二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付時間3.3物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)服務標準4.2物業(yè)服務質量考核4.3物業(yè)服務質量投訴處理5.綠色建筑認證要求5.1綠色建筑認證標準5.2綠色建筑認證流程5.3綠色建筑認證費用及承擔6.合作雙方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利與義務6.2業(yè)主方的權利與義務7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同的附件10.1附件一：物業(yè)管理服務合同10.2附件二：綠色建筑認證申請材料11.合同的其他約定11.1通知方式及送達地址11.2合同份數(shù)及使用11.3合同簽訂時間12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理乙方：商鋪業(yè)主委員會1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號商鋪樓。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護、維修及保養(yǎng)等。2.3物業(yè)管理服務內容（1）提供24小時安保服務；（2）定期進行公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護；（3）負責設施設備的正常運行及維修保養(yǎng)；（4）定期組織業(yè)主活動；（5）協(xié)助處理業(yè)主投訴及糾紛。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣2元，按實際使用面積計費。3.2物業(yè)管理費用支付時間業(yè)主應于每月月底前支付下一個月的物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用支付方式業(yè)主可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)管理費用。4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)服務標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積；（2）綠化養(yǎng)護及時，無明顯病蟲害；（3）設施設備運行正常，無重大故障；（4）安保人員24小時在崗，確保安全；4.2物業(yè)服務質量考核甲方應定期對乙方進行物業(yè)管理服務質量考核，考核結果作為物業(yè)管理費用調整的依據(jù)。4.3物業(yè)服務質量投訴處理業(yè)主對物業(yè)管理服務質量有異議，可向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后3個工作日內予以答復。5.綠色建筑認證要求5.1綠色建筑認證標準5.2綠色建筑認證流程（1）甲方負責組織編制綠色建筑認證申請材料；（2）乙方配合甲方完成綠色建筑認證工作；（3）認證通過后，甲方將認證證書交付乙方。5.3綠色建筑認證費用及承擔綠色建筑認證費用由甲方承擔。6.合作雙方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利與義務（1）依法行使物業(yè)管理權；（2）提供符合約定的物業(yè)管理服務；（3）維護業(yè)主合法權益；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。6.2業(yè)主方的權利與義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時繳納物業(yè)管理費用；（3）合理使用物業(yè)設施設備；（4）維護物業(yè)管理秩序。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后15日內向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因國家政策調整或法律法規(guī)變化導致合同無法履行。10.合同的附件10.1附件一：物業(yè)管理服務合同附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式等。10.2附件二：綠色建筑認證申請材料附件二包括綠色建筑認證所需的所有申請材料，如設計文件、施工圖紙、驗收報告等。11.合同的其他約定11.1通知方式及送達地址（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2合同份數(shù)及使用本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年X月X日。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件與第九條中合同終止條件相同。13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院進行裁決。14.合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務合同、綠色建筑認證申請材料等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、認證機構、法律顧問、審計機構等，以及因履行本合同而產生的其他第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理服務的優(yōu)化和改進；（2）提供綠色建筑認證的專業(yè)咨詢和技術支持；（3）對物業(yè)管理服務進行第三方評估和監(jiān)督；（4）提供法律、財務、審計等專業(yè)服務。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方權利與義務甲方有權選擇合適的第三方介入本合同，并負責與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2乙方權利與義務乙方應配合甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息。乙方有權利監(jiān)督第三方的工作，并有權要求甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方的責任與義務17.1第三方責任第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務的合法性；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作；（4）第三方應配合甲乙雙方對工作成果的驗收。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過人民幣X萬元；（2）第三方對甲方和乙方的賠償責任應按照實際損失進行計算，但不超過責任限額；（3）第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合作關系應通過簽訂合作協(xié)議予以明確，甲乙雙方不對第三方直接承擔責任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合作關系應通過簽訂合作協(xié)議予以明確，甲方不對第三方直接承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求，并確保其工作不影響甲乙雙方的權益。20.第三方變更及替換20.1變更條件如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權選擇新的第三方進行替換，并書面通知乙方。20.2替換程序（1）甲方應在替換前通知乙方，并提供新的第三方的基本信息；（2）乙方應在接到通知后X日內對新的第三方進行確認；（3）新的第三方應按照本合同和合作協(xié)議的條款履行其職責。