2025年度個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)號(hào)碼2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)區(qū)域限制3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房源信息提供5.1房源信息真實(shí)性保證5.2房源信息更新與維護(hù)5.3房源信息保密6.客戶(hù)信息保密6.1客戶(hù)信息真實(shí)性保證6.2客戶(hù)信息保密義務(wù)6.3客戶(hù)信息泄露責(zé)任7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟7.3交易流程中雙方權(quán)利義務(wù)8.傭金結(jié)算8.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.2傭金結(jié)算時(shí)間8.3傭金結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件與主合同關(guān)系13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除與終止后的信息處理14.3合同解除與終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)號(hào)碼：ZJ000012.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、客戶(hù)信息保密、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂協(xié)助、交易資金監(jiān)管等。2.2服務(wù)具體事項(xiàng)：2.2.1提供符合客戶(hù)需求的房源信息；2.2.2協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋實(shí)地看房；2.2.3協(xié)助客戶(hù)與賣(mài)方進(jìn)行談判；2.2.4協(xié)助客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同；2.2.5協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.6協(xié)助客戶(hù)辦理貸款手續(xù)；2.2.7監(jiān)督交易資金安全。2.3服務(wù)區(qū)域限制：本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面協(xié)商一致。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，服務(wù)費(fèi)用為交易金額的2%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：客戶(hù)在簽訂購(gòu)房合同后，支付首期服務(wù)費(fèi)用；剩余服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日；剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。5.房源信息提供5.1房源信息真實(shí)性保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房源信息更新與維護(hù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。5.3房源信息保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶(hù)同意，不得向任何第三方泄露。6.客戶(hù)信息保密6.1客戶(hù)信息真實(shí)性保證：客戶(hù)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2客戶(hù)信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶(hù)同意，不得向任何第三方泄露。6.3客戶(hù)信息泄露責(zé)任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е驴蛻?hù)信息泄露，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述：本合同約定的房地產(chǎn)交易流程包括看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦理貸款手續(xù)等。7.2交易流程具體步驟：7.2.1看房：客戶(hù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的安排下實(shí)地查看房源；7.2.2談判：客戶(hù)與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判；7.2.3簽訂購(gòu)房合同：雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同；7.2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2.5辦理貸款手續(xù)：協(xié)助客戶(hù)辦理貸款手續(xù)；7.2.6監(jiān)督交易資金安全：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.3交易流程中雙方權(quán)利義務(wù)：7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；7.3.2客戶(hù)應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易流程；7.3.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行欺詐行為。8.傭金結(jié)算8.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：傭金按照成交金額的2%計(jì)算，成交金額以購(gòu)房合同約定的金額為準(zhǔn)。8.2傭金結(jié)算時(shí)間：成交后，客戶(hù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付50%的傭金，剩余50%的傭金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。8.3傭金結(jié)算方式：傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：9.1.1如客戶(hù)單方面解除合同，客戶(hù)應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理的損失；9.1.2如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還客戶(hù)已支付的傭金；9.1.3如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.4如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2違約金計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已收取傭金的50%。9.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息、購(gòu)房合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件與主合同關(guān)系：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.2合同解除與終止后的信息處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的信息，包括但不限于房源信息、客戶(hù)信息等。14.3合同解除與終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3為確保交易安全，雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)：16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；17.3.2如第三方因甲乙雙方的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款：18.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確；18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；18.1.3第三方介入的時(shí)間安排由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的說(shuō)明：18.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全；18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入交易成本，由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；19.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房源信息，確保雙方對(duì)房源有共同的理解。2.房屋實(shí)地看房記錄要求：記錄房屋實(shí)地看房的時(shí)間、參與人員、房屋狀況等。說(shuō)明：此附件用于證明看房過(guò)程，避免后續(xù)糾紛。3.購(gòu)房合同要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式購(gòu)房文件，具有法律效力。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金使用流程等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件和材料。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的材料。6.貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款事宜，確保貸款順利辦理。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息；1.3客戶(hù)未按約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵；1.5一方泄露對(duì)方信息；1.6一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，客戶(hù)可要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金；3.2示例二：若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致交易延遲，客戶(hù)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3示例三：若一方泄露對(duì)方信息，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（居間方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)，為順利完成交易，甲方特委托乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)或出售的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“交易”指甲方與第三方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的所有行為；（3）“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供信息收集、咨詢(xún)、推薦、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“甲方”指本合同中委托購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指本合同中提供房產(chǎn)居間服務(wù)的一方；（3）“第三方”指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的其他當(dāng)事人；（4）“居間費(fèi)”指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（5）甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)；（6）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付居間費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)積極為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（5）乙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房產(chǎn)交易或雙方約定的其他終止條件之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及第三方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，通過(guò)電話(huà)、郵件、短信等方式，為甲方提供房產(chǎn)信息、咨詢(xún)、推薦、協(xié)調(diào)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)終止合同，本合同自通知之日起終止。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間費(fèi)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前所產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度和房產(chǎn)交易金額，乙方將按照約定的費(fèi)率收取基本居間服務(wù)費(fèi)；（2）成功交易傭金：若甲方通過(guò)乙方的居間服務(wù)成功完成房產(chǎn)交易，乙方將根據(jù)實(shí)際交易金額的一定比例收取成功交易傭金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）成功交易傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）成功交易傭金：房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明支付已發(fā)生；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易對(duì)手等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布新的法律法規(guī)；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若甲方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；（2）若乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、短信等方式保持溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)材料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（居間方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方房產(chǎn)交易合同4.乙方居間服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)證實(shí)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房產(chǎn)交易中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違反合同約定或損害甲方、乙方合法權(quán)益的行為。