2025年度廠房承包項目投資與合作運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房承包項目投資與合作運營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資資金來源5.運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理職責5.3運營管理期限6.技術(shù)與設(shè)備6.1技術(shù)要求6.2設(shè)備要求6.3技術(shù)與設(shè)備提供方7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢測與驗收7.3質(zhì)量保證期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3產(chǎn)權(quán)爭議解決10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款條件11.利潤分配11.1利潤分配比例11.2利潤分配方式11.3利潤分配時間12.風險承擔12.1風險識別與評估12.2風險分擔12.3風險應(yīng)對措施13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至2025年12月31日止。1.3合同生效日期本合同自2024年11月1日起生效。2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息甲方：名稱：科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2被承包方基本信息乙方：名稱：制造地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱2025年度廠房承包項目3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模占地面積：10,000平方米建筑面積：8,000平方米3.4項目期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.投資與合作方式4.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。4.2合作方式雙方共同投資，共同運營管理。4.3投資資金來源甲方投資資金來源于自有資金，乙方投資資金來源于銀行貸款。5.運營管理5.1運營管理模式本合同項下的廠房運營管理采用甲方負責日常運營管理，乙方負責戰(zhàn)略規(guī)劃和重大決策的模式。5.2運營管理職責甲方負責廠房的日常運營管理，包括但不限于生產(chǎn)管理、設(shè)備維護、人員招聘與培訓等。5.3運營管理期限運營管理期限與合同期限一致，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.技術(shù)與設(shè)備6.1技術(shù)要求乙方負責提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的生產(chǎn)技術(shù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。6.2設(shè)備要求乙方負責提供符合生產(chǎn)需求的生產(chǎn)設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運行。6.3技術(shù)與設(shè)備提供方技術(shù)與設(shè)備由乙方提供，具體供應(yīng)商由雙方協(xié)商確定。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家標準和行業(yè)標準，具體標準由雙方另行約定。7.2質(zhì)量檢測與驗收乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢測體系，對產(chǎn)品進行定期檢測，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標準。7.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為產(chǎn)品交付之日起兩年。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬廠房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)獲得廠房的使用權(quán)。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.付款方式與期限10.1付款方式本合同項下的投資款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.2付款期限甲方應(yīng)在合同生效之日起一個月內(nèi)支付首期投資款，后續(xù)投資款按項目進度分期支付。10.3付款條件乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收款憑證，甲方在收到上述文件后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。11.利潤分配11.1利潤分配比例甲方與乙方按照60%與40%的比例分配利潤。11.2利潤分配方式利潤按季度結(jié)算，每個季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)支付上季度利潤。11.3利潤分配時間利潤分配時間為每個季度的第一個月。12.風險承擔12.1風險識別與評估雙方應(yīng)共同對項目可能面臨的風險進行識別和評估。12.2風險分擔風險分擔原則為：自然風險由雙方各自承擔，市場風險由乙方承擔，管理風險由甲方承擔。12.3風險應(yīng)對措施雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施，確保項目順利進行。13.違約責任13.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂和履行；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題；3.技術(shù)服務(wù)方：提供設(shè)備、技術(shù)支持或維修服務(wù)；4.監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對合同履行的責任限額為中介服務(wù)費用的百分之十；2.咨詢方：咨詢方對咨詢意見的責任限額為咨詢費用的百分之十；3.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對技術(shù)服務(wù)質(zhì)量的責任限額為技術(shù)服務(wù)費用的百分之十；4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理工作的責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的百分之十。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1合作權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，與甲方、乙方進行合作，共同完成合同項下的任務(wù)。15.4.2保密權(quán)第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與乙方責任劃分甲方和乙方對本合同項下的義務(wù)和責任承擔連帶責任，但第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：1.甲方與第三方：甲方對第三方的責任承擔連帶責任；2.乙方與第三方：乙方對第三方的責任承擔連帶責任。15.5.2第三方與其他方責任劃分第三方與其他方的責任劃分如下：1.第三方與甲方：第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任；2.第三方與乙方：第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方變更15.6.1第三方更換如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方更換條件1.第三方因故無法履行職責；2.第三方違約；3.甲方、乙方認為更換第三方有利于合同履行。15.7第三方介入費用15.7.1費用承擔第三方介入費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。15.7.