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如第三方介入產生的爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院進行裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：綠色建筑認證申請材料詳細要求：包括綠色建筑認證所需的所有申請材料，如設計文件、施工圖紙、驗收報告等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于證明綠色建筑認證的合規(guī)性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務以及責任限額等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：物業(yè)管理服務質量考核報告詳細要求：定期對物業(yè)管理服務質量進行考核，并形成書面報告。說明：此附件作為本合同的一部分，用于評估物業(yè)管理服務的實際效果。5.附件五：綠色建筑認證證書詳細要求：證明商鋪建筑已通過綠色建筑認證。說明：此附件作為本合同的一部分，用于證明商鋪符合綠色建筑標準。6.附件六：業(yè)主大會決議詳細要求：業(yè)主大會就物業(yè)管理服務、綠色建筑認證等事項形成的決議。說明：此附件作為本合同的一部分，用于證明業(yè)主大會的決策效力。7.附件七：物業(yè)服務費用調整協(xié)議詳細要求：在物業(yè)管理服務質量發(fā)生變化時，雙方協(xié)商確定的物業(yè)服務費用調整方案。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確物業(yè)服務費用的調整機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方應在每月月底前支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金按每日應繳費用的一倍計算。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，逾期5天，則應向乙方支付相當于5天物業(yè)管理費用金額的違約金。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用責任認定標準：乙方應在每月月底前支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金按每日應繳費用的一倍計算。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)管理費用，逾期3天，則應向甲方支付相當于3天物業(yè)管理費用金額的違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務質量的一定比例計算。示例說明：若甲方未按約定提供清潔服務，未提供服務質量占約定服務質量的20%，則應向乙方支付相當于20%服務質量金額的違約金。5.違約行為：乙方未按約定配合第三方工作責任認定標準：乙方未按約定配合第三方工作，應向第三方支付違約金，違約金按未配合工作的一定比例計算。示例說明：若乙方未按約定提供必要資料，未配合工作占約定工作量的10%，則應向第三方支付相當于10%工作量金額的違約金。全文完。二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有的一處商鋪，為確保商鋪的物業(yè)管理及綠色建筑認證工作順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證過程中的權利、義務和責任，確保商鋪物業(yè)管理及綠色建筑認證工作的順利進行，為商鋪的可持續(xù)發(fā)展提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)活動的建筑物或場所；（2）物業(yè)管理：指乙方對商鋪進行日常管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作的活動；（3）綠色建筑認證：指按照國家相關標準對商鋪進行綠色建筑評價，獲取相應認證的活動。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商鋪的當事人；（2）乙方：指承擔商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證工作的當事人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理與綠色建筑認證服務；（3）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)管理與綠色建筑認證費用；（4）甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理與綠色建筑認證工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理與綠色建筑認證費用；（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理與綠色建筑認證服務；（3）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理與綠色建筑認證工作進展；（4）乙方應確保物業(yè)管理與綠色建筑認證工作的順利進行，并承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證工作地點為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，對商鋪進行日常管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作；（2）乙方應按照合同約定，開展綠色建筑認證工作，確保商鋪達到相應認證標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內仍未履行義務。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪物業(yè)管理費：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等費用；（2）綠色建筑認證費用：包括認證申請、評估、審核、證書頒發(fā)等費用；（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、第三方服務費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月____日前，甲方應向乙方支付當月物業(yè)管理費；（2）綠色建筑認證費用：在乙方完成認證申請后，甲方應在____日內支付全部認證費用；（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況，甲方應按照乙方提供的發(fā)票在____日內支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)管理費：每月____日前；（2）綠色建筑認證費用：在乙方完成認證申請后____日內；（3）其他相關費用：在乙方提供相應發(fā)票后____日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的正式發(fā)票進行；（2）甲方支付費用后，乙方應及時出具相應的收據(jù)；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期費用；（2）暫?；蚪K止對商鋪的物業(yè)管理與綠色建筑認證服務；（3）要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫?