二手房轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“二手房轉(zhuǎn)讓合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的為甲方將其合法擁有的位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)并支付甲方約定的購房款。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。二、價格、支付方式1.該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格包括該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益。2.乙方支付購房款的期限和方式如下：a)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付期限】日內(nèi)向甲方支付購房定金，金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。支付定金后，雙方正式履行本合同。b)乙方應(yīng)在【首付款支付日期】日前向甲方支付首付款，金額為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)之日起【貸款支付期限】日內(nèi)，通過貸款方式支付剩余購房款。如乙方未能按時辦理貸款，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余購房款。3.乙方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。4.雙方確認(rèn)，本合同約定的購房款已充分考慮了該房產(chǎn)的實際情況、市場價格等因素，不存在任何附加費(fèi)用或隱形消費(fèi)。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶及使用的情況。b)甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的實際使用面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、文件等。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中必要的配合，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。c)乙方在購買房產(chǎn)后，如需甲方與房產(chǎn)相關(guān)的其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。c)任何關(guān)于本合同的變更、解除或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.通知與通訊：a)雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。b)雙方應(yīng)確保所的通訊方式暢通，以便于合同履行過程中的溝通與通知。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分的權(quán)利義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行合同。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的法律效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。b)雙方同意，本合同所涉及的房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在合同生效后【過戶期限】日內(nèi)辦理完畢。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，如一方死亡、解散、破產(chǎn)等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承人、負(fù)責(zé)人或清算人承擔(dān)。d)本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自成立之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同簽訂地為中華人民共和國【簽訂地