2025版民宿民宿客房租賃服務(wù)合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民宿民宿客房租賃服務(wù)合同示范文本合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期與地點3.合同生效日期4.合同解除條件5.合同變更與補充二、民宿客房租賃基本信息1.民宿客房位置與面積2.民宿客房設(shè)施與配置3.民宿客房價格及支付方式4.住宿時間與入住退房規(guī)定三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.民宿業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.客房租客的權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任四、租金支付與退還1.租金支付方式及時間2.租金調(diào)整與退還3.民宿設(shè)施損壞賠償五、消防安全與安全責(zé)任1.消防安全規(guī)定2.安全責(zé)任劃分3.緊急情況處理六、房屋維護與管理1.民宿房屋維護責(zé)任2.客房衛(wèi)生清潔3.民宿設(shè)施設(shè)備管理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十、其他約定事項1.稅費承擔(dān)2.合同解除與終止后的處理3.通知與送達十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十二、合同解除與終止后的處理1.租金退還2.設(shè)施設(shè)備損壞賠償3.合同解除與終止后的其他處理十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十四、合同簽訂人簽字與蓋章合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（民宿業(yè)主）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式（2）乙方（客房租客）：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；5.合同變更與補充合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，作為合同附件。二、民宿客房租賃基本信息1.民宿客房位置與面積客房地址：____市____區(qū)____路____號客房面積：____平方米2.民宿客房設(shè)施與配置（1）床鋪：____張（2）空調(diào)：____臺（3）電視：____臺（4）熱水器：____臺（5）其他設(shè)施：____3.民宿客房價格及支付方式客房租金：____元/晚支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）4.住宿時間與入住退房規(guī)定入住時間：____時____分退房時間：____時____分三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的客房及設(shè)施；（2）確保房屋安全，定期進行維護；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）愛護房屋及設(shè)施，合理使用；（3）遵守民宿管理規(guī)定。四、租金支付與退還1.租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.租金調(diào)整與退還（1）租金調(diào)整需提前____天通知乙方；（2）如提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.民宿設(shè)施損壞賠償乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)賠償。五、消防安全與安全責(zé)任1.消防安全規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在客房內(nèi)使用明火；（2）民宿內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，乙方應(yīng)熟悉其使用方法。2.安全責(zé)任劃分甲方負責(zé)民宿整體安全，乙方負責(zé)個人及隨身物品安全。3.緊急情況處理發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保人身安全。六、房屋維護與管理1.民宿房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)民宿房屋及設(shè)施的維護。2.客房衛(wèi)生清潔乙方應(yīng)保持客房整潔，退房時需將客房清潔干凈。3.民宿設(shè)施設(shè)備管理甲方應(yīng)確保民宿設(shè)施設(shè)備正常運行，乙方應(yīng)合理使用。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）不可抗力；（2）乙方嚴重違約；2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律規(guī)定終止合同的情形。3.合同解除與終止的程序（1）提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向租賃所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同附件1.房屋租賃合同附件一（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋租賃登記證明；（3）其他相關(guān)文件。2.房屋租賃合同附件二（1）租賃設(shè)施清單；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。3.房屋租賃合同附件三（1）房屋使用須知；（2）民宿管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。十、其他約定事項1.稅費承擔(dān)雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費由承擔(dān)方另行協(xié)商確定。2.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（2）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（3）其他相關(guān)事項的后續(xù)處理。3.通知與送達任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。十二、合同解除與終止后的處理1.租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。2.設(shè)施設(shè)備損壞賠償乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)賠償。3.合同解除與終止后的其他處理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋租賃登記證明；（3）其他相關(guān)文件。2.房屋租賃合同附件二（1）租賃設(shè)施清單；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。3.房屋租賃合同附件三（1）房屋使用須知；（2）民宿管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。十四、合同簽訂人簽字與蓋章1.甲方（民宿業(yè)主）簽字/蓋章：2.乙方（客房租客）簽字/蓋章：3.證人簽字（如有）：4.日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款甲方承諾在租賃期間，對民宿客房及公共區(qū)域進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方價格調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前____天通知乙方的條件下，調(diào)整客房租金。調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在____天內(nèi)確認是否接受調(diào)整。3.甲方信息披露條款甲方應(yīng)如實向乙方提供民宿客房及設(shè)施的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。如甲方隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于房費、交通費、誤工費等。5.甲方責(zé)任保險條款甲方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障乙方在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生意外事故，保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)負責(zé)賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方特殊需求條款乙方有權(quán)在簽訂合同時，提出對民宿客房的特殊需求，如寵物入住、特殊家具等。甲方應(yīng)盡力滿足乙方需求，如無法滿足，應(yīng)提前告知乙方。2.乙方提前退房條款乙方有權(quán)在租賃期間提前退房，但需提前____天通知甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用的部分。3.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定支付租金，或損壞甲方設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方責(zé)任保險條款乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障甲方在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生意外事故，保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)負責(zé)賠償。5.乙方房屋使用規(guī)定條款乙方應(yīng)遵守甲方制定的民宿管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在客房內(nèi)進行非法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供對方信息，協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任條款如中介未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款甲方、乙方與中介之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記證明3.房屋使用須知4.