房屋租賃管理委托事權(quán)合同

房屋租賃管理委托事權(quán)合同

甲方（委托方）：___________________________

乙方（受托方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方擬將租賃房屋的租賃管理事務(wù)委托給乙方，乙方同意接受委托。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：_____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：_____________________平方米。

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：_____________________。

1.4租賃房屋的用途為：_____________________。

1.5租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________。

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)租賃房屋的租賃管理事務(wù)，包括但不限于：

2.1.1尋找并篩選合適的承租人；

2.1.2與承租人協(xié)商租賃條件；

2.1.3簽訂租賃合同；

2.1.4收取租金及押金；

2.1.5管理租賃房屋的日常維護(hù)和修繕；

2.1.6處理與租賃房屋相關(guān)的糾紛；

2.1.7按照甲方的指示處理其他租賃管理事務(wù)。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，勤勉盡責(zé)地履行上述委托事項(xiàng)。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方管理租賃房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂新的委托合同。

第四條費(fèi)用及支付方式

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)，委托管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月。

4.2委托管理費(fèi)的支付方式為：每月______日前，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

4.3乙方在管理租賃房屋過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解租賃房屋的管理情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付委托管理費(fèi)及乙方墊付的費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.4甲方應(yīng)配合乙方處理與租賃房屋相關(guān)的糾紛。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取委托管理費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，勤勉盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃房屋的管理情況，并提供相關(guān)證明材料。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃房屋權(quán)屬證明文件，并在本合同終止后歸還給甲方。

6.5乙方在管理租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定支付委托管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

8.2如乙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___