二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及住所1.2業(yè)主委員會名稱及住所1.3業(yè)主委員會代表姓名及聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務企業(yè)法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的2.1服務內容2.2服務范圍2.3服務對象2.4服務期限2.5服務費用2.6費用支付方式第三條物業(yè)管理范圍3.1安全防范3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3公共設施設備維護3.4社區(qū)文化活動組織3.5業(yè)主投訴處理第四條服務標準4.1安全防范4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3公共設施設備維護4.4社區(qū)文化活動組織4.5業(yè)主投訴處理4.6其他服務標準第五條安全管理5.1人員管理5.2設備管理5.3應急處理5.4事故處理5.5知識培訓5.6消防安全第六條合同履行與變更6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4合同變更6.5合同解除6.6違約責任第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條法律適用9.1合同適用法律9.2違約責任法律適用9.3爭議解決法律適用第十條其他10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同解除與終止10.4合同附件說明10.5爭議解決補充條款11.1合同生效11.2合同解釋11.3合同簽署11.4合同備案12.1不可抗力12.2合同解除12.3違約責任12.4合同解除與終止13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同解釋13.4爭議解決14.1合同附件說明14.2爭議解決補充條款14.3合同解除與終止14.4違約責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理1.2物業(yè)服務企業(yè)住所：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號1.5業(yè)主委員會代表姓名：1.7物業(yè)服務企業(yè)法定代表人姓名：第二條協(xié)議標的2.1服務內容：包括但不限于門衛(wèi)值守、巡邏檢查、監(jiān)控管理、應急處理、消防安全等。2.2服務范圍：住宅小區(qū)內的所有區(qū)域。2.3服務對象：住宅小區(qū)全體業(yè)主及物業(yè)使用人。2.4服務期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.5服務費用：人民幣萬元整，分季度支付。2.6費用支付方式：每季度末前支付下季度服務費用，支付方式為銀行轉賬。第三條物業(yè)管理范圍3.1安全防范：負責小區(qū)出入口、重要設施、公共區(qū)域的安全巡邏，防止盜竊、破壞等行為。3.2環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔。3.3公共設施設備維護：負責小區(qū)公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.4社區(qū)文化活動組織：協(xié)助業(yè)主委員會組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活。3.5業(yè)主投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權益。第四條服務標準4.1安全防范：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。4.2環(huán)境衛(wèi)生：每天至少清潔兩次，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.3公共設施設備維護：每月至少進行一次全面檢查，及時修復損壞設施。4.4社區(qū)文化活動組織：每年至少組織兩次大型活動，每月至少組織一次小型活動。4.5業(yè)主投訴處理：接到投訴后，24小時內給予回復，并在3個工作日內解決。第五條安全管理5.1人員管理：安保人員需具備相關資質，定期進行培訓和考核。5.2設備管理：確保監(jiān)控設備、報警設備等正常運行，定期檢查維護。5.3應急處理：制定應急預案，遇緊急情況及時處理。5.4事故處理：發(fā)生安全事故后，立即報告業(yè)主委員會，并配合調查處理。5.5知識培訓：定期對安保人員進行法律法規(guī)、消防安全等知識培訓。5.6消防安全：嚴格執(zhí)行消防安全制度，定期進行消防演練。第六條合同履行與變更6.1履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2履行方式：物業(yè)服務企業(yè)按照本協(xié)議約定提供服務。6.3履行地點：住宅小區(qū)內。6.4合同變更：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.5合同解除：在合同履行期間，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除合同。6.6違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3違約責任：違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用：除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。第九條法律適用9.1合同適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2違約責任法律適用：因違約行為產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決法律適用：爭議解決方式（包括協(xié)商、仲裁或訴訟）所涉及的法律適用，均適用中華人民共和國法律。第十條其他10.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于服務內容清單、人員配置表、設備清單、費用明細表等。10.2通知與送達：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方。10.3合同解除與終止：本協(xié)議的解除或終止，需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.4合同附件說明：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致的一方無法履行合同義務。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后5日內書面通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括合同延期履行或部分履行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除：在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、人員安置等。第十三條通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方。13.2送達地址：通知的送達地址應以合同中約定的地址為準。13.3送達確認：送達方應在送達后2日內收到送達確認，否則視為未送達。第十四條合同附件說明14.1附件內容：合同附件包括但不限于服務內容清單、人員配置表、設備清單、費用明細表等。14.2附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準。