不動產(chǎn)附扶養(yǎng)義務(wù)贈與合同

不動產(chǎn)附扶養(yǎng)義務(wù)贈與合同

甲方（贈與人）：________________________

身份證號碼：___________________________

住址：________________________________

乙方（受贈人）：________________________

身份證號碼：___________________________

住址：________________________________

鑒于甲方愿意將其合法擁有的不動產(chǎn)無償贈與乙方，且乙方愿意接受贈與，并承擔(dān)相應(yīng)的扶養(yǎng)義務(wù)，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細地址）的不動產(chǎn)（以下簡稱“贈與不動產(chǎn)”），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______，無償贈與乙方。贈與不動產(chǎn)的具體狀況以附件一《不動產(chǎn)情況說明》為準。

第二條贈與條件

乙方接受贈與不動產(chǎn)，并同意承擔(dān)以下扶養(yǎng)義務(wù)：

1.乙方應(yīng)負責(zé)甲方的日常生活起居，包括但不限于飲食、住宿、醫(yī)療、護理等；

2.乙方應(yīng)保證甲方的生活質(zhì)量不低于贈與前的標準；

3.乙方應(yīng)尊重甲方的個人意愿和生活習(xí)慣，不得強迫甲方改變；

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供生活費用，具體金額由雙方協(xié)商確定；

5.乙方應(yīng)確保甲方的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將贈與不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

1.雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%；

3.甲方應(yīng)保證贈與不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律障礙，否則甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第五條扶養(yǎng)義務(wù)的履行

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，開始履行扶養(yǎng)義務(wù)；

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供扶養(yǎng)報告，說明扶養(yǎng)義務(wù)的履行情況；

3.如乙方未能履行扶養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，或要求乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；

4.如乙方連續(xù)______個月未能履行扶養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還贈與不動產(chǎn)。

第六條贈與不動產(chǎn)的使用和處分

1.乙方在接受贈與不動產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護贈與不動產(chǎn)，不得擅自改變贈與不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

2.乙方如需對贈與不動產(chǎn)進行裝修、改建或擴建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意；

3.乙方不得將贈與不動產(chǎn)用于非法活動，或用于損害甲方利益的活動；

4.乙方如需轉(zhuǎn)讓贈與不動產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并保證受讓人繼續(xù)履行扶養(yǎng)義務(wù)。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付贈與不動產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；

2.如乙方未能履行扶養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；

3.違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：__