2025年度存量房買賣與租賃糾紛調(diào)解合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣與租賃糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣合同內(nèi)容3.1買賣價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間及方式3.4房屋交付條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.租賃合同內(nèi)容4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3房屋交付時間及方式4.4房屋使用范圍及限制4.5租金調(diào)整機制5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件7.2租賃合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.2租賃合同違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買賣合同附件13.3租賃合同附件14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.2房屋面積[建筑面積及使用面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋類型，如：多層住宅、高層住宅、別墅等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商用等]2.5房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件編號及發(fā)證機關(guān)]3.買賣合同內(nèi)容3.1買賣價格[買賣總價款，單位：人民幣元]3.2付款方式及期限[付款方式，如：一次性付清、分期付款等][付款期限，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)付清]3.3房屋交付時間及方式[房屋交付時間，如：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)交付][房屋交付方式，如：自行交付、委托第三方交付等]3.4房屋交付條件[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等]3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)][產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用，如：契稅、印花稅等，具體金額及承擔(dān)方]4.租賃合同內(nèi)容4.1租金及支付方式[租金金額，單位：人民幣元][支付方式，如：月付、季付等]4.2租賃期限[租賃起始日期及終止日期]4.3房屋交付時間及方式[租賃房屋交付時間及方式，參照3.3]4.4房屋使用范圍及限制[房屋使用范圍及限制條件]4.5租金調(diào)整機制[租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整方式]5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑[協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等]5.2爭議解決機構(gòu)[具體機構(gòu)名稱及地址]5.3爭議解決程序[具體爭議解決程序]6.保密條款6.1保密內(nèi)容[涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息]6.2保密期限[保密期限，如：合同簽訂之日起[具體年限]內(nèi)]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：泄露保密信息的賠償責(zé)任等]7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件[具體解除條件，如：買方未按約定付款、房屋存在重大質(zhì)量問題等]7.2租賃合同解除條件[具體解除條件，如：租客未按約定支付租金、房屋用途改變等]8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任[買方違約責(zé)任，如：未按約定付款的違約金比例][賣方違約責(zé)任，如：未按約定交付房屋的違約金比例]8.2租賃合同違約責(zé)任[租客違約責(zé)任，如：未按約定支付租金的違約金比例][房東違約責(zé)任，如：未按約定交付房屋或維修房屋的違約金比例]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、房屋買賣雙方達(dá)成一致解除合同等]10.其他約定事項10.1不可抗力條款[不可抗力定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式等]10.2合同附件[合同附件清單，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等]10.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]11.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，如：2025年X月X日]12.合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點，如：[具體地址]會議室]13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件[房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件]13.2買賣合同附件[買賣合同附件清單，如：付款憑證、房屋驗收報告等]13.3租賃合同附件[租賃合同附件清單，如：租金支付憑證、房屋使用情況記錄等]14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2送達(dá)地址[甲方送達(dá)地址：[具體地址]][乙方送達(dá)地址：[具體地址]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的任何自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入條件1.協(xié)商解決爭議；2.提供專業(yè)評估；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供法律咨詢或代理；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入情況。]15.3第三方選擇[第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由合同簽訂地人民法院指定。]15.4第三方責(zé)任[第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.提出解決方案或建議；4.依法行使仲裁或訴訟權(quán)利。]16.2第三方權(quán)利限制1.不得超越其職責(zé)范圍；2.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額確定[第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。]17.3責(zé)任限額承擔(dān)[第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方直接向受損方賠償；2.由第三方所在單位或保險公司承擔(dān)；3.由甲乙雙方共同承擔(dān)。]18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分[第三方在介入合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。]18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分[第三方在介入合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。]18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分[第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。]19.第三方變更與退出19.1第三方變更[甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件。]19.2第三方退出[第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。]20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)[第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。]20.2費用結(jié)算[第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，按逾期付款處理。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.買賣合同附件要求：提供買賣合同的原件及復(fù)印件。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：證明房屋交付時符合合同約定的交付條件。5.租賃合同附件要求：提供租賃合同的原件及復(fù)印件。說明：作為租賃關(guān)系的重要依據(jù)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租客已按照合同約定支付租金。7.房屋使用情況記錄要求：提供房屋使用期間的記錄，包括房屋設(shè)施使用情況、維修記錄等。說明：證明房屋在租賃期間的使用情況。