個人所有房產抵押貸款合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人所有房產抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、營業(yè)地址、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的名稱、位置、面積、結構、使用情況等信息2.2房產的權屬證明文件及復印件第三條貸款金額與用途3.1借款人申請貸款的金額3.2借款人承諾貸款僅用于約定的用途，并不得用于違法活動第四條貸款期限與還款方式4.1貸款的期限4.2借款人應按照約定的還款計劃和方式進行還款第五條貸款利率與費用5.1貸款的利率5.2借款人應支付的其他費用，如評估費、保險費等第六條抵押擔保的范圍與效力6.1抵押房產擔保的范圍6.2抵押房產的效力期限第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序第十條違約責任與爭議解決10.1借款人和貸款人的違約責任10.2合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件與時間11.2合同的終止條件與時間11.3合同的解除條件與程序第十二條其他約定事項12.1借款人和貸款人約定的其他事項第十三條合同的附件13.1合同附件的內容與數(shù)量第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人和貸款人代表簽字蓋章確認合同的內容和效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號。1.2貸款人的名稱：中國銀行股份有限公司，營業(yè)地址：北京市西城區(qū)復興門外大街1號，聯(lián)系方式：01088888888。第二條抵押房產的基本信息2.1房產的名稱：北京市海淀區(qū)xx路xx號住宅，房屋所有權證號：京房權證海字第56號。2.2房產的面積：120平方米，結構：鋼筋混凝土結構，使用情況：自住。第三條貸款金額與用途3.1借款人申請貸款的金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。3.2借款人承諾貸款僅用于購買自用車輛，并不得用于違法活動。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款的期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2借款人應按照約定的還款計劃和方式進行還款。還款計劃如下：期數(shù)還款金額還款日期第1期30,0002024年X月X日第2期30,0002024年X月X日第3期30,0002024年X月X日第4期30,0002024年X月X日第5期30,0002024年X月X日第6期30,0002024年X月X日第7期20,0002024年X月X日第8期10,0002024年X月X日第五條貸款利率與費用5.1貸款的利率為年利率6.5%。5.2借款人應支付的其他費用，如評估費、保險費等，共計人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由貸款人代為辦理。第六條抵押擔保的范圍與效力6.1抵押房產擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款人實現(xiàn)債權的費用等。6.2抵押房產的效力期限為借款合同履行期限屆滿之日起五年。第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利：（1）按期獲取貸款并使用；（2）在合同約定的范圍內，合理使用抵押房產；（3）按期足額歸還貸款本息及相關費用。7.2借款人的義務：（1）提供真實、準確、完整的個人信息及房產信息；（2）按照約定的用途使用貸款，并接受貸款人的監(jiān)督；（3）按期足額歸還貸款本息及相關費用；（4）在合同約定的范圍內，維護抵押房產的安全和完好；（5）配合貸款人辦理與貸款相關的各項手續(xù)。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利：（1）按約定向借款人發(fā)放貸款；（2）要求借款人按期足額歸還貸款本息及相關費用；（3）對抵押房產進行inspect和維護，確保其價值和安全；（4）在借款人違約的情況下，采取必要的措施保護貸款人的合法權益，包括申請法院拍賣抵押房產以償還債務。8.2貸款人的義務：（1）按照約定的貸款金額、期限、利率和費用向借款人提供貸款；（2）為借款人保密個人信息和貸款用途；（3）在合同約定的范圍內，為借款人提供必要的咨詢和服務；（4）在借款人按期足額歸還貸款本息及相關費用后，解除抵押擔保。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序：（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)；（2）變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；（3）變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件與程序：（1）在合同履行期限內，借款人提前償還貸款本息及相關費用；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致，且解除內容不違反法律法規(guī)；（3）解除協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；（4）解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任與爭議解決10.1借款人和貸款人的違約責任：（1）借款人未按約定用途使用貸款，或未按期足額歸還貸款本息及相關費用，應承擔違約金、罰息等違約責任；（2）貸款人未按約定發(fā)放貸款，或未按約定履行貸款人義務，應承擔相應的違約責任。10.2合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等：（1）借款人和貸款人應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件與時間：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的生效不得違反法律法規(guī)。11.2合同的終止條件與時間：（1）借款人按期足額歸還貸款本息及相關費用；（2）抵押房產因法律規(guī)定的原因被收回或滅失。11.3合同的解除條件與程序：（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且解除內容不違反法律法規(guī)；（2）解除協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；（3）解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項12.1借款人和貸款人約定的其他事項：（1）借款人在貸款期間內，不得將抵押房產轉讓、出租或設定其他擔保；（2）貸款人對抵押房產的保險權益享有優(yōu)先受益權；（3）借款人如發(fā)生合并、分立、破產等情況，應提前通知貸款人，并按照貸款人的要求處理抵押房產。