房地產(chǎn)租賃契約書

房地產(chǎn)租賃契約書

本契約由以下雙方于年月日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

電子郵箱：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

電子郵箱：

鑒于甲方是位于的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃契約，并共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，具體位置及房產(chǎn)狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方租賃該房產(chǎn)用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付賬戶信息如下：

開戶行：

賬戶名：

賬號：

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本契約的同時支付押金人民幣（大寫）元整（￥）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本契約條款。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)于年月日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房產(chǎn)符合附件一所述條件。

第七條房產(chǎn)維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.租賃期間，非乙方原因造成的房產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕。

3.乙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本契約規(guī)定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性和安全性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本契約規(guī)定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的規(guī)定和本契約條款。

第十條提前終止契約

1.雙方均可在提前三個月書面通知對方的情況下終止本契約。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本契約無法繼續(xù)履行，雙方均可立即終止本契約。

第十一條違約責(zé)任

1.若甲方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。

3.若乙方違反本契約第七條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行或部分履行時，受影響一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本契約的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日期：年月日日期：年月日

附件一：租賃房產(chǎn)狀況及位置圖

（此處附上房產(chǎn)的具體描述、照片及位置圖）

以上為房地產(chǎn)租賃契約書的