二零二五年員工宿舍物業(yè)費(fèi)收取及結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年員工宿舍物業(yè)費(fèi)收取及結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宿舍物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)項(xiàng)目3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)周期4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算賬戶5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1繳納時(shí)間5.2繳納方式5.3繳納憑證6.物業(yè)費(fèi)減免及退費(fèi)6.1減免條件6.2退費(fèi)條件6.3退費(fèi)流程7.物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.物業(yè)費(fèi)變更及通知8.1變更條件8.2通知方式8.3通知期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年員工宿舍物業(yè)費(fèi)收取及結(jié)算協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（宿舍物業(yè)方）和乙方（員工）在2025年度員工宿舍物業(yè)費(fèi)的收取、結(jié)算及相關(guān)事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.宿舍物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)；（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)宿舍物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：[此處列出詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3收費(fèi)周期宿舍物業(yè)費(fèi)按月收取，每月[具體日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算周期物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為一個(gè)月。4.2結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定的結(jié)算賬戶。4.3結(jié)算賬戶甲方結(jié)算賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.4結(jié)算憑證乙方繳納物業(yè)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供繳納憑證。5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1繳納時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.2繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的結(jié)算賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。5.3繳納憑證乙方繳納物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，并在每月[具體日期]前提交給甲方。6.物業(yè)費(fèi)減免及退費(fèi)6.1減免條件（1）乙方因故無(wú)法入住宿舍；（2）宿舍設(shè)施設(shè)備維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。6.2退費(fèi)條件（1）乙方提前解除合同；（2）宿舍設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居住。6.3退費(fèi)流程乙方申請(qǐng)退費(fèi)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方審核無(wú)誤后，于[具體日期]內(nèi)退還乙方已繳納的物業(yè)費(fèi)。7.物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.物業(yè)費(fèi)變更及通知8.1變更條件（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）公共設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代；（3）物業(yè)管理成本發(fā)生變化。8.2通知方式甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知乙方物業(yè)費(fèi)的變更事宜。8.3通知期限乙方在收到甲方變更通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，未提出異議的，視為接受變更。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供或不符合約定的服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)總額的[具體比例]計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可暫停履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為[具體期限]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜，并相互返還相關(guān)物品。13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。13.3終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由[具體法院名稱]管轄。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件（1）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）宿舍設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)和獨(dú)立性。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和決定，確保乙方權(quán)益得到保障。18.3與雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助安排工作場(chǎng)所等。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。21.2保密期限本協(xié)議終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為[具體期限]。21.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：此表作為附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算方式。2.宿舍設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。說(shuō)明：此清單作為附件，用于確認(rèn)宿舍設(shè)施的完好程度，便于后續(xù)維護(hù)和賠償。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此文件作為附件，用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍和質(zhì)量。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：此憑證作為附件，用于證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)減免及退費(fèi)申請(qǐng)表要求：乙方填寫(xiě)此表，申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免或退費(fèi)。說(shuō)明：此表作為附件，用于記錄乙方申請(qǐng)減免或退費(fèi)的相關(guān)信息。6.物業(yè)費(fèi)變更通知要求：甲方以書(shū)面形式通知乙方物業(yè)費(fèi)變更事宜。說(shuō)明：此通知作為附件，用于告知乙方物業(yè)費(fèi)變更的具體內(nèi)容和時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供或不符合約定的服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。示例：若甲方未能按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未提供清潔服務(wù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)總額的[具體比例]計(jì)算。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)總額[具體比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)受損程度和責(zé)任大小確定。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致宿舍無(wú)法使用，雙方不追究違約責(zé)任，并協(xié)商解決住宿問(wèn)題。全文完。2025年員工宿舍物業(yè)費(fèi)收取及結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.員工宿舍基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)項(xiàng)目3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算流程4.3結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)減免及優(yōu)惠政策5.1減免條件5.2減免標(biāo)準(zhǔn)5.3優(yōu)惠政策6.物業(yè)費(fèi)繳納及逾期處理6.1繳納時(shí)間6.2繳納方式6.3逾期處理7.物業(yè)費(fèi)糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1生效時(shí)間8.2生效條件8.3終止條件9.合同解除及賠償9.1解除條件9.2解除流程9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更流程10.3補(bǔ)充條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：?jiǎn)T工宿舍基本情況表13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X員工宿舍物業(yè)管理處1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.員工宿舍基本情況2.1宿舍位置宿舍位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.2宿舍面積宿舍總面積為1000平方米，其中單間面積為20平方米，套間面積為40平方米。2.3宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（2）公共區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域安全監(jiān)控費(fèi)用；（4）公共區(qū)域設(shè)施維修費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）單間宿舍每月收費(fèi)人民幣200元；（2）套間宿舍每月收費(fèi)人民幣400元。3.3收費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)采取按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式收取。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算周期物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每季度一結(jié)。4.2結(jié)算流程（1）乙方在每季度前15日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)繳納至甲方指定賬戶；（2）甲方在收到物業(yè)費(fèi)后，出具收據(jù)；（3）乙方憑收據(jù)辦理結(jié)算手續(xù)。4.3結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。5.物業(yè)費(fèi)減免及優(yōu)惠政策5.1減免條件（1）員工在宿舍內(nèi)發(fā)生重大損失，經(jīng)甲方核實(shí)后，可予以部分減免；（2）甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)特殊困難的員工可予以適當(dāng)減免。5.2減免標(biāo)準(zhǔn)減免標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。5.3優(yōu)惠政策（1）新入住員工享受一個(gè)月的免費(fèi)住宿；（2）員工連續(xù)居住滿一年的，甲方給予一定比例的優(yōu)惠。6.物業(yè)費(fèi)繳納及逾期處理6.1繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每季度前15日內(nèi)。6.2繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。