葫蘆島市2025年房屋買賣合同風險評估報告6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫蘆島市2024年房屋買賣合同風險評估報告本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.2產權登記情況2.3產權限制及抵押情況3.房屋交易條件3.1交易時間及流程3.2交付條件及時間3.3交房標準及驗收4.風險評估4.1風險評估范圍4.2風險評估方法4.3風險評估結果5.風險承擔5.1買方風險承擔5.2賣方風險承擔5.3第三方風險承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：風險評估報告11.其他約定11.1合同簽訂地點11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1買方簽署12.2賣方簽署12.3證人簽署13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.特別約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結構：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內支付。第四條房屋產權狀況4.1房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無產權糾紛。4.2產權登記情況：賣方保證房屋已依法辦理產權登記，并取得不動產權證書。4.3產權限制及抵押情況：賣方保證房屋無產權限制，無抵押及其他權利負擔。第五條房屋交易條件5.1交易時間：____________________年____________________月____________________日。5.2交易流程：5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2買方支付首付款；5.2.3賣方辦理產權過戶手續(xù)；5.2.4買方支付尾款；5.2.5房屋交付；5.2.6雙方辦理房屋交接手續(xù)。第六條風險評估6.1風險評估范圍：本合同項下房屋交易過程中可能存在的風險。6.2風險評估方法：____________________6.3風險評估結果：____________________第七條風險承擔7.1買方風險承擔：7.1.1因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔全部責任；7.1.2因房屋存在瑕疵或風險，買方在購買前已充分了解并接受；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行，買方不承擔責任。7.2賣方風險承擔：7.2.1因賣方原因導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任；7.2.2賣方保證房屋無任何權利瑕疵，如因權利瑕疵導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行，賣方不承擔責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向葫蘆島市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決合同爭議產生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定履行合同義務；9.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的；9.1.3任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或風險，導致對方損失的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總價的_________%；9.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償超過部分的損失。9.3違約賠償方式：違約方應按約定的方式和期限向守約方支付違約金和賠償金。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜；10.3.2因合同解除造成的損失，由責任方承擔；10.3.3合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3房屋交付完成；11.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品；11.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十二部分：附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：風險評估報告第十三部分：其他約定13.1合同簽訂地點：____________________13.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四部分：合同簽署14.1買方簽署：____________________14.2賣方簽署：____________________14.3證人簽署：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師、公證機構等，以及任何其他經甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。第十六條第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同中約定的責任限額為準。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因甲乙雙方無法自行解決爭議或完成合同約定的義務，可引入第三方介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因及具體事項；17.2.2雙方應在接到通知之日起____日內共同確定第三方；17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的全部資料。第十八條第三方權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據(jù)本合同及雙方提供的資料，獨立進行評估、調解或提供專業(yè)意見；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應在本合同約定的責任限額內承擔責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；19.2第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的爭議，應按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定解決；19.3第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的責任劃分，應按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的費用20.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；20.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；21.2第三方介入期間，如甲乙雙方已履行部分義務，第三方應根據(jù)實際情況進行調整。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入后，甲乙雙方仍無法達成一致意見，任何一方均可根據(jù)本合同約定的解除條件提出解除合同；22.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除程序和條件執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行；23.2如甲乙雙方與第三方未約定爭議解決方式，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應按照本合同約定的終止程序和條件執(zhí)行；24.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議或合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產權歸屬的文件。說明：附件一用于證明賣方對房屋享有合法的處分權，確保交易合法性。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費種類及金額，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件二用于明確房屋交易稅費，便于雙方了解交易成本。3.附件三：風險評估報告要求：由第三方評估機構出具，詳細說明房屋的風險狀況，包括但不限于房屋質量、權屬、周邊環(huán)境等。說明：附件三用于評估房屋交易風險，幫助雙方了解交易風險，作出明智決策。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：附件四用于證明賣方履行了房屋維修基金繳納義務，保障房屋維修資金的安全。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關系。說明：附件五用于了解房屋租賃情況，避免交易過程中產生糾紛。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明雙方已履行稅費繳納義務。說明：附件六用于證明雙方已按照約定繳納交易稅費，保障交易合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的_____%。