第十三條合同的附件13.1合同附件的內容與數(shù)量：（1）房屋所有權證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）貸款申請表；（4）貸款合同審批件；（5）其他與貸款相關的文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人和貸款人代表簽字蓋章確認合同的內容和效力；14.2合同正本一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）借款人申請貸款時，需要第三方提供擔?；蛐庞弥С?；（2）借款人未能按期足額歸還貸款本息及相關費用，需要第三方履行還款義務；（3）借款人自愿將抵押房產的權益轉讓給第三方；（4）貸款人依法將債權轉讓給第三方。第二條第三方的主要責任與義務2.1第三方同意在本合同約定的范圍內，為借款人提供擔?；蛐庞弥С?，確保借款人按期足額歸還貸款本息及相關費用。2.2第三方應按照貸款人的要求，及時提供必要的證明材料，以便貸款人評估第三方的信用狀況和履行能力。2.3第三方應配合貸款人進行貸款相關的Inspect和維護，確保抵押房產的價值和安全。2.4第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害借款人和貸款人的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對借款人的債務承擔有限責任，其承擔的債務金額不超過第三方提供的擔保額度。3.2第三方對貸款人的損害賠償責任限額，按照第三方提供的擔保額度確定，但不超過其應當承擔的債務金額。3.3第三方對抵押房產的權益轉讓，應依法辦理相關手續(xù)，確保貸款人的權益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或控制關系，各自獨立承擔合同義務和法律責任。4.2第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響本合同的履行和效力。4.3本合同的變更、解除或終止，不影響第三方對甲方和貸款人的義務和責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1甲方和乙方協(xié)商一致，并經第三方同意，可以變更本合同的內容。5.2合同變更應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。5.3合同變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，并對甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出或更換7.1第三方因故退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方信息披露8.1第三方應如實向甲方和乙方提供其基本情況、財務狀況、信用記錄等信息。8.2第三方保證提供的信息真實、準確、完整，否則應承擔相應法律責任。第九條第三方與借款合同的解除9.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理抵押房產的處置手續(xù)，確保貸款人的權益不受損害。第十條第三方與貸款合同的解除10.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除貸款合同。10.2合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理抵押房產的處置手續(xù)，確保貸款人的權益不受損害。第十一條第三方與抵押合同的解除11.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除抵押合同。11.2合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理抵押房產的處置手續(xù)，確保貸款人的權益不受損害。第十二條第三方與擔保合同的解除12.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除擔保合同。12.2合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理抵押房產的處置手續(xù)，確保貸款人的權益不受損害。第十三條第三方與甲乙方的其他合同解除13.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除其他合同。13.2合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理抵押房產的處置手續(xù)，確保貸款人的權益不受損害。第十四條第三方與本合同的解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同審批件附件五：抵押房產評估報告附件六：抵押房產保險單復印件附件七：第三方擔保人或信用支持者提供的相關文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約行為認定書附件十：貸款還款證明文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋位置、面積、結構等信息，并加蓋發(fā)證機關印章。附件二：借款人身份證復印件說明：本附件為借款人的身份證復印件，應清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：貸款申請表說明：本附件為借款人提交的貸款申請表，應詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件四：貸款合同審批件說明：本附件為貸款合同審批件，顯示貸款合同的審批狀態(tài)和審批意見。附件五：抵押房產評估報告說明：本附件為抵押房產的評估報告，應詳細記錄房產的價值、結構、使用情況等信息。附件六：抵押房產保險單復印件說明：本附件為抵押房產的保險單復印件，顯示保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件七：第三方擔保人或信用支持者提供的相關文件說明：本附件為第三方擔保人或信用支持者提供的相關文件，包括但不限于第三方的主體資格證明、信用評估報告等。附件八：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內容和程序。附件九：違約行為認定書說明：本附件為違約行為認定書，用于記錄借款人和/或第三方的違約行為及違約責任。附件十：貸款還款證明文件說明：本附件為貸款還款證明文件，用于證明借款人按期足額歸還貸款本息及相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按期足額歸還貸款本息及相關費用；3.