù)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要和市場(chǎng)需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方。1.3產(chǎn)業(yè)孵化優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目選擇和資源分配上享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：第4.3.1條產(chǎn)業(yè)孵化優(yōu)先權(quán)甲方在產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目選擇和資源分配上享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.4費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)成本調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：第6.1.1條費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)成本，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在產(chǎn)業(yè)孵化方面，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：第4.1.1條乙方主導(dǎo)權(quán)在產(chǎn)業(yè)孵化方面，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選擇、資源對(duì)接和資金使用。2.2物業(yè)服務(wù)接受條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。條款內(nèi)容：第3.1.1條物業(yè)服務(wù)接受乙方應(yīng)接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3產(chǎn)業(yè)孵化支持條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)支持乙方的產(chǎn)業(yè)孵化工作，提供必要的資源和條件。條款內(nèi)容：第5.2.1條產(chǎn)業(yè)孵化支持甲方應(yīng)支持乙方的產(chǎn)業(yè)孵化工作，提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和資源。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目的評(píng)估和對(duì)接。條款內(nèi)容：第4.4.1條中介服務(wù)為提高產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目的評(píng)估、對(duì)接和咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。條款內(nèi)容：第4.4.2條中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。條款內(nèi)容：第4.4.3條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4中介更換條款說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)無法滿足服務(wù)需求，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。條款內(nèi)容：第4.4.4條中介更換若中介機(jī)構(gòu)無法滿足服務(wù)需求，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.產(chǎn)業(yè)孵化政策3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告6.費(fèi)用調(diào)整記錄7.爭(zhēng)議解決記錄8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)或調(diào)整產(chǎn)業(yè)孵化政策和項(xiàng)目。3.任何一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.任何一方泄露對(duì)方保密信息。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生，且有證據(jù)證明。2.違約行為對(duì)對(duì)方造成實(shí)際損失。3.違約行為違反了法律法規(guī)或協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理、維護(hù)和服務(wù)活動(dòng)。2.產(chǎn)業(yè)孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、資金支持等全方位服務(wù)。3.保密信息：指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的涉及另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、市場(chǎng)信息等非公開信息。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際需求不符。解決辦法：雙方定期溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目選擇不當(dāng)。解決辦法：引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的費(fèi)用結(jié)算程序和爭(zhēng)議解決方式處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化合作。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他企業(yè)合作提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。3.政府與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作建設(shè)智慧園區(qū)。4.創(chuàng)業(yè)企業(yè)尋求產(chǎn)業(yè)孵化支持。5.中介機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目評(píng)估和對(duì)接服務(wù)。全文完。二零二五版智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國智慧園區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，為了更好地滿足園區(qū)企業(yè)的發(fā)展需求，提高園區(qū)服務(wù)水平，甲方與乙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方在智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)（1）依法合規(guī)原則；（2）平等互利原則；（3）誠實(shí)信用原則；（4）公平公正原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧園區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理、運(yùn)營、服務(wù)的智能化、高效化、便捷化，為園區(qū)企業(yè)提供全方位、高品質(zhì)服務(wù)的園區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保園區(qū)正常運(yùn)行的服務(wù)。（3）產(chǎn)業(yè)孵化：指乙方在智慧園區(qū)內(nèi)，為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)、發(fā)展、成長等方面的支持和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）孵化服務(wù)費(fèi)：指乙方為入駐企業(yè)提供孵化服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額收取孵化服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方按照本協(xié)議約定，提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)：乙方為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，應(yīng)向入駐企業(yè)收取產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每月的____日。（2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度或年度向入駐企業(yè)收取產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每季度或每年的____日。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的支付日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶。（2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度或每年的支付日期前，向入駐企業(yè)發(fā)出收費(fèi)通知，并要求入駐企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按期支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定收取產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向入駐企業(yè)支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的，入駐企業(yè)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給入駐企業(yè)造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。（2）雙方在本協(xié)議履行過程中所討論的敏感商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致園區(qū)周邊交通中斷，影響入駐企業(yè)運(yùn)營；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致園區(qū)部分業(yè)務(wù)無法開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，各方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的特殊權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等物業(yè)服務(wù)的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款的修改，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化工作。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并共同解決爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)孵化事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧園區(qū)物業(yè)服務(wù)細(xì)則2.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；乙方未按約定收取產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)的；乙方未按約定提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的；