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，影響合同履行的程度。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過程中的協(xié)議或合同。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.法律文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如仲裁裁決書、判決書等。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定付款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為未付款項的[具體比例]，最高不超過合同總價款的[具體比例]。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為房屋價值的[具體比例]，最高不超過合同總價款的[具體比例]。3.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為未付款項的[具體比例]，最高不超過租金總額的[具體比例]。4.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金比例為維修費用的[具體比例]。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若買方未按約定付款，逾期30天，則應(yīng)支付違約金，違約金比例為未付款項的10%，最高不超過合同總價款的5%。全文完。2025年度存量房買賣與租賃糾紛調(diào)解合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方在2025年度存量房買賣與租賃過程中，可能產(chǎn)生糾紛，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣與租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，預(yù)防和解決糾紛，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等權(quán)利限制的房屋；（2）買賣：指甲方將存量房出售給乙方的行為；（3）租賃：指甲方將存量房租給乙方的行為；（4）糾紛：指甲方與乙方在存量房買賣與租賃過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲方按照合同約定，將存量房出售或出租給乙方，乙方按照合同約定，支付房款或租金的行為；（2）違約：指甲方或乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為；（3）爭議解決：指甲方與乙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款或租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息；（5）甲方有義務(wù)在合同履行期間，及時處理乙方提出的合理訴求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房款或租金；（5）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房出售或出租給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款或租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將存量房退還給乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余房款或租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方申請，支付給調(diào)解機構(gòu)的糾紛調(diào)解服務(wù)費；（2）房屋評估費：如需對存量房進(jìn)行評估，甲方和乙方共同承擔(dān)評估費用；（3）律師費：如雙方選擇律師介入，甲方和乙方各自承擔(dān)律師費用；（4）其他費用：因糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請調(diào)解時一次性支付；（2）房屋評估費：甲方和乙方應(yīng)在評估機構(gòu)出具評估報告后，按照評估結(jié)果各自支付；（3）律師費：甲方和乙方應(yīng)在律師介入后，按照律師收費標(biāo)準(zhǔn)各自支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請調(diào)解時支付；（2）房屋評估費：甲方和乙方應(yīng)在評估機構(gòu)出具評估報告后支付；（3）律師費：甲方和乙方應(yīng)在律師介入后支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)收到款項；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（3）甲方違約行為導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）乙方違約行為導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付；（3）如因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同中的權(quán)利和義務(wù)，除非經(jīng)雙方書面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款；（2）乙方保留在合同履行期間，合理使用存量房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整合同，構(gòu)成雙方之間全部權(quán)利義務(wù)的完整約定。合同條款之間相互獨立，不因其中一項或數(shù)項條款的無效或未履行而影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.存量房所有權(quán)證4.房屋買賣合同或租賃合同5.房屋評估報告6.律師委托書7.調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供存量房；未按合同約定履行其他義務(wù)；違反保密條款；未按合同約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費。2.乙方違約：未按合同約定支付房款或租金；未按合同約定履行其他義務(wù)；違反保密條款；未按合同約定支付其他費用。違約行為的認(rèn)定：以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為；調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.買賣：指甲方將存量房出售給乙方的行為。3.租賃：指甲方將存量房租給乙方的行為。4.糾紛：指甲方與乙方在存量房買賣與租賃過程中產(chǎn)生的爭議。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋信息，確保真實、完整。2.問題：支付延遲解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時間，如發(fā)生支付延遲，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。5.問題：合同修改和補充解決辦法：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體為：____（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對存量房進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報告；第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。3.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費和調(diào)解服務(wù)費；第三方有權(quán)在糾紛調(diào)解過程中，對雙方進(jìn)行勸解和協(xié)調(diào)。4.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行評估和調(diào)解義務(wù)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供存量房的完整信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對存量房進(jìn)行合理維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，及時處理乙方提出的合理訴求。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供存量房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定用途使用存量房；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，支付約定的租金；甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋原狀，不得進(jìn)行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付定金或租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣與租賃糾紛調(diào)解合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、糾紛調(diào)解范圍1.存量房買賣糾紛2.存量房租賃糾紛3.其他相關(guān)糾紛三、糾紛調(diào)解原則1.公平、公正、公開原則2.依法調(diào)解原則3.