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等；乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，將居間服務(wù)委托給第三方；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方成功交易后，按照約定的傭金比例獲得報(bào)酬；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未支付居間服務(wù)費(fèi)用的情況下，要求乙方提供居間服務(wù)；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的居間服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方成功促成交易后，按照約定的傭金比例獲得報(bào)酬；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金；全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限四、權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)4.3買(mǎi)方的權(quán)利4.4買(mǎi)方的義務(wù)五、費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間六、保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序十二、合同的終止12.1終止條件12.2終止程序十三、其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效十四、附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同雙方基本信息：居間方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：二、定義與解釋2.1定義：a.“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方交易的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的房屋。b.“居間服務(wù)”指居間方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、帶看、談判等。2.2解釋?zhuān)篴.本合同中涉及的定義和解釋以本合同文本為準(zhǔn)。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容：a.提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息。b.安排看房。c.協(xié)助談判購(gòu)房條件。3.2服務(wù)范圍：a.居間方將在買(mǎi)方指定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)范圍內(nèi)提供居間服務(wù)。b.居間方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.3服務(wù)期限：a.本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買(mǎi)方成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利：a.收取居間服務(wù)費(fèi)用。b.在合同期限內(nèi)提供居間服務(wù)。4.2居間方的義務(wù)：a.尊重買(mǎi)方意愿，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.保守買(mǎi)方商業(yè)秘密。4.3買(mǎi)方的權(quán)利：a.了解房產(chǎn)相關(guān)信息。b.自主決定是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.4買(mǎi)方的義務(wù)：a.向居間方提供真實(shí)有效的身份證明。b.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：a.居間服務(wù)費(fèi)用為成交金額的_____%。5.2費(fèi)用支付方式：a.買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照約定比例支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：a.買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款6.1保密信息：a.房產(chǎn)交易信息。b.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至____年。6.3違約責(zé)任：a.若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任：a.若居間方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.若居間方泄露買(mǎi)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：a.若買(mǎi)方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.若買(mǎi)方泄露居間方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序：a.合同解除應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。b.解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后的責(zé)任：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，合理分擔(dān)合同解除給對(duì)方造成的損失。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：a.居間方送達(dá)地址：_______b.買(mǎi)方送達(dá)地址：_______十一、合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件：a.合同任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2變更程序：a.變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同的終止12.1終止條件：a.合同期滿(mǎn)自然終止。b.合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，合理分擔(dān)合同終止給對(duì)方造成的損失。十三、其他13.1法律適用：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（居間方）簽字：_______________甲方（居間方）蓋章：_______________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：_______________乙方（買(mǎi)方）蓋章：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后，因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，則雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)不低于原費(fèi)用的_____%。1.2甲方主導(dǎo)下的優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇成交的房產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。1.3甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：本合同簽訂后，甲方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的居間服務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，買(mǎi)方不得自行聯(lián)系賣(mài)方進(jìn)行交易。1.4甲方主導(dǎo)下的信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)買(mǎi)方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方主導(dǎo)下的服務(wù)期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤?wù)期限無(wú)法按期完成，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)服務(wù)期限，并應(yīng)提前____天書(shū)面通知買(mǎi)方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后，因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，且未違反合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的房產(chǎn)中選擇購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)期限縮短條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后，因自身原因要求縮短服務(wù)期限，甲方應(yīng)予以配合，并按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方主導(dǎo)下的信息獲取權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：若合同涉及第三方中介，則第三方中介應(yīng)作為合同的一方參與，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)買(mǎi)方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介解除合同條款說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議（如有）5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同解除通知7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：a.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b.泄露買(mǎi)方保密信息。c.未按合同約定提供居間服務(wù)。2.買(mǎi)方違約行為：a.未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.泄露居間方保密信息。c.在未解除合同前自行聯(lián)系賣(mài)方進(jìn)行交易。3.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.獨(dú)家代理：指居間方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的居間服務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)。4.仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：居間方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)要求居間方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：居間方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后的責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供居間服務(wù)。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易。4.保密信息保護(hù)。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：_____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：_________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________1.2乙方（居間方）名稱(chēng)：_____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：_________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方委托乙方提供個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)手，提供包括信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等在內(nèi)的全程服務(wù)；3）成交金額：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）委托方：指在本合同中，甲方作為委托方委托乙方提供居間服務(wù)的主體；2）居間方：指在本合同中，乙方作為居間方接受甲方委托，提供居間服務(wù)的主體；3）成交：指在本合同中，甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議，簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)結(jié)束后，提供居間服務(wù)報(bào)告；4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；5）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)；4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息；5）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并完成交易手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)電話(huà)、短信、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式，為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2）甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并完成交易手續(xù)；3）甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議，簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；4）乙方或甲方單方解除合同。6.3終止程序1）合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2）一方提出終止合同，另一方同意；3）合同約定的終止條件成就。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供居間服務(wù)報(bào)告；2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已約定的居間服務(wù)費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；2）稅費(fèi)：甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)；3）其他費(fèi)用：因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付居間服務(wù)費(fèi)；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在居間服務(wù)開(kāi)始前支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在居間服務(wù)結(jié)束后支付；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%；2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；3）甲方單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付居間服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）乙方單方解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付居間服務(wù)費(fèi)的20%。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；2）乙方在居間服務(wù)過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1）乙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；2）乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁；2）調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密條款；2）合同約定的居間服務(wù)期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的選擇權(quán)；2）乙方保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的房產(chǎn)信息；2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合