6.3逾期處理（1）逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五支付滯納金；（2）逾期超過(guò)三個(gè)月仍未繳納物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金。8.合同生效及終止8.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）甲方收到乙方繳納的首期物業(yè)費(fèi)。8.3終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同解除及賠償9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除流程（1）提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未結(jié)算的物業(yè)費(fèi)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更流程（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違約造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：?jiǎn)T工宿舍基本情況表13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）提供資金、物資或其他形式的支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）第三方有意介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后15日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入；（2）決定批準(zhǔn)第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）履行協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同或合作協(xié)議而產(chǎn)生的，應(yīng)由其承擔(dān)的民事責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失；（3）其他因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或甲乙雙方遭受損失的情況。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在提供資金、物資或其他形式的支持時(shí)，應(yīng)確保其提供的支持符合本合同和合作協(xié)議的約定；（4）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件（1）第三方在履行本合同或合作協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后15日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方退出；（3）決定批準(zhǔn)第三方退出的，應(yīng)與第三方簽訂終止合作協(xié)議。20.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如未約定，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：?jiǎn)T工宿舍基本情況表要求：詳細(xì)列出宿舍的地理位置、面積、設(shè)施情況、入住人數(shù)等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確宿舍的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)表要求：列出各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性，確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果有共同的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)約定的繳納期限未繳納物業(yè)費(fèi)的，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，若超過(guò)5日未繳納，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供合同約定的宿舍設(shè)施的，視為違約。示例：甲方應(yīng)在乙方入住前提供符合合同約定的床鋪、衣柜等設(shè)施，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。示例：第三方在介入合同關(guān)系期間，泄露了甲方的商業(yè)計(jì)劃，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容的，視為違約。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面修改了物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容的，視為違約。示例：第三方未按時(shí)完成約定技術(shù)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2025年員工宿舍物業(yè)費(fèi)收取及結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款1.3特別條款2.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1收費(fèi)依據(jù)2.2收費(fèi)項(xiàng)目及金額2.3收費(fèi)周期2.4收費(fèi)方式3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算程序3.3結(jié)算方式3.4逾期結(jié)算處理4.物業(yè)費(fèi)減免及退費(fèi)4.1減免條件4.2退費(fèi)條件4.3減免及退費(fèi)程序5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3保安服務(wù)5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2員工責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止12.4合同保密條款13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指負(fù)責(zé)管理本宿舍物業(yè)的公司。1.1.2“員工”指與物業(yè)管理公司簽訂勞動(dòng)合同的員工。1.1.3“物業(yè)費(fèi)”指員工為使用宿舍物業(yè)所支付的費(fèi)用。1.1.4“宿舍物業(yè)”指員工宿舍及其附屬設(shè)施。1.2通用條款1.2.1本合同適用于所有員工宿舍物業(yè)費(fèi)收取及結(jié)算事宜。1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3特別條款1.3.1本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1收費(fèi)依據(jù)2.1.1物業(yè)費(fèi)收取依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司實(shí)際成本。2.1.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照宿舍物業(yè)的面積、設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容確定。2.2收費(fèi)項(xiàng)目及金額2.2.1收費(fèi)項(xiàng)目包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月收取，金額為每平方米每月X元。2.2.3公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用量收取。2.2.4水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。2.3收費(fèi)周期2.3.1物業(yè)費(fèi)收取周期為每月一次。2.3.2員工應(yīng)在每月X日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.1.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。3.2結(jié)算程序3.2.1物業(yè)管理公司每月向員工發(fā)送物業(yè)費(fèi)繳納通知。3.2.2員工收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。3.3結(jié)算方式3.3.1物業(yè)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納。3.3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)核對(duì)繳納情況，并出具繳費(fèi)憑證。3.4逾期結(jié)算處理3.4.1員工逾期繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)收取滯納金。3.4.2滯納金按每日X%計(jì)算，從逾期之日起至繳納之日止。4.物業(yè)費(fèi)減免及退費(fèi)4.1減免條件4.1.1員工因出差、休假等原因無(wú)法使用宿舍，可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)。4.2退費(fèi)條件4.2.1員工因離職、調(diào)離等原因離開(kāi)宿舍，可申請(qǐng)退回剩余物業(yè)費(fèi)。4.3減免及退費(fèi)程序4.3.1員工需向物業(yè)管理公司提出減免或退費(fèi)申請(qǐng)。4.3.2物業(yè)管理公司審核無(wú)誤后，按照相關(guān)規(guī)定辦理減免或退費(fèi)手續(xù)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.1.2定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2公共設(shè)施維護(hù)5.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。5.2.2公共設(shè)施損壞，員工應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理公司。5.3保安服務(wù)5.3.1保安人員24小時(shí)值班，保障宿舍安全。5.3.2保安人員負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，確保員工生命財(cái)產(chǎn)安全。5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)宿舍環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒工作。5.4.2員工應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。6.2員工責(zé)任6.2.1員工應(yīng)合理使用宿舍物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。6.2.2員工應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，共同維護(hù)宿舍秩序。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方對(duì)宿舍造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1員工未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，構(gòu)成違約。8.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1員工未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。8.2.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向員工賠償損失。8.3違約賠償8.3.1員工違約，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3.2物業(yè)管理公司違約，員工有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理公司所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理公司所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出收費(fèi)項(xiàng)目、金額、周期等信息。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等信息。11.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體條款和程序。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.4合同保密條款12.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由物業(yè)管理公司和員工代表簽署。13.2簽署程序13.2.1雙方簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款。13.2.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.3簽署日期13.3.1本合同簽署日期為年月日。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、方式和期限。15.4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可