；蚪K止支付費用；（3）要求乙方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為____；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法正常使用；（2）政府政策調整，導致商鋪經(jīng)營困難；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的所有權，乙方在合同履行期間不得擅自改變商鋪的用途或結構。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證工作的最終決定權；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，有權要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展；（2）乙方應及時向甲方匯報工作情況；（3）甲方應配合乙方開展相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商鋪物業(yè)管理方案；3.綠色建筑認證申請文件；4.乙方提供的物業(yè)服務合同；5.乙方提供的綠色建筑認證方案；6.甲方支付費用的銀行轉賬記錄；7.乙方提供服務的工作報告；8.爭議解決過程中的相關文件；9.不可抗力事件的證明材料；10.修改和補充合同的書面文件；11.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費或綠色建筑認證費用；未按照合同約定使用商鋪；未配合乙方進行物業(yè)管理與綠色建筑認證工作。2.乙方違約：未按時提供物業(yè)管理或綠色建筑認證服務；未按照合同約定維護商鋪；未達到綠色建筑認證標準；未提供真實的服務報告。違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務，且在收到對方通知后未在合理期限內改正，視為違約；雙方可根據(jù)合同約定的違約金條款，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對商鋪的日常管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作的活動。2.綠色建筑認證：指按照國家相關標準對商鋪進行綠色建筑評價，獲取相應認證的活動。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因違約行為而產生的，由違約方支付給守約方的賠償金額。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應發(fā)出催款通知，如甲方逾期未支付，乙方有權暫停服務并要求支付滯納金。2.問題：乙方未能按時提供服務。解決辦法：甲方應通知乙方，要求其立即整改。如乙方未整改，甲方有權要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商決定是否延長合同期限或解除合同。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，對不明確的條款進行解釋和補充，以確保合同的有效執(zhí)行。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應遵循合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理與綠色建筑認證服務；第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容；第三方應定期向甲方和乙方報告服務進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理與綠色建筑認證條件；乙方有權對甲方提供的商鋪進行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用；乙方有權獲得甲方支付的違約金；乙方有權獲得甲方支付的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用，應向乙方支付____%的滯納金；甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務內容，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與綠色建筑認證服務；甲方可對乙方提供的服務進行檢查和監(jiān)督；甲方可要求乙方提供必要的服務報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理與綠色建筑認證服務；甲方可獲得乙方提供的商鋪綠色建筑認證證書；甲方可獲得乙方提供的商鋪物業(yè)管理報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理與綠色建筑認證服務，應向甲方支付____%的違約金；乙方違反合同約定，導致甲方無法獲得預期利益，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方不得擅自變更服務內容，否則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證合同2合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在二零二五年度內關于商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證的雙方權利、義務及責任，以實現(xiàn)商鋪物業(yè)的高效管理、綠色環(huán)保，提升商鋪價值。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪物業(yè)管理：指甲方對乙方商鋪進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全、消防、綠化等工作。2.綠色建筑認證：指依據(jù)《綠色建筑評價標準》，對乙方商鋪進行綜合評價，評定其是否符合綠色建筑標準。3.2關鍵詞解釋1.商鋪：指乙方擁有產權的建筑物或其部分。2.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.綠色建筑認證費用：指乙方為獲取綠色建筑認證所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方商鋪進行日常管理，確保商鋪的正常運行。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用。3.甲方有義務為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保商鋪的安全、舒適、環(huán)保。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，對甲方違約行為提出異議。3.乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用。4.乙方有義務配合甲方進行商鋪的綠色建筑認證工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同在商鋪所在地履行。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對乙方商鋪進行日常管理。2.乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用。3.雙方按照合同約定，共同推進商鋪的綠色建筑認證工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行時，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用；2.合同終止后，甲方應將商鋪管理權移交給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安保、消防等費用。2.綠色建筑認證費用：包括但不限于認證申請、評估、報告編制等費用。3.