北京公寓出租合同

北京公寓出租合同

甲方（出租方）：北京XX物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

電話：010-XXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號碼：110XXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

電話：138XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的公寓出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為居住用途使用。租賃物建筑面積為XX平方米，具體結構及設施詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第1日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：621XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX物業(yè)管理有限公司

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起3日內向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃物后7個工作日內無息退還押金。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的居住狀態(tài)。

2.租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修保養(yǎng)。

3.乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和清潔工作。

4.如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租與轉讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

第七條合同解除

1.甲乙雙方均可在提前30天書面通知對方的情況下解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并可解除合同。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導致甲方解除合同的，乙方應支付相當于兩個月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導致乙方解除合同的，甲方應支付相當于兩個月租金的違約金。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。

2.乙方應愛護租賃物及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.甲方應保證租賃物的水電供應，如因甲方原因導致水電供應中斷，甲方應負責及時修復。

第十一條附則

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

附件一：租賃物結構