示例：買方應于合同簽訂后____日內支付首付款人民幣____元，若買方逾期支付，則應向賣方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房價款的_____%。示例：賣方應于合同約定的交付房屋之日起____日內交付房屋，若賣方逾期交付，則應向買方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在安全隱患，導致買方遭受損失，賣方應退還買方已支付的購房款人民幣____元，并賠償損失人民幣____元。4.違約行為：買方擅自改變房屋用途責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未經賣方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，賣方有權要求買方停止侵權行為，并賠償損失人民幣____元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔相應責任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失人民幣____元。全文完。葫蘆島市2024年房屋買賣合同風險評估報告1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交驗及過戶5.1交驗時間5.2過戶時間5.3交房條件6.房屋質量及保修責任6.1房屋質量標準6.2保修范圍6.3保修期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2溝通方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人或負責人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.房屋產權狀況3.1房屋所有權：________3.2房屋他項權利：________4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2支付方式：4.2.1買方應于合同簽訂之日起________個工作日內支付總價款的________%4.2.2余款________元于房屋交驗合格后________個工作日內支付4.2.3付款方式：________5.房屋交驗及過戶5.1交驗時間：________5.2過戶時間：________5.3交房條件：5.3.1房屋結構安全，無質量問題5.3.2房屋設施設備齊全，功能正常5.3.3房屋權屬清晰，無爭議6.房屋質量及保修責任6.1房屋質量標準：符合國家相關質量標準6.2保修范圍：6.2.1房屋主體結構6.2.2房屋裝飾裝修6.2.3房屋配套設施6.3保修期限：________年7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的付款期限內未支付款項7.1.2賣方未按約定時間交付房屋7.1.3房屋存在嚴重質量問題7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責任：7.2.1買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金________元7.2.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金________元7.2.3房屋存在嚴重質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁地點：________8.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同9.1.2買方支付首付款9.1.3合同約定的其他條件滿足9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.其他約定事項10.1稅費承擔：10.1.1本合同項下產生的稅費，除法律規(guī)定由買方繳納的稅費外，其他稅費均由賣方承擔10.1.2買方應依法繳納個人所得稅等相關稅費10.2溝通方式：10.2.1雙方應通過書面形式進行正式溝通10.2.2非正式溝通應以雙方確認的書面記錄為準10.3合同附件：10.3.1房屋產權證明文件10.3.2房屋買賣合同10.3.3雙方身份證復印件10.3.4其他與本合同相關的文件11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式______份，賣方______份，買方______份，具有同等法律效力12.合同附件清單12.1房屋產權證明文件12.2房屋買賣合同12.3雙方身份證復印件12.4房屋測繪報告12.5其他與本合同相關的文件13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，賣方______份，買方______份，各方各執(zhí)______份13.2各方應妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉讓或轉借14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任與權利17.1第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方授權范圍，不得超越授權范圍行事。17.2第三方應承擔其專業(yè)服務的相應責任，包括但不限于：17.2.1評估機構應保證評估結果的客觀、公正。17.2.2律師應提供專業(yè)法律意見，保障甲乙雙方的合法權益。17.2.3中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同履行，確保交易順利進行。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。18.2第三方責任限額應明確包括但不限于：18.2.1第三方因過錯導致的合同履行延誤或損失。18.2.2第三方提供的服務存在重大瑕疵或錯誤。18.2.3第三方違反保密義務導致的信息泄露。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方。19.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其專業(yè)服務范圍內，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。20.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。21.2第三方介入費用應在合同中明確，并由甲乙雙方承擔。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更或解除。22.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣關系的法律依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告原件。說明：證明房屋面積、結構等基本情況。5.其他與本合同相關的文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的________%。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，若未按期支付，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的________%。示例：賣方應在合同約定的交房日期前30日內交付房屋，若未按期交付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務存在重大瑕疵或錯誤。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致買方損失，評估機構應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應盡力減輕損失。示例：因地震導致房屋損毀，雙方均不承擔責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：賣方未按約定提供房屋相關資料，導致買方無法辦理貸款，賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。葫蘆島市2024年房屋買賣合同風險評估報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積及結構2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序及責任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及責任6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用承擔6.3登記時間及責任7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理7.3質量爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：葫蘆島市區(qū)街道號2.2房屋權屬證書信息：房屋所有權證編號：2.3房屋面積及結構：建筑面積平方米，結構為結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修狀況：毛坯房3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前3.4逾期付款責任：3.4.1買方逾期支付定金，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。