2025年度不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址/通訊地址1.4聯(lián)系電話/傳真1.5郵箱地址2.不動(dòng)產(chǎn)地皮的基本情況2.1地皮名稱2.2所在區(qū)域2.3面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地用途2.6土地使用年限2.7土地權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點(diǎn)6.轉(zhuǎn)讓登記與過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)6.2過戶手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3變更與補(bǔ)充的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址/通訊地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話/傳真甲方：0215678乙方：021876543211.5郵箱地址2.不動(dòng)產(chǎn)地皮的基本情況2.1地皮名稱地塊2.2所在區(qū)域省市區(qū)2.3面積10000平方米2.4土地使用權(quán)類型出讓2.5土地用途住宅、商業(yè)混合用地2.6土地使用年限70年2.7土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明書3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得土地使用權(quán)的權(quán)利3.1.2對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)的權(quán)利3.1.3享有土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付土地交易價(jià)款3.2.2按約定完成土地過戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取土地交易價(jià)款的權(quán)利3.3.2獲得買方履約保證的權(quán)利3.3.3遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付符合合同約定的土地3.4.2協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)3.4.3提供土地權(quán)屬證明文件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。4.2合同生效本合同自合同簽訂之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的60%。5.2.3買方應(yīng)在取得土地使用證后五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的10%。5.2.4買方應(yīng)在土地開發(fā)建設(shè)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的剩余10%。5.3付款期限如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。6.轉(zhuǎn)讓登記與過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在收到買方支付定金后的十個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。6.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4登記期限土地過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明甲方保證所出售的地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于：權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1若因甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方在購買土地前應(yīng)自行調(diào)查了解土地的權(quán)屬狀況，若因乙方未盡到合理調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；9.1.2甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件；9.1.3買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之十。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因違約造成的損失。9.3違約賠償違約賠償總額不得超過合同總價(jià)的百分之三十。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟法院訴訟法院為合同簽訂地所在地的中級(jí)人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和財(cái)產(chǎn)交付。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更與補(bǔ)充的效力合同的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和財(cái)產(chǎn)交付。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，且其責(zé)任不得超過本合同約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。5.第三方的介入程序5.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前告知對(duì)方其引入第三方的意向。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下履行其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。7.2第三方在提供專業(yè)意見、評(píng)估、見證、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障本合同的履行。8.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同約定。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和財(cái)產(chǎn)交付。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有在本合同履行過程中引入的第三方。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不適用于因第三方介入而產(chǎn)生的新的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明書、土地使用權(quán)證書等證明土地權(quán)屬合法性的文件。說明：甲方應(yīng)確保提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無權(quán)屬糾紛。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：甲方應(yīng)確保土地規(guī)劃許可證真實(shí)有效，無規(guī)劃變更限制。3.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地測(cè)繪報(bào)告，證明土地面積、四至范圍等測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。4.土地交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的土地交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。說明：合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)加蓋銀行公章，并由付款人簽字。6.土地過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供土地過戶手續(xù)辦理證明，證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明應(yīng)由土地管理部門出具。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地面積對(duì)應(yīng)土地價(jià)值的每日萬分之五。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付10000平方米土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的百分之五。示例：若甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.3買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的每日萬分之五。示例：若買方未按約定支付500萬元款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求買方支付違約金。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之十。示例：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）第三章不動(dòng)地產(chǎn)皮信息3.1不動(dòng)地產(chǎn)皮概況3.2不動(dòng)地產(chǎn)皮權(quán)屬證明3.3不動(dòng)地產(chǎn)皮位置與面積3.4不動(dòng)地產(chǎn)皮使用性質(zhì)第四章買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3買賣價(jià)格及支付方式4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章付款安排5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式及賬戶5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證及確認(rèn)第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任第七章交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償范圍10.4違約解除合同第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除的法律效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止的法律效力第十三章合同附件13.1附件一：不動(dòng)地產(chǎn)皮權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同續(xù)簽及終止條件14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的與原則1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保不動(dòng)產(chǎn)地皮的合法合規(guī)交易1.2.3維護(hù)雙方合法權(quán)益1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2買賣雙方提供必要文件1.3.3買賣雙方支付定金第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱2.1.2出賣方法定代表人2.1.3出賣方注冊(cè)地址2.1.4出賣方聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1買受方名稱2.2.2買受方法定代表人2.2.3買受方注冊(cè)地址2.2.4買受方聯(lián)系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人職務(wù)2.3.3代理人聯(lián)系方式第三章不動(dòng)地產(chǎn)皮信息3.1不動(dòng)地產(chǎn)皮概況3.1.1不動(dòng)地產(chǎn)皮名稱3.1.2不動(dòng)地產(chǎn)皮坐落地址3.1.3不動(dòng)地產(chǎn)皮土地用途3.2不動(dòng)地產(chǎn)皮權(quán)屬證明3.2.1不動(dòng)地產(chǎn)皮土地使用權(quán)證書3.2.2不動(dòng)地產(chǎn)皮房屋所有權(quán)證書3.3不動(dòng)地產(chǎn)皮位置與面積3.3.1不動(dòng)地產(chǎn)皮地理位置圖3.3.2不動(dòng)地產(chǎn)皮面積（土地面積、建筑面積）3.4不動(dòng)地產(chǎn)皮使用性質(zhì)3.4.1不動(dòng)地產(chǎn)皮規(guī)劃用途3.4.2不動(dòng)地產(chǎn)皮實(shí)際用途第四章買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的概述4.1.1買賣標(biāo)的為不動(dòng)地產(chǎn)皮4.1.2買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1買賣雙方同意在合同生效后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3買賣價(jià)格及支付方式4.3.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整4.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元4.3.3其余款項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后一次性支付4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4.1合同價(jià)格不因市場(chǎng)波動(dòng)而調(diào)整第五章付款安排5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)5.1.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5.2付款方式及賬戶5.2.