民宿管理規(guī)定5.租賃設(shè)施清單6.租賃押金收據(jù)7.責(zé)任保險合同8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施，未按時維修，隱瞞重要信息，未購買責(zé)任保險等。乙方違約：未按約定支付租金，損壞甲方設(shè)施，未遵守民宿管理規(guī)定等。中介違約：提供虛假信息，未履行合同約定，泄露商業(yè)秘密等。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如有爭議，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失的措施。3.責(zé)任保險：指保險公司對被保險人在保險期間內(nèi)因保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方可扣除押金或采取法律手段追討。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商達成一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的民宿客房租賃。2.個人與公司之間的民宿客房租賃。3.公司與公司之間的民宿客房租賃。4.民宿業(yè)主通過中介租賃客房。5.民宿業(yè)主與租客之間的長期租賃關(guān)系。全文完。2025版民宿民宿客房租賃服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.房屋維護及維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋退租及押金退還7.1退租條件7.2退租流程7.3押金退還8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋設(shè)施清單：2.3.1客廳設(shè)施：2.3.2臥室設(shè)施：2.3.3廚房設(shè)施：2.3.4衛(wèi)生間設(shè)施：2.3.5其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3欠租處理：5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：5.2使用限制：5.3維護責(zé)任：6.房屋維護及維修6.1出租方維修責(zé)任：6.2承租方維修責(zé)任：6.3緊急維修處理：7.房屋退租及押金退還7.1退租條件：7.2退租流程：7.3押金退還：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。8.1.2出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金的支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2未按期支付違約金的，出租方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：12.1.2承租方簽署日期：12.2簽署地點12.2.1出租方簽署地點：12.2.2承租方簽署地點：12.3簽署人12.3.1出租方簽署人：12.3.2承租方簽署人：13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更流程13.2.1雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃服務(wù)過程中，由出租方或承租方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對自己的行為負責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。6.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.1.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2維修服務(wù)提供商6.2.1維修服務(wù)提供商作為第三方，其主要職責(zé)是對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)。6.2.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。6.2.3維修服務(wù)提供商的維修費用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3法律顧問6.3.1法律顧問作為第三方，其主要職責(zé)是提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的法律問題。6.3.2法律顧問的服務(wù)費用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1出租方與承租方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1出租方責(zé)任：負責(zé)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，維護房屋的正常使用。7.1.2承租方責(zé)任：負責(zé)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。7.1.3第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對自己的行為負責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。12.第三方介入后的合同簽署12.1合同簽署時，應(yīng)將第三方作為合同簽署人之一，并注明其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對本合同未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、費用等信息。說明：維修記錄作為房屋維護和維修責(zé)任的證明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件作為解決爭議的證明。7.附件七：合同終止證明詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方確認等信息。說明：合同終止證明作為合同終止的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。示例說明：若租金為1000元，逾期1天，則需支付10元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費用為5000元，則需賠償5000元。3.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認定標準：支付相當(dāng)于租金總額的違約金。示例說明：若租金為1000元，則需支付1000元的違約金。4.違約行為：出租方未按約定維修房屋責(zé)任認定標準：承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若維修費用為3000元，則需支付3000元的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方需承擔(dān)維修費用并賠償損失。全文完。2025版民宿民宿客房租賃服務(wù)合同示范文本2合同編號_________一、合同主體甲方：（民宿名稱）地址：（民宿地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（承租人姓名）地址：（承租人地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（民宿名稱）與乙方（承租人姓名）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民宿客房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在民宿客房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保民宿客房租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民宿：指甲方根據(jù)《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，在符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的前提下，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)場所。（2）客房：指甲方民宿內(nèi)的居住房間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方民宿客房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在入住時支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保租賃期間的違約行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守民宿管理規(guī)定，維護民宿的正常秩序。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的客房及配套設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方民宿客房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的客房及配套設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守民宿管理規(guī)定，維護民宿的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的民宿客房地址為：（民宿地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供客房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)辦理退房手續(xù)。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。（3）/支付：乙方可通過或支付平臺向甲方支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定提供符合標準的客房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未能按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方在租賃期間造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反民宿管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲方或乙方違約，違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額：如造成實際損失，賠償金額按實際損失計算。