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請2.糾紛調(diào)解受理3.糾紛調(diào)解調(diào)查4.糾紛調(diào)解調(diào)解5.糾紛調(diào)解調(diào)解協(xié)議6.糾紛調(diào)解協(xié)議履行五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解員資格要求2.調(diào)解員職責(zé)3.調(diào)解員回避六、糾紛調(diào)解費用1.費用承擔(dān)原則2.費用計算方式3.費用支付方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.糾紛調(diào)解申請書3.糾紛調(diào)解協(xié)議書4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.糾紛調(diào)解協(xié)議履行2.糾紛調(diào)解費用結(jié)算3.其他相關(guān)事宜處理十三、合同違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同適用法律3.合同變更與解除4.合同爭議解決5.合同簽訂地點6.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣與租賃糾紛調(diào)解合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.甲方（調(diào)解方）：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系方式：b.乙方（申請調(diào)解方）：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系方式：4.合同目的與依據(jù)：a.目的：為解決存量房買賣與租賃過程中的糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。b.依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《存量房買賣合同糾紛調(diào)解規(guī)則》等。二、糾紛調(diào)解范圍1.存量房買賣糾紛：a.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛b.交易價格糾紛c.交易期限糾紛2.存量房租賃糾紛：a.租賃合同糾紛b.租金糾紛c.房屋使用糾紛3.其他相關(guān)糾紛：a.水電費糾紛b.物業(yè)管理糾紛c.房屋附屬設(shè)施糾紛三、糾紛調(diào)解原則1.公平、公正、公開原則：調(diào)解方應(yīng)確保調(diào)解過程公平、公正、公開，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.依法調(diào)解原則：調(diào)解方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解。3.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則：調(diào)解方應(yīng)尊重當(dāng)事人意愿，保護(hù)其合法權(quán)益。四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請：a.乙方應(yīng)向甲方提出書面調(diào)解申請，并附相關(guān)證據(jù)材料。b.甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起____個工作日內(nèi)決定是否受理。2.糾紛調(diào)解受理：a.甲方?jīng)Q定受理后，應(yīng)向乙方發(fā)出受理通知書。b.甲方應(yīng)在受理之日起____個工作日內(nèi)組成調(diào)解委員會。3.糾紛調(diào)解調(diào)查：a.調(diào)解委員會應(yīng)對糾紛情況進(jìn)行調(diào)查，收集證據(jù)。b.調(diào)解委員會有權(quán)要求當(dāng)事人提供相關(guān)資料和證人證言。4.糾紛調(diào)解調(diào)解：a.調(diào)解委員會應(yīng)在調(diào)查的基礎(chǔ)上，組織調(diào)解會議。b.調(diào)解會議應(yīng)由調(diào)解委員會主持，當(dāng)事人應(yīng)參加。5.糾紛調(diào)解調(diào)解協(xié)議：a.調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。b.調(diào)解協(xié)議應(yīng)載明調(diào)解結(jié)果和履行期限。6.糾紛調(diào)解協(xié)議履行：a.當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。b.調(diào)解委員會有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行。五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解員資格要求：a.調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)知識。2.調(diào)解員職責(zé)：a.主持調(diào)解會議。b.收集證據(jù)、調(diào)查事實。c.提出調(diào)解建議。3.調(diào)解員回避：a.調(diào)解員有利害關(guān)系或其他原因不能參加調(diào)解的，應(yīng)回避。b.當(dāng)事人有權(quán)申請調(diào)解員回避。六、糾紛調(diào)解費用1.費用承擔(dān)原則：a.調(diào)解費用由雙方當(dāng)事人按照約定分擔(dān)。b.若調(diào)解不成，調(diào)解費用由申請人承擔(dān)。2.費用計算方式：a.調(diào)解費用按調(diào)解委員會實際工作天數(shù)計算。b.調(diào)解費用包括交通費、住宿費、誤工費等。3.費用支付方式：a.調(diào)解費用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.調(diào)解費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。七、保密條款1.保密內(nèi)容：a.當(dāng)事人提供的個人信息。b.調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密。c.調(diào)解結(jié)果和調(diào)解過程中的其他敏感信息。2.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在調(diào)解過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：a.糾紛調(diào)解達(dá)成一致，合同終止。b.合同履行完畢，合同終止。c.合同約定的其他終止條件成就。3.合同解除與終止程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。c.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。十、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同解除條件：按照第九章“合同解除與終止”的規(guī)定。3.合同生效與解除程序：按照第九章“合同解除與終止”的規(guī)定。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.糾紛調(diào)解申請書3.糾紛調(diào)解協(xié)議書4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.糾紛調(diào)解協(xié)議履行：如調(diào)解協(xié)議已經(jīng)達(dá)成，則按照協(xié)議履行。2.糾紛調(diào)解費用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或本合同第七章的規(guī)定進(jìn)行費用結(jié)算。3.其他相關(guān)事宜處理：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商解決。十三、合同違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十四、合同其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同變更與解除：任何合同變更或解除，均需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。4.合同爭議解決：如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同簽訂地點：____省____市____區(qū)（縣）6.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（調(diào)解方）簽字或蓋章：____________乙方（申請調(diào)解方）簽字或蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在糾紛調(diào)解過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于調(diào)解程序的啟動、調(diào)解員的選定、調(diào)解方案的提出等。a.甲方有權(quán)決定調(diào)解程序的啟動和終止。b.甲方有權(quán)選定調(diào)解員，并有權(quán)對調(diào)解員提出回避申請。c.甲方有權(quán)提出調(diào)解方案，并有權(quán)對乙方提出的調(diào)解方案提出修改意見。2.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)的調(diào)解費用。a.