3.4.2買方逾期支付剩余房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自賣方收到買方支付的全部房款之日起七個工作日內4.2房屋交付條件：房屋無任何權利瑕疵，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)4.3房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準進行4.4驗收程序及責任：4.4.1買方應在房屋交付后七個工作日內進行驗收4.4.2如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收后三個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知后七個工作日內進行整改5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔：過戶費用由賣方承擔5.3過戶時間及責任：5.3.1賣方應在房屋交付后十個工作日內完成過戶手續(xù)5.3.2如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內完成，賣方應承擔相應的違約責任6.產權轉移登記6.1登記申請：賣方負責辦理產權轉移登記申請6.2登記費用承擔：登記費用由賣方承擔6.3登記時間及責任：6.3.1賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內完成產權轉移登記6.3.2如因賣方原因導致產權轉移登記無法在約定時間內完成，賣方應承擔相應的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至葫蘆島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1葫蘆島市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：葫蘆島市8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質量問題。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項條款履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。9.3.2雙方應在接到通知后七個工作日內就解除或終止事宜達成一致。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定交付房屋。10.1.2買方未按約定支付房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計算，最低不低于合同總價的1%。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已履行完畢所有法律手續(xù)。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.3.2雙方應在接到通知后七個工作日內就解除事宜達成一致。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三：12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.3合同簽署地點：葫蘆島市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備履行相關服務的能力和資質。16.1.3第三方服務內容符合合同要求。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務內容。16.2.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方權利與義務17.1權利：17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其職責。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應承擔因其違約行為給合同雙方造成的損失。18.第三方責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方因履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的失誤或違約，其責任限額不得超過合同總價的10%。18.1.2超過責任限額的部分，由合同雙方按照各自的過錯承擔相應責任。18.2責任承擔：18.2.1第三方責任限額的計算，以合同簽訂時合同總價為準。18.2.2第三方責任限額的賠償，應在第三方違約后七個工作日內支付。19.第三方介入對合同履行的影響19.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務。19.2第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。19.3如第三方介入導致合同履行時間延長，合同雙方應協(xié)商一致調整履行期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同約定的第三方介入事項已完成。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到通知后七個工作日內完成其未盡職責的清理工作。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至葫蘆島市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的補充條款22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同附件中關于第三方介入的相關條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：該附件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列明雙方協(xié)商一致同意變更的條款，并經雙方簽字或蓋章。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善和補充，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋質量保證書、房屋驗收報告、貸款合同、保險合同等。說明：其他相關文件是合同履行的必要補充，有助于明確各方的權利義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的責權利。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.2房屋存在嚴重質量問題責任認定：賣方應負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重影響居住的安全隱患，賣方應負責修復，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.2買方拒絕接受房屋責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在房屋驗收過程中，無正當理由拒絕接受房屋，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋驗收，應向合同雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在履行協(xié)議過程中，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應向合同雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。葫蘆島市2024年房屋買賣合同風險評估報告3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方法定代表人1.1.3.出賣方注冊地址1.1.4.出賣方聯(lián)系方式1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方法定代表人1.2.3.買受方注冊地址1.2.4.買受方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.房屋權屬情況3.1.房屋所有權證3.2.房屋土地使用權證3.3.房屋他項權利4.房屋買賣價格及支付方式4.1.房屋買賣價格4.2.支付方式4.3.付款時間5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋交付條件5.3.房屋驗收標準5.4.驗收時間6.房屋產權過戶手續(xù)6.1.過戶時間6.2.過戶費用6.3.過戶責任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止時間11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.爭議解決方式11.4.合同附件12.合同附件12.1.房屋買賣合同風險評估報告12.2.房屋產權證書復印件12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.合同附件清單14.1.合同附件1：房屋買賣合同風險評估報告14.2.合同附件2：房屋產權證書復印件14.3.合同附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：葫蘆島市房地產開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方注冊地址：葫蘆島市區(qū)路號1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方注冊地址：葫蘆島市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋坐落：葫蘆島市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：框架結構2.4.