借款人未經貸款人同意，將抵押房產轉讓、出租或設定其他擔保；4.第三方未按約定提供擔?；蛐庞弥С郑?.第三方未按約定履行還款義務；6.第三方未配合貸款人進行貸款相關的Inspect和維護；7.第三方提供的信息不真實、準確、完整。違約責任認定標準：1.借款人違約責任：借款人應承擔違約金、罰息等違約責任，具體金額根據違約情況和貸款合同約定確定。示例：借款人未按期歸還貸款本息，需支付逾期罰息，逾期罰息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.第三方違約責任：第三方應承擔違約金、損害賠償?shù)冗`約責任，具體金額根據違約情況和擔保合同約定確定。示例：第三方未按約定提供擔保，導致貸款人權益受損，第三方需承擔相應的損害賠償責任。3.借款人和第三方共同違約責任：借款人和第三方共同承擔違約責任，具體責任分配根據違約情況和合同約定確定。示例：借款人和第三方共同未按約定履行還款義務，導致貸款人權益受損，借款人和第三方需共同承擔相應的損害賠償責任。全文完。個人所有房產抵押貸款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權屬5.3抵押物價值評估第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立手續(xù)第七條還款保障措施7.1還款來源7.2擔保人第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)期11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)期條件第十二條合同的附件12.1抵押物權屬證明12.2貸款人、借款人、抵押人身份證明12.3貸款用途證明第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的保密條款第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號（或市縣鄉(xiāng)村）聯(lián)系人（或姓名）：聯(lián)系方式（或電話）：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號（或市縣鄉(xiāng)村）聯(lián)系人（或姓名）：聯(lián)系方式（或電話）：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于項目/資金周轉/購買設備等合法經營活動。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元，還款期限為個月。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，按中國人民銀行同期基準利率執(zhí)行。4.2相關費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，計元；抵押物評估費為元；其他費用（如需）雙方協(xié)商確定。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑總面積平方米。5.2抵押物權屬抵押物權屬清晰，無任何爭議，抵押人擁有完全的處分權。5.3抵押物價值評估抵押物已委托具有資質的評估機構進行評估，評估價值為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間抵押權自合同簽訂之日起設立，至貸款本息全部結清之日終止。6.2抵押權設立手續(xù)雙方應共同向貸款人提交抵押權設立申請，并提供相關證明材料。貸款人應在收到全部申請材料后個工作日內完成抵押權設立手續(xù)。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未按約定的還款時間和金額還款的；借款人未按約定的用途使用貸款的；借款人提供的材料虛假或者隱瞞重要事實的；借款人違反合同約定的其他條款的。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定的時間發(fā)放貸款的；貸款人未按約定的利率和費用標準收取費用的；貸款人未按約定的方式進行貸款管理的；貸款人違反合同約定的其他條款的。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認；合同的變更加重了借款人的負擔的，借款人有權拒絕變更。9.2合同解除條件合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認；合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照約定的時間和方式償還貸款本金和利息。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內提交調解。10.2調解解決雙方可在合同約定的期限內向相關機構申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。10.3訴訟解決雙方未在合同中約定爭議解決方式的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)期11.1合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；合同的生效不得影響法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行；合同終止后，借款人應按照約定的方式和時間償還貸款本金和利息。11.3合同續(xù)期條件合同續(xù)期應經雙方協(xié)商一致，并書面確認；合同續(xù)期后，貸款金額、利率、還款期限等條款可由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的附件12.1抵押物權屬證明抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。12.2貸款人、借款人、抵押人身份證明貸款人、借款人、抵押人的有效身份證件，如身份證、護照等。12.3貸款用途證明貸款用途的相關證明文件，如合同、發(fā)票等。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同的約定，履行合同的義務；雙方在合同履行過程中產生的權利和義務，應以書面形式確認。13.2合同的保密條款雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露；雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人貸款人代表：（簽字/蓋章）借款人代表：（簽字/蓋章）抵押人代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；第三方介入不得影響本合同的履行，不得增加甲乙雙方的負擔。