小區(qū)停車位租賃使用合同

小區(qū)停車位租賃使用合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為小區(qū)停車位的合法所有者，乙方為小區(qū)業(yè)主或使用人，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方停車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于小區(qū)停車位租賃使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。

第二條租賃物

甲方同意將其所有的位于____________________小區(qū)的停車位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體位置、編號(hào)為：________________________。

第三條租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方利益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快完成。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求改正。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的；

（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

（2）甲方無(wú)故干擾乙方使用租賃物的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字