甲方承擔(dān)調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于調(diào)解員的費用、交通費、住宿費等。b.甲方應(yīng)于調(diào)解結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付全部費用。3.甲方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方在調(diào)解過程中對乙方信息的保密義務(wù)。a.甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。b.保密期限自合同簽訂之日起____年。4.甲方調(diào)解責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在調(diào)解過程中的責(zé)任。a.甲方應(yīng)盡合理努力，公正、公平地處理糾紛。b.甲方對調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在糾紛調(diào)解過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于調(diào)解程序的啟動、調(diào)解員的選定、調(diào)解方案的提出等。a.乙方有權(quán)決定調(diào)解程序的啟動和終止。b.乙方有權(quán)選定調(diào)解員，并有權(quán)對調(diào)解員提出回避申請。c.乙方有權(quán)提出調(diào)解方案，并有權(quán)對甲方提出的調(diào)解方案提出修改意見。2.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)的調(diào)解費用。a.乙方承擔(dān)調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于調(diào)解員的費用、交通費、住宿費等。b.乙方應(yīng)于調(diào)解結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付全部費用。3.乙方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方在調(diào)解過程中對甲方信息的保密義務(wù)。a.乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密。b.保密期限自合同簽訂之日起____年。4.乙方調(diào)解責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在調(diào)解過程中的責(zé)任。a.乙方應(yīng)盡合理努力，公正、公平地處理糾紛。b.乙方對調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在糾紛調(diào)解過程中的角色和責(zé)任。a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔(dān)方式。a.第三方中介費用由雙方按照約定分擔(dān)。b.雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議中明確第三方中介費用的具體數(shù)額和支付方式。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在調(diào)解過程中的保密義務(wù)。a.第三方中介不得向任何第三方泄露雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。b.保密期限自合同簽訂之日起____年。4.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在調(diào)解過程中的責(zé)任。a.第三方中介應(yīng)盡合理努力，公正、公平地處理糾紛。b.第三方中介對調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.糾紛調(diào)解申請書3.糾紛調(diào)解協(xié)議書4.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證明、交易合同、證據(jù)材料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按照合同約定履行調(diào)解申請、調(diào)解費用支付等義務(wù)。b.任何一方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。c.任何一方在調(diào)解過程中提供虛假信息或故意阻礙調(diào)解進(jìn)程。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.當(dāng)事人提交的證據(jù)材料可作為認(rèn)定違約行為的重要依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律。2.民事訴訟法：規(guī)范民事訴訟程序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.存量房：指已經(jīng)交付使用，產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。4.糾紛調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就糾紛事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中一方當(dāng)事人故意拖延時間。解決辦法：調(diào)解委員會應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解程序進(jìn)行，必要時可向人民法院申請強制執(zhí)行。2.問題：調(diào)解過程中一方當(dāng)事人提供虛假證據(jù)。解決辦法：調(diào)解委員會應(yīng)嚴(yán)格審查證據(jù)，必要時可請求司法鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：調(diào)解協(xié)議履行過程中一方當(dāng)事人不履行義務(wù)。解決辦法：調(diào)解委員會可向人民法院申請強制執(zhí)行，或者通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣糾紛：房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易期限等方面的糾紛。2.存量房租賃糾紛：租賃合同、租金、房屋使用等方面的糾紛。3.水電費糾紛：水、電費用支付、使用等方面的糾紛。4.物業(yè)管理糾紛：物業(yè)管理服務(wù)、費用支付、設(shè)施維護(hù)等方面的糾紛。5.房屋附屬設(shè)施糾紛：房屋附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、更換等方面的糾紛。全文完。2025年度存量房買賣與租賃糾紛調(diào)解合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房交易日益活躍。為維護(hù)存量房買賣雙方的合法權(quán)益，解決買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房”：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。（2）“買賣”：指甲方將存量房出售給乙方。（3）“租賃”：指甲方將存量房出租給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“糾紛”：指存量房買賣或租賃過程中，買賣雙方或租賃雙方之間產(chǎn)生的爭議。（2）“調(diào)解”：指在合同履行過程中，由第三方介入，協(xié)助雙方解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將存量房交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理購房款退還事宜。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費：乙方需向甲方支付調(diào)解服務(wù)費，金額為人民幣____元。（2）過戶手續(xù)費：乙方需支付房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付調(diào)解服務(wù)費給甲方。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)政府部門支付過戶手續(xù)費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用的支付方式。7.3支付時間（1）調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用的支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定時間交付存量房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未能按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）若違約行為造成守約方損失超過違約金金額，違約方應(yīng)按實際損失金額向守約方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未取得存量房所有權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分存量房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方意思表示的真實反映，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（或授權(quán)代理人）簽名：____________________日期：____________