2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導）合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地結構4.場地設施5.場地用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調整機制四、租賃費用及支付1.水電費2.物業(yè)管理費3.其他相關費用4.費用支付方式五、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用要求3.使用限制4.使用變更六、創(chuàng)業(yè)輔導服務1.輔導內容2.輔導方式3.輔導期限4.輔導費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達3.合同附件十二、合同附件1.場地租賃合同附件一2.創(chuàng)業(yè)輔導服務協(xié)議3.其他相關附件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件一清單2.合同附件二清單3.合同附件三清單合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025YDQYQDTCYH2.合同名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：市區(qū)街道5.合同雙方基本信息：出租方：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：05出租方開戶行及賬號：銀行分行，賬號：056承租方：創(chuàng)業(yè)公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678法定代表人：趙六營業(yè)執(zhí)照號：98765承租方開戶行及賬號：銀行分行，賬號：056二、租賃場地基本情況1.場地位置：市區(qū)街道號創(chuàng)業(yè)園區(qū)內2.場地面積：200平方米3.場地結構：獨立辦公室4.場地設施：辦公桌椅、空調、網(wǎng)絡接入等5.場地用途：辦公、會議、接待等三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.租金計算方式：每月租金人民幣10,000元3.租金支付方式：每月1日前支付當月租金4.租金調整機制：每年根據(jù)市場行情調整一次，調整幅度不超過5%四、租賃費用及支付1.水電費：按實際使用量結算，每月結算一次2.物業(yè)管理費：每月人民幣500元3.其他相關費用：包括清潔費、綠化費等，按園區(qū)規(guī)定執(zhí)行4.費用支付方式：與租金支付方式相同五、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于合同約定的場地用途2.使用要求：保持場地整潔，不得擅自改變場地結構3.使用限制：不得從事違法活動，不得存放危險物品4.使用變更：需提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更六、創(chuàng)業(yè)輔導服務1.輔導內容：市場分析、財務規(guī)劃、團隊建設等2.輔導方式：線上咨詢、線下培訓、項目路演等3.輔導期限：租賃期限內4.輔導費用：包含在租金中，無需額外支付七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更2.合同解除條件：出租方違約、承租方嚴重違約等情況3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序：提前一個月書面通知對方，并說明解除原因八、違約責任1.租賃方違約責任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為違約金。b.擅自改變場地結構或用途，造成損失，應承擔賠償責任。2.出租方違約責任：a.未按時提供場地或服務，應向承租方支付當期租金的1%作為違約金。b.未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務，應承擔相應的違約責任。3.違約賠償方式：違約方應承擔違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理場地移交手續(xù)。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達：通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.場地租賃合同附件一：場地租賃明細表2.創(chuàng)業(yè)輔導服務協(xié)議3.其他相關附件：如場地使用規(guī)范、費用清單等十三、合同附件清單1.合同附件一清單：場地租賃明細表2.合同附件二清單：創(chuàng)業(yè)輔導服務協(xié)議3.合同附件三清單：其他相關附件清單十四、合同簽署1.合同簽署人：[簽名]2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道[出租方簽字][承租方簽字][出租方蓋章][承租方蓋章][出租方法定代表人簽字][承租方法定代表人簽字][出租方聯(lián)系人簽字][承租方聯(lián)系人簽字][日期：____年__月__日][見證人簽字][見證人簽字][見證人單位蓋章][見證人單位蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地管理權甲方作為主導方，擁有租賃場地的管理權，包括但不限于場地設施的維護、公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。甲方應確保租賃場地的安全性和適宜性，定期進行安全檢查和設施維護。2.創(chuàng)業(yè)輔導安排甲方負責安排創(chuàng)業(yè)輔導的具體內容和時間，確保輔導質量。甲方應提供必要的輔導資源，包括專業(yè)導師、培訓材料等。3.場地使用限制甲方有權對租賃場地的使用進行合理限制，包括但不限于噪音控制、工作時間等。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自進行任何改變場地結構或用途的行為。4.租金調整機制甲方有權根據(jù)市場行情和成本變化，對租金進行調整，但調整幅度不超過市場平均水平的5%。乙方應在租金調整通知發(fā)出后的30日內完成租金的調整支付。5.違約責任加重乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，除承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地裝修權乙方在租賃期限內，有權對租賃場地進行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方批準。乙方負責裝修工程的質量和安全，并在合同終止時恢復場地原狀。2.創(chuàng)業(yè)項目優(yōu)先權乙方在租賃場地的創(chuàng)業(yè)項目，享有在園區(qū)內的優(yōu)先權，包括但不限于場地使用、資源分配等。甲方應支持乙方的創(chuàng)業(yè)項目，并提供必要的協(xié)助。3.租金支付靈活性乙方在租賃期限內，如經(jīng)營狀況良好，經(jīng)甲方同意，可申請分期支付租金，但不得影響甲方的正常經(jīng)營。4.退出機制乙方如因經(jīng)營不善或其他原因需要退出租賃場地，應在合同約定的通知期內書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.信息保密乙方應保護甲方和園區(qū)其他租戶的商業(yè)秘密，不得泄露或使用未經(jīng)授權的敏感信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費用包含中介機構的傭金以及相關稅費。2.中介責任中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介機構的原因導致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題的，中介機構應承擔相應的法律責任。3.中介保密中介機構對其在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露或使用。4.中介變更如中介機構在合同履行期間出現(xiàn)變更，應及時通知甲方和乙方，并確保合同內容的連續(xù)性和有效性。5.中介傭金支付中介傭金應在合同簽訂時一次性支付，或根據(jù)中介機構的要求分階段支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地租賃明細表2.創(chuàng)業(yè)輔導服務協(xié)議3.其他相關附件：包括場地使用規(guī)范、費用清單、裝修方案、中介服務協(xié)議等二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地結構或用途。甲方未按時提供場地或服務。甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商無法解決的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：按照合同約定解決，如需變更應提前通知對方并獲得同意。3.問題：創(chuàng)業(yè)輔導服務不滿。解決辦法：向甲方提出書面反饋，甲方應在合理期限內予以答復和解決。4.問題：合同終止后的場地移交。解決辦法：按照合同約定進行場地移交，確保場地恢復原狀。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于創(chuàng)業(yè)公司、小型企業(yè)等需要租賃場地進行經(jīng)營活動的情況。