個人房產(chǎn)抵押借款保證協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款保證協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款的具體用途第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式及還款日期第五條借款利率5.1借款的年利率5.2利息的計算方式第六條抵押房產(chǎn)的價值評估6.1抵押房產(chǎn)的價值評估報告6.2評估機構(gòu)的資質(zhì)證明第七條抵押房產(chǎn)的登記與公證7.1抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)及費用7.2抵押合同的公證手續(xù)及費用第八條借款的還款保障措施8.1借款人提供擔(dān)保的情況8.2借款人未按期還款的處理方式第九條借款合同的變更與解除9.1借款合同變更的條件和程序9.2借款合同解除的條件和程序第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式10.2協(xié)商不成時提交仲裁機構(gòu)仲裁的方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的終止條件第十二條合同的附件12.1借款合同的附件清單12.2抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明材料第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2貸款人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的姓名：，身份證號碼：11010519850101002Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)路號。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)路號，房產(chǎn)面積：120平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3室2廳1衛(wèi)，使用情況：自住。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號：B567，《房屋所有權(quán)證》編號：C890，權(quán)利人：。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款的具體用途：用于購買家具、家電及裝修材料等。第四條借款期限4.1借款的起止日期：自2022年1月1日起至2025年1月1日止。4.2借款的還款方式及還款日期：采取等額本息還款方式，每月還款日為當(dāng)月的第15日。第五條借款利率5.1借款的年利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%執(zhí)行，具體利率以合同附件為準。5.2利息的計算方式：按日計息，計息基數(shù)為借款本金，利息支付方式與還款方式相同。第六條抵押房產(chǎn)的價值評估6.2評估機構(gòu)的資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本。第七條抵押房產(chǎn)的登記與公證7.1抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)及費用：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，費用由借款人承擔(dān)。7.2抵押合同的公證手續(xù)及費用：借款人與貸款人應(yīng)共同向公證處申請抵押合同的公證，費用由借款人承擔(dān)。第八條借款的還款保障措施8.1借款人提供擔(dān)保的情況：借款人同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，作為借款的擔(dān)保。第九條借款合同的變更與解除9.1借款合同變更的條件和程序：借款合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2借款合同解除的條件和程序：借款合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成時提交仲裁機構(gòu)仲裁的方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件：本合同在借款期限屆滿，借款人履行完畢還款義務(wù)后終止。第十二條合同的附件12.1借款合同的附件清單：（1）借款人身份證復(fù)印件（2）貸款人身份證復(fù)印件（3）抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（4）抵押房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件（5）評估報告復(fù)印件（6）公證抵押合同證明復(fù)印件12.2抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）契稅完稅證明原件及復(fù)印件（4）物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用繳納憑證原件及復(fù)印件第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項：無。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章：（1）簽字（2）蓋章14.2貸款人的簽字蓋章：（1）簽字（2）蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與借款人提供的信息一致。說明：用于核實借款人的身份信息。附件2：貸款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與貸款人提供的信息一致。說明：用于核實貸款人的身份信息。附件3：抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，證書上的信息與實際房產(chǎn)信息一致。說明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件4：抵押房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證書上的信息與實際房產(chǎn)信息一致。說明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件5：評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，報告內(nèi)容詳細，包括房產(chǎn)的價值評估、用途等。說明：用于確認抵押房產(chǎn)的價值。附件6：公證抵押合同證明復(fù)印件要求：清晰、完整，證明上的信息與抵押合同內(nèi)容一致。說明：證明抵押合同已經(jīng)經(jīng)過公證，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供的身份證明、房產(chǎn)證明等文件不真實、不完整。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.借款人提供的文件不真實、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金、賠償損失。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金、賠償損失。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付利息、違約金等責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未能在每月還款日按約定還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息、違約金。2.如果借款人提供的身份證明、房產(chǎn)證明等文件不真實、不完整，導(dǎo)致貸款人無法核實其身份和房產(chǎn)情況，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金、賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中債務(wù)人，即。2.貸款人：指本合同中債權(quán)人，即。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)，位于北京市豐臺區(qū)路號。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的優(yōu)