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2其余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.3付款賬戶信息：出賣方指定賬戶5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買受方逾期支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金5.3.2買受方逾期支付其余款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金5.4付款憑證及確認(rèn)5.4.1買受方應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證5.4.2出賣方應(yīng)在收到付款憑證后及時(shí)予以確認(rèn)第六章合同履行6.1履行期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2合同履行期限為______年6.2履行方式6.2.1出賣方按照合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2買受方按照合同約定支付款項(xiàng)6.3履行地點(diǎn)6.3.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)：______6.3.2付款地點(diǎn)：出賣方指定賬戶6.4履行責(zé)任6.4.1出賣方應(yīng)保證不動(dòng)地產(chǎn)皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議6.4.2買受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合出賣方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第七章交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1出賣方應(yīng)保證不動(dòng)地產(chǎn)皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議7.1.2出賣方應(yīng)保證不動(dòng)地產(chǎn)皮符合合同約定的使用性質(zhì)7.2交付時(shí)間7.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1買受方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不動(dòng)地產(chǎn)皮進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.4驗(yàn)收責(zé)任7.4.1出賣方應(yīng)保證不動(dòng)地產(chǎn)皮在交付時(shí)符合合同約定的條件7.4.2如因出賣方原因?qū)е虏粍?dòng)地產(chǎn)皮不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供必要的文件和資料8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3.1雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.4.1因出賣方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.4.2因買受方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，由買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)10.1.2一方未按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.3一方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.3違約賠償范圍10.3.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用10.4違約解除合同10.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移11.4合同解除的法律效力11.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.4合同終止的法律效力12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十三章合同附件13.1附件一：不動(dòng)地產(chǎn)皮權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止時(shí)間14.2.1合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定的期限或終止條件確定14.3合同續(xù)簽及終止條件14.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.3.2合同續(xù)簽條件由雙方另行約定14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：買受方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定合同的主要條款，包括但不限于買賣價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。1.1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.2.1乙方在合同簽訂前，如需將不動(dòng)地產(chǎn)皮轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方在收到乙方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。1.3甲方解約權(quán)條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。1.3.1乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2乙方未按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)決定合同的主要條款，包括但不限于買賣價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料。2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.2.1甲方在合同簽訂前，如需將不動(dòng)地產(chǎn)皮轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2乙方在收到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.3乙方解約權(quán)條款說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。2.3.1甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2甲方未按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)地產(chǎn)皮信息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、交付、過戶等手續(xù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽訂、交付、過戶等手續(xù)的合法合規(guī)性。3.2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。3.3中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決條款3.3.1買賣雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決，裁決書對(duì)雙方具有法律約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)地產(chǎn)皮權(quán)屬證明（土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書）2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.雙方身份證明文件5.合同附件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、仲裁協(xié)議等）6.雙方簽署的合同副本7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行付款義務(wù)一方未按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)一方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)一方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料一方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定履行付款義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失2.問題：甲方未按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金購買不動(dòng)產(chǎn)地皮的場(chǎng)景2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商購買不動(dòng)產(chǎn)地皮的場(chǎng)景3.適用于個(gè)人投資者購買不動(dòng)產(chǎn)地皮的場(chǎng)景4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的不動(dòng)地產(chǎn)皮買賣合同全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指以不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過設(shè)立信托計(jì)劃，將投資者的資金集中起來，投資于不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，并將收益分配給投資者的投資方式。2.不動(dòng)產(chǎn)地皮：指甲方擁有的土地使用權(quán)，用于不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.買賣標(biāo)的：指甲方擬出售的不動(dòng)產(chǎn)地皮。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)地皮的合法權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)保證不動(dòng)產(chǎn)地皮的買賣行為符合國(guó)家法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)地皮。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)地皮的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)地皮的所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)地皮的權(quán)屬證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)地皮的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策處理不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指乙方購買甲方不動(dòng)產(chǎn)地皮的總價(jià)款，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等。2.傭金：指甲方為促成本次交易而支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。3.其他費(fèi)用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。2.傭金及其他費(fèi)用支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%作為分期付款。3.乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)地皮過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%作為尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在交易價(jià)格支付完畢后，向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)地皮的權(quán)屬證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)地皮的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)地皮，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方在交付的不動(dòng)產(chǎn)地皮存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方在交易過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)地皮無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保留各自在不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣過程中的合法權(quán)益。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在不影響乙方合法權(quán)益的前提下，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)地皮進(jìn)行合理規(guī)劃、開發(fā)和利用的權(quán)利。2.乙方保留在不影響甲方合法權(quán)益的前提下，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)地皮進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不動(dòng)產(chǎn)地皮買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)地皮的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用合同等。2.不動(dòng)產(chǎn)地皮的測(cè)繪報(bào)告。3.交易價(jià)格確定的評(píng)估報(bào)告。4.中介機(jī)構(gòu)的傭金合同。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)地皮的權(quán)屬證明文件。未按合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)地皮。交付的不動(dòng)產(chǎn)地皮存在權(quán)屬瑕疵。2.乙方違約：