2.創(chuàng)業(yè)輔導：適用于有創(chuàng)業(yè)需求的公司或個人，需要專業(yè)指導和支持的情況。3.中介服務：適用于需要第三方機構提供專業(yè)服務，如合同簽訂、糾紛解決等。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)輔導方面的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指甲方提供的集辦公、生產、研發(fā)、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)業(yè)輔導：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調研、項目評估、政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓等方面的服務。3.2關鍵詞解釋：（1）場地租賃：指乙方租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地，用于開展創(chuàng)業(yè)活動。（2）創(chuàng)業(yè)輔導：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用。（2）甲方有權對乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務為乙方提供符合合同約定的創(chuàng)業(yè)輔導服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務。（3）乙方應按照合同約定支付場地租賃費用。（4）乙方應遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應在甲方指定的創(chuàng)業(yè)園區(qū)內開展創(chuàng)業(yè)活動。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付場地租賃費用，甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時，雙方應協(xié)商一致解除合同。（2）甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應立即搬離場地，并支付已發(fā)生的場地租賃費用。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的創(chuàng)業(yè)輔導服務。（3）合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項。（4）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費：乙方按照合同約定的面積和租金標準支付場地租賃費用。（2）物業(yè)費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)費，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。（3）創(chuàng)業(yè)輔導服務費：乙方按照合同約定的服務內容和收費標準支付創(chuàng)業(yè)輔導服務費。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內支付首期租金。（2）物業(yè)費：乙方應在每月的對應日前支付當月的物業(yè)費。（3）創(chuàng)業(yè)輔導服務費：乙方應在合同約定的服務開始前支付首期服務費。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，如“場地租賃費”或“創(chuàng)業(yè)輔導服務費”。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的一倍。（2）甲方未能按照合同約定退還乙方已支付款項的，應雙倍返還乙方款項。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付場地租賃費、物業(yè)費或創(chuàng)業(yè)輔導服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日應支付金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：乙方應按照實際損失支付賠償金。（2）賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件：如流行病、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件：如流行病、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有權和管理權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓或轉租場地。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內經(jīng)營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)內公共設施的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的合同修改或補充，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展業(yè)務。（2）乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)輔導事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減合同條款的協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________附件：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃清單2.創(chuàng)業(yè)輔導服務內容明細3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃清單2.創(chuàng)業(yè)輔導服務內容明細3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導服務。未能按照合同約定退還乙方已支付款項。乙方違約：未按時支付場地租賃費、物業(yè)費或創(chuàng)業(yè)輔導服務費。違反合同約定，導致甲方損失。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：通過甲方未履行合同約定的證據(jù)，如服務記錄、支付憑證等。乙方違約行為的認定：通過乙方未履行合同約定的證據(jù)，如支付憑證、違約行為記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密內容進行保密的條款。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉讓：指合同一方將其權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關證據(jù)，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付相關費用。解決辦法：乙方應按照合同約定的支付時間及時支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付或減免。3.問題：合同條款存在模糊或不明確之處。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商明確相關條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。4.問題：合同履行過程中發(fā)生意外事件，如自然災害。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同終止或延期履行。5.問題：合同一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，如賠償損失、支付違約金等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、技術服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供相應的服務或產品。第三方應保證其提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。第三方應保證其提供的服務或產品不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地和創(chuàng)業(yè)輔導服務。乙方有權要求甲方保證場地的安全性和穩(wěn)定性。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導服務，包括市場調研、項目評估等。乙方有權在合同約定的范圍內，自由選擇經(jīng)營方向和合作伙伴。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)輔導服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高場地租賃費用或創(chuàng)業(yè)輔導服務費用。