2025年度個人二手房交易合同范本（含稅費減免）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同范本（含稅費減免）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間與節(jié)點4.稅費減免政策4.1稅費減免條件4.2稅費減免比例4.3稅費減免申請與審核5.交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶費用承擔(dān)7.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)利義務(wù)概述7.2房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式7.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋地址與面積房屋具體地址：____________________房屋實際使用面積：____________________平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間與節(jié)點首付款支付時間：____年__月__日；尾款支付時間：____年__月__日。4.稅費減免政策4.1稅費減免條件（1）房屋為個人首次購買；（2）房屋購買時間在____年__月__日之前；（3）房屋為普通住宅。4.2稅費減免比例稅費減免比例為：____________________4.3稅費減免申請與審核稅費減免申請由乙方在辦理過戶手續(xù)時提交，相關(guān)部門將根據(jù)實際情況進行審核。5.交付與驗收5.1交付時間與方式房屋交付時間為：____年__月__日；交付方式：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.2需提交的材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金支付方式進行，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)法院判決確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）通知對方合同解除或終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算剩余款項；（4）簽訂解除或終止合同書。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽署。12.2簽署人身份證明甲方、乙方雙方應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。12.3簽署手續(xù)甲方、乙方雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案費用合同備案費用由甲方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為本次交易提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供房屋買賣信息匹配、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）金融服務(wù)方：為甲方和乙方提供資金貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（3）法律服務(wù)方：為甲方和乙方提供法律咨詢、合同審核、爭議調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)真實性、合法性；（2）交易價格合理性；（3）交易雙方履約能力；（4）交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整），如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.5.3第三方與交易雙方第三方作為獨立第三方，不參與交易雙方的直接交易，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為交易雙方提供輔助性服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方與乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。16.2甲方與乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲方與乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，不得無故拒絕或拖延。16.4甲方與乙方在第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險。16.5甲方與乙方在第三方介入時，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2金融服務(wù)方責(zé)任金融服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3法律服務(wù)方責(zé)任法律服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)真實性的證明文件。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中需繳納的稅費種類、金額及繳納時間。說明：本附件作為交易稅費計算和繳納的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋租賃合同（如有）；（5）房屋維修基金繳納憑證；（6）其他與交易相關(guān)的證明材料。說明：本附件作為交易過程中可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：如甲方提供的房屋信息中房屋面積與實際面積不符，甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的實際損失。3.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。示例：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。示例：如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的實際損失。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本（含稅費減免）1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)人將其擁有的房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人所進行的交易。2.稅費減免：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，在符合條件的情況下，對二手房交易中的稅費進行減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.該房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。4.交易價格：指甲乙雙方就本合同約定的該房產(chǎn)所達(dá)成的成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價格購買該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方應(yīng)按照約定辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價格出售該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。5.2合同履行地點該房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)辦理地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方確認(rèn)后，合同自動終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.因合同終止給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：指甲方出售該房產(chǎn)給乙方的成交價格，具體金額為人民幣____________________元整。2.稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方在購買該房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.其他費用：指除房屋交易價格和稅費之外，甲乙雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格及稅費總計人民幣____________________元整的款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證，并確保乙方在支付款項后，能夠及時獲得相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格及稅費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)確保款項來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付房屋交易價格及稅費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格____%的違約金。2.若乙方在購買該房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：房屋交易價格×違約比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致該房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由甲乙雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同中約定的違約責(zé)任和賠償條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同的原有約定具有補充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成該房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂日期前雙方簽訂的合同、協(xié)議、補充協(xié)議等的補充，具有完整的獨立法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.稅費減免證明材料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。未按約定辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款。在購買過程中存在欺詐行為。違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.稅費減免：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，在符合條件的情況下，對二手房交易中的稅費進行減免。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，如甲方（出賣方）和乙方（買受方）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)。若甲方仍未履行，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。若乙方故意拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法解決，可按合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則，尋求共同解決方案。若協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為交易擔(dān)保方，應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付過程，確保交易資金的安全。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的交易文件和信息。2.第三方有權(quán)在交易過程中對交易雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后將交易資金支付給甲方。2.第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察和評估。2.乙方的利益條款：若甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得將該房產(chǎn)再次出售或抵押，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房產(chǎn)進行任何形式的處置。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前對該房產(chǎn)進行處置，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前對該房產(chǎn)進行處置，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方不得因任何原因擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本（含稅費減免）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人二手房交易行為，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，實現(xiàn)交易雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并在房地產(chǎn)交易市場上進行交易的房屋。（2）稅費減免：指根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方在交易過程中享受的稅費減免優(yōu)惠。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同簽訂：指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章，正式確立雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。（2）房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方使用、收益。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有要求乙方按照約定支付房款的權(quán)利。（2）甲方享有要求乙方按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利。（3）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有要求甲方按照約定交付房屋的權(quán)利。（2）乙方享有要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利。（3）乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)房屋交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點為________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：人民幣________________元整，大寫：________________。（2）稅費：根據(jù)國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、房屋交接費用、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，以現(xiàn)金方式向甲方支付房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付房款。7.3支付時間（1）房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將房屋交易價格全額支付給甲方。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付給甲方或相關(guān)稅務(wù)部門。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付房款和稅費后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證或相關(guān)稅務(wù)部門的票據(jù)。（2）資金監(jiān)管：為保障交易安全，雙方可約定由第三方資金監(jiān)管機構(gòu)對房款進行監(jiān)管，待房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由監(jiān)管機構(gòu)將房款劃轉(zhuǎn)給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格萬分之二的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格萬分之二的違約金。（2）若乙方在簽訂本合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格百分之五的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定的金額計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例如本合同履行期間發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同約定的稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商稅費金額。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力，對本合同的原有條款具有替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互配合完成上述事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。除非本合同另有約定，任何其他協(xié)議、聲明或承諾均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：______________日期：______________蓋章：______________乙方（買方）：簽字：______________日期：______________蓋章：______________見證人：簽字：______________日期：______________蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋交接清單5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)議書或補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定時間支付房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。單方面解除合同：認(rèn)定違約，需