二零二五版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同履行責(zé)任1.11合同履行費(fèi)用1.12合同履行風(fēng)險(xiǎn)1.13合同履行保證1.14合同履行爭(zhēng)議解決方式2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對(duì)象2.3居間服務(wù)方式2.4居間服務(wù)期限2.5居間服務(wù)費(fèi)用2.6居間服務(wù)成果2.7居間服務(wù)責(zé)任2.8居間服務(wù)違約責(zé)任3.房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付金額3.4居間服務(wù)費(fèi)用退還條件3.5居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)交易信息提供方式4.2房地產(chǎn)交易信息準(zhǔn)確性4.3房地產(chǎn)交易信息保密義務(wù)4.4房地產(chǎn)交易信息變更通知4.5房地產(chǎn)交易信息爭(zhēng)議解決方式5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決方式6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式6.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.房地產(chǎn)交易資金7.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.2房地產(chǎn)交易資金支付方式7.3房地產(chǎn)交易資金支付時(shí)間7.4房地產(chǎn)交易資金爭(zhēng)議解決方式8.房地產(chǎn)交易手續(xù)8.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理8.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用8.3房地產(chǎn)交易手續(xù)爭(zhēng)議解決方式9.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)交易違約責(zé)任承擔(dān)9.2房地產(chǎn)交易違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3房地產(chǎn)交易違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：____________________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.2合同約定的解除條件成就；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿；1.6.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；1.7合同履行地點(diǎn)：____________________1.8合同履行方式：按照合同約定履行1.9合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿1.10合同履行責(zé)任1.10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；1.10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；1.10.3委托人負(fù)責(zé)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.10.4委托人負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；1.11合同履行費(fèi)用1.11.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元；1.11.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________；1.12合同履行風(fēng)險(xiǎn)1.12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)；1.12.2委托人承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)；1.12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他風(fēng)險(xiǎn)；1.13合同履行保證1.13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾提供合法、合規(guī)的居間服務(wù)；1.13.2委托人承諾遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；1.14合同履行爭(zhēng)議解決方式1.14.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.14.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)范圍8.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)；8.1.2協(xié)助委托人尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；8.1.3協(xié)助委托人與房地產(chǎn)交易對(duì)象進(jìn)行談判；8.1.4協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；8.2居間服務(wù)對(duì)象8.2.1房地產(chǎn)買賣雙方；8.2.2房地產(chǎn)租賃雙方；8.2.3法律法規(guī)允許的其他房地產(chǎn)交易主體；8.3居間服務(wù)方式8.3.1面談咨詢；8.3.2電話溝通；8.3.3網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)；8.3.4其他約定的服務(wù)方式；8.4居間服務(wù)期限8.4.1自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.4.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商；8.5居間服務(wù)費(fèi)用8.5.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元；8.5.2費(fèi)用支付方式：按照合同約定的支付方式支付；8.5.3費(fèi)用支付時(shí)間：在居間服務(wù)完成后支付；8.6居間服務(wù)成果8.6.1成功促成房地產(chǎn)交易；8.6.2提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)有效；8.6.3協(xié)助辦理的交易手續(xù)合法合規(guī)；8.7居間服務(wù)責(zé)任8.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；8.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；8.7.3委托人對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；8.8居間服務(wù)違約責(zé)任8.8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；8.8.2委托人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；8.9居間服務(wù)保密義務(wù)8.9.1雙方對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.9.2保密期限自居間服務(wù)終止之日起____年。9.房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式9.1.1預(yù)付款：____元；9.1.2成交后支付：____元；9.1.3其他約定的支付方式；9.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；9.2.2成交后支付時(shí)間：房地產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)；9.3居間服務(wù)費(fèi)用支付金額9.3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____元；9.3.2任何一方違約，應(yīng)支付違約金；9.4居間服務(wù)費(fèi)用退還條件9.4.2居間服務(wù)完成的，不退還預(yù)付款；9.5居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式9.5.1雙方協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)交易信息10.1房地產(chǎn)交易信息提供方式10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)書(shū)面形式提供；10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)電子形式提供；10.1.3其他約定的提供方式；10.2房地產(chǎn)交易信息準(zhǔn)確性10.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；10.2.2委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料；10.3房地產(chǎn)交易信息保密義務(wù)10.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人提供的房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)；10.3.2保密期限自信息提供之日起____年；10.4房地產(chǎn)交易信息變更通知10.4.1房地產(chǎn)交易信息發(fā)生變更的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知委托人；10.4.2委托人應(yīng)及時(shí)更新信息，確保信息的準(zhǔn)確性；10.5房地產(chǎn)交易信息爭(zhēng)議解決方式10.5.1雙方協(xié)商解決；10.5.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。11.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)11.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；11.1.2委托人對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；11.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)；11.2.2委托人配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取防范措施；11.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決方式11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。12.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)12.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；12.1.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定；12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法12.2.1按照國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；12.2.2如有特殊計(jì)算方法，雙方應(yīng)另行約定；12.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式12.3.1買賣雙方按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果支付；12.3.2如有特殊支付方式，雙方應(yīng)另行約定；12.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式12.4.1雙方協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。13.房地產(chǎn)交易資金13.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管13.1.1房地產(chǎn)交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管；13.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金安全；13.2房地產(chǎn)交易資金支付方式13.2.1買賣雙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付；13.2.2如有特殊支付方式，雙方應(yīng)另行約定；13.3房地產(chǎn)交易資金支付時(shí)間13.3.1買賣雙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付；13.3.2如有特殊支付時(shí)間，雙方應(yīng)另行約定；13.4房地產(chǎn)交易資金爭(zhēng)議解決方式13.4.1雙方協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；14.1.3房地產(chǎn)交易信息清單；14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；14.2.2合同附件是合同不可分割的一部分；14.3合同附件效力14.3.1合同附件具有同等法律效力；14.3.2合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；15.3.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；15.5.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同；16.3第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.4第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%；17.4如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系；18.