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)園區(qū)運營需要，對乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的場地租賃費和創(chuàng)業(yè)輔導服務費中獲得收益。甲方可通過乙方的經(jīng)營成果，提升園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地租賃費或創(chuàng)業(yè)輔導服務費的，應向甲方支付違約金。乙方不得在園區(qū)內從事違法活動，否則甲方有權解除合同。乙方不得擅自轉租場地，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.租金調整4.1.調整條件4.2.調整方式4.3.調整通知5.場地使用5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.使用限制6.創(chuàng)業(yè)輔導服務6.1.服務內容6.2.服務方式6.3.服務期限7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納7.3.保證金退還8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.合同終止11.1.終止條件11.2.終止程序11.3.終止通知12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：創(chuàng)業(yè)輔導服務協(xié)議12.3.附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X創(chuàng)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X創(chuàng)業(yè)公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地租賃基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)街道號X創(chuàng)業(yè)園區(qū)內2.2.場地面積：100平方米2.3.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.支付方式：每月前五日通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶3.3.付款時間：每月前五日4.租金調整4.1.調整條件：租賃期間，如市場租金普遍上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調整4.2.調整方式：根據(jù)市場租金上漲幅度，按比例調整租金4.3.調整通知：租金調整方案需在調整前一個月以書面形式通知承租方5.場地使用5.1.使用范圍：承租方僅限用于公司經(jīng)營活動，不得用于非法用途5.2.使用要求：承租方需遵守園區(qū)管理規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改變場地結構5.3.使用限制：不得在場地內進行影響園區(qū)整體環(huán)境的經(jīng)營活動6.創(chuàng)業(yè)輔導服務6.1.服務內容：提供創(chuàng)業(yè)指導、市場分析、項目策劃等服務6.2.服務方式：定期舉辦講座、研討會，提供一對一咨詢服務6.3.服務期限：與場地租賃期限相同，即2025年1月1日至2028年12月31日7.保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整7.2.保證金繳納：在簽訂本合同之日起3個工作日內繳納7.3.保證金退還：租賃期滿且場地無損壞，承租方無違約行為，出租方在扣除相關費用后退還保證金8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的8.1.2.承租方擅自改變場地用途或結構的8.1.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害的8.1.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務的8.2.違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2.承租方擅自改變場地用途或結構的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務的，應向承租方支付違約金，違約金為未提供服務部分租金的2倍8.3.違約賠償8.3.1.因違約造成的損失，雙方應按實際損失賠償，包括直接損失和間接損失8.3.2.如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.無爭議解決機構9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商9.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2.出租方有嚴重違約行為的10.1.3.承租方有嚴重違約行為的10.2.解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議10.2.2.出租方或承租方單方解除合同的，應提前30日以書面形式通知對方10.3.解除通知10.3.1.解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人11.合同終止11.1.終止條件11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行11.2.終止程序11.2.1.租賃期限屆滿，雙方應辦理場地移交手續(xù)11.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議11.3.終止通知11.3.1.終止通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：創(chuàng)業(yè)輔導服務協(xié)議12.3.附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.保證金繳納13.2.合同變更程序13.2.1.變更內容應以書面形式通知對方13.2.2.雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.3.合同變更通知13.3.1.變更通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人14.1.2.通知發(fā)出后，自對方簽收之日起生效14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、保險或其他服務而介入合同關系的獨立法人、其他組織或自然人。1.2.第三方的介入目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入條款2.1.合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并書面約定第三方的介入方式、職責、權利和義務。2.2.第三方介入合同關系后，其職責和權利應限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.第三方職責及權利3.1.第三方應遵守甲乙雙方約定的職責，包括但不限于：3.1.1.提供真實、準確的信息服務；3.1.2.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督；3.1.3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4.完成甲乙雙方委托的其他任務。3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2.在必要時，請求甲乙雙方提供相關證據(jù)和證明；3.2.3.依法維護自身合法權益。4.第三方權利義務的劃分4.1.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，與本合同條款無直接關聯(lián)。4.2.第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方的權利義務劃分如下：4.2.1.第三方對甲乙雙方提供的服務應承擔相應的責任；4.2.2.甲乙雙方對第三方提供的服務享有相應的權利；4.2.3.第三方對甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議不承擔任何責任。5.第三方責任限額5.1.第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方責任限額為本合同標的金額的10%，即人民幣10,000元整。5.3.如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額之外承擔賠償責任。6.第三方變更及退出6.1.如第三方需要變更或退出合同關系，應提前30日書面通知甲乙雙方。6.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商一致，另行約定新的第三方或繼續(xù)履行合同。7.第三方保密義務7.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。7.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.本合同修正8.1.本合同條款經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對相關條款進行修正，以明確第三方的責權利。