二零二四年度中式面館租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中式面館租賃合同樣本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3面館租賃期限1.4租賃面積及用途1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7押金及退還條件1.8租賃物設施及設備1.9違約責任及賠償1.10租賃物維護及保養(yǎng)1.11不可抗力條款1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.6乙方地址：1.1.7乙方法定代表人：1.1.8乙方聯(lián)系電話：第二條合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間為：____年____月____日。2.2合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。第三條面館租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條租賃面積及用途4.1本合同租賃面積為____平方米，具體租賃范圍為____號店面。4.2租賃用途為中式面館，不得從事與餐飲無關的經(jīng)營活動。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月____元，共計____元。5.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整機制6.1租金自合同簽訂之日起，____年內(nèi)保持不變。6.2自____年起，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第七條押金及退還條件7.1乙方需向甲方支付押金____元，用于保證租賃期間的合同履行。7.2乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應于合同終止之日起____個工作日內(nèi)無息退還押金。第八條租賃物設施及設備8.1.1面館家具：包括但不限于桌椅、冷藏柜、展示柜等。8.1.2廚房設備：包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等。8.1.3面館用品：包括但不限于餐具、調(diào)料、清潔工具等。8.2乙方應妥善使用上述設施及設備，不得擅自拆除、改造或轉讓。第九條違約責任及賠償9.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金。9.2乙方擅自改變租賃用途或損害租賃物，應承擔相應的賠償責任。9.3甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付____元的違約金。第十條租賃物維護及保養(yǎng)10.1乙方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保設施及設備處于良好狀態(tài)。10.2乙方應定期對租賃物進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。10.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一條不可抗力條款11.1合同履行期間，如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在____日內(nèi)通知對方。第十二條合同解除及終止12.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：12.1.1乙方未按時支付租金累計超過____日。12.1.2乙方擅自改變租賃用途或損害租賃物。12.1.3乙方違反合同其他約定。12.2合同解除后，乙方應將租賃物完好地交還甲方。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入合同的目的、方式及責任應在合同中明確約定。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.2.2擔保方：為甲方或乙方的履約行為提供擔保。2.2.3評估機構：對租賃物進行評估，確保租賃物的價值。2.2.4維修保養(yǎng)服務提供方：提供租賃物的維修保養(yǎng)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方的責任限額不得超過本合同總金額的____%。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同順利履行。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進行中介、擔保、評估等工作。4.1.3對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方義務5.1.1嚴格履行中介、擔保、評估、維修保養(yǎng)等職責，確保合同履行。5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系。6.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方更換后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。9.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.面館租賃合同4.租賃物清單及照片5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.補充協(xié)議（如有）11.甲方提供的設施及設備清單及照片12.乙方提供的裝修圖紙及驗收報告（如有）13.其他雙方約定的相關文件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示甲方名稱、注冊號、法定代表人等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示乙方名稱、注冊號、法定代表人等信息。3.面館租賃合同：包括合同及所有附件，需雙方簽字蓋章。4.租賃物清單及照片：詳細列出租賃物名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上照片作為憑證。5.押金收據(jù)：需清晰顯示收據(jù)日期、金額、甲方名稱等信息。6.租金支付憑證：需清晰顯示支付日期、金額、甲方名稱等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：需明確第三方介入的目的、方式、責任、權利和義務。8.不可抗力證明文件（如有）：需提供相關政府部門或權威機構的證明文件。9.爭議解決相關文件（如有）：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.補充協(xié)議（如有）：需雙方簽字蓋章，作為本合同的補充協(xié)議。11.甲方提供的設施及設備清單及照片：詳細列出設施及設備名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上照片作為憑證。12.乙方提供的裝修圖紙及驗收報告（如有）：需提供乙方裝修圖紙及相關部門的驗收報告。13.其他雙方約定的相關文件：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未在每月約定日期前支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為5000元，乙方逾期支付5日，則需支付250元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方將面館改為棋牌室，甲方有權要求乙方停止該行為，并賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物。責任認定標準：乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方損壞甲方提供的冷藏柜，乙方應負責修理或賠償甲方相應的損失。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物。責任認定標準：甲方未在合同約定時間內(nèi)提供租賃物，應向乙方支付____元的違約金。示例說明：若合同約定甲方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)提供租賃物，但甲方逾期提供，則需支付相應違約金。5.違約行為：甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務。責任認定標準：甲方未在合同約定時間內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務，應向乙方支付____元的違約金。示例說明：若合同約定甲方應在設備出現(xiàn)故障后24小時內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務，但甲方逾期未提供，則需支付相應違約金。全文完。二零二四年度中式面館租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物名稱及位置2.