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方另行約定。15.8第三方介入期限第三方介入期限與本合同期限一致，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。如需延長第三方介入期限，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房承包項目投資與合作運營管理合同詳細要求：本合同正本及所有附件應(yīng)使用規(guī)范的合同文本格式，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，包含合同的所有條款。2.附件二：投資協(xié)議詳細要求：投資協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、投資期限等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明投資相關(guān)事宜。3.附件三：運營管理方案詳細要求：運營管理方案應(yīng)詳細說明運營管理模式、管理職責、管理期限等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明運營管理相關(guān)事宜。4.附件四：技術(shù)與設(shè)備清單詳細要求：技術(shù)與設(shè)備清單應(yīng)詳細列出項目所需的技術(shù)與設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明技術(shù)與設(shè)備相關(guān)事宜。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應(yīng)詳細說明產(chǎn)品質(zhì)量標準、檢測與驗收方法、保證期限等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明質(zhì)量保證相關(guān)事宜。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明保密相關(guān)事宜。7.附件七：付款計劃表詳細要求：付款計劃表應(yīng)詳細列出付款時間、金額、條件等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明付款相關(guān)事宜。8.附件八：利潤分配方案詳細要求：利潤分配方案應(yīng)詳細說明利潤分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明利潤分配相關(guān)事宜。9.附件九：風險分擔協(xié)議詳細要求：風險分擔協(xié)議應(yīng)詳細說明風險識別、評估、分擔及應(yīng)對措施等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明風險分擔相關(guān)事宜。10.附件十：違約責任認定書詳細要求：違約責任認定書應(yīng)詳細說明違約行為、責任認定標準、賠償方式等。說明：本附件作為合同的補充，用于詳細說明違約責任認定相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付投資款項；（2）乙方未按時提供技術(shù)與設(shè)備；（3）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行運營管理職責；（5）任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（6）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（7）任何一方未按合同約定履行利潤分配義務(wù)；（8）任何一方未按合同約定履行風險分擔義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）違約行為導致合同無法履行或造成對方損失。3.違約責任認定示例：（1）甲方未按時支付投資款項，導致乙方無法正常運營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按時提供技術(shù)與設(shè)備，導致甲方無法正常生產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房承包項目投資與合作運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度廠房承包項目投資與合作運營管理中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.承包項目：指甲方將其擁有的廠房使用權(quán)在2025年度內(nèi)授權(quán)給乙方進行投資與合作運營管理。2.投資與合作運營管理：指乙方在承包期間對廠房進行投資、改造、維修、運營、管理等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、辦公等活動的建筑物。2.投資與合作運營管理費：指乙方在承包期間對廠房進行投資、改造、維修、運營、管理等活動所需支付的費用。3.項目收益：指廠房在承包期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行投資與合作運營管理。2.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的廠房使用證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，為乙方提供必要的工作條件和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期間對廠房進行投資、改造、維修、運營、管理等活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付投資與合作運營管理費。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，確保廠房的正常運行和安全生產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方負責對廠房進行投資、改造、維修、運營、管理等活動，甲方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的承包期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復至合同約定的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算投資與合作運營管理費；3.雙方應(yīng)承擔各自因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.投資與合作運營管理費：根據(jù)廠房實際情況及市場行情，乙方應(yīng)向甲方支付投資與合作運營管理費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.維修保養(yǎng)費：乙方負責廠房的日常維修保養(yǎng)，費用包括但不限于材料費、人工費等，由乙方承擔。3.水電費：廠房在使用過程中產(chǎn)生的水電費，由甲方承擔。4.稅費：廠房相關(guān)稅費，由甲方承擔。7.2支付方式1.投資與合作運營管理費：乙方應(yīng)于每月月底前向甲方支付當月投資與合作運營管理費。2.維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后，向甲方支付相應(yīng)費用。3.水電費：甲方每月將水電費清單發(fā)送給乙方，乙方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.投資與合作運營管理費：每月月底前支付。2.維修保養(yǎng)費：維修保養(yǎng)完成后支付。3.水電費：每月收到清單后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款，按時足額支付各項費用。a.延長支付期限；b.增加違約金；c.采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付乙方投資與合作運營管理費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方未按約定提供必要的廠房使用證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時足額支付甲方水電費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.