其他費用：如因乙方特殊需求產生的額外服務費用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月物業(yè)管理費。2.綠色建筑認證費用：乙方應于合同簽訂后____日內，一次性支付綠色建筑認證費用。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：每月____日前。2.綠色建筑認證費用：合同簽訂后____日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有疑問，應及時與甲方聯(lián)系。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時完成綠色建筑認證工作的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付____元滯納金。2.乙方未按時支付綠色建筑認證費用的，應向甲方支付____元滯納金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)實際損失計算，并采取現(xiàn)金或轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的內容及其履行情況。9.2保密期限本合同及其履行情況的信息保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關部門申請調節(jié)。2.若調節(jié)仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十一、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.任何一方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款不得轉讓。2.合同中的違約責任條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪物業(yè)管理的最終決定權。2.乙方保留對商鋪使用的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護商鋪安全的權利。2.乙方保留在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對商鋪進行裝修改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內容不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充內容，自簽字之日起生效。2.修改或補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同推進商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證工作。2.乙方應配合甲方進行商鋪的日常管理和綠色建筑認證工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.商鋪租賃合同或產權證明。4.綠色建筑評價標準相關文件。5.物業(yè)管理服務內容詳細清單。6.物業(yè)管理費收費標準。7.綠色建筑認證費用明細。8.爭議解決相關法律法規(guī)。9.不可抗力事件認定標準。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務。b)未按時完成綠色建筑認證工作。乙方違約：a)未按時支付物業(yè)管理費。b)未按時支付綠色建筑認證費用。2.違約行為認定：甲方違約認定：a)乙方有權要求甲方提供相關證據(jù)證明違約行為。乙方違約認定：a)甲方有權要求乙方提供支付憑證證明支付情況。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施和配套設施設備進行管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同法：指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并采取書面提醒、電話催繳等措施，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后____日內進行調查處理，并給予乙方滿意的答復。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商采取必要措施減少損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整履行方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入2.第三方責任第三方負責綠色建筑認證的評估、報告編制等工作，并確保認證過程的公正、客觀。3.第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成認證工作。2.第三方有權根據(jù)認證結果，向甲方和乙方提出改進建議。4.第三方義務1.第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成認證工作。2.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務。1.2乙方有權要求甲方定期對商鋪進行綠色建筑認證，并確保認證結果的準確性。2.乙方利益條款2.1乙方有權享受綠色建筑認證帶來的政策優(yōu)惠和商業(yè)利益。2.2乙方有權在合同履行過程中，對甲方的服務提出改進建議。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.2甲方未按時完成綠色建筑認證工作的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.3甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款1.1甲方可根據(jù)商鋪物業(yè)管理實際情況，調整物業(yè)管理服務內容和收費標準。1.2甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費和綠色建筑認證費用。2.甲方的利益條款2.1甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費中獲得穩(wěn)定的收入。2.2甲方可通過綠色建筑認證，提升商鋪的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方未按時支付物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付滯納金。3.2乙方未按時支付綠色建筑認證費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付滯納金。3.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)1.8合同附件第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理項目2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理責任2.6物業(yè)管理考核2.7物業(yè)管理投訴處理2.8物業(yè)管理安全保障第三章綠色建筑認證要求3.1綠色建筑認證標準3.2綠色建筑認證流程3.3綠色建筑認證費用3.4綠色建筑認證責任3.5綠色建筑認證進度3.6綠色建筑認證驗收3.7綠色建筑認證證書第四章物業(yè)管理費用結算4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付期限4.4物業(yè)管理費用調整4.5物業(yè)管理費用爭議解決第五章物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理責任劃分5.2物業(yè)管理義務履行5.3物業(yè)管理責任追究5.4物業(yè)管理責任賠償5.5物業(yè)管理責任保險第六章綠色建筑認證責任與義務6.1綠色建筑認證責任劃分6.2綠色建筑認證義務履行6.3綠色建筑認證責任追究6.4綠色建筑認證責任賠償6.5綠色建筑認證責任保險第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：綠色建筑認證標準明細12.