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應將第三方介入的事項寫入合同補充協(xié)議，并明確第三方的權利和義務；甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，與第三方進行協(xié)商、履行相關手續(xù)。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方的主要權利第三方有權按照合同約定和補充協(xié)議的約定，獲得相應的費用和報酬；第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方的主要義務第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相關義務；第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確；第三方責任限額不應超過其應當承擔的責任范圍。4.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任；第三方責任限額適用于第三方因違約、侵權、不當行為等原因產生的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系；第三方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務；第三方在提供服務過程中產生的權利和義務，應由第三方獨立承擔。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響貸款人對借款人的貸款權益；第三方介入不影響借款人對抵押物的所有權和使用權；第三方介入不影響抵押人對抵押物的所有權和使用權。6.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行合同義務；第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相關義務。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解或者向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第八條合同的變更、解除和終止8.1第三方介入不影響本合同的變更、解除和終止；本合同的變更、解除和終止，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同變更、解除和終止，應由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條附件9.1第三方介入的相關文件，如中介機構、評估機構、擔保人、保險人的資質證明、合作協(xié)議等。9.2第三方介入的協(xié)議或者補充協(xié)議，應作為本合同的附件。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應作為本合同的補充協(xié)議。10.2本合同的補充協(xié)議和附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明描述：用于證明抵押物權屬清晰的文件，如房產證、土地使用權證等。要求：必須是有效的官方文件，信息準確無誤，不得有任何涂改痕跡。說明：該附件需在合同簽訂前提供，并由貸款人進行核實。附件二：貸款人、借款人、抵押人身份證明描述：用于證明貸款人、借款人、抵押人身份的文件，如身份證、護照等。要求：必須是有效的官方身份證明文件，信息準確無誤。說明：該附件需在合同簽訂前提供，并由貸款人進行核實。附件三：貸款用途證明描述：用于證明貸款用途的文件，如合同、發(fā)票等。要求：必須真實有效，能夠清晰表明貸款用途。說明：該附件需在貸款發(fā)放前提供，并由貸款人進行核實。附件四：第三方介入協(xié)議描述：用于明確第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等。要求：必須是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，內容詳細明確。說明：該附件需在第三方介入前提供，并由貸款人進行核實。附件五：第三方資質證明描述：用于證明第三方具備相應資質的文件，如中介機構、評估機構、擔保人、保險人的資質證明。要求：必須是由相關主管部門頒發(fā)的有效資質證明文件。說明：該附件需在第三方介入前提供，并由貸款人進行核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定的還款時間和金額還款；借款人未按約定的用途使用貸款；借款人提供的材料虛假或者隱瞞重要事實；借款人違反合同約定的其他條款；貸款人未按約定的時間發(fā)放貸款；貸款人未按約定的利率和費用標準收取費用；貸款人未按約定的方式進行貸款管理；貸款人違反合同約定的其他條款；第三方未按約定的條件、程序介入；第三方未按約定的義務履行；第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約責任認定：違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解或者向人民法院提起訴訟；違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；違約行為導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任；違約方的違約行為給對方造成損失的，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定承擔賠償責任；違約方的違約行為導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果借款人未能按約定的還款時間和金額還款，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并按照約定的利率計算逾期利息；如果貸款人未能按約定的時間發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人立即發(fā)放貸款，并按照約定的利率計算利息；如果第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。個人所有房產抵押貸款合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條房產抵押貸款的基本情況2.1房產描述2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三條借款人的權利與義務3.1借款人的權利3.2借款人的義務第四條貸款人的權利與義務4.1貸款人的權利4.2貸款人的義務第五條房產抵押的設立與解除5.1抵押設立5.2抵押解除第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款期限6.4逾期還款的處理第七條違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3合同的副本第十一條附錄11.1房產證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3貸款人授權書第十二條合同的簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3簽字蓋章第十三條合同的有效期13.1有效期13.2終止日期第十四條合同的附件14.1貸款申請表14.2房產評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產1.2抵押貸款抵押貸款是指貸款人根據本合同的約定，向借款人提供的以抵押房產作為擔保的貸款。