14.3附件修改：如需修改合同附件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、律師事務所等。1.1協(xié)商解決爭議時，雙方同意引入第三方作為調解人；1.2需要第三方進行專業(yè)評估、鑒定或審計；1.3雙方同意的其它第三方介入情形。第九條（二）甲乙方增加條款9.1.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、職責和權限。9.1.2第三方選擇：甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，確保第三方具備相應的專業(yè)能力和信譽。9.1.3第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。第十條（三）第三方責任限額10.1第三方責任限額：第三方因執(zhí)行本協(xié)議而造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，具體如下：10.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過人民幣萬元；10.1.2第三方在履行職責過程中因一般過失造成的損失，其責任限額不超過人民幣萬元。10.1.3如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分：11.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，應遵守甲方的指示和本協(xié)議的約定；11.1.2第三方對甲方承擔相應的責任，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。11.2第三方與乙方的劃分：11.2.1第三方作為乙方聘請的服務提供者，應遵守乙方的指示和本協(xié)議的約定；11.2.2第三方對乙方承擔相應的責任，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。11.3第三方與其他各方的劃分：11.3.1第三方對小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人承擔服務責任，業(yè)主和物業(yè)使用人對第三方的服務提出投訴或要求，甲乙雙方應協(xié)調處理；11.3.2第三方對小區(qū)公共設施設備維護保養(yǎng)的責任，由甲乙雙方共同監(jiān)督和管理；11.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十二條（五）第三方變更和退出12.1第三方變更：如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；12.2第三方退出：第三方因故退出本協(xié)議，應提前書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進行交接；12.3第三方變更或退出后的責任承擔：第三方變更或退出后，其未盡職責導致的責任，由新第三方或原第三方承擔。第十三條（六）第三方介入的保密義務13.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四條（七）第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可由甲乙雙方共同指定的仲裁機構進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容清單要求：詳細列明物業(yè)服務企業(yè)提供的各項安保服務內容，包括但不限于門衛(wèi)值守、巡邏檢查、監(jiān)控管理等。說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：人員配置表要求：詳細列明物業(yè)服務企業(yè)安保人員的配置情況，包括姓名、崗位、職責等。說明：本表格為合同附件，用于明確安保人員的配置情況。3.附件三：設備清單要求：詳細列明物業(yè)服務企業(yè)使用的安保設備，包括監(jiān)控設備、報警設備等。說明：本清單為合同附件，用于明確安保設備的種類和數(shù)量。4.附件四：費用明細表要求：詳細列明物業(yè)服務企業(yè)提供的各項安保服務的收費標準，包括但不限于人員費用、設備費用等。說明：本表格為合同附件，用于明確費用的構成和收費標準。5.附件五：服務標準及考核辦法要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)的服務標準，以及考核辦法和結果。說明：本附件為合同附件，用于明確服務標準和考核機制。6.附件六：應急預案要求：制定針對各類突發(fā)事件的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等。說明：本預案為合同附件，用于明確應急處理流程和措施。7.附件七：保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和期限。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供安保服務。責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定提供安保服務，如未履行或未達到約定標準，視為違約。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按照約定進行巡邏檢查，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應責任。2.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定繳納服務費用。責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應在合同約定的期限內繳納服務費用，如逾期未繳納，視為違約。示例：物業(yè)服務企業(yè)未在規(guī)定時間內繳納服務費用，應按照合同約定支付滯納金。3.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)泄露業(yè)主個人信息。責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應嚴格保密業(yè)主個人信息，如泄露，視為違約。示例：物業(yè)服務企業(yè)將業(yè)主個人信息透露給第三方，應承擔相應法律責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失，應承擔相應責任。示例：第三方在執(zhí)行安保任務時，因操作不當導致設施損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議1甲方（聘用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受聘方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目乙方受甲方聘用，負責住宅小區(qū)的安保服務，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。2.服務要求乙方提供的服務應滿足國家相關法律法規(guī)及甲方小區(qū)的安全管理要求。乙方保證所提供的服務質量，確保小區(qū)安全有序，居民生活安寧。二、服務期限與數(shù)量1.服務期限本協(xié)議有效期為2025年度，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務數(shù)量乙方應提供足額的安保人員，具體人員數(shù)量及配置由雙方另行協(xié)商確定。三、服務費用與結算1.服務費用乙方提供的服務費用為每月______元，按月支付，每月______日前支付上個月服務費用。2.結算方式雙方約定按月結算服務費用，每月______日前乙方應向甲方提供上個月的服務費用清單。