2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合約書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合約書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2擔(dān)保人權(quán)利4.3擔(dān)保范圍5.貸款合同5.1貸款合同編號5.2貸款合同主要內(nèi)容6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保人承諾書14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人住址：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人住址：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號碼：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人住址：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類型：住宅3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物評估價值：人民幣____________元整4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人同意為抵押人向抵押權(quán)人提供的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證金額為人民幣____________元整。4.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。4.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括抵押人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.貸款合同5.1貸款合同編號：____________________5.2貸款合同主要內(nèi)容貸款金額、期限、利率、還款方式等；抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押登記等；違約責(zé)任、爭議解決等。6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)：____________________6.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔(dān)，具體費用以抵押登記機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定的期限償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)按照貸款合同的規(guī)定采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于逾期利息、滯納金等。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定的條件提供貸款或提前解除合同，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的_____%。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若抵押人違約，擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)人發(fā)出書面通知后____個工作日內(nèi)，履行其保證責(zé)任，支付抵押人欠款的本金、利息和違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為抵押人所在地的人民法院。10.合同變更10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人三方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序提出變更請求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽署書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。11.合同解除11.1合同解除條件抵押人嚴(yán)重違約；抵押權(quán)人依法解除貸款合同；擔(dān)保人依法解除擔(dān)保責(zé)任。11.2合同解除程序提出解除通知；雙方協(xié)商解除事宜；簽署書面解除協(xié)議；協(xié)議生效。12.合同終止12.1合同終止條件貸款本息全部清償；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序提出終止通知；雙方確認(rèn)終止事宜；簽署書面終止協(xié)議；協(xié)議生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保人承諾書14.其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限評估抵押物的價值；協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；提供法律咨詢和合同審查；協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方費用4.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評估機構(gòu)：對抵押物評估結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣____________元整；中介機構(gòu)：對合同履行過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助責(zé)任限額為人民幣____________元整；律師事務(wù)所：對法律咨詢和合同審查的責(zé)任限額為人民幣____________元整；會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計和報表編制的責(zé)任限額為人民幣____________元整。6.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的錯誤；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。7.第三方更換7.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。8.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押權(quán)人授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；第三方對抵押權(quán)人的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。8.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方在擔(dān)保人授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；第三方對擔(dān)保人的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的終止程序：提出終止通知；雙方確認(rèn)終止事宜；簽署書面終止協(xié)議；協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同為本合約的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、評估價值、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單為本合約的組成部分，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人書面承諾為抵押人提供的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并明確保證金額。說明：擔(dān)保人承諾書為本合約的組成部分，確認(rèn)了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為本合約的組成部分，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：抵押登記證明為本合約的組成部分，證明了抵押登記手續(xù)的完成。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議為本合約的組成部分，記錄了合同變更的歷史。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議為本合約的組成部分，記錄了合同解除的歷史。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、日期、雙方簽字等信息。說明：爭議解決協(xié)議為本合約的組成部分，記錄了爭議解決的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定期限償還貸款本金或利息；抵押權(quán)人未按約定條件提供貸款或提前解除合同；擔(dān)保人未按約定履行保證責(zé)任；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行責(zé)任認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：抵押人未按約定期限償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息和滯納金；示例二：抵押權(quán)人未按約定條件提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金；示例三：擔(dān)保人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押人欠款的本金、利息和違約金；示例四：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合約書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方因購房需要向銀行申請個人房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。擔(dān)保：指擔(dān)保人同意在借款人未按時償還貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：借款人：指向銀行申請貸款的個人。擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的個人。抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。貸款本息：指借款人應(yīng)向銀行償還的貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向銀行申請貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向銀行申請貸款，并按時償還貸款本息。2.乙方應(yīng)在甲方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方按時償還貸款本息，合同自動終止。2.乙方行使擔(dān)保權(quán)利，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本擔(dān)保合約中涉及的費用包括但不限于擔(dān)保費、登記費、評估費、律師費及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式支付上述費用。7.3支付時間1.擔(dān)保費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.登記費、評估費、律師費等：在實際發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付的費用真實、合法、有效。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合約內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合約的保密期限為合約簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合約未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更；2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留在合同履行期間對甲方貸款情況進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還全部貸款本息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議作為本合約的附件，與本合約具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合約的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合約的約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照本合約的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合約適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合約構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合約的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)抵押登記證明4.貸款合同5.擔(dān)保費收據(jù)6.登記費、評估費、律師費等費用收據(jù)7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定按時償還貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按合同約定提供協(xié)助與配合。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人同意在借款人未按時償還貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理的措施防止保密信息泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式進行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