2025年度二手房買賣合同模板（帶裝修包）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同模板（帶裝修包）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修包內(nèi)容5.1裝修材料品牌5.2裝修項(xiàng)目5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施8.2房屋附屬物8.3房屋使用限制9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2裝修合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：裝修合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：2.4.3裝修材料品牌及規(guī)格：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2裝修總價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2裝修完畢交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.3裝修質(zhì)量符合約定；4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；4.3.2驗(yàn)收人員組成；4.3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；5.裝修包內(nèi)容5.1裝修材料品牌5.1.1墻面材料品牌及規(guī)格；5.1.2地面材料品牌及規(guī)格；5.1.3門窗材料品牌及規(guī)格；5.2裝修項(xiàng)目5.2.1墻面裝修；5.2.2地面裝修；5.2.3門窗安裝；5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2裝修材料環(huán)保、安全；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受人單方面解除合同；6.1.2出賣人單方面解除合同；6.2違約責(zé)任6.2.1買受人違約責(zé)任；6.2.2出賣人違約責(zé)任；6.2.3違約金計(jì)算方式；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)名稱；7.2.2仲裁地點(diǎn)；8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)含設(shè)施清單；8.1.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬；8.2房屋附屬物8.2.1房屋內(nèi)家具清單；8.2.2家具及家電使用狀況；8.3房屋使用限制8.3.1房屋用途限制；8.3.2房屋裝修限制；8.3.3房屋租賃限制；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2支付首付款；9.1.3房屋過戶手續(xù)辦理；9.2合同終止條件9.2.1合同解除；9.2.2房屋交付完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2房屋土地使用權(quán)證；10.2裝修合同10.2.1裝修工程合同；10.2.2裝修工程圖紙；10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋質(zhì)量保證書；10.3.2交易稅費(fèi)繳納證明；10.3.3雙方身份證復(fù)印件；11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1出賣人簽署時(shí)間；11.1.2買受人簽署時(shí)間；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)；11.3簽署人11.3.1出賣人簽署人；11.3.2買受人簽署人；12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1正本份數(shù)；12.2合同副本12.2.1副本份數(shù)；13.合同修改13.1修改程序13.1.1修改內(nèi)容需書面提出；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3修改內(nèi)容需簽字確認(rèn)；13.2修改效力13.2.1修改內(nèi)容自簽字之日起生效；13.2.2修改內(nèi)容與原合同具有同等法律效力；14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：裝修合同14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：交易稅費(fèi)繳納證明14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在二手房買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方不包括買方、賣方及其親屬、員工或與買賣雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。8.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或買方、賣方違約行為導(dǎo)致的損失。8.3第三方介入條件8.3.1買方或賣方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求選擇第三方介入。8.3.2第三方介入需經(jīng)買方、賣方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.4第三方服務(wù)內(nèi)容8.4.1中介服務(wù)：第三方作為中介，負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助買賣雙方洽談、促成交易等。8.4.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。8.4.3資金監(jiān)管服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。8.4.4裝修服務(wù)：第三方提供裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。8.5第三方責(zé)任劃分8.5.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方在提供法律服務(wù)過程中，因未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.3第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因未履行監(jiān)管職責(zé)或監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.4第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工質(zhì)量問題或延誤工期導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方介入程序8.6.1買方或賣方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)向買方、賣方報(bào)告相關(guān)情況。8.7第三方服務(wù)費(fèi)用8.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。8.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)、裝修費(fèi)等。8.8第三方服務(wù)終止8.8.1買方或賣方有權(quán)在第三方服務(wù)期間，根據(jù)自身需求解除服務(wù)協(xié)議。8.8.2第三方在服務(wù)期間，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知買方、賣方，并協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。9.合同增加條款9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。10.合同修改10.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但需征得第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改后的合同及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確的認(rèn)識(shí)。2.裝修合同要求：提供裝修工程合同的原件或復(fù)印件，明確裝修項(xiàng)目、材料、標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：附件二用于明確裝修工程的具體內(nèi)容，保障裝修質(zhì)量及雙方權(quán)益。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件三用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，便于雙方在后續(xù)使用過程中對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：附件四用于證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：附件五用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)含設(shè)施清單的原件或復(fù)印件，明確房屋內(nèi)含的設(shè)施及使用狀況。說明：附件六用于明確房屋內(nèi)含的設(shè)施，保障買賣雙方對(duì)房屋內(nèi)含設(shè)施的權(quán)益。7.家具及家電使用狀況清單要求：提供家具及家電使用狀況清單的原件或復(fù)印件，明確家具及家電的使用狀況。說明：附件七用于明確家具及家電的使用狀況，保障買賣雙方對(duì)家具及家電的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付5000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付房屋使用權(quán)的日租金計(jì)算。示例：若合同約定交付日期為2025年5月1日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付每日100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向買方或賣方支付違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同模板（帶裝修包）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）裝修：指甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾、裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同編號(hào)為_________的2025年度二手房買賣合同模板（帶裝修包）。（2）合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書及裝修權(quán)屬證明。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)及裝修不存在權(quán)屬糾紛，如因標(biāo)的房產(chǎn)及裝修存在權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的價(jià)款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)遵守標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付完畢，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的交付、價(jià)款支付等事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（2）在標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付前，乙方應(yīng)支付剩余的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（3）在標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付完畢且乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整。7.3支付時(shí)間（1）標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款的支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款的支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付前。（3）裝修費(fèi)用的支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并于支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款______%的違約金。（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款______%的違約金。（2）如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款______%的違約金。8.3賠償金額和方式雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)按照本合同約定的違約條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞。（2）政府征收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）罷工導(dǎo)致裝修工程無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修進(jìn)行任何形式的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)及裝修清單2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)及裝修清單2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、裝修合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失）。