乙方未按約定進行投資與合作運營管理，導致廠房損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中所簽訂的其他合同、協(xié)議等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或部分履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解無果，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在承包期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方在承包期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的重大決策權(quán)，包括但不限于廠房的出售、租賃或抵押。2.乙方在承包期間，如需對廠房進行重大改造，須事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。2.修改和補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠房的投資與合作運營管理工作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展及存在問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度廠房承包項目投資與合作運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房使用權(quán)證明文件2.投資與合作運營管理費計算明細3.廠房維修保養(yǎng)計劃4.水電費清單及支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額支付乙方投資與合作運營管理費。未按約定提供必要的廠房使用證明文件。未按約定對乙方進行監(jiān)督。2.乙方違約：未按時足額支付甲方水電費。未按約定進行投資與合作運營管理，導致廠房損失。未按約定進行廠房的維修保養(yǎng)。違約行為的認定：雙方應(yīng)按照合同約定的條款和違約金計算方法進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。2.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。3.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互提供必要的支持、幫助和配合，以確保合同目標的實現(xiàn)。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額，作為對守約方損失的一種補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付投資與合作運營管理費。解決辦法：甲方可延長支付期限，增加違約金，或采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供廠房使用證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供必要的證明文件，否則承擔相應(yīng)責任。3.問題：廠房出現(xiàn)重大維修需求，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，無法達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_______________________第三方的責任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供廠房相關(guān)技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)。2.第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費或產(chǎn)品費用。2.第三方有權(quán)要求甲方為其提供必要的工作條件和支持。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在廠房承包期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房相關(guān)資料，以便乙方進行投資與合作運營管理。2.乙方的利益條款：乙方在承包期間，若廠房產(chǎn)生額外收益，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)比例的分成。乙方有權(quán)要求甲方對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在承包期間，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房租賃或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資與合作運營管理活動。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資與合作運營管理費。2.甲方的利益條款：甲方在承包期間，若廠房產(chǎn)生額外收益，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)比例的分成。甲方有權(quán)要求乙方對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度廠房承包項目投資與合作運營管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目合作期限第三章投資方責任與權(quán)利3.1投資方出資3.2投資方項目管理3.3投資方收益分配3.4投資方監(jiān)督與管理第四章承包方責任與權(quán)利4.1承包方建設(shè)與管理4.2承包方工程質(zhì)量4.3承包方施工進度4.4承包方成本控制4.5承包方維護保養(yǎng)第五章合作運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理組織架構(gòu)5.3運營管理職責劃分5.4運營管理決策機制5.5運營管理考核與獎懲第六章技術(shù)支持與研發(fā)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2研發(fā)投入比例6.3研發(fā)成果歸屬6.4技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)第七章人力資源管理與培訓7.1人員招聘與培訓7.2人員績效管理7.3人員薪酬福利7.4人員離職與招聘第八章財務(wù)管理與審計8.1財務(wù)管理制度8.2財務(wù)審計與監(jiān)督8.3財務(wù)風險控制8.4財務(wù)報告與披露第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止與清算第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同附件12.1項目投資計劃書12.2項目合作協(xié)議12.3投資方與承包方營業(yè)執(zhí)照12.4項目用地許可證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同備案與登記第十四章其他約定事項14.1通知與送達14.2合同文本14.3不可抗力14.4合同解釋與適用法律14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2承包方名稱：____________________1.2法定代表人1.2.1投資方法定代表人：____________________1.2.2承包方法定代表人：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1投資方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承包方聯(lián)系方式：____________________1.4注冊地址1.4.1投資方注冊地址：____________________1.4.2承包方注冊地址：____________________1.5合同簽訂日期1.5.1合同簽訂日期：____________________第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：____________________2.2項目地點2.2.1項目具體地址：____________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：____________________2.3.2項目建筑面積：____________________2.4項目投資總額2.4.1投資方投資金額：____________________2.4.2承包方承包金額：____________________2.5項目合作期限2.5.1合作期限：____________________第三章投資方責任與權(quán)利3.1投資方出資3.1.1投資方應(yīng)按合同約定的時間和金額出資。