二零二四年度醫(yī)療健康園區(qū)商用房屋租賃合同-含醫(yī)療服務(wù)合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫(yī)療健康園區(qū)商用房屋租賃合同——含醫(yī)療服務(wù)合作條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護保養(yǎng)責任2.4使用安全要求3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃費用及調(diào)整4.1租金計算方式4.2租金調(diào)整機制4.3其他費用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃終止及解除6.1終止條件6.2解除條件6.3終止及解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.服務(wù)合作條款11.1合作范圍11.2合作內(nèi)容11.3合作期限11.4合作費用及支付11.5合作終止及解除12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.其他約定13.1額外約定事項13.2通知方式14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：具體地址，包括樓號、單元號、房間號等。1.2.2房屋面積：具體面積，單位為平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，如住宅、商業(yè)等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限總計：月數(shù)。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金人民幣多少元整。1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.4.3支付日期：每月幾號前支付。1.5租賃押金1.5.1押金金額：人民幣多少元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠款等情況。1.5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，出租方應(yīng)在收到房屋后30日內(nèi)退還押金。第二條租賃房屋使用2.1使用范圍2.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動。2.1.2使用范圍包括但不限于醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)、咨詢、培訓等。2.2使用限制2.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如非法經(jīng)營、儲存危險品等。2.3維護保養(yǎng)責任2.3.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。2.3.2承租方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)。2.4使用安全要求2.4.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃房屋及設(shè)施的安全使用。2.4.2如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知出租方并采取相應(yīng)措施。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用房屋的情況。3.2租賃方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。3.2.2出租方應(yīng)保障承租方在租賃期間對房屋的使用權(quán)。3.3承租方權(quán)利3.3.1承租方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋。3.3.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)。3.4承租方義務(wù)3.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施。3.4.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。第四條租賃費用及調(diào)整4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣多少元整。4.1.2租金計算公式：每月租金=房屋面積×單位面積租金。4.2租金調(diào)整機制4.2.1租金調(diào)整需提前三個月通知承租方。4.2.2租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平。4.3其他費用及支付4.3.1水電費、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔。4.3.2承租方應(yīng)在收到費用通知后及時支付。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣多少元整。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞、欠款等情況。5.3保證金退還程序5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后向出租方提出退還保證金申請。5.3.2出租方在收到申請后30日內(nèi)退還保證金。第六條租賃終止及解除6.1終止條件6.1.1租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。6.1.2出租方或承租方提前終止租賃合同，需提前一個月書面通知對方。6.2解除條件6.2.1出租方或承租方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。6.3終止及解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署終止或解除合同協(xié)議。6.3.2需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金。7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3承租方違反安全規(guī)定，造成事故。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算7.3.1違約金按未履行部分租金的百分比計算，最高不超過總租金的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)提交爭議解決請求。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。8.2.3爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，雙方各自承擔。第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同內(nèi)容、解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。9.2管轄法院9.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，非任何一方當事人所能預(yù)見、避免或克服的，且對其履行合同義務(wù)造成嚴重影響的事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同、變更合同內(nèi)容或延期履行合同義務(wù)。10.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一節(jié)服務(wù)合作條款11.1合作范圍11.1.1出租方與承租方在本合同租賃房屋內(nèi)開展醫(yī)療服務(wù)合作。11.1.2合作內(nèi)容包括但不限于醫(yī)療咨詢、健康體檢、康復訓練等。11.2合作內(nèi)容11.2.1出租方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。11.2.2承租方負責醫(yī)療服務(wù)項目的運營和管理。11.3合作期限11.3.1合作期限與租賃期限一致。11.4合作費用及支付11.4.1合作費用包括但不限于房屋租金、水電費、物業(yè)管理費等。11.4.2合作費用由承租方承擔，按月支付。11.5合作終止及解除11.5.1合作期滿或租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。11.5.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合作。第十二節(jié)保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息是指在本合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十三節(jié)其他約定13.1額外約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。第十四節(jié)合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.2附件清單14.2.1附件一：租賃房屋清單14.2.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則14.2.3附件三：服務(wù)合作具體內(nèi)容14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責任和義務(wù)。第二條第三方責任限額2.1第三方介入后，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行服務(wù)職責。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的觀點和立場。4.2第三方與租賃房屋的關(guān)系4.2.1第三方對租賃房屋的使用應(yīng)遵守本合同和出租方的相關(guān)規(guī)定。4.2.2第三方在租賃房屋內(nèi)進行的服務(wù)活動，不得影響甲乙雙方的正常使用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。