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的買賣交易。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)及裝修不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)及裝修存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修進(jìn)行合理使用和保護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同模板（帶裝修包）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4裝修情況說明第二章房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋合法性審查2.4合同簽訂前權(quán)屬變更第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)3.4逾期付款責(zé)任第四章裝修費(fèi)用及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修費(fèi)用4.2裝修材料及品牌4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5裝修進(jìn)度及驗(yàn)收第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4違約金計(jì)算方法第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時(shí)間10.4合同終止時(shí)間第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2擔(dān)保條款11.3不可抗力條款11.4合同解除通知11.5合同變更通知第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同效力第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬狀況說明14.3附件三：裝修材料清單14.4附件四：裝修施工標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：出售方地址：出售方聯(lián)系電話：出售方身份證號(hào)碼：1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系電話：買受方身份證號(hào)碼：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：1.4裝修情況說明裝修風(fēng)格：裝修材料：裝修品牌：裝修完成時(shí)間：第二章房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議：房屋無(wú)抵押、查封等限制：2.3房屋合法性審查房屋符合國(guó)家法律法規(guī)：房屋符合城市規(guī)劃要求：2.4合同簽訂前權(quán)屬變更出售方保證在合同簽訂前無(wú)權(quán)屬變更：第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)：3.2付款方式及期限付款方式：一次性付款/分期付款付款期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)付清全部房款3.3付款憑證及收據(jù)買受方支付房款時(shí)，出售方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單：3.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付__%的違約金：第四章裝修費(fèi)用及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用：4.2裝修材料及品牌裝修材料清單：裝修品牌清單：4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.5裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度安排：裝修驗(yàn)收時(shí)間：第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__年__月__日5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收責(zé)任：5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：第六章履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任出售方責(zé)任：買受方責(zé)任：6.2違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：6.3違約金及賠償違約金金額：賠償金額：6.4違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：8.2合同終止條件合同終止條件：8.3合同解除程序合同解除程序：8.4合同終止程序合同終止程序：第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件合同附件：9.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：10.2合同終止條件合同終止條件：10.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：11.2擔(dān)保條款擔(dān)保條款：11.3不可抗力條款不可抗力條款：11.4合同解除通知合同解除通知：11.5合同變更通知合同變更通知：第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：12.2合同保管合同保管：12.3合同效力合同效力：第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：13.2合同簽署日期合同簽署日期：13.3合同簽署人合同簽署人：第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明：14.2附件二：房屋權(quán)屬狀況說明附件二：房屋權(quán)屬狀況說明：14.3附件三：裝修材料清單附件三：裝修材料清單：14.4附件四：裝修施工標(biāo)準(zhǔn)附件四：裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：14.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_____________________出售方簽字（蓋章）：_____________________日期：____年__月__日_____________________買受方簽字（蓋章）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底的清潔，確保交付時(shí)房屋內(nèi)部無(wú)垃圾、雜物。1.3甲方保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，如因房屋本身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于租賃糾紛、物業(yè)費(fèi)糾紛等。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋權(quán)屬狀況說明等文件交付給乙方。1.6甲方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬狀況說明、裝修材料清單等。2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，解決房屋可能存在的法律糾紛，如租賃糾紛、物業(yè)費(fèi)糾紛等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。2.6乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)充分保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得泄露當(dāng)事人的個(gè)人信息。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房屋的真實(shí)情況，并向雙方當(dāng)事人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋無(wú)任何法律糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋價(jià)格談判，確保房屋價(jià)格合理。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行裝修材料的協(xié)商，確保裝修材料符合合同約定。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行裝修施工的監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，確保房屋交付符合合同約定。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行合同解除和終止的相關(guān)事宜。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋權(quán)屬狀況說明3.裝修材料清單4.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證及收據(jù)7.合同附件8.補(bǔ)充協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋或裝修不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方提供的房屋或裝修存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，造成一方當(dāng)事人損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易，帶裝修包。2.買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.買賣雙方自行達(dá)成交易，無(wú)需中介介入。4.房屋存在質(zhì)量問題，需要修復(fù)或更換。5.買賣雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，需要解決。全文完。2025年度二手房買賣合同模板（帶裝修包）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）裝修：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，甲方已完成的室內(nèi)裝修及裝飾；（3）附屬設(shè)施：指與標(biāo)的房產(chǎn)一并出售的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)及裝修；（3）合同金額：指本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的成交價(jià)格；（4）違約責(zé)任：指本合同約定的違反合同約定的責(zé)任及賠償方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同金額；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的合法性和完整性，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同金額；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)及裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的交付地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)及裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)及裝修交付完畢；（2）本合同約定的合同金額支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的交接手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同金額的結(jié)算手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買方在交付使用后按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的成交價(jià)格支付給乙方；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在交付使用后按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證；（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金；（3）因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)及裝修的詳細(xì)信息；（2）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）合同簽訂及履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)及裝修損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)及裝修未交付完畢；（2）合同約定的保密期限未屆滿；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至合同約定的合同金額全部支付完畢；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)裝修的所有權(quán)，直至合同約定的合同金額全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，但需提前通知乙方；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)裝修的拆除權(quán)，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字