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.4附件四：綠色建筑認證費用明細12.5附件五：合同雙方聯(lián)系方式合同編號2025BMCGR第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認證方面的權利、義務和責任。1.6合同背景[在此處詳細描述合同簽訂的背景信息，包括商鋪的基本情況、物業(yè)管理現(xiàn)狀、綠色建筑認證需求等。]1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.8合同附件物業(yè)管理服務內容明細綠色建筑認證標準明細物業(yè)管理費用明細綠色建筑認證費用明細合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍商鋪的日常維護與管理安全保衛(wèi)與消防管理清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護設施設備維修與保養(yǎng)業(yè)主公共區(qū)域的管理與服務2.2物業(yè)管理標準甲方的物業(yè)管理服務應符合國家相關標準及行業(yè)標準。2.3物業(yè)管理項目具體物業(yè)管理項目包括但不限于：商鋪的日常巡查設施設備的定期檢查與維護業(yè)主投訴的處理公共區(qū)域的清潔與綠化2.4物業(yè)管理費用[具體費用標準]費用支付方式：[具體支付方式]費用支付期限：[具體支付期限]2.5物業(yè)管理責任確保物業(yè)管理服務的質量和安全及時處理業(yè)主的投訴和需求維護商鋪的正常運營秩序2.6物業(yè)管理考核甲方應定期對物業(yè)管理服務進行考核，并將考核結果向乙方通報。2.7物業(yè)管理投訴處理甲方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴。2.8物業(yè)管理安全保障甲方應采取必要的安全措施，確保商鋪及業(yè)主的人身和財產安全。第三章綠色建筑認證要求3.1綠色建筑認證標準乙方要求商鋪達到綠色建筑二星級認證標準。3.2綠色建筑認證流程綠色建筑認證流程如下：甲方提交綠色建筑認證申請認證機構進行現(xiàn)場審核甲方根據(jù)認證機構的要求進行整改認證機構進行最終認證3.3綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用為[具體費用]。3.4綠色建筑認證責任提供必要的資料和條件配合認證機構進行現(xiàn)場審核對認證過程中出現(xiàn)的問題進行整改3.5綠色建筑認證進度綠色建筑認證進度如下：[具體進度安排]3.6綠色建筑認證驗收認證完成后，甲方應組織驗收，并將驗收報告提交乙方。3.7綠色建筑認證證書甲方取得綠色建筑認證證書后，應及時向乙方提供。第四章物業(yè)管理費用結算4.1物業(yè)管理費用構成日常管理費用設施設備維護費用人力資源費用其他相關費用4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式為[具體支付方式]。4.3物業(yè)管理費用支付期限物業(yè)管理費用支付期限為[具體支付期限]。4.4物業(yè)管理費用調整物業(yè)管理費用如有調整，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5物業(yè)管理費用爭議解決物業(yè)管理費用爭議解決方式為[具體解決方式]。第五章物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理責任劃分甲乙雙方應根據(jù)合同約定劃分物業(yè)管理責任。5.2物業(yè)管理義務履行甲方應按照合同約定履行物業(yè)管理義務。5.3物業(yè)管理責任追究若甲方未履行物業(yè)管理義務，乙方有權追究甲方責任。5.4物業(yè)管理責任賠償甲方因物業(yè)管理問題造成乙方損失的，應承擔賠償責任。5.5物業(yè)管理責任保險甲方應購買物業(yè)管理責任保險，以保障乙方權益。第六章綠色建筑認證責任與義務6.1綠色建筑認證責任劃分甲乙雙方應根據(jù)合同約定劃分綠色建筑認證責任。6.2綠色建筑認證義務履行甲方應按照合同約定履行綠色建筑認證義務。6.3綠色建筑認證責任追究若甲方未履行綠色建筑認證義務，乙方有權追究甲方責任。6.4綠色建筑認證責任賠償甲方因綠色建筑認證問題造成乙方損失的，應承擔賠償責任。6.5綠色建筑認證責任保險甲方應購買綠色建筑認證責任保險，以保障乙方權益。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件法律法規(guī)發(fā)生變化雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件合同目的無法實現(xiàn)雙方協(xié)商一致7.3合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.4合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。7.5合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜。第八章違約責任8.1違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務甲方未按合同約定完成綠色建筑認證乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用乙方未按合同約定配合綠色建筑認證工作8.2違約責任承擔向守約方支付違約金承擔由此造成的損失賠償采取補救措施8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為[具體解決方式]。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為[具體解決方式]。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商仲裁或訴訟9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同目的無法實現(xiàn)因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理結清所有費用解除合同約定的權利義務處理遺留問題第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在____日內向____備案。11.3合同備案程序合同備案程序如下：雙方提交備案材料備案機構審核頒發(fā)備案證明第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細[此處列出物業(yè)管理服務內容明細]12.2附件二：綠色建筑認證標準明細[此處列出綠色建筑認證標準明細]12.3附件三：物業(yè)管理費用明細[此處列出物業(yè)管理費用明細]12.4附件四：綠色建筑認證費用明細[此處列出綠色建筑認證費用明細]12.5附件五：合同雙方聯(lián)系方式[此處列出合同雙方聯(lián)系方式]第十三章合同解除13.1解除條件合同雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約13.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除后的處理結清所有費用解除合同約定的權利義務處理遺留問題第十四章其他14.1通知除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：_________