5.2.2第三方的費用、支付方式及支付時間。5.2.3第三方的責任和義務(wù)。5.2.4第三方與其他各方的責任劃分。5.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合作期滿或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。第十條第三方介入后的合同解除與終止后的責任承擔10.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)承擔因自身違約而產(chǎn)生的責任。10.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條第三方介入后的合同解除與終止后的費用結(jié)算11.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費用、違約金等。11.2費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。第十二條第三方介入后的合同解除與終止后的保密義務(wù)12.1合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第十三條第三方介入后的合同解除與終止后的其他事項13.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：附件一作為租賃房屋的詳細清單，用于明確租賃雙方對房屋的了解和責任。2.附件二：租賃房屋使用規(guī)則要求：明確租賃房屋的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等。說明：附件二作為使用規(guī)則的補充，確保租賃雙方在使用房屋過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.附件三：服務(wù)合作具體內(nèi)容要求：詳細列明醫(yī)療服務(wù)合作的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：附件三作為服務(wù)合作的補充，明確合作雙方的服務(wù)內(nèi)容和責任。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：附件四用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)文件，以保障合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金金額和支付時間，未支付租金即為違約。示例：承租方未在每月幾號前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途即為違約。示例：承租方在未取得出租方同意的情況下，私自改造房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反安全規(guī)定，造成事故責任認定標準：違反國家相關(guān)安全規(guī)定，造成事故即為違約。示例：承租方在房屋內(nèi)進行危險活動，導致事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未遵守合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息即為違約。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定標準：未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)即為違約。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未達到合同約定的服務(wù)標準，則構(gòu)成違約。6.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：違反合同約定的其他條款即為違約。示例：承租方未按合同約定進行房屋維護保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度醫(yī)療健康園區(qū)商用房屋租賃合同——含醫(yī)療服務(wù)合作條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋用途2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.使用要求及限制5.1房屋使用要求5.2房屋使用限制5.3違規(guī)使用責任6.租賃房屋的維護與管理6.1雙方維修責任6.2房屋維護標準6.3房屋管理事項7.醫(yī)療服務(wù)合作條款7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作費用及支付方式7.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算與支付8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號]，乙方營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋總面積]平方米2.2房屋用途房屋用途：[房屋具體用途]，如醫(yī)療、辦公、商業(yè)等2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件名稱]，證明文件編號：[證明文件編號]2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，每月[具體日期]前支付。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件保證金金額：[保證金金額]元，在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元，在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.使用要求及限制5.1房屋使用要求乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。5.2房屋使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。5.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。6.租賃房屋的維護與管理6.1雙方維修責任房屋內(nèi)部設(shè)施維修：甲方負責。房屋外部設(shè)施維修：乙方負責。6.2房屋維護標準房屋維護標準：[列出房屋維護標準，如墻面、地面、門窗等]6.3房屋管理事項房屋管理事項：[列出房屋管理事項，如垃圾清理、綠化養(yǎng)護等]8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金的違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金百分比]的違約金。8.1.2甲方未按約定提供房屋的違約責任若甲方未按約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定的違約責任若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體日期]內(nèi)支付。8.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同解除條件合同解除條件：甲方未按約定提供房屋、乙方未按約定支付租金、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.3附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議等。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同，合同原件由甲方保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保、監(jiān)管、評估、咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.雙方同意并書面確認第三方介入；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方共同確定第三方介入的事項；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責的能力和條件；2.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明；3.甲方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，其最高賠償限額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同時約定；2.若雙方未約定責任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3責任限額的適用1.第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損害賠償責任；2.第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的損害賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，由第三方承擔；2.若第三方無法承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方責任劃分1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，由第三方承擔；2.若第三方無法承擔全部賠償責任，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與其他第三方責任劃分1.各第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的損害賠償責任，由責任方承擔；2.若難以確定責任方，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方完成約定的職責；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方按照約定完成交接手續(xù)；3.雙方確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體情況、租賃期限、租金金額、支付方式等。