房屋用途：住宅3.房屋權屬情況3.1.房屋所有權證：遼房權證字第號3.2.房屋土地使用權證：遼土權證字第號3.3.房屋他項權利：無4.房屋買賣價格及支付方式4.1.房屋買賣價格：人民幣100萬元整4.2.支付方式：買受方分三次支付房款，首付款為房屋總價的30%，在合同簽訂后10個工作日內支付；第二次支付房款為房屋總價的40%，在房屋交付前支付；第三次支付房款為房屋總價的30%，在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3.付款時間：具體付款時間見4.2條款5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間：2024年6月30日5.2.房屋交付條件：房屋已具備居住條件，水電設施齊全，無任何權利瑕疵。5.3.房屋驗收標準：按照國家有關房屋驗收標準執(zhí)行。5.4.驗收時間：買受方在房屋交付之日起5個工作日內進行驗收。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1.過戶時間：買受方在房屋交付后30個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2.過戶費用：買受方承擔房屋產權過戶所需全部費用。6.3.過戶責任：出賣方負責提供房屋產權過戶所需全部文件，并配合買受方辦理過戶手續(xù)。7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向葫蘆島市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2.買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付應付房款總額的萬分之五的違約金。8.1.3.出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法辦理產權過戶手續(xù)的，出賣方應退還買受方已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。8.1.4.買受方未按合同約定時間進行房屋驗收的，視為已驗收房屋，但買受方有權要求出賣方在3日內進行修復。8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任。8.2.2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.1.2.出賣方隱瞞房屋存在重大權利瑕疵的，買受方有權解除合同。9.1.3.買受方未按合同約定支付房款，經催告后在合理期限內仍未支付的，出賣方有權解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。9.2.2.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2.合同生效時間10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同終止條件10.3.1.合同約定的房屋交付完成且產權過戶手續(xù)辦理完畢。10.3.2.合同約定的其他終止條件成就。10.4.合同終止時間10.4.1.合同終止時間以實際完成房屋交付和產權過戶手續(xù)的時間為準。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.通知方式11.2.1.通知應以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3.爭議解決方式11.3.1.雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。11.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1.合同附件1：房屋買賣合同風險評估報告12.2.合同附件2：房屋產權證書復印件12.3.合同附件3：其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署時間：2024年3月15日13.2.簽署地點：葫蘆島市區(qū)路號13.3.簽署代表：出賣方代表：，買受方代表：14.合同附件清單14.1.合同附件1：房屋買賣合同風險評估報告14.2.合同附件2：房屋產權證書復印件14.3.合同附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方服務提供者。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產權過戶手續(xù)辦理、房屋價值評估、法律咨詢、公證服務等。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、合法、有效。15.3.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2.第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額如下：17.1.1.中介機構：不超過中介服務費用的百分之五十。17.1.2.評估機構：不超過評估價值的百分之五。17.1.3.律師事務所：不超過律師服務費用的百分之五十。17.1.4.公證機構：不超過公證服務費用的百分之五十。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。18.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.3.第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方完成相關工作。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件包括：19.1.1.第三方已完成其職責，甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.1.3.第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.第三方介入的費用20.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。20.2.第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1.第三方介入的任何事項，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同風險評估報告詳細要求：報告應包含房屋的基本信息、權屬情況、周邊環(huán)境、市場價值評估等內容，并由具有相應資質的評估機構出具。附件說明：此報告作為合同附件，用于評估房屋的價值和風險，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證和土地使用權證的復印件，并加蓋公章。附件說明：此復印件用于證明房屋的權屬情況，確保合同的有效性。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗收報告等。附件說明：此文件清單根據(jù)實際情況進行調整，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：每逾期一日，應向出賣方支付應付房款總額的萬分之五的違約金，直至房款支付完畢。3.出賣方隱瞞房屋權利瑕疵違約行為：出賣方隱瞞房屋存在重大權利瑕疵，導致買受方無法辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：退還買受方已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。4.買受方未按約定時間驗收房屋違約行為：買受方未按合同約定時間進行房屋驗收。責任認定：視為已驗收房屋，但買受方有權要求出賣方在3日內進行修復。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出賣方逾期交付房屋10天，則應向買受方支付房屋總價款的萬分之五乘以10，即0.05%100萬10=5000元人民幣的違約金。若買受方逾期支付房款5天，則應向出賣方支付應付房款總額的萬分之五乘以5，即0.05%100萬5=2500元人民幣的違約金。全文完。葫蘆島市2024年房屋買賣合同風險評估報告4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權狀況2.1房屋產權證明文件2.2房屋產權登記情況2.3房屋他項權利情況3.房屋交易稅費3.1稅費承擔3.2稅費繳納期限3.3稅費計算方法4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：葫蘆島市區(qū)路號1.1.2房屋產權證號：遼房權證字第號1.1.3房屋面積：95平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號：遼1.2.2乙方（買方）：姓名：，身份證號：遼1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）1.3.2乙方支付方式：分兩次支付，首付款于合同簽訂后五個工作日內支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），余款于房屋過戶后五個工作日內支付。2.房屋產權狀況2.1房屋產權證明文件2.1.1甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等房屋產權證明文件。2.2房屋產權登記情況2.2.1房屋產權登記在甲方名下，無共有權人。2.3房屋他項權利情況2.3.1房屋無抵押、查封、租賃等他項權利。3.房屋交易稅費3.1稅費承擔3.1.1甲方承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.2稅費繳納期限3.2.