租金及支付方式2.1租金金額及支付頻率2.2付款方式及時間2.3違約責任及滯納金3.租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍及禁止事項3.2租賃物維護及保養(yǎng)責任3.3租賃物維修及更換責任4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.其他約定事項7.1合同附件7.2合同變更7.3合同生效8.合同附件8.1租賃物清單8.2合同簽訂證明8.3相關法律法規(guī)9.合同簽訂證明9.1合同簽訂人簽名9.2法定代表人簽字9.3單位公章10.相關法律法規(guī)10.1國家法律法規(guī)10.2地方性法規(guī)10.3部門規(guī)章11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效法律效力13.合同解除或終止13.1合同解除或終止程序13.2合同解除或終止原因13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4租賃物名稱及位置租賃物名稱：中式面館租賃物位置：____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付頻率甲方應向乙方支付租金人民幣____元/月。租金支付頻率為每月支付一次。2.2付款方式及時間乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.3違約責任及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元滯納金。第三條租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍及禁止事項乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營中式面館業(yè)務，不得用于其他用途。禁止事項包括但不限于：非法經(jīng)營、制造、賭博等。3.2租賃物維護及保養(yǎng)責任乙方應妥善保管租賃物，并負責日常維護及保養(yǎng)。3.3租賃物維修及更換責任租賃物因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。第四條合同解除及終止4.1合同解除條件（1）甲方有權在乙方違反合同約定時，解除本合同。（2）乙方有權在甲方未履行合同義務時，解除本合同。4.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，本合同自然終止。4.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的歸還、租金結算等事宜。第五條違約責任5.1租賃方違約責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元滯納金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。5.2出租方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。5.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并由責任方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方協(xié)商或訴訟時，應選擇具有相應資質(zhì)的仲裁機構或人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結果分擔。第七條其他約定事項7.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明、相關法律法規(guī)等。7.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。7.3合同爭議解決本合同爭議解決方式如第六條所述。第八條合同附件8.1租賃物清單租賃物清單如下：1.店鋪整體裝修及設備清單2.烹飪設備清單3.倉儲設備清單4.日常生活用品清單5.其他設施清單8.2合同簽訂證明1.雙方簽字蓋章的合同文本2.雙方法定代表人或授權代表簽字的文件3.合同簽訂日期及地點證明8.3相關法律法規(guī)本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。第九條合同簽訂證明9.1合同簽訂人簽名甲方授權代表（簽字）：_________________乙方授權代表（簽字）：_________________9.2法定代表人簽字甲方法定代表人（簽字）：_________________乙方法定代表人（簽字）：_________________9.3單位公章甲方單位公章：_________________乙方單位公章：_________________第十條相關法律法規(guī)10.1國家法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和保護。10.2地方性法規(guī)本合同受租賃物所在地的地方性法規(guī)的管轄和保護。10.3部門規(guī)章本合同受相關行業(yè)部門規(guī)章的管轄和保護。第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章且無法律禁止性規(guī)定。12.3合同生效法律效力本合同具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止13.1合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止本合同，應提前____日書面通知對方。13.2合同解除或終止原因合同解除或終止原因包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等情況。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結算等事宜。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式如第六條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術服務機構、擔保機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險，或為實現(xiàn)合同特定目的而引入的專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失或損害，應當承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協(xié)議中約定。（2）如無特別約定，第三方責任限額為人民幣____元。第三條第三方介入的具體條款第三條.1第三方選擇3.1.2選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并能夠履行合同約定的義務。第三條.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2.2第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條.3第三方權利義務3.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨立行使職權，履行相關義務。3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第三條.4第三方費用3.4.1第三方提供的服務費用，由甲方或乙方支付，或由合同約定由合同雙方共同承擔。3.4.2第三方費用支付方式、時間和金額應在相關協(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致甲方損失，由第三方承擔相應責任；若因甲方原因導致?lián)p失，由甲方自行承擔。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致乙方損失，由第三方承擔相應責任；若因乙方原因導致?lián)p失，由乙方自行承擔。4.3第三方與合同雙方的責任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同雙方共同損失，由第三方承擔相應責任；若因合同雙方共同原因導致?lián)p失，由合同雙方根據(jù)各自過錯承擔相應責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（4）合同雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或相關協(xié)議處理剩余事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條本合同修正本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修正，應按照合同變更程序進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度、維修記錄等詳細信息。說明：租賃物清單是合同履行的基礎，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽訂證明詳細