3.2投資方項目管理3.2.1投資方對項目進行全過程管理。3.3投資方收益分配3.3.1投資方按合同約定比例分享項目收益。3.4投資方監(jiān)督與管理3.4.1投資方對承包方的施工質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督。第四章承包方責任與權(quán)利4.1承包方建設(shè)與管理4.1.1承包方負責項目的建設(shè)和管理。4.2承包方工程質(zhì)量4.2.1承包方確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。4.3承包方施工進度4.3.1承包方按合同約定的時間完成施工。4.4承包方成本控制4.4.1承包方合理控制施工成本。4.5承包方維護保養(yǎng)4.5.1承包方負責項目建成后的維護保養(yǎng)。第五章合作運營管理5.1運營管理模式5.1.1采用聯(lián)合運營管理模式。5.2運營管理組織架構(gòu)5.2.1設(shè)立運營管理團隊，負責日常運營。5.3運營管理職責劃分5.3.1明確運營管理團隊的職責和權(quán)限。5.4運營管理決策機制5.4.1建立運營管理決策機制，確保決策的科學性和有效性。5.5運營管理考核與獎懲5.5.1建立運營管理考核制度，對運營管理團隊進行考核和獎懲。第六章技術(shù)支持與研發(fā)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.1.1投資方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.2研發(fā)投入比例6.2.1研發(fā)投入比例按合同約定執(zhí)行。6.3研發(fā)成果歸屬6.3.1研發(fā)成果歸投資方和承包方共有。6.4技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)6.4.1雙方對技術(shù)信息進行保密，并共同保護知識產(chǎn)權(quán)。第七章人力資源管理與培訓7.1人員招聘與培訓7.1.1雙方共同負責人員的招聘和培訓。7.2人員績效管理7.2.1建立人員績效管理制度，對員工進行績效評估。7.3人員薪酬福利7.3.1人員薪酬福利按合同約定執(zhí)行。7.4人員離職與招聘7.4.1人員離職按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第八章財務(wù)管理與審計8.1財務(wù)管理制度8.1.1雙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保資金使用的合法性和合理性。8.2財務(wù)審計與監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)定期進行財務(wù)審計，確保財務(wù)報表的真實性和準確性。8.3財務(wù)風險控制8.3.1雙方應(yīng)共同制定財務(wù)風險控制措施，降低財務(wù)風險。8.4財務(wù)報告與披露8.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時編制和披露財務(wù)報告。第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限自合同生效之日起至約定的合作期限結(jié)束。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件a)合同一方嚴重違約；b)項目無法繼續(xù)進行；c)不可抗力因素導致合同無法履行。9.4合同終止與清算9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六個月。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)項目提前終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同附件12.1項目投資計劃書12.2項目合作協(xié)議12.3投資方與承包方營業(yè)執(zhí)照12.4項目用地許可證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即生效。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同備案與登記13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時辦理備案與登記手續(xù)。第十四章其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同文本14.2.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.4合同解釋與適用法律14.4.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，適用中華人民共和國法律。合同方簽字部分：____________________（投資方代表簽字）____________________（承包方代表簽字）____________________（投資方法定代表人簽字）____________________（承包方法定代表人簽字）____________________（日期：____________________）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方在項目決策和管理中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資、運營策略、技術(shù)方案等。1.1.2甲方有權(quán)任命項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進行監(jiān)督和評估。1.2項目資金管理條款1.2.1甲方負責項目資金的籌措和管理，確保資金按時到位。1.2.2甲方有權(quán)對項目資金使用進行審查，并對不當使用資金的行為進行糾正。1.3項目進度控制條款1.3.1甲方負責制定項目進度計劃，并對項目進度進行監(jiān)控。1.3.2甲方有權(quán)要求承包方調(diào)整施工進度，確保項目按時完成。1.4技術(shù)標準與規(guī)范條款1.4.1甲方負責制定項目的技術(shù)標準和規(guī)范，承包方必須遵守。1.4.2甲方有權(quán)對承包方的施工質(zhì)量進行檢驗，確保符合技術(shù)標準和規(guī)范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方在項目決策和管理中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資、運營策略、技術(shù)方案等。2.1.2乙方有權(quán)任命項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進行監(jiān)督和評估。2.2項目資金管理條款2.2.1乙方負責項目資金的籌措和管理，確保資金按時到位。2.2.2乙方有權(quán)對項目資金使用進行審查，并對不當使用資金的行為進行糾正。2.3項目進度控制條款2.3.1乙方負責制定項目進度計劃，并對項目進度進行監(jiān)控。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整投資計劃，確保項目按時完成。2.4技術(shù)標準與規(guī)范條款2.4.1乙方負責制定項目的技術(shù)標準和規(guī)范，甲方必須遵守。2.4.2乙方有權(quán)對甲方的投資行為進行檢驗，確保符合技術(shù)標準和規(guī)范。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)進行項目管理和監(jiān)督。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.2中介機構(gòu)職責條款3.2.1中介機構(gòu)負責對項目的投資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)對雙方的行為進行審查，并提出改進建議。3.3中介機構(gòu)費用條款3.3.1中介機構(gòu)的費用由雙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3.2雙方應(yīng)按時支付中介機構(gòu)的費用，逾期未支付應(yīng)承擔違約責任。