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內繳納上述稅費。3.3稅費計算方法3.3.1稅費按照葫蘆島市相關政策及規(guī)定計算。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應在乙方支付首付款后十個工作日內將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋產權清晰、無權屬糾紛、無租賃、無查封、無抵押等。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1乙方應在房屋交付后五個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。4.3.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1買方享有房屋所有權。5.1.2買方享有房屋占有、使用、收益和處分的權利。5.2買方義務5.2.1買方按照合同約定支付房款。5.2.2買方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3賣方權利5.3.1賣方享有房屋出售所得房款。5.3.2賣方有權要求買方按照合同約定履行付款義務。5.4賣方義務5.4.1賣方保證房屋產權清晰，無權屬糾紛。5.4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向葫蘆島市人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交葫蘆島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交葫蘆島市仲裁委員會仲裁，仲裁地點為葫蘆島市。8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁應按照葫蘆島市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋產權證明文件復印件、房屋交易稅費繳納憑證等。10.2房屋買賣合同附件二10.2.1房屋買賣合同附件二包括房屋驗收報告、付款憑證等。11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點11.2.1本合同在葫蘆島市簽署。11.3合同簽署人11.3.1甲方（賣方）：11.3.2乙方（買方）：12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機關13.1.1本合同需在葫蘆島市房地產交易管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應在合同生效后十個工作日內辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方因合同履行而產生的損失承擔無限責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，促成交易達成。15.3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同權利義務的分配。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應如實向第三方提供房屋的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。16.2乙方責任16.2.1乙方應如實向第三方提供個人身份信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3.2第三方根據(jù)服務協(xié)議，提供相應的服務。16.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。16.4.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。16.5第三方介入的風險16.5.1第三方介入過程中，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.5.2第三方介入過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。16.6第三方介入的終止16.6.1若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止第三方介入。16.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房屋擁有完整的產權。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、登記費等稅費繳納的憑證，并加蓋稅務部門公章。說明：用于證明甲方已履行相關稅費繳納義務。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構公章。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋驗收報告要求：由乙方對房屋進行驗收后，填寫驗收報告，并雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時符合約定條件。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已履行付款義務。6.合同備案證明要求：提供葫蘆島市房地產交易管理部門出具的合同備案證明。說明：用于證明合同已備案，符合法律規(guī)定。7.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決程序。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未按約定支付稅費；1.1.4未按約定辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2提供虛假個人信息；1.2.3未按約定辦理貸款手續(xù)；1.2.4未按約定時間進行房屋驗收。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金；2.1.2甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；2.1.3甲方未按約定支付稅費，乙方有權代為支付，甲方應向乙方支付相應的費用；2.1.4甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的違約金；2.2.2乙方提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；2.2.3乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致房屋交易，乙方應承擔相應的違約責任；2.2.4乙方未按約定時間進行房屋驗收，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成驗收。3.違約示例說明：示例1：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。示例2：乙方在房屋驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，經核實后，甲方應承擔維修責任或退還部分房款。示例3：第三方評估機構評估房屋價值低于合同約定價格，甲方應按照評估價格與乙方重新協(xié)商交易價格。全文完。葫蘆島市2024年房屋買賣合同風險評估報告5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證3.2土地使用權證3.3其他相關權屬證明4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽署日期及地點11.合同附件清單11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關附件12.合同簽署人及單位12.1出賣人簽署人及單位12.2買受人簽署人及單位13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：葫蘆島市區(qū)街道號2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結構：結構2.4房屋用途：用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證：證書編號：3.2土地使用權證：證書編號：3.3其他相關權屬證明：證明文件編號：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣萬元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬元整，在簽訂合同時支付（2）尾款：人民幣萬元整，在房屋交付后天內支付4.3付款時間：（1）首付款：合同簽訂之日支付（2）尾款：房屋交付之日支付5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：合同簽訂后天內5.2房屋交付條件：（1）房屋已具備居住條件（2）房屋權屬清晰，無任何爭議5.3過戶手續(xù)及費用：（1）買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)（2）過戶費用按照相關規(guī)定及標準支付6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）一方違約，經另一方書面通知后天內未履行違約責任（2）因不可抗力導致合同無法履行6.2違約責任及賠償：（1）違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決（2）申請仲裁7.2爭議解