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應按協(xié)議約定的時間提供安保服務，確保小區(qū)安全。2.交貨地點乙方應在甲方指定的住宅小區(qū)范圍內提供服務，具體服務區(qū)域由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整安保服務內容，但應提前通知乙方。義務：按照協(xié)議約定支付服務費用，不得無故拖欠。為乙方提供必要的辦公場所和設施，確保乙方正常開展工作。2.乙方權利與義務權利：在提供安保服務期間，有權要求甲方提供必要的支持和服務。如因甲方原因導致服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定提供安保服務，確保小區(qū)安全。對小區(qū)居民信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應定期對安保人員進行培訓，確保其具備相應的技能和服務意識。甲方在收到乙方服務報告后的______個工作日內進行審核，可以采用抽查或全面檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的安保服務不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的安保服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______協(xié)議簽署地點：______二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容1.服務項目本協(xié)議中，乙方將向甲方提供住宅小區(qū)物業(yè)安保服務，包括但不限于24小時巡邏、監(jiān)控管理、門禁管理、緊急事件處理等。2.服務要求乙方應按照甲方要求的標準和規(guī)范提供安保服務，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。乙方應定期進行安保人員的培訓，提高安保人員的專業(yè)素質和服務意識。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同生效之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因服務質量問題導致的用戶投訴或安全事故。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量甲方預計聘用乙方提供安保服務的數(shù)量為______人（單位）。實際聘用數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后的______天內（具體時長）發(fā)出。2.服務單價與總價乙方的服務單價為______元/人/月。本合同服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際聘用數(shù)量和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供服務。乙方應按照甲方的要求，提供全天候的安保服務，包括節(jié)假日和休息日。2.服務地點乙方將提供安保服務的地點為甲方指定的住宅小區(qū)，具體地址為______（詳細地址）。四、服務協(xié)議履行與終止1.服務協(xié)議履行乙方應嚴格按照本協(xié)議約定提供服務，甲方應按約定支付服務費用。2.服務協(xié)議終止合同期滿前，甲方如需終止本協(xié)議，應提前______個月以書面形式通知乙方。若乙方在服務期間嚴重違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權解除協(xié)議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的安保服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權提出整改要求。有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整安保人員配置，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：為乙方提供必要的辦公場所和設備，確保安保人員正常開展工作。按照合同約定支付安保服務費用，不得拖欠。2.乙方權利與義務權利：在提供安保服務期間，有權要求甲方提供必要的工作支持和協(xié)助。如因甲方原因導致服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供安保服務，確保小區(qū)的安全和秩序。定期對安保人員進行考核，提高安保隊伍的整體素質。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應定期向甲方報告安保工作情況，包括巡邏情況、突發(fā)事件處理等。甲方在收到報告后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用抽查或全面檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、質量要求和相關行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如增加巡邏次數(shù)、調整安保人員等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)小區(qū)安全情況和服務質量，在乙方按照甲方要求提供一定周期內的安保服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的全部安保服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解聘乙方安保人員，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供安保服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的安保服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的安保服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因安保服務問題給甲方小區(qū)造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、安保方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______協(xié)議簽署地點：______二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.物業(yè)安保服務內容2.1安全巡邏2.2門禁管理2.324小時值班2.4緊急事件處理2.5安全檢查3.服務區(qū)域與范圍3.1小區(qū)范圍3.2服務對象4.服務時間與班次安排4.1工作時間4.2班次安排5.服務人員要求5.1人員資質5.2培訓與考核5.3人員配置6.物業(yè)安保費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整7.物業(yè)安保設備與設施7.1設備清單7.2設備維護7.3設備更新8.物業(yè)安保服務質量要求8.1服務質量標準8.2質量監(jiān)督與評估8.3質量投訴處理9.協(xié)議期限9.1協(xié)議起始日期9.2協(xié)議終止日期10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方乙方名稱：物業(yè)管理乙方地址：市區(qū)街道大廈乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)安保服務內容2.1安全巡邏2.1.1巡邏區(qū)域：包括小區(qū)內所有公共區(qū)域、樓棟周邊、地下車庫、綠化帶等。