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；18.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)，僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)；18.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方另行約定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟；19.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；20.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。3.房地產(chǎn)交易信息清單要求：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、交易對(duì)象等。說(shuō)明：為雙方提供交易信息，確保交易的透明度。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)交易合同要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保交易稅費(fèi)合規(guī)。7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：保障交易資金安全。8.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理憑證要求：證明交易手續(xù)已辦理。說(shuō)明：確保交易手續(xù)合法合規(guī)。9.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂。說(shuō)明：作為合同生效的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；委托人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；委托人提供虛假信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗；第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；委托人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；委托人提供虛假信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因信息不準(zhǔn)確造成的損失；示例二：委托人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。全文完。二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)四、費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間五、合同履行與變更5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3合同變更六、違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)利證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1居間方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2.2買方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2.3賣方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)二、合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：2.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：2.1.6房地產(chǎn)交易價(jià)格：2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2.3房地產(chǎn)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：____元。2.3.2買方支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。3.1.2居間方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。3.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)配合居間方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.3賣方義務(wù)3.3.1賣方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性。四、費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)由買方支付。4.2其他費(fèi)用4.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2.2其他費(fèi)用由買方、賣方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3.2支付時(shí)間：____（如簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付）。五、合同履行與變更5.1履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.3合同變更5.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。六、違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2居間方違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2買方違反保密義務(wù)，泄露居間方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賣方違約責(zé)任6.3.1賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2賣方違反保密義務(wù)，泄露居間方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中獲得的房地產(chǎn)交易信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中獲得的房地產(chǎn)交易信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)利證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同簽訂日期。13.2合同生效日期____年____月____日十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。十四、合同解除程序14.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。十五、合同簽署15.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日居間方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)房地產(chǎn)交易決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決策執(zhí)行。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不得泄露給第三方。1.3甲方付款責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。1.3.2甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)房地產(chǎn)交易決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并積極配合乙方的決策執(zhí)行。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不得泄露給第三方。2.3乙方付款責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.3.2乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易，并保證交易過(guò)程的合法性。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1第三方中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決3.4.1第三方中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.4.2第三方中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。3.5第三方中介合同終止3.5.1第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.5.2第三方中介合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)利證明文件3.房地產(chǎn)交易信息資料4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約：未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密。未能協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.買方違約：未按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。違反保密義務(wù)，泄露居間方商業(yè)秘密。未配合居間方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.賣方違約：未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違反保密義務(wù)，泄露居間方商業(yè)秘密。未保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性。4.第三方中介違約：未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。泄露雙方商業(yè)秘密。未遵守合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.房地產(chǎn)權(quán)利證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封等權(quán)利狀況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)權(quán)屬情況，協(xié)助雙方解決糾紛。2.問(wèn)題：第三方中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過(guò)居間方進(jìn)行交易。2.第三方中介參與房地產(chǎn)交易過(guò)程。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.居間業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等事宜的中介服務(wù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或者其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.受托人：指接受委托人委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供與房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。4.甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以書(shū)面形式向甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)居間服務(wù)費(fèi)：按照甲方實(shí)際成交的房屋交易額的_________%計(jì)算；2.增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，雙方另行協(xié)商確定；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.基礎(chǔ)居間服務(wù)費(fèi)：在房屋交易合同簽訂后，甲方應(yīng)支付__________%作為預(yù)付款；2.剩余服務(wù)費(fèi)：在房屋交易合同備案后，甲方應(yīng)支付剩余的__________%服務(wù)費(fèi)；3.增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在房屋交易合同簽訂后__________日內(nèi)支付；2.剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同備案后__________日內(nèi)支付；3.增值服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；3.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照損失的大小確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易信息；2.甲方商業(yè)秘密；3.乙方業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；3.恐怖襲擊導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場(chǎng)停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同性質(zhì)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋交易決策的最終決定權(quán)；2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供信息的審查權(quán)，以確保信息的真實(shí)性；2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成必要的協(xié)助和配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.