二零二五版高端住宅社區(qū)廣告位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅社區(qū)廣告位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.廣告位位置及描述2.1.廣告位具體位置2.2.廣告位尺寸及面積2.3.廣告位用途限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.廣告內(nèi)容審核6.2.廣告位使用規(guī)范6.3.廣告位維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點10.合同附件10.1.廣告位租賃協(xié)議10.2.廣告位使用規(guī)范10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及簽署11.1.合同生效條件11.2.合同簽署時間11.3.合同簽署地點12.合同變更及補充12.1.合同變更方式12.2.合同補充方式13.合同解除及終止通知13.1.通知方式13.2.通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.廣告位位置及描述2.1.廣告位具體位置：位于____________________2.2.廣告位尺寸及面積：長____米，寬____米，總面積____平方米2.3.廣告位用途限制：僅限于____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整前____個工作日，出租方應(yīng)將調(diào)整后的租金通知租賃方6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.廣告內(nèi)容審核：租賃方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，并提前____個工作日提交出租方審核6.2.廣告位使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照出租方規(guī)定的使用規(guī)范進(jìn)行廣告位的使用6.3.廣告位維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的整潔、完好7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；租賃方如違反廣告位使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供廣告位，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；出租方如未按約定進(jìn)行租金調(diào)整，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；8.1.2.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.雙方協(xié)商一致，終止合同；8.2.3.因合同解除導(dǎo)致合同終止。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決地點9.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1.廣告位租賃協(xié)議10.2.廣告位使用規(guī)范10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.銀行賬戶信息10.3.2.付款憑證10.3.3.爭議解決協(xié)議11.合同生效及簽署11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同；11.1.2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.2.合同簽署時間11.2.1.合同簽署時間為____年____月____日；11.3.合同簽署地點11.3.1.合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.合同變更及補充12.1.合同變更方式12.1.1.雙方書面同意變更合同內(nèi)容；12.2.合同補充方式12.2.1.雙方書面同意補充合同內(nèi)容。13.合同解除及終止通知13.1.通知方式13.1.1.書面通知；13.1.2.送達(dá)至對方指定地址；13.2.通知期限13.2.1.自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意的第三方。15.2.介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。16.第三方選擇及授權(quán)16.1.選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.授權(quán)：第三方在合作協(xié)議中明確授權(quán)范圍，并取得甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作；18.1.2.收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確；18.1.3.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.監(jiān)理方18.2.1.負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；18.2.2.收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確；18.2.3.監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。18.3.評估方18.3.1.負(fù)責(zé)對廣告位進(jìn)行評估，提供評估報告；18.3.2.收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確；18.3.3.評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.4.咨詢方18.4.1.負(fù)責(zé)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)咨詢；18.4.2.收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確；18.4.3.咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順暢；19.2.第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；19.3.第三方在合同履行過程中，如違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.當(dāng)合同履行完畢或第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)后，第三方介入終止；20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、廣告位位置及描述、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.廣告位使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確廣告位的用途限制、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。說明：本規(guī)范是租賃方使用廣告位時必須遵守的規(guī)定。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行時的必要文件。4.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方及第三方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本信息用于合同款項的支付。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的憑證，包括付款時間、金額、收款人等。說明：本憑證作為付款的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用廣告位、違反廣告位使用規(guī)范等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供廣告位、未按約定進(jìn)行租金調(diào)整、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供廣告位，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、終止協(xié)議等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的賠償。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決、故意拖延爭議解決時間等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：爭議解決過程中，一方故意拖延時間，應(yīng)向另一方支付____元人民幣的違約金。全文完。二零二四版高端住宅社區(qū)廣告位租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃廣告位的具體信息3.1廣告位的位置3.2廣告位的大小3.3廣告位的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.廣告內(nèi)容的規(guī)范與限制6.1廣告內(nèi)容的合法性6.2廣告內(nèi)容的規(guī)范性6.3廣告內(nèi)容的限制條件7.廣告位的維護(hù)與管理7.1廣告位的日常維護(hù)7.2廣告位的保養(yǎng)責(zé)任7.3廣告位的清潔責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：廣告位位置圖11.2附件二：廣告內(nèi)容規(guī)范細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件的效力12.3合同的修改與補充13.合同解除或終止后的處理13.1租金退還13.2廣告位恢復(fù)原狀13.3合同解除或終止后的其他事項14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與解除的通知14.3合同的解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃廣告位過程中的權(quán)利義務(wù)，確保廣告位的合法、規(guī)范使用，實現(xiàn)雙方利益的最大化。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃廣告位的具體信息3.1廣告位的位置廣告位位于____________________，具體位置詳見附件一。3.2廣告位的大小廣告位面積為____________________平方米。3.3廣告位的使用性質(zhì)廣告位僅用于____________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)租____年。4.3租賃期限的延長條件租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣____________________元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，于每月____日前支付。5.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的違約金。第六條廣告內(nèi)容的規(guī)范與限制6.1廣告內(nèi)容的合法性廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。6.2廣告內(nèi)容的規(guī)范性廣告內(nèi)容應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，不得損害他人合法權(quán)益。6.3廣告內(nèi)容的限制條件廣告內(nèi)容不得涉及國家機(jī)密、暴力、色情等禁止性內(nèi)容。第七條廣告位的維護(hù)與管理7.1廣告位的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的正常使用。7.2廣告位的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)廣告位，不得擅自改動廣告位結(jié)構(gòu)。