2.1.2巡邏時間：全天24小時不間斷，分時段巡邏。2.1.3巡邏方式：步行巡邏，每班次至少兩名安保人員。2.2門禁管理2.2.1嚴格執(zhí)行門禁制度，確保小區(qū)安全。2.2.2對進入小區(qū)的訪客進行身份核實，登記相關信息。2.2.3對業(yè)主及業(yè)主親友持有效證件者開放門禁。2.324小時值班2.3.1設置24小時值班室，值班人員負責接聽報警電話、處理突發(fā)事件。2.3.2值班人員需具備一定的應急處置能力，確保及時有效處理各類事件。2.4緊急事件處理2.4.1對小區(qū)內發(fā)生的火災、盜竊、斗毆等緊急事件，值班人員應立即上報，并采取相應措施進行處置。2.4.2值班人員需熟悉應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應。2.5安全檢查2.5.1定期對小區(qū)內的消防設施、安全通道、監(jiān)控設備等進行檢查，確保其正常運行。2.5.2對小區(qū)內的安全隱患進行排查，及時上報并督促整改。3.服務區(qū)域與范圍3.1小區(qū)范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等。3.2服務對象：小區(qū)內所有業(yè)主、住戶、訪客。4.服務時間與班次安排4.1工作時間：全年無休，全天24小時。4.2班次安排：分三班制，每班8小時，每班次至少兩名安保人員。5.服務人員要求5.1人員資質：安保人員需具備相關資質證書，如保安員證等。5.2培訓與考核：乙方負責對安保人員進行崗前培訓，確保其具備必要的技能和知識。5.3人員配置：根據(jù)小區(qū)實際情況，合理配置安保人員數(shù)量，確保服務質量和效率。6.物業(yè)安保費用6.1費用標準：根據(jù)小區(qū)實際情況及市場行情，制定合理的費用標準。6.2費用支付方式：甲方每月向乙方支付費用，具體支付日期及方式由雙方協(xié)商確定。6.3費用調整：如遇政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整費用標準。8.物業(yè)安保服務質量要求8.1服務質量標準8.1.1安全巡邏無遺漏，確保小區(qū)內無安全隱患。8.1.2門禁管理嚴格，訪客登記準確無誤。8.1.324小時值班響應迅速，處理突發(fā)事件及時有效。8.1.4緊急事件處理符合應急預案，減少損失。8.1.5安全檢查全面，隱患整改到位。8.2質量監(jiān)督與評估8.2.1甲方定期對乙方服務質量進行監(jiān)督和評估。8.2.2評估內容包括但不限于安保人員的工作態(tài)度、技能水平、應急處理能力等。8.2.3評估結果作為調整服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。8.3質量投訴處理8.3.1業(yè)主對安保服務有投訴時，乙方應在24小時內進行調查處理。8.3.2處理結果應及時反饋給投訴人，并采取相應措施改進服務。9.協(xié)議期限9.1協(xié)議起始日期：2025年1月1日9.2協(xié)議終止日期：2025年12月31日10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。10.1.2甲方違反協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未達到服務質量標準的，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。10.2.2乙方違反協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本協(xié)議爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。12.2協(xié)議解除12.2.1協(xié)議在有效期內，任何一方不得單方面解除。12.2.2如遇不可抗力因素，導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：市區(qū)街道小區(qū)13.2.2乙方送達地址：市區(qū)街道大廈14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.2第三方介入的必要性15.2.1當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因專業(yè)能力、資源限制或其他原因需要第三方提供協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過本協(xié)議總金額的10%。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.5.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行相關義務。15.6.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并取得對方的同意。16.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議副本報送對方備案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。17.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方（如業(yè)主、訪客等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應加強溝通與合作，共同確保第三方能夠順利履行其職責。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。2.物業(yè)安保服務詳細清單要求：詳細列出安保服務的具體內容、服務時間、班次安排等。說明：作為協(xié)議附件，明確雙方的服務內容和要求。3.物業(yè)安保費用計算標準要求：明確費用計算公式、收費標準、支付方式等。說明：確保雙方對費用有明確的理解和預期。4.物業(yè)安保人員資質證明要求：提供安保人員的保安員證、健康證明等資質文件。說明：確保安保人員具備相應的專業(yè)能力和健康條件。5.物業(yè)安保設備清單及維護記錄要求：詳細列出安保設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：確保設備數(shù)量和性能符合協(xié)議要求，并定期進行維護。6.物業(yè)安保服務質量評估報告要求：定期提交服務質量評估報告，包括評估內容、評估結果等。說明：用于監(jiān)督和評估安保服務的質量。7.物業(yè)安保事件處理記錄要求：詳細記錄發(fā)生的各類事件，包括事件時間、地點、處理結果等。說明：用于分析事件原因，改進安保服務。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付費用的，按日支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。1.2違反協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。1.3示例：甲方未按時支付安保費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔因甲方違約導致的額外損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未達到服務質量標準的，乙方應進行整改，直至符合要求。2.2違反協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.3示例：乙方安保人員工作態(tài)度惡劣，影響業(yè)主生活，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔因乙方違約導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)議約定的義務，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。