1.3借款人1.4貸款人1.5合同本合同是指甲方以其擁有的房產作為抵押，向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務關系而簽訂的書面協(xié)議。第二條房產抵押貸款的基本情況2.1房產描述抵押房產位于【省/市/區(qū)】【房產地址】，房產證號碼：【房產證號碼】，房產為【房產性質】，建筑面積為【房產面積】平方米。2.2貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。2.3貸款期限本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率本貸款的利率為【貸款利率】%，具體計息方式按照乙方的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。第三條借款人的權利與義務3.1借款人的權利甲方有權按照本合同的約定使用貸款，并在貸款期限內按照約定的方式進行還款。3.2借款人的義務甲方應當向乙方提供真實、完整的個人信息和房產信息，并按照本合同的約定使用貸款。甲方應當按照約定的還款方式和期限及時還款，并承擔因逾期還款所產生的相關費用。甲方在貸款期間應當妥善保管好抵押房產，確保其價值不減損，并同意在需要時配合乙方進行房產的評估、查封、拍賣等工作。第四條貸款人的權利與義務4.1貸款人的權利乙方有權按照本合同的約定審查甲方的貸款申請，并決定是否提供貸款。乙方有權按照約定的利率和還款方式收取貸款本金和利息。乙方在甲方未按照約定還款的情況下，有權采取法律手段追討貸款本金和利息，并有權依法處置抵押房產。4.2貸款人的義務乙方應當按照本合同的約定提供貸款，并按照約定的方式收取貸款本金和利息。乙方在處理甲方貸款申請過程中，應當保護甲方的隱私權，不得泄露甲方的個人信息。第五條房產抵押的設立與解除5.1抵押設立甲方同意將抵押房產設立為乙方的抵押權，作為甲方履行本合同債務的擔保。抵押設立的具體手續(xù)按照相關法律規(guī)定和乙方的要求進行。5.2抵押解除在本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已按照約定還清全部貸款本金和利息的情況下，甲方有權要求解除抵押權。抵押解除的具體手續(xù)按照相關法律規(guī)定和乙方的要求進行。第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放乙方在確認甲方符合貸款條件后，應當在【貸款發(fā)放日期】內向甲方發(fā)放貸款。貸款發(fā)放的具體金額和方式按照本合同的約定執(zhí)行。6.2還款方式甲方應當按照本合同約定的還款方式和期限進行還款。還款的具體金額和時間按照本合同的約定執(zhí)行。6.3還款期限本貸款的還款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.4逾期還款的處理甲方逾期還款的，應當按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。逾期還款時間超過【逾期期限】的，乙方有權依法處置抵押房產，以收回貸款本金和利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，經協(xié)商一致，可以變更或終止本合同的部分或全部內容。9.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前還清全部貸款本金和利息；（3）抵押房產因不可抗力原因滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已送達。10.2保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同的副本甲乙雙方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第十一條附錄11.1房產證復印件甲方應向乙方提供抵押房產的房產證復印件一份，作為本合同附件。11.2借款人身份證明復印件甲方應向乙方提供其身份證復印件一份，作為本合同附件。11.3貸款人授權書乙方應向甲方提供授權書一份，證明乙方有權簽訂和履行本合同。第十二條合同的簽訂12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。12.3簽字蓋章甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即告成立。第十三條合同的有效期13.1有效期本合同自【生效日期】起生效，至【終止日期】止。13.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。第十四條合同的附件14.1貸款申請表本合同附件中包含甲方的貸款申請表，乙方應按照該申請表的內容審查甲方的貸款申請。14.2房產評估報告本合同附件中包含抵押房產的房產評估報告，乙方據此確定貸款金額和利率。14.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關的文件，甲乙雙方應按照這些文件的內容履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同的簽訂和履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）評估機構對抵押房產進行評估；（3）拍賣機構負責抵押房產的拍賣；（4）擔保機構為甲方提供擔保；（5）監(jiān)管機構對貸款過程進行監(jiān)管。第二條第三方的主要責任2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在介入過程中的職責，確保貸款過程的順利進行。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得故意或過失導致甲方、乙方的權益受損。2.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因故意或過失導致甲方、乙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確約定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額，但需確保調整后的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之