7.3廣告位的清潔責(zé)任廣告位的清潔責(zé)任由承租方承擔(dān)，保持廣告位的整潔。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供廣告位，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2如出租方未按時維護(hù)廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.2.2如承租方未按合同約定使用廣告位，或使用廣告位發(fā)布違法廣告，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同解除或終止后十日內(nèi)支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止的條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同附件11.1附件一：廣告位位置圖11.2附件二：廣告內(nèi)容規(guī)范細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同解除或終止后的處理13.1租金退還合同解除或終止后，未到期的租金不予退還。13.2廣告位恢復(fù)原狀合同解除或終止后，承租方應(yīng)將廣告位恢復(fù)至合同訂立前的狀態(tài)。13.3合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更與解除的通知合同變更或解除的通知，應(yīng)提前____日送達(dá)對方。14.3合同的解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同意愿，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2范圍（1）廣告位的租賃中介服務(wù)；（2）廣告內(nèi)容的策劃與設(shè)計；（3）廣告位的安裝與維護(hù)；（4）廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1出租方（1）出租方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）出租方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2承租方（1）承租方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議，并積極配合第三方的工作。（2）承租方有權(quán)要求出租方更換不符合要求的第三方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。（2）甲乙方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分（1）第三方應(yīng)向出租方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同及服務(wù)協(xié)議的要求。（2）出租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與承租方的劃分（1）第三方應(yīng)向承租方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)滿足承租方的需求。（2）承租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲乙方共同負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同及服務(wù)協(xié)議的要求。（2）甲乙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更（1）甲乙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.2解除（1）如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突處理如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第九條其他本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位位置圖詳細(xì)要求：廣告位位置圖需清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸及周圍環(huán)境。圖中應(yīng)包含建筑物、道路、綠化帶等周圍環(huán)境要素。位置圖需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：廣告內(nèi)容規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)范細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容的合法性、規(guī)范性要求。規(guī)范細(xì)則應(yīng)包含廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)布流程等。規(guī)范細(xì)則需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議需加蓋甲乙方及第三方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：廣告位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含廣告位的位置、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金等。合同應(yīng)明確甲乙方雙方的權(quán)利義務(wù)。合同需加蓋甲乙方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算方式、計算基數(shù)等。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含逾期支付、廣告內(nèi)容違規(guī)等違約行為。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期至6日，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金0.5%的違約金。2.廣告內(nèi)容違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容涉嫌虛假宣傳，經(jīng)出租方核實后，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方服務(wù)不合格違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。示例說明：第三方在廣告位安裝過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并向甲乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е聫V告位無法正常使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版高端住宅社區(qū)廣告位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃廣告位的位置及面積2.1廣告位具體位置描述2.2廣告位面積及尺寸3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款及押金5.廣告內(nèi)容及要求5.1廣告內(nèi)容描述5.2廣告內(nèi)容審核5.3廣告內(nèi)容修改6.廣告位使用權(quán)及限制6.1廣告位使用權(quán)范圍6.2廣告位使用限制7.租賃費用調(diào)整7.1租金調(diào)整因素7.2租金調(diào)整方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2廣告位歸還13.3合同解除及終止后的其他事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X廣告?zhèn)髅接邢薰?.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃廣告位的位置及面積2.1廣告位具體位置描述2.1.1廣告位位于市高端住宅社區(qū)棟單元樓號2.1.2廣告位位于該棟樓的外立面，面向主要道路2.2廣告位面積及尺寸2.2.1廣告位總面積為20平方米2.2.2廣告位尺寸為長5米，寬4米3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至2026年12月31日止4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3預(yù)付款及押金4.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付首月租金及人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為押金5.廣告內(nèi)容及要求5.1廣告內(nèi)容描述5.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息5.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)與高端住宅社區(qū)形象相符，不得含有低俗、暴力等不良信息5.2廣告內(nèi)容審核5.2.1出租方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容不符合要求，有權(quán)要求承租方進(jìn)行修改5.3廣告內(nèi)容修改5.3.1承租方如需修改廣告內(nèi)容，應(yīng)提前3個工作日向出租方提出申請，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行修改6.廣告位使用權(quán)及限制6.1廣告位使用權(quán)范圍6.1.1承租方享有在租賃期限內(nèi)對廣告位的獨立使用權(quán)6.1.2承租方有權(quán)在廣告位上發(fā)布廣告，但不得影響其他業(yè)主的正常生活6.2廣告位使用限制6.2.1承租方不得在廣告位上安裝任何設(shè)施，不得對廣告位進(jìn)行任何形式的改造6.2.2承租方不得利用廣告位進(jìn)行任何非法活動7.租金及費用調(diào)整7.1租金調(diào)整因素7.1.1租金調(diào)整因素包括但不限于物價上漲、市場行情變化等7.2租金調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行7.2.2如遇租金調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.1.2承租方未按約定支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同8.1.3承租方利用廣告位進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金9.1.2承租方利用廣告位進(jìn)行非法活動9.1.3承租方未按約定使用廣告位9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于廣告位使用說明、租金支付憑證等13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金13.2廣告位歸還13.2.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將廣告位完好無損地歸還給出租方13.3合同解除及終止后的其他事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的情形16.1合同履行過程中的中介服務(wù)16.1.1出租方或承租方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供廣告位租賃的中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2專業(yè)評估與審計16.2.1合同履行過程中，如需對廣告位價值、租金等進(jìn)行評估，可聘請評估機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.3法律事務(wù)處理16.3.1合同雙方在合同履行過程中涉及法律糾紛，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。17.2.2責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方的具體需求進(jìn)行調(diào)整。18.第