3.2第三方違約行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔賠償責任。3.3示例：第三方在提供安保服務過程中，因自身原因導致安全事故，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議5甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目乙方應提供住宅小區(qū)的物業(yè)安保服務，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、安全防范、應急處置等。2.服務標準乙方提供的安保服務應滿足國家相關標準和甲方的要求，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。乙方應配備足夠的安保人員，并定期進行專業(yè)培訓，提高安保人員的業(yè)務能力和服務水平。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量甲方預計聘請乙方提供的服務數(shù)量為______個月。實際服務期限以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.服務單價與總價乙方提供的服務單價為______元/月。本合同服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計服務期限計算得出，最終總價以實際服務期限和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供服務。2.服務地點乙方將提供的服務交付至甲方位于______（詳細地址）的住宅小區(qū)。四、服務保障與責任1.服務保障乙方保證提供的服務質量，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定，如因乙方原因導致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。乙方應定期向甲方匯報服務情況，并及時解決甲方提出的問題。2.責任劃分乙方負責提供安保人員，并對其行為負責。如安保人員違反規(guī)定，乙方應承擔相應責任。甲方負責提供必要的工作條件和設施，并配合乙方開展工作。如因甲方原因導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的安保服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權要求乙方改正。有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整安保服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付乙方服務費用。為乙方提供必要的工作條件和設施，并配合乙方開展工作。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供安保服務。對甲方提供的與安保服務相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式進行。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.考核標準考核標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如考核不合格，甲方應在考核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方考核合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于培訓費用、人員遣散費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方服務內容、技術要求以及其他機密信息（包括但不限于安保措施、服務流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議6合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、服務內容2.1物業(yè)安保服務范圍2.2保安人員職責2.3安全巡查與監(jiān)控2.4應急處理程序三、人員配置3.1保安人員數(shù)量及資質要求3.2保安人員培訓與考核3.3人員調動與更換四、服務標準4.1服務質量標準4.2服務時間要求4.3服務響應時間五、費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用結算時間六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議修訂10.3協(xié)議生效十一、法律適用11.1適用法律11.2司法管轄十二、協(xié)議附件12.1人員配置表12.2服務標準明細12.3費用明細十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、生效日期14.1生效條件14.2生效日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1甲方：[甲方名稱]1.2.2乙方：[乙方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[開始日期]至[結束日期]二、服務內容2.1物業(yè)安保服務范圍：2.1.1小區(qū)出入口管理2.1.2小區(qū)巡邏與監(jiān)控2.1.3緊急事件處理2.1.4內部安全檢查2.2保安人員職責：2.2.1嚴格執(zhí)行安保制度和操作規(guī)程2.2.2對進出小區(qū)的人員和車輛進行登記2.2.3維護小區(qū)公共秩序2.2.4配合小區(qū)管理方的各項管理工作2.3安全巡查與監(jiān)控：2.3.1定期進行安全巡查2.3.2保持監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行2.3.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報2.4應急處理程序：2.4.1制定應急預案2.4.2定期組織應急演練2.4.3確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理三、人員配置3.1保安人員數(shù)量及資質要求：3.1.1保安人員總數(shù)不少于[人數(shù)]3.1.2保安人員需持有相關資格證書3.2保安人員培訓與考核：3.2.1定期對保安人員進行專業(yè)技能培訓3.2.2對保安人員的工作績效進行定期考核3.3人員調動與更換：3.3.1乙方有權根據(jù)工作需要調整保安人員3.3.2甲方有權因工作需要更換保安人員四、服務標準4.1服務質量標準：4.1.1服務態(tài)度良好，禮貌待人4.1.2服務及時，反應迅速4.1.3安全措施到位，隱患排查及時4.2服務時間要求：4.2.124小時不間斷服務4.3服務響應時間：4.3.1在接到報警后[時間]內到達現(xiàn)場五、費用及支付5.1服務費用：5.1.1服務費用總額為人民幣[金額]元5.2費用支付方式：5.2.1甲方按月向乙方支付服務費用5.3費用結算時間：5.3.1每月[日期]前支付上一個月的服務費用六、保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1小區(qū)管理信息6.1.2業(yè)主個人信息6.2保密義務：6.2.1乙方對保密信息負有保密義務6.3違約責任：6.3.1乙方泄露保密信息，甲方有權要求賠償七、違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定提供服務質量7.1.2乙方違反保密條款7.1.3甲方未按約定支付費用7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任7.3違約賠償：7.3.1違約方應支付違約金7.3.2因違約造成的損失由違約方承擔賠償責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1[指定仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應提交爭議解決機構8.3.2爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進行審理九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的9.