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方民宿的經(jīng)營狀況、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃期間了解到的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，無法正常運營。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受限。（3）因社會異常事件，導(dǎo)致民宿無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未滿租賃期限。（2）甲方或乙方處于違約狀態(tài)。（3）存在不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民宿客房的經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方保留對民宿客房的維修和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入民宿客房的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方進行必要管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護民宿的正常運營和租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)遵守民宿的規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（民宿名稱）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（承租人姓名）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿客房租賃服務(wù)協(xié)議2.甲方民宿管理規(guī)定3.甲方民宿設(shè)施清單4.乙方入住須知5.銀行轉(zhuǎn)賬信息表6./支付授權(quán)書7.不可抗力事件證明8.爭議解決調(diào)解協(xié)議書9.合同修改和補充協(xié)議書10.其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金。b.乙方違反民宿管理規(guī)定，造成民宿設(shè)施損壞。c.甲方未能按照約定提供符合標準的客房及配套設(shè)施。d.甲方未按時退還押金。2.違約行為認定：a.甲方通過書面通知乙方，確認乙方違約。b.乙方承認違約行為，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿客房的時間范圍。3.押金：指乙方在入住時支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保租賃期間的違約行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：甲方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方未能提供符合標準的客房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的客房及配套設(shè)施。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進行修改和補充，并簽字（或蓋章）確認。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題。如無法解決，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，為提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)而參與合同關(guān)系的其他主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的客房及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)和功能。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方退還押金，如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還，乙方有權(quán)申請仲裁或訴訟。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供符合標準的客房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變客房結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方在租賃期間，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守民宿管理規(guī)定，維護民宿的正常秩序。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方利益條款（1）甲方在租賃期間，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方退還押金，如乙方無正當(dāng)理由拒絕退還，甲方有權(quán)申請仲裁或訴訟。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金和押金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在租賃期間，如違反民宿管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版民宿民宿客房租賃服務(wù)合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.房屋設(shè)施維護7.1設(shè)施維護責(zé)任7.2設(shè)施損壞賠償8.房屋租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更9.2租賃期限變更9.3房屋面積變更10.房屋租賃解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：2.1.1詳細地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋面積：2.2.1實際使用面積：2.2.2使用面積單位：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑年代：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3客廳設(shè)施：2.4.4臥室設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起止日期：3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租賃期限類型：3.2.1租賃期限：3.2.2租賃期限單位：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2每年租金總額：4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2每月租金支付方式：4.2.3付款日期：4.3支付時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2每月租金支付時間：5.房屋押金5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.1.2押金支付方式：5.2押金退還條件：5.2.1退還條件一：5.2.2退還條件二：5.3押金退還方式：5.3.1退還時間：5.3.2退還方式：6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：6.1.1房屋用途：6.1.2使用限制：6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：6.2.2不得擅自改變房屋用途：6.3維修與保養(yǎng)：6.3.1承租方負責(zé)日常維修：6.3.2出租方負責(zé)重大維修：7.房屋設(shè)施維護7.1設(shè)施維護責(zé)任：7.1.1出租方負責(zé)設(shè)施的正常使用：7.1.2承租方負責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)：7.2設(shè)施損壞賠償：7.2.1承租方損壞設(shè)施賠償金額：7.2.2賠償方式：8.房屋租賃費用8.1水電費8.1.1水電費用承擔(dān)方：8.1.2水電費用結(jié)算周期：8.1.3水電費用支付方式：8.2物業(yè)費8.2.1物業(yè)費用承擔(dān)方：8.2.2物業(yè)費用結(jié)算周期：8.2.3物業(yè)費用支付方式：8.3其他費用8.3.1其他費用內(nèi)容：8.3.2其他費用承擔(dān)方：8.3.3其他費用結(jié)算周期：8.3.4其他費用支付方式：9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更9.1.1變更申請：9.1.2變更審批：9.2租賃期限變更9.2.1期限延長申請：9.2.2期限縮短申請：9.3房屋面積變更9.3.1面積增加申請：9.3.2面積減少申請：10.房屋租賃解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除：10.1.2違約解除：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時間：10.3解除責(zé)任10.3.1未違約方責(zé)任：10.3.2違約方責(zé)任：11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時交付房屋：11.1.2房屋設(shè)施不符合約定：11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金：11.2.2損壞房屋設(shè)施：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：12.2.2仲裁規(guī)則：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2合同條款完備：13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿：13.2.2雙方協(xié)商一致解除：14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同附件14.2.1房屋租賃清單：14.2.2附屬設(shè)施清單：14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸出租方：14.3.2合同解釋權(quán)歸承租方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書面協(xié)議；1