3.4中介機構(gòu)解除條款3.4.1如中介機構(gòu)違反合同約定或未能履行職責，任何一方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.4.2中介機構(gòu)解除后，雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的中介機構(gòu)或自行管理項目。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資計劃書2.項目合作協(xié)議3.投資方與承包方營業(yè)執(zhí)照4.項目用地許可證5.項目技術(shù)標準和規(guī)范6.項目進度計劃7.財務(wù)管理制度8.人力資源管理制度9.運營管理考核制度10.中介機構(gòu)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：投資方未按時足額出資。認定：根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成出資，未按時足額出資視為違約。2.違約行為：承包方未按合同約定完成施工。認定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成施工，未按時完成或施工質(zhì)量不符合要求視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的管理職責。認定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)履行相應(yīng)的管理職責，未履行或履行不到位視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。認定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地履行職責，未履行或履行不到位視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.財務(wù)審計：指對財務(wù)報表的真實性和準確性進行審查的過程。5.財務(wù)風險控制：指采取措施降低財務(wù)風險，確保財務(wù)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整進度計劃，加強項目管理，確保項目按時完成。2.問題：資金使用不當。解決辦法：加強財務(wù)審計，嚴格控制資金使用，確保資金安全。3.問題：人員管理困難。解決辦法：完善人力資源管理制度，加強人員培訓和考核，提高人員素質(zhì)。4.問題：技術(shù)問題無法解決。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員支持，或與相關(guān)機構(gòu)合作解決技術(shù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房承包項目投資與合作運營。2.投資方與承包方合作，共同投資建設(shè)廠房。3.項目管理與監(jiān)督。4.財務(wù)管理及審計。5.人力資源管理與培訓。6.運營管理與考核。全文完。2025年度廠房承包項目投資與合作運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房承包項目中的投資與合作運營管理關(guān)系，共同實現(xiàn)項目的順利推進和預期效益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度廠房承包項目的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途的建筑物；（2）承包：指乙方按照本合同約定，對甲方廠房進行投資與合作運營管理；（3）投資：指乙方在廠房承包項目中的資金投入；（4）合作運營管理：指乙方在承包期間，對廠房進行日常運營管理，確保項目順利進行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資與合作運營管理：指乙方在承包期間，對甲方廠房進行投資，并負責廠房的日常運營管理；（2）合同期限：指本合同約定的承包期限；（3）收益分配：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，按照約定比例分享項目收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對廠房進行投資與合作運營管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間對廠房的運營管理；（3）甲方有權(quán)按照本合同約定，分享項目收益；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對甲方廠房進行投資與合作運營管理；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在廠房使用過程中的合規(guī)性；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，分享項目收益；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔廠房的運營管理責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方廠房進行投資與合作運營管理，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，分享項目收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：乙方在承包期間應(yīng)向甲方支付的承包費用，包括但不限于租金、管理費、維護費等；（2）投資回報：乙方在合同期限內(nèi)通過廠房承包項目獲得的投資回報；（3）其他費用：因廠房承包項目產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）承包費用：甲方應(yīng)于每個支付周期（如每月、每季度）的指定日期前，將承包費用支付至乙方指定賬戶；（2）投資回報：甲方應(yīng)于合同約定的每個投資回報支付周期，將投資回報支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：甲方應(yīng)于產(chǎn)生其他費用的次月前，將費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）承包費用：每個支付周期內(nèi)的承包費用應(yīng)在指定日期前支付；（2）投資回報：每個投資回報支付周期內(nèi)的投資回報應(yīng)在指定日期前支付；（3）其他費用：應(yīng)在費用發(fā)生后的次月前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，附上付款通知單，注明支付的具體費用項目和金額；（2）乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因違約行為而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因違約行為而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房的布局、設(shè)備、技術(shù)等商業(yè)秘密；（2）乙方的投資計劃、運營策略等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制保密內(nèi)容的訪問權(quán)限；（2）對保密內(nèi)容進行加密處理；（3）對知曉保密內(nèi)容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應(yīng)暫停；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法正常運營；（2）政府發(fā)布禁令，禁止相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)；（3）戰(zhàn)爭導致供應(yīng)鏈中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在承包期間，對廠房的使用不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的最終決策權(quán)；（2）乙方在承包期間，需遵守甲方制定的各項管理制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進廠房承包項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會；（2）及時溝通項目進展情況