合同中應(yīng)包含租賃房屋的權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單、維修責任劃分等內(nèi)容。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確醫(yī)療服務(wù)合作的內(nèi)容、合作期限、合作費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。協(xié)議中應(yīng)包含醫(yī)療服務(wù)項目的具體描述、服務(wù)標準、服務(wù)流程等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：列出租賃房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。5.附件五：房屋維修責任劃分表詳細要求：明確甲乙雙方在房屋維修方面的責任劃分，包括維修范圍、維修費用承擔等。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金百分比]的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定于每月5日前支付租金，逾期3天，則乙方需支付[逾期租金百分比]×3×[租金金額]元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定于租賃期限開始日提供房屋，逾期2天，則甲方需支付[違約金比例]×2×[租金總額]元的違約金。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方將租賃房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動造成的全部損失。4.違約行為：第三方無法履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方因自身原因無法履行醫(yī)療服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔違約責任。全文完。二零二四年度醫(yī)療健康園區(qū)商用房屋租賃合同——含醫(yī)療服務(wù)合作條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.租賃房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造驗收8.乙方使用期間責任8.1使用安全責任8.2環(huán)保責任8.3違約責任9.乙方服務(wù)項目9.1醫(yī)療服務(wù)項目9.2醫(yī)療服務(wù)標準9.3醫(yī)療服務(wù)費用10.服務(wù)項目合作方式10.1合作模式10.2合作期限10.3合作費用11.服務(wù)項目監(jiān)管11.1監(jiān)管主體11.2監(jiān)管內(nèi)容11.3監(jiān)管方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系電話：租賃方開戶銀行：租賃方銀行賬號：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：承租方開戶銀行：承租方銀行賬號：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：層2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.電梯3.消防設(shè)施4.照明設(shè)施5.網(wǎng)絡(luò)接口6.衛(wèi)生間7.廚房3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣元4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行相應(yīng)調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：人民幣元5.2押金支付方式押金支付方式：與租金同時支付5.3押金退還條件及流程租賃期滿或提前解除合同，且房屋設(shè)施完好，無欠費情況下，押金將在合同解除之日起十個工作日內(nèi)退還。6.租賃房屋使用6.1使用范圍租賃房屋僅用于醫(yī)療健康園區(qū)商用，不得用于其他商業(yè)活動。6.2使用限制1.未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃方相關(guān)規(guī)定。3.承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。6.3使用變更如需變更使用范圍或用途，承租方應(yīng)提前一個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后簽訂補充協(xié)議。7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請承租方如需進行裝修及改造，應(yīng)提前一個月書面通知租賃方，并提交裝修及改造方案。7.2裝修及改造費用裝修及改造費用由承租方承擔。7.3裝修及改造驗收裝修及改造完成后，承租方應(yīng)邀請租賃方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.乙方使用期間責任8.1使用安全責任承租方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)施在使用過程中的安全，包括但不限于消防安全、用電安全、人員安全等。承租方需定期進行安全檢查，并確保消防設(shè)施、應(yīng)急照明等設(shè)備完好有效。8.2環(huán)保責任承租方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標污染物，不得造成環(huán)境污染。8.3違約責任若承租方違反使用安全或環(huán)保責任，導致租賃房屋或第三方財產(chǎn)損失，或違反相關(guān)法律法規(guī)，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.乙方服務(wù)項目9.1醫(yī)療服務(wù)項目租賃房屋內(nèi)包含的醫(yī)療服務(wù)項目包括但不限于門診、住院、康復等。9.2醫(yī)療服務(wù)標準醫(yī)療服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)醫(yī)療行業(yè)標準，確?；颊叩玫桨踩?、有效的醫(yī)療服務(wù)。9.3醫(yī)療服務(wù)費用醫(yī)療服務(wù)費用按國家標準和實際服務(wù)情況收取，由患者直接支付。10.服務(wù)項目合作方式10.1合作模式租賃方與承租方就醫(yī)療服務(wù)項目建立合作模式，具體合作細節(jié)由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2合作期限醫(yī)療服務(wù)合作期限與租賃期限一致。10.3合作費用醫(yī)療服務(wù)合作費用根據(jù)實際服務(wù)情況，由雙方另行協(xié)商確定。11.服務(wù)項目監(jiān)管11.1監(jiān)管主體租賃方有權(quán)對承租方提供的醫(yī)療服務(wù)進行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準。11.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量、醫(yī)療設(shè)備維護、醫(yī)療人員資質(zhì)等。11.3監(jiān)管方式租賃方通過定期檢查、現(xiàn)場抽查、查閱資料等方式進行監(jiān)管。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃房屋或設(shè)施發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。3.承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方書面通知后，承租方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。12.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形1.承租方未按時支付租金。2.承租方違反租賃房屋使用規(guī)定。3.承租方未履行醫(yī)療服務(wù)合作責任。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式送達。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.提供咨詢服務(wù)，對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；3.監(jiān)理合同履行情況，確保合同條款得到遵守；4.評估合同履行效果，對合同履行情況進行評價；5.解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任定義第三方責任指第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致合同履行受阻、合同條款無法執(zhí)行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔的責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定的條款確定。2.第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。3.若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責任免除17.1第三方責任免除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因合同條款不明確或存在爭議導致合同無法履行。17.2第三方責任免除程序1.第三方應(yīng)在發(fā)生責任免除事由后及時通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，共同協(xié)商確定第三方責任免除的具體事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)，第三方根據(jù)委托內(nèi)容履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，維護甲