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行9.2協(xié)議解除程序：9.2.1提出解除協(xié)議的一方應書面通知另一方9.2.2雙方應就解除協(xié)議后的相關事宜進行協(xié)商9.3解除后的處理：9.3.1乙方應按照約定撤離小區(qū)9.3.2雙方應就剩余費用進行結算十、其他約定10.1協(xié)議附件：10.1.1人員配置表10.1.2服務標準明細10.1.3費用明細10.2協(xié)議修訂：10.2.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意10.3協(xié)議生效：10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十一、法律適用11.1適用法律：11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2司法管轄：11.2.1本協(xié)議的爭議解決適用[指定法院名稱]的管轄十二、協(xié)議附件[此處插入?yún)f(xié)議附件]十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十四、生效日期14.1生效條件：14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2生效日期：[生效日期]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的服務質量監(jiān)督：1.1.1甲方應設立專門的質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督乙方提供的服務質量。1.1.2質量監(jiān)督小組有權定期對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查和評估。1.1.3甲方有權要求乙方針對質量監(jiān)督小組提出的問題進行整改。1.2甲方主導下的費用調整機制：1.2.1若因市場行情或政策調整導致安保服務成本上升，甲方有權根據(jù)實際情況調整服務費用。1.2.2費用調整需提前[時間]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。1.2.3費用調整后的協(xié)議應作為附件納入本協(xié)議。1.3甲方主導下的合同變更程序：1.3.1任何一方提出合同變更請求，應提前[時間]以書面形式通知對方。1.3.2雙方應在[時間]內就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.3.3變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的服務調整權：2.1.1乙方有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整安保服務內容和方式。2.1.2乙方應提前[時間]將調整方案通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調整服務內容。2.2乙方主導下的人員培訓與發(fā)展：2.2.1乙方應定期對保安人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。2.2.2乙方應關注保安人員的職業(yè)發(fā)展，提供晉升機會和職業(yè)規(guī)劃。2.2.3乙方應將培訓計劃和結果報甲方備案。2.3乙方主導下的服務創(chuàng)新：2.3.1乙方應積極探索新的安保服務模式和技術，提高服務效率和質量。2.3.2乙方應將創(chuàng)新成果及時通報甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條件：3.1.1當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可邀請第三方中介介入。3.1.2第三方中介應由雙方共同選定，并簽訂中介服務協(xié)議。3.2第三方中介的職責：3.2.1第三方中介負責組織雙方進行調解，并提出調解建議。3.2.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的費用承擔：3.3.1第三方中介的費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。3.3.2若因第三方中介的過錯導致爭議無法解決，其費用由過錯方承擔。3.4第三方中介的保密義務：3.4.1第三方中介對在調解過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.4.2第三方中介不得泄露任何一方提供的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.人員配置表2.服務標準明細3.費用明細4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.甲方授權委托書（如有）6.乙方資質證明文件（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.服務質量監(jiān)督報告（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務質量或服務時間。1.2乙方泄露甲方保密信息。1.3甲方未按約定支付費用。1.4任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：2.1甲方通過質量監(jiān)督小組或第三方中介進行認定。2.2乙方自行承認或經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的行為。2.3任何一方違反本協(xié)議約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調解：指由第三方中介組織進行的，旨在幫助雙方達成和解的協(xié)商過程。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不符合標準。解決辦法：甲方通過質量監(jiān)督小組或第三方中介進行監(jiān)督，要求乙方整改。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：甲方按照約定時間支付費用，如乙方有困難，雙方協(xié)商解決。3.問題：人員變動影響服務質量。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并確保新人員符合資質要求。4.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：雙方按照中介服務協(xié)議約定分擔費用。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)安保服務。2.商業(yè)樓宇物業(yè)安保服務。3.公共場所物業(yè)安保服務。4.企業(yè)園區(qū)物業(yè)安保服務。5.任何需要專業(yè)安保服務的場合。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)安保服務聘用協(xié)議7甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：____