房屋地基買賣合同范本3

第第頁合同編號:________房屋地基買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本二系由以下當事人簽訂，賣方：[賣方姓名/名稱]，以下簡稱“賣方”，買方：[買方姓名/名稱]，以下簡稱“買方”。雙方為進行房屋地基買賣，明確合同目的與背景如下：1.主體：賣方系中華人民共和國境內(nèi)具有合法土地使用權及房屋所有權之個人/單位，對所售房屋地基擁有完全處置權。買方系具備購買房屋地基資格之個人/單位。2.目的與背景：鑒于買方對房屋地基有購買需求，賣方愿意出售其合法持有的房屋地基。本合同之目的在于明確雙方在房屋地基買賣過程中的權利、義務及責任，保障交易安全、順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認房屋地基買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價格包括房屋地基使用權及地基上附屬物的所有權，但不包含辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：買方同意按照以下分期支付方式向賣方支付房屋地基購買價款：a.首付款：買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋地基的首付款。b.尾款：買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將剩余購買價款人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付給賣方。3.支付賬戶：買方應將上述款項支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.買方在支付款項時，應注明款項性質(zhì)為“房屋地基購買價款”，并將支付憑證及時給賣方。賣方在收到款項后，應出具相應的收款憑證。5.若買方未按本合同約定支付款項，賣方有權要求買方承擔逾期付款的違約責任。逾期付款期間，買方應按逾期付款金額的【】%向賣方支付違約金。逾期超過【】日后，賣方有權解除本合同，并要求買方支付合同總價款【】%的違約金。同時，賣方有權要求買方承擔因解除合同所產(chǎn)生的相關費用。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款，并在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款。b.賣方應在收到尾款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋地基過戶手續(xù)。2.履行地點：雙方確認，本合同項下的房屋地基買賣過戶手續(xù)應在【】市【】區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。3.雙方權利與義務：a.買方權利與義務：-享有按照本合同約定支付款項后獲得房屋地基使用權及地基上附屬物的所有權。-遵守國家法律法規(guī)，按時足額支付購買價款。-配合賣方辦理房屋地基過戶手續(xù)。b.賣方權利與義務：-有權要求買方按照本合同約定支付款項。-應確保所售房屋地基無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。-協(xié)助買方辦理房屋地基過戶手續(xù)。4.違約責任：a.若買方未按約定時間、金額支付款項，應承擔逾期付款的違約責任，具體違約金計算方式見支付條款。b.若賣方未按約定時間辦理房屋地基過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向買方支付合同總價款【】%的違約金。c.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方賠償因此造成的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務，確保房屋地基買賣合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，一方有權單方面解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定的義務，且未在合理期限內(nèi)改正；-因不可抗力導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商處理已支付款項、已履行義務等相關事宜。雙方應遵守本合同約定的保密條款，確保在合同履行過程中保護對方合法權益。在發(fā)生爭議時，積極尋求解決途徑。如遇合同變更或解除情況，雙方應依法妥善處理相關事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。b.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b.本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下無正文。賣方（蓋章）：代表人（簽字