8.2.修正后的合同條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地面積、位置、建筑物布局等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：創(chuàng)業(yè)輔導服務協(xié)議詳細要求：明確創(chuàng)業(yè)輔導服務的具體內容、方式、期限、費用等。說明：作為合同附件，詳細規(guī)定創(chuàng)業(yè)輔導服務的具體條款，確保雙方權益。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為合同附件，證明租賃保證金已繳納，具有法律效力。4.附件四：租賃合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章，確認合同簽訂。說明：作為合同附件，證明合同已簽訂，具有法律效力。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章，確認合同變更。說明：作為合同附件，證明合同變更已生效，具有法律效力。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章，確認合同解除。說明：作為合同附件，證明合同解除已生效，具有法律效力。7.附件七：違約金收據(jù)詳細要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：作為合同附件，證明違約金已支付，具有法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章，確認爭議解決方式。說明：作為合同附件，明確爭議解決方式，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金1.2.承租方擅自改變場地用途或結構1.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害1.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務1.5.第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1.承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2.承租方擅自改變場地用途或結構，應恢復原狀，并賠償出租方損失。2.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。2.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務，應支付違約金，違約金為未提供服務部分租金的2倍。2.5.第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應支付滯納金1,000元。3.2.承租方擅自改變場地用途，造成出租方損失5,000元，應賠償出租方損失。3.3.承租方未按約定使用場地，造成他人損害，賠償他人損失10,000元。3.4.出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導服務，應支付違約金2,000元。3.5.第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失3,000元，應賠償損失。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，創(chuàng)業(yè)氛圍日益濃厚，為鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方?jīng)Q定將創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方，并提供創(chuàng)業(yè)輔導服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規(guī)范租賃關系，確保雙方合法權益，共同促進創(chuàng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“創(chuàng)業(yè)園區(qū)”指甲方擁有的用于創(chuàng)業(yè)項目孵化、培育的場地；“創(chuàng)業(yè)輔導”指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導、培訓、咨詢等服務。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地的費用；3.創(chuàng)業(yè)輔導服務：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導、培訓、咨詢等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行創(chuàng)業(yè)輔導，并提供相關服務；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；3.甲方應確保創(chuàng)業(yè)園區(qū)的設施、設備符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；4.甲方應維護創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運營秩序。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地，開展創(chuàng)業(yè)項目；2.乙方應按照本合同約定支付租金；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；4.乙方應合理使用甲方提供的設施、設備，不得損壞；5.乙方應配合甲方進行創(chuàng)業(yè)輔導工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應在甲方指定的創(chuàng)業(yè)園區(qū)內開展創(chuàng)業(yè)項目。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金；2.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；3.甲方應提供創(chuàng)業(yè)輔導服務，乙方應積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.由于不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方單方終止本合同時，應提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應依法處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付場地租賃費用；2.創(chuàng)業(yè)輔導費用：乙方需支付甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導服務的費用；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額計收。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和創(chuàng)業(yè)輔導費用；2.甲方指定收款賬戶信息將在合同簽訂后提供給乙方。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；2.創(chuàng)業(yè)輔導費用：乙方應在簽訂創(chuàng)業(yè)輔導協(xié)議后支付首期輔導費用，后續(xù)費用按協(xié)議約定支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明合同編號及付款用途；2.甲方收到款項后，應及時向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地或創(chuàng)業(yè)輔導服務的，應向乙方支付違約金；2.甲方因自身原因導致乙方無法正常使用場地或接受輔導服務的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或創(chuàng)業(yè)輔導費用的，應向甲方支付違約金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額：按實際損失的一定比例計算；2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地及創(chuàng)業(yè)輔導服務的相關信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地和創(chuàng)業(yè)輔導服務的所有權；2.甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地使用情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地進行臨時調整的權利；2.甲方保留在合同終止后，對場地進行重新規(guī)劃和使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運營；2.雙